狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、二世帯住宅の新築も!静岡・沼津・富士・三島・浜松・磐田・掛川の工務店・建築システム

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2015年11月10日

静岡市葵区安西  I 様邸新築現場 ー1

作業所を兼ねた住宅。
3階建て、二世帯住宅の完成です♪・・・(正確にいうと完成予想模型の完成)

敷地の前に車3台で 右側通路を入ると入口が3つ
一番手前が作業室、その奥に住宅玄関が2つ並んでます。
この建て方(間取り)は固定資産税の課税時に、正式に『二世帯住宅』として認定されます。

http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/21072515.html

「写真1」の角度からみると分かります? メッチャメチャ大きい建物です。
ところが実際は「写真2」のように両サイドに建物がありますから
道路側からの間口(5.4m)幅は見えますが 奥行きを見通せる写真は撮れないんでしょうね~(><)
2015/11/09 makita
 

 

2015年11月09日

葵区秋山町 N様邸 新築現場ー8

階の取り壊しが終わりました。

これから1階。 天井や壁のボードは 既に剥がしてありますから
ここからは機械で崩していきますが、両隣に御迷惑がかからないよう
建物内部側に崩れる手順で解体します。

木、金属(サッシや板金)、石膏ボード
処分場がそれぞれ違うので トラックへ積み込む時は
分別しながら積み込んで搬出していきます「写真3」

2015年11月09日

駿河区大坪町 W様邸新築現場ー21

ミキサー車が運んで来たら、ポンプ車にコンクリを移します。
ホースから出すことで、建物の一番奥まで簡単に流し込めるのです。

基礎の上には土台がセットされますから凸凹があったらダメ!

レベラーで水平の精度を高めます「写真3」
アンカーもセットされ、これから養生期間。
固まって十分な強度が確保されてから、型枠を外します。

2015年11月09日

駿河区大坪町 W様邸新築現場ー20

コンクリートを流し込む時に一番注意したいのがジャンカ。
ジャンカって? アンガールズの掛け声は関係ありません!

http://image.search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&fr=top_ga1_sa&p=%E3%82%B8%E3%83%A3%E3%83%B3%E3%82%AB

この対策としては、
振動を与えるバイブレーターの棒で突きながら
基礎の隅々までコンクリをいきわたらせる事。
流し込むと同時に、もう一人がすぐ横で頑張っています「写真2」

最後は表面が水平になるよう押し固めながら均します「写真3」

2015年11月09日

駿河区大坪町 W様邸新築現場ー19

「写真1」基礎から飛び出しているのは排水管。
お風呂、キッチン、洗面などで使った水は
ココから基礎の下の配管を通って道路の下水に排出されます

「写真2」門型フレームをセットする部分の基礎は 幅が一段とワイドになります

「写真3」布基礎に筒を入れておきます。
スリーブボイドといって、給排水管を横引きする時に通す穴。
後から基礎を繰り抜くと鉄筋まで切断してしまう恐れがあるので
予め鉄筋を避けて差し込んでおけば完璧♪

2015年11月09日

駿河区大坪町 W様邸新築現場ー18

ベースコンクリート打設後は布基礎の制作。
ベースと言うのはベタ基礎の底面。布は立ち上がり(地面から上に見える部分)

固まったコンクリートの厚みのチェック。
門型フレームの地中梁を含めると40センチもの厚さ!@o@;/

次の工程は型枠を組んで、アンカーボルトのセットに取りかかります。

2015年11月08日

見学会二日目は、生憎の雨でした(><)

【あいにく】を漢字にすると『生憎』
『生々しい憎しみ』って感じの漢字ですよね。。。

正直、そこまでは天気を憎んではいません。
「逆に行楽中止して、見学会に行こう♪」ってなるのでは? と期待♪(笑)

今日だけで具体的なプラン作成&御見積り案件、3件御依頼頂きまして
大成功のイベントとなりました。 二日間本当にありがとうございましたm(_ _)m

2015年11月08日

ソーラー家族の発電日記

ソーラー家族発電日記、葵区新伝馬U様ん家♪
 
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ソーラー設置した御家族には「1年間の集計出来たらちょうだいよ!」
と必ずお願いしていますが・・・  なかなか連絡くれないんですよー
皆さん仕事に子育てに忙しいんで仕方ないですけど。。。
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でも今日の見学会に「まとめたよ♪」って持って来て下さった施主様「写真2」
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これを早速エクセルの表計算にしてみましたら
1年通して
買った電気代は111,499円
売った電気代は191,697円差し引きすると8万円の収入住宅 @o@;/新築する前の光熱費は、電気とガスで年間20万円くらい払ってたので
オール電化の生活にしてからは年間28万円の節約という計算です。

10年で280万円の節約、 地球環境に優しく お財布にも優しい♪

2015/11/08 makita

ソーラー家族発電日記、焼津市高新田 O様ん家♪
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電気使用量と売電額の資料・・・ 春に頂いてましたのに
掲載するのが遅くなってゴメンナサイm(_ _)m
それにしても驚きデス!
年間128000円も収入が出ている事もさることながら
4月一か月で3万円もプラスになるなんて~~ 私のこずかいと同額 @o@;/
2012年4月~2013年3月集計表
   電気使用料金  余剰電気売電額   差し引き
 4月  4,941円   35,520円   プラス30,579円
 5月  8,675円   27,840円   プラス19,165円
 6月  8,806円   14,832円    プラス6,026円
 7月  8,121円   28,944円   プラス20,823円
 8月  6,677円   25,248円   プラス18,571円
 9月  7,937円   24,528円   プラス16,591円
10月  8,431円   19,776円   プラス11,345円
11月  8,705円   15,792円    プラス7,087円
12月 12,860円   14,208円    プラス1,348円
 1月 17,472円   15,360円   マイナス2,112円
 2月 16,575円   14,112円   マイナス2,463円
 3月 14,498円   16,320円    プラス1,822円
年間 123,698円  252,480円  プラス128,782円
前の住宅の時には年間光熱費(電気とガス)255,000円使っていましたから
その25万円が浮きつつ、12万円の利益が出たということは~~
新築住宅にしてから年間37万円の節約を達成した事になりますね♪♪

積載ソーラー出力 5.86Kw

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2013/10/17 makita

建築システムHP → https://www.k-sys.co.jp/

静岡県 静岡市 駿河区 葵区 清水区 沼津 富士 三島 焼津 藤枝 島田 狭小 3階 二世帯 鉄骨 木造 在来 2×4 ローコスト 二世帯 耐震 免震 制振 高耐久 高気密 高断熱 制震 デザイナーズ マイホーム 住宅 会社 評判 間取り 工務店 優良 快適 地震に強い トリプルステージ グランヒル フォレストライフ ハイレフィン ベルスタ エスティア ハッピーキュービック 隙間職人 狭小自慢
7年経っても発電量は落ちていない!
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ソーラーパネルのモニターには、『お知らせ』機能がありまして
2ヵ月に1回くらい、何らかの報告が届きます。
例えば「設置してちょうど7年経ちましたよ」とか「総発電量が3万Kwh達成!」
など、節目のお知らせが多いのですが
時々「商用電源の電圧が高くなった為 上昇抑制機能が作動しました」のような
頑張って対処してるよ!的報告もあります。
「へぇ~ そうだったんだ・・・」としかリアクションできません。
一日の発電量は、日照時間が長い6、7月が最適?と思われがちですが
実際は3~5月が一番発電するんですよ~
6~7月は梅雨時で雨が多い事と、夏はパネルの温度が熱くなるので効率が悪いそうです。

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「写真2」ちょっと嬉しい報告あり。
7年経っているのに発電電力ベスト3の記録が出ました。しかも9月に!
2006年の設置当初と変わらない値が出たので、まだパネルが老朽化してないと認識。
9月に4.6Kwも発電するのは珍しいのですが・・・夏の豪雨でパネルがキレイになったのだろうか?
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ソーラー家族発電日記、静岡市駿河区の我が家♪
我が家も節電を心がけているんですが・・・ど~~しても年間通してプラスにならない(><)
それでもなんと今年はマイナス1万円になったので、月平均の光熱費は900円!これは過去最少金額♪
昨年長男が就職して寮に入ったことが一番の理由だと思います。
2012年10月~2013年9月集計表
   電気使用料金  余剰電気売電額   差し引き
10月  9,173円   10,037円     プラス       864円

11月 12,690円    8,802円    マイナス   3,888円  

12月 17,862円    6,955円    マイナス 10,907円
 1月 18,107円    5,126円    マイナス 12,981円
 2月 13,675円    7,322円    マイナス   6,353円
 3月 11,624円   12,554円     プラス        930円
 4月  9,584円   15,636円     プラス     6,052円
 5月  6,208円   17,913円     プラス   11,705円
 6月  7,317円   11,528円     プラス     4,211円
 7月  8,474円   12,011円     プラス     3,537円
 8月 13,556円    9,342円     マイナス  4,214円
 9月 11,860円   12,926円     プラス     1,066円
年間 140,130円  130,452円   マイナス  10,907円
ソーラーパネル4.224Kw
新築前は電気とガス代、暖房用灯油など合わせて、年間190,194円(月平均15,849円)
でしたから、毎年179,287円の節約になっています。
2013/10/11 makita

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ソーラー家族発電日記、伊豆の国市 E様ん家♪
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昨年(2011年)5月末完成のEさん宅は
シャープ製ソーラーパネルを3.423kw設置しました。
3階の屋根の構造が陸屋根(平らな屋根)でしたから1枚1枚架台で角度をつけました。二世帯住宅なのでIHクッキングは2つ設置してありますし
クリーニングの取次店をやっていますから、昼間もエアコンは付けている。。。
どのくらい電気を作って・・・どのくらい使って・・・どのくらい余る(売電)か?
気になっておりましたが、この6月で丁度1年の集計が出ました♪

年間139,838円買って
128,496円売れましたから・・・差し引きマイナス11,342円。
月平均で計算すると945円 @o@;/

新築するまでは別々に暮らしてらっしゃったので2件の電気、ガス台合わせると
15万ずつ×2軒分=約30万円でしたから・・・10年で300万円は浮きそうですね♪

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建築システムHP → https://www.k-sys.co.jp/

静岡市 駿河区 葵区 清水区 狭小 3階 二世帯 鉄骨 木造 ローコスト 二世帯 耐震 免震 高耐久 高気密
高断熱  制震 デザイナーズ 焼津 藤枝 静岡県 マイホーム 住宅 会社 評判 丁寧 間取り 建築日記
2012/06/24 makita
ソーラー家族発電日記、駿河区大坪町 О様ん家♪
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マイホーム完成からちょうど一年♪
もう一年経った@o@;/ 感覚的にまだ半年っくらいの気がしてるんですけど。。。お引き渡しの時、楽しみにして下さっていたソーラー生活!結果を検証に行ってきました。ちょっと話は横道に反れますが・・・
長男の健生君の表彰式&静岡県環境大使に選ばれました→ http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/34021078.html
地球環境に興味を持って普段から節水、節電に努めています。
たまたま同じ賞を前の年にうちの娘ももらってました→ http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_2/30368224.html

O様宅のソーラー発電の監視モニターはちょっと高いのにしたので
画面がカラーだし、たくさん発電していると「うさぎ」が出てきます♪
家の電気使用量を節約すると、更に「インコ」・・・「小鹿」と登場してくるので
楽しくエコ生活ができるんですよ「写真2」

結果は年間の買った電気は176,217円 余剰電気の販売額が123,648円
差し引きすると年間電気量は52,569円(月平均4,380円)
私の感想ですが、これは凄い効果が出ていると思います。

O様のお宅は7LDKの二世帯住宅で、大きさは一般家庭の倍近い広さですし
子供さん達も大きい! おばあちゃんは昼間在宅している事や
24時間セントラルエアコンで全館空調システムを導入を考慮しても
月4380円なら安いですし、十分エコ生活になっているんですよ。

建替え前の生活は 毎年 電気、ガス、暖房の灯油代を合わせると30万円以上かかっていましたので
新築してから25万円の節約につながっているんです。
このペースなら10年以内に初期投資のパネル代金もペイ出来そう ^o^/

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建築システムHP → https://www.k-sys.co.jp/
11/10/31 makita
ソーラー家族発電日記、清水区興津 F様ん家♪
昨年お引き渡ししたF様より電話・・・
「頼まれていたソーラー発電の売電と買電 1年間の集計出たけど欲しい?」「あっ! @o@/ 欲しい欲しい~~ありがとうございます♪」1年前の約束・・・・忘れないで覚えて下さっていたのです。
御夫婦と高校生の男の子2人とおばあちゃんの5人暮らし
6LDKで、ソーラーパネル4.48kw分乗せました。

この表から分かる事は・・・・
1、年間で買った電気(6470kwh)は平均すると16.8円
※一日のうち電気代が3分割されていますが、深11~朝7時の9円の時間帯を上手く利用。2、昼間は発電した電気を使いつつ、残った(4601kwh)は48円で中電に買い取ってもらう。
※今年の6月以降に設置のお宅は10年間は買取り価格が42円となりました。
3、売電の効率が良い季節のエアコンをあまり使わない春、秋は大きくプラス。新築する前の電気、ガス、暖房の灯油は年間15万円くらいかかっていたので
この15万円と+振り込まれた11万円 合わせて年間26万円が太陽の光の恩恵を受けている事になります。
初期投資を約10年で元をとるペースで生活しています。

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 ソーラー家族発電日記、三島市 N様ん家♪
すごい記録が誕生 @o@;/
光熱費ゼロ住宅というよりも・・・収入住宅と呼びたくなります。
昨日、東京電力さんから12度目の明細書が届いたとの事で
こんなに綺麗に集計してメールで送って頂きましたm(_ _)m「収支表」年間の売電料金が21万円で、買った電気が8万円!
差し引きの収入が13万円(月平均1万円ちょっと)です。Nさん宅は、冬はエアコンを使っていますが、夏は使わなくても過ごせるそうです。
確かに5月~11月の半年は電気代6000円と平均的。

余剰電気の売電は、日射量が多くなる3月~9月にたくさん発電&たくさん売ってますね。
節電生活を参考にしたい方は、一緒にお邪魔して奥さんから伝授してもらいましょう♪♪
※ソーラー容量4.32kw 御家族6名、御主人だけお仕事、奥さんおばあちゃん在宅、ちびっ子3人。

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建築システムHP → https://www.k-sys.co.jp/
11/08/27 makita
ソーラー家族発電日記、静岡市駿河区N様ん家♪
年間通して光熱費ゼロ!(実質売電の方が上回りました^o^/)
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2010年1月~12月集計表
   電気使用料金  余剰電気売電額   差し引き
1月  14,178円   11,424円   マイナス2,754円 
2月  13,108円   12,432円    マイナス676円
3月  12,025円    9,648円   マイナス2,377円
4月  10,810円   14,544円    プラス3,734円
5月   8,960円   16,992円    プラス8,032円
6月   6,928円   15,792円    プラス8,864円
7月   9,764円    8,496円   マイナス1,268円
8月  14,127円    5,904円   マイナス8,223円
9月  13,068円   10,320円   マイナス2,748円
10月 10,443円    9,600円    マイナス843円
11月  9,583円   11,232円    プラス1,649円
12月 10,395円   11,760円    プラス1,365円
年間 133,389円  138,144円   プラス4,755円
Sさん宅のソーラーパネルは4.28Kw設置です。
御家族4人、御自宅で過ごす時間が長い事と 24時間全館セントラル空調の導入で
電気料金がかさむと・・・ 私は予想しておりましたが、なんとプラスになりました。@o@;/
新築前の家では電気、ガス、灯油ボイラーなど年間の光熱費194,095円でしたから
このペースなら、10年で約200万円の節約になりますね♪
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 【お知らせ】 東京電力の計画停電にあたり・・・
東日本大震災が発生して今日で3日が経ち被害の大きさが徐々に明らかになりました。
マグニチュードも8.8から M9.0に修正があり、世界の歴史上4番目の巨大地震。
不明者の救助、避難所への物資運搬や医療チームの御活躍を応援しております。
犠牲になられた方々の御冥福を心よりお祈りいたします。今日から東京電力さんは、東北地方への電力の供給をする為に
東京、神奈川、静岡、栃木、茨城、埼玉、千葉、山梨、群馬の1都8県を5つのグループに分けて
計画的に3時間ずつ停電を実施していきます。
東電計画停電地区、時間割り→ http://www.tepco.co.jp/index-j.html
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ソーラーパネルを設置してあるお宅では、その時間は「連系運転」を解除して「自立運転」に
切り替える事によって、自家で発電した電気に関しては使える様になります。
最低限の家電(冷蔵庫、TV、炊飯等)に役立てて下さい。手順は「連携・自立」の切り替えボタンを押し
次に、「運転・停止」ボタンを押します。停電が解除されましたら、同じ手順で 自立を解除して連携運転に戻して下さい。
ソーラーのメーカーや機種によってボタンの位置は違うので、詳しくは取説を参照願います。

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11/03/14 makita   建築システム静岡 HP→  https://www.k-sys.co.jp/
東日本大震災が発生して今日で3日が経ち被害の大きさが徐々に明らかになりました。
マグニチュードも8.8から M9.0に修正があり、世界の歴史上4番目の巨大地震。
不明者の救助、避難所への物資運搬や医療チームの御活躍を応援しております。
犠牲になられた方々の御冥福を心よりお祈りいたします。今日から東京電力さんは、東北地方への電力の供給をする為に
東京、神奈川、静岡、栃木、茨城、埼玉、千葉、山梨、群馬の1都8県を5つのグループに分けて
計画的に3時間ずつ停電を実施していきます。
東電計画停電地区、時間割り→ http://www.tepco.co.jp/index-j.html
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ソーラーパネルを設置してあるお宅では、その時間は「連系運転」を解除して「自立運転」に
切り替える事によって、自家で発電した電気に関しては使える様になります。
最低限の家電(冷蔵庫、TV、炊飯等)に役立てて下さい。手順は「連携・自立」の切り替えボタンを押し
次に、「運転・停止」ボタンを押します。停電が解除されましたら、同じ手順で 自立を解除して連携運転に戻して下さい。
ソーラーのメーカーや機種によってボタンの位置は違うので、詳しくは取説を参照願います。

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11/03/14 makita   建築システム静岡 HP→  https://www.k-sys.co.jp/
2015年11月07日

暗くなってきたら・・・一段と雰囲気出てきます

夕暮れ時の会場。
照明が輝くと、もうワンランクゴージャスで優雅な雰囲気に♪

「写真2」シャンデリアは 光の屈折で壁に影を落とすので 昼間と違った部屋に変身しますよ~!

「写真3」2階のバルコニーでワインを飲んでから帰ろうか? ダメだ運転だ(><)

2015年11月07日

羽鳥の見学会、初日は秋晴れ ^o^v

見学会初日!
この季節、天気が良いと・・・
「紅葉も綺麗だし栗拾いやブドウ狩りにいっちゃうのではないだろうか?」

行かないで、羽鳥に来てくれる事を祈って 道端の矢印看板貼ったり
旗を立てて準備をしました。

祈った甲斐あってか? たくさんの御来場いただきありがとうございましたm(_ _;)m
今回の見どころは1階がバレエのお教室になっている事もあり
ある意味店舗併用となるので、デザインにはこだわりました。
2階の住まいもヨーロッパスタイルの壁紙や照明になっています ^o^/