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2015年01月11日

×アフターメンテm(_ _)m87× コンクリが変色した理由

玄関アプローチ、歩きやすく舗装する時に・・・
コンクリだけだと殺風景で味気ないので、茶系の切り株風デザインを埋め込みました。
本物の木の切り株ではないです。セメント成型品なのですが
半年も経たないうちに、黄色い灰汁(あく)が出てきました(><)

この黄色「写真1」・・・雨に濡れるとオレンジに見える程、強烈な灰汁。

この度、建物前駐車スペースにカーポート&自転車置き場&土間コンクリの
追加工事を発注いただきましたので、
こちらの負担で玄関アプローチ、一度撤去して 新たに造り替えましたm(_ _)m

今度は茶系の切り株風はやめ! 純粋な石ですから変色の心配はありません。
本当に御迷惑おかけして申し訳ございませんでした。

2015年01月10日

■豆知識-447■ 壁面収納キュビオス(パナソニック)の裏技

ウチの会社では標準の床・ドア・靴箱などはパナソニック製品を使っています。
そうすると……「収納カウンターやテレビボードも ドアに合わせたいです」
こんなお話も時々ありますので、その場合はキュビオス

http://sumai.panasonic.jp/shuno/cubios/merit/system.html

後から家具を置くより統一感が出ますし、凸凹無く部屋がスッキリしますね。

「写真」は先日リビングに設置した収納カウンターとテレビボード。
住み始めてからの事ですが、TVやブルーレイ 電話 PC プリンターの接続コードとターミナルアダプタやモデム、分配器とそれぞれのコンセント@o@;/

たぶん……大盛りうどん?って思うくらいの配線量になると思います。
それらをスッキリ内部に収納&上にも 横にも這わせる事が可能な造りになっているんですよ♪

2015年01月09日

清水区宝町 N様店舗併用住宅 新築現場-39

各部屋の内装下地が貼り終わり、出入り口ドアや収納扉も設置完了♪

「写真2」WICの内部。棚やステンレスパイプが付きました。
『WIC』はウォークイン・クローゼット。【歩いて】【入って】【収納】

紛らわしい表示で『WC』ってのがあります。これはトイレ。
『ウォーター』『クローゼット』【水を】【収納・閉じ込める意味】
Iが有る無しで大きな違いですから間違わないで下さいね。

「写真2、3」これからクロスを貼ります。
以前、私が協力業者会議で議題に出した事があるのですが・・・
壁紙のクロスを貼る時に、棚板やパイプが付いていると、
細々切りながらの作業でとても大変そう。 態勢も苦しそうなので
棚を付ける前、スッキリしてる時点で先にクロスを貼ってもらい 後から棚を付けたらどう?
提案した事があります。

即刻却下(><) 秒殺でした(笑)

大工さんの施工が全て終わり、残材や工具も全て片付けて 掃除も終わり ホコリが立たない状態で
クロスは貼りたいとの事です。 クロスを貼った後に棚板を運び 加工して取り付けると
仕上がったクロスをキズ付けたり、汚してしまうとの事。

工事現場の流儀というか・・・基本的な工程の流れなので これを変えたら違う問題が発生するんですって@o@;/

2015年01月08日

焼津市与惣次 T様邸 新築現場-42

外壁工事進行中!
今回は3色のサイディングを貼り分けてエレガントな外観イメージに挑戦。
和ボーダーラインの落ち着いたグレーとホワイトの組み合わせに
キューブモザイクのブラックで建物の印象を引き締めます♪

文章だと・・・  どうしても伝わらないですよね(><)
こちらも足場が取れるまでの楽しみにとっておいて下さい。

「写真2」パネルの継手やコーナー役物の取り合い部分には
ジョイント金物を噛ませて貼って行きます。
防水層とサイディングに空気層を作って 夏の暑さを中に伝えない事と
雨の侵入を抑える水切りの役目を備えています。

「写真3」外壁と基礎の天端の境には板金で水切りを設置。
これがあるので土台を濡らしたり、湿気が回る事がなくなるんですよ。

それともう一つ! 汚れ具合。

http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_2/35421759.html

2015年01月08日

焼津市与惣次 T様邸 新築現場-44

「写真1」内部造作の断熱工事。ロックウールを充填。

先日触った感触をアップしたので見て下さい。

http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/39431499.html

構造の柱に貼られた両面テープは制震テープ。
地震時にこのテープがダンパーの役割をして揺れを1/2に制御するもので
地震保証30年を約束する信頼の工法です。

https://www.youtube.com/watch?v=LKeaH8ivPzg

「写真2」階段設置完了、「写真3」ユニットバスの組立も完了です♪

2015年01月08日

焼津市与惣次 T様邸 新築現場-43

「写真1」コーナー役物。

外壁のサイディングの厚みは15mmです。
この15mm同士が角で合流すると 小口の厚みが見えてしまいます。
それを防ぐ為のL型に成型された材料。

「写真2」コーナー部分の仕上がりです。
敢えて1センチ程の隙間を空けて施工し、この間にコーキングを流してヘラで抑える幅。
くっ付けて貼ってしまうとOUT! 防水目地層が作れなくなります。

「写真3」バルコニー内部の腰壁も外壁と同じ素材で施工していきます。

2015年01月07日

静岡市葵区沓谷 グループホームあおぞらA棟 新築現場ー14

ベタ基礎のコンクリート流し込み!
昨日は一日中雨で心配していましたが、今朝は晴れて良かったです。

「写真1」ポンプ車。ミキサーからこのトラックにコンクリを移すと
ポンプUPしてホースで狙った位置に流し込めるんです。

「写真3」仕上げのコテ仕上げ。普通の長靴ですとズボズボ足が沈んでしまうので
雪国の人たちが履く(ような)『かんじき』で歩きます。
底面積が大きな草履なので沈み込みが激減。アイディアグッズですね♪

今日からは冷え込みが厳しそうなのでブルーシートで被って養生しましょう。

2015年01月06日

■豆知識-446■ 『フラット35』の金利、過去最低を更新!

私のパソコンはネットを起動させるとYAHOOの画面になります。
ただ……仕事中なのでニュースを見る事はありません。

ややもすると夜の楽しみに録画してあるスポーツ、
メジャーリーグ(ダルビッシュやマー君先発)や海外サッカー、スケートとか~~
速報が目に飛び込んでしまうとガッカリなんです。
マー君負け投手!とか香川不発!なーんての知ったら見る気なくなりますよね(><)
とにかくLIVE感覚で観たい派なんで! スケートもそう、
『羽生金メダル!』『4回転成功』って書かれてると困るんです。一緒にドキドキしたい(笑)

話、逸れてます? ゴメンナサイm(_ _;)m
そんな私でも仕事に関係ある物に気付けばじっくり読む事もあるんです。
目に飛び込んできたのは『フラット35の金利が過去最低に!』
ここ6カ月連続で下がっていまして1月の時点で1.47%。

一般的に銀行さんの住宅ローンは変動金利がメインで今は1%とか0.9%と安いです。
ただ、あくまでも変動なので経済情勢や公定歩合で金利は上下します。
0.9%が10年、20年、30年後も同じって事は考えにくい。

フラット35というのは完全固定金利。35年間一定なので
借りた時点で返す総額が決定されるのである意味先が読めるというメリットがあります。
もちろん、まだまだ変動金利が何十年も下がり続けるのであればフラットで失敗!という
可能性はゼロではないですから判断は難しいですが、もしかしたら大チャンスかもしれません。

「写真3」は今までのフラット35【住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)】金利の推移。
5~10年前まではずっと3%前後だったんですね。
この頃はフラットは人気がなかったです。銀行の変動金利が1.4%っくらいでしたから。
でも今は1.47%
3000万円借りたとして
【3%】で35年間固定なので月々115,455円 総額4849万円返します。
【1.47%】の計算であれば月々 91,415円 総額3839万円返します。

この違いめっちゃ大きい。月々24000円も浮く@o@;/ その分こづかい増やして!(笑)
TOTALの返済額も1000万円違うんです。

詳しくは→ http://www.jhf.go.jp/

2015年01月05日

清水区宝町 N様店舗併用住宅 新築現場-38

外壁の1階と2階の間にアクセント付けました!

木目に見えますが・・・材質はアルミ建材で
表面に木目のシートが貼られて出荷されてくる製品です。

そりゃ~本物の無垢木と比べたら 木の風合いや木目の迫力には違いがあるでしょうが
決定的な違いは劣化具合。 木だと1年くらいで色褪せが始まり
釘を打った穴からは金属のアクが出てきたり 反りも起こります。
3年で割れたり 色がねずみ色になるので補修や塗装を繰り返してメンテ。
その事を考えると、耐久性とランニングコストはアルミ製品の強みですね。

「写真3」住宅部分のPBボード貼りは完了です。
これから1階店舗の壁と天井工事に取り掛かります。

完成現場見学会は今月24日(土).25日(日)の予定です♪

2015年01月05日

清水区渋川 K様邸新築現場ー36

「写真1」前回現場で電気配線の打ち合わせをした時の様子。

リビング脇の壁を繰り抜いてニッチを作り、
その中に『電話』『インターホン受け口』『ソーラー発電モニター』『玄関解錠ボタン』
のモニターやリモコン類を出っ張らせないよう埋め込む作戦!

壁を凹ませる都合上、かなりギューギューでタイトな配線工事「写真2」

写真3」3階の子供部屋、10.5帖。
まだ小1のりょう君と赤ちゃんのはるちゃんなので
当分はパパママと一緒に寝るお部屋になりそう。
だけど入口のドアは2カ所設置しますから、5年後?7年後?
その時がきたら仕切り壁と収納を作って2部屋に分断する予定です♪