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🌸♪お客様の声♪ ２５９静岡市清水区三保 H様
マンションに暮らしていましたが、ワンちゃんの散歩コースの事や
趣味の自動車の洗車や整備を自分でやりたいと考え、土地探しをしていました。
ホームページをみて建築システムさんを知りました。
夫婦だけで住む家なので、コンパクトな間取りが得意な会社を探し依頼しました。
希望の家が無事完成して本当によかったです。
工事中の様子は→コチラ
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
１０３－間口５．４ｍ（３間） ２階建て 延床面積８８㎡（２６．６坪）
今回のご要望はコンパクト設計！
子供さん達も現在大学生と大学受験中という事で 一人立ちするのも近いし
そのまま東京暮らしになる可能性も高いのであれば、
数年後には二人で住む家になると考えています。
そこで間取りも予算もコンパクト設計。
外観は飾り付けず真っ白い塗り壁仕上げで可愛らしく。
道路＆玄関側が北側なので トイレ・洗面・階段を暗い北に配置した事で
南側（敷地の奥）にＬＤＫや居室を明るくできます。
１階ＬＤＫは１３．５帖と決して広くないですが
動線や家具、家電の配置がドンピシャ納まる事で狭く感じない間取り。
テレビの上、天井ギリギリに横長窓を設置した事で プライバシー確保しながらもほんのり明るさも採り込めます。
静岡市清水区三保 Ｈ様邸新築現場－２８ 棚の固定と引き戸が絡む場合
木工事が完了したので、週明けからは内装工屋さんの工事。
室内の壁と天井のクロス貼りがいよいよ始まります。
壁と床の境目に白いバーが付いています。これは幅木。
暮らし始めてお掃除で掃除やモップ、雑巾を使いますよね？
床まで壁紙になっていると汚れたり、壁が剥がれたりするので、それを防止するための見切り材です。
出っ張った壁の角は 家具などでぶつけて傷付きやすいので
コーナー部分は樹脂の角宛てキャップで保護。
掃除機でゴツゴツ当てると、ポロっと外れる時があります。捨てないではめ直して下さいｍ(_ _;)ｍ
キャップなのですぐに嵌ります。
ウォークインクローゼットの中段の棚。
棚板には荷重が掛かるので、基本三方向をしっかり固定しますが・・・
右側だけは白いボードに取り付けています。
理由は図面を見ると分かります。
クローゼットの扉が引き戸で中に滑り込むので、 棚は手前で止めないとなりません。
１０２－間口６．３ｍ（３．５間） ２階建て 延床面積１０３㎡（３１．１坪）
家を建てる時
どんな【間取り】や【部屋数】で建てたら【快適】か？ 私たちも一緒になって考えていきますが・・・
実は未来『まだどうなるか分からない』事に関してどう判断するか？ そこが難しい。
例えばの設定ですが、
建築主さんは３５歳の独身で 一緒に御両親（７０歳前後）との３人で暮らす家を建てる計画をするとした場合、
ずーーーーっと３人だけで暮らしていく訳ではないんです。
現在婚活中で今後２～３年を目標に結婚して一緒に住む。ですとか
子供は二人くらいは欲しい。そうなると６人家族の計画が必要？
いろいろな将来設計を頭に描きながらプランニングします。がっ！
必ずしも全て計算通りに進む保証はないし、無駄に大きい家にし過ぎて費用が嵩み 返済が厳しくなるようでは困る。
そんなこんなで、優先順位と あるいみ『妥協？』も含めて決めていく事も必要なケースがあります。
最終決定事項
二世帯同居型住宅が目標だけど、例え結婚しても玄関は１つだけで良しとする。
キッチンは１階（御両親用）と、２階の若夫婦用に別々にした方が暮らしやすい。
でもお風呂は１階にあれば２階はいらない。洗濯＆洗面スペースだけは２階に作っておきたい。
こんな結論。
ここで間取りに関して、お気づきになった事ありませんか？
そうです。 将来の子供部屋（希望は二人分）のスペース造ってないのです。
この間取りを見ると
１階が御両親のＤＫとそれぞれの寝室があり、トイレ・洗面・洗濯・お風呂も完備。
２階には広めのＬＤＫと御夫婦用寝室７．７帖と広め。トイレ・洗面・洗濯スペースや納戸も有り。
当初計画した【３階建てにして子供部屋６帖×２室とトイレ】は取りやめにして２階建て住宅となったのです。
もし３階建てにして 子供室６帖＋収納庫、トイレ、階段などの追加施工をやった場合建築費が５００万円ほどＵＰとなってしまう ＠o＠;/
目標の３８歳で結婚されたとして４０で子供さん達が生まれて その子達が「子供部屋欲しい！」
って言い出すのは５２歳（今から１５年後）です。
１５年後に必要になるかもしれないし 必要無いかもしれない所にお金かけるのはもったいない。
１５年経ったら御両親も８５歳ですから１室をお二人で使って頂く工夫で、
子供部屋分のスペースを捻出したり、 メインキッチンは１階に集約して
２階のリビングを２つの部屋として使う事だって可能ですから！
そんな工夫一つで５ＬＤＫに早変わりだってします。
※ちょっとひと息1,３２４※ マイナス６７℃と暑さ３９℃
昨夜のニュース。ロシアから来週日本側に降りてくる大寒波は 上空マイナス６７℃ですって＠o＠;/
静岡に住んでると一冬に氷点下になる日は数える程しかなくて、それもマイナス１～２℃で大騒ぎなんで
マイナス６７℃の世界は想像できません。
業務用の冷蔵庫内ってマイナス２０℃らしいです。
それよりも倍以上冷やすとカッチンカッチン。
そのニュースから１時間後くらいに、ＮＨＫにチャンネル変えたら・・・
気温３９℃。猛暑の中の全豪オープンテニス中継（笑）
温度差は６７－３９・・・ではなくて ＠o＠;/
６７＋３９＝１０６℃の違い。
大坂なおみ選手、２回戦突破しました♪
午前２時半くらいまで観てたので今日は眠いです。
テニスの中継ってカメラの位置でアングル変わりますよね。
上は細長いコートで、 下の写真は幅広コートに見える錯覚が起こります。
私達が撮ってる住宅の写真も、同じ室内でもカメラのアングルやレンズの広角具合で雰囲気全然違う事があるのと同じですよね。 蒔田
１０１－間口１１ｍ（６．１間） ２階建て 延床面積１１２㎡（３３．８坪）
東と北側、二方向に道路。
日を採り入れる為に、建物は出来る限り北に寄せたので、
駐車スペースは必然的に東側に２台、南側に１台置いての合計３台。
ソーラーパネルも設置します。
今回１階には廊下は作りません。
一般的には玄関入ると廊下があって、その脇に階段・トイレ・洗面脱衣室へとつながる通路がありますが
そこって昼間でも暗いんです。 冬、寒いんです。 スペース３～４帖分もったいないです。
ですから玄関ホールから居間に直行のプラン。
玄関をスッキリさせるためにウォークインシューズクローク作りました。
ＬＤＫの広さは１９．５帖。
内訳はキッチン５帖＋居間１０帖＋畳スペース４．５帖です。
三角屋根のとんがりの中がデッドスペースとして塞いでしまうのはもったいないので
小屋裏収納庫１０帖も作ります。
１００－間口１０．３ｍ（５．７間） ３階建て 延床面積１７０㎡（５１．４坪）
玄関は１つですが、キッチン・お風呂・洗面・トイレは１，２階それぞれに設置した二世帯住宅です。
道路と反対側が南ですから道路側からはバルコニーは見えません。
建物正面にバルコニーが無いと のっぺり平面的な箱になりがちですが
少し出っ張りなどの変化を付け、玄関ポーチのひさしの柱を太くデザインする事で
風格を持たせる外観にこだわりました。
こちらが建物の裏側、南に面した方向。
ぱっと見２階建てですが、３階部分に子供部屋２室作ってあります。
１階のＬＤＫ。 御両親は今までの生活スタイルを崩したくないとの事で
対面キッチンはやめて、壁付けキッチンのレイアウトです。
２階は対面キッチン。ご夫婦と子供さん２人、計４人で２階３階を使います。
子供部屋に入る広めの階段ホールからは３階バルコニーに出られます。
この高さなら、外からは覗かれないのでプライバシー万全。
傾斜屋根をくり抜いたつくりですから、日当たりが良く 観葉植物も育ちますね
駿河区国吉田 Ⅰ様邸 新築現場－３１ 埋め戻し＆整地完了
基礎が完成したら、次は鉄骨の構造を組みます。
上棟は来週２５日（木）友引に予定しています。
地面から見えているコンクリは地中梁です。 柱の根元同士を繋ぐ梁。
骨組みを組んだ後から布基礎（立ち上がりの基礎）を制作して その上から外壁を貼ります。
整地完了
地中の鉄筋や柱脚固定ペース、まだ見えている時の写真です。
９９－間口７．７ｍ（４．３間） ２階建て 延床面積１１０㎡（３３．４坪）
建替え希望のプランニングで敷地は広く余裕がありますが、
仕事の作業場や倉庫、スチール物置をよけて計画するので
どうしても建てる位置は限定されてしまいます。
御家族６人。
１階に主な水まわり設備やＬＤＫを配置。
御両親のお部屋はそれぞれ別に欲しいとの事で６帖弱を２室
２階は若夫婦と、将来の子供部屋用に２室とウォークインクローゼットを配置。
トータル５ＬＤＫ、三世代みんなで生活できる間取り。
