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伊東市湯川 Ｏ様邸新築現場－１ 高低差をしっかり測量するぞ！
伊東市湯川の住宅計画地に来ています。
今月御契約となるＯ様の敷地ですが・・・実は高低差がありまして・・・
入念に現地調査を行っています。
現場管理者の顔でありながら、実は二級建築士免許も奇跡的に合格した、
我が社のホープ、望月監督が測れば間違いない！
早く降りて来なよ～♪
「社長、オレＢＬＯＧのネタ的にはここで滑り落ちた方が絵になります？」
そんな大根役者みたいな小芝居はイイから！ 怪我するな！ 保険料上がるから労災沙汰にしないでおくれ＠o＠;/
と言いながらカメラを構え、何かを欲っしている自分が・・・怖い（笑）
敷地周辺の高低差を測ってから、熱海土木事務所『伊東支所』に相談に！
【崖条例】について調べたいのです。
こちらでは、伊東市の道路に関しては管理しているそうですが、土地はノータッチ。
熱海市役所の管轄になるとの事で、そちらに向かいます。
彼はピーポー君ではありません。伊東市の公式ゆるキャラの→マリにゃん
所属：道の駅 伊東マリンタウン静岡県伊東市にある
「道の駅 伊東マリンタウン」のイメージ駅長『マリにゃん』
伊東のひものが大好きにゃ！特技は肉球ふわふわギュウギュウ！
ボクのもふもふな顔でみんなをむぎゅっと癒すにゃ！（＾＞ω＜＾）
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
※ちょっとひと息1,４０１※ 気が付いたら夜が明けてて、外明るい＠o＠;/
グループＥのブラジルの初戦はスイス。
ブラジル、コウチーニョのシュート見ました？ 生で観てて背中に電流走ってゾクゾクしましたよ。
セットプレーじゃないんです。流れの中でこれだけ曲がるなんて凄くないですか？
動画も見つけましたよ。
↓
キーパーもスーパーマン並みの反応してますけど、ポストに当たって入る際どさじゃどうにもならない。
夕飯食べた後、夜１１時くらいまで３時間ソファーでウトウトしたので
たまたまブラジル戦ＬＩＶＥで観られたけど・・・ 今から寝たら仕事行けそうにない。どうしよう。
↑
こんな場面ありました。ゴールキック！ ではありません。
サポーターが応援に使っていたバルーンが舞ってきた。
蹴るんじゃなくて・・・思いっきり踏んだ！ ＠o＠;/蒔田
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※ちょっとひと息1,４００※ ちまたでは【父の日】って言うらしい
１７日（日）のお夕飯・・・
豚ロース生姜焼き・ほっけの塩焼き・厚焼き玉子と、デザートはあんみつ♪
カミさんと娘は観たい映画があったらしく、セノバで夕飯＆映画。
それなら自分で！ 好きなもんコンビニで買って並べて食べま～っす ^o^v
今日の日、こうなったのは１０日程前に踏んだ【地雷】が原因。
いまだにあの日の爆風に吹き飛ばされたまま着地してない状態。
ある日カミさんが弁当箱に入れてくれた『厚焼き玉子』
「今日の玉子焼きめちゃめちゃ美味しかった！ 人生の中で一番かも♪」と褒めたんです。
その時のリアクション・・・うん。 しか言わなかった。
２～３日後に またアレ食べたい。と言った時はスルーされました。
同じ味で作れないの？ クックパッド？ と言ったら
「アレはセブンでクジ引いたら当たった玉子だから！ 自分で買って食えば？」と半ギレ状態。
商品名『キレてる厚焼き玉子？』笑
だからと言って本当にセブンで買ってきて家で食べたら核ミサイルの集中砲火になると思うので
鬼の居ぬ間に作戦決行！
困った。もう１パックは食べきれないので 車の中に隠しておきます。蒔田
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狭小プラン－間口５．０ｍ（２．７間） ３階建て 延床面積９８㎡（２９．６坪）
敷地面積５６㎡（１７坪）
立地条件が角地という事で建ぺい率７０％
（土地面積を１００％と考えて、建築が認められる比率が７割という事）
道路が１方向しかない場合は６０％なので土地５６㎡×０．６＝３３．６㎡までですが
１０％緩和されて７０％だと ５６㎡×０．７＝３９．２㎡まで建てられます。
狭小敷地の場合の、この１０％の違いは助かります。
ビルトインガレージ３階建て住宅です。
道路がに方向という事で有利な面がありますが、不利な事もあるんです。
道路車線制限。道路の向こう端から１：１．２５の角度で車線を切られます。
それをクリアするために３階の屋根（南側）の一部を斜めにカットしたり
西側を総３階に出来なくて少し引っ込めてバルコニーにするなど
細かな条件をクリアしなければなりません。
１階に玄関と洋間とガレージ。 このガレージから直接階段ホールに入れる勝手口があるのが嬉しい動線。
２階に水まわり設備を集中させて ３階に２部屋。 屋上は８帖分の広さの案。
道路の角に、『隅切り』と言って 通行者がスムーズに通れるためにカットされていますから
建物のカタチもそれに合わせて、一部斜め４５度の壁があります。
この壁を大型テレビを置くスペースにすればキッチンダイニング側からも
ソファー側からでもよく見える位置になります。蒔田
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静岡市葵区三番町 Ｔ様邸 新築現場－１３ うちのクリスティアーノ ロナウド
ベタ基礎のイメージは、建物の真下にベッタ～っと平らに造るイメージがありますが、
実は一軒一軒形状が違います。 これは建物の大きさや基礎に加わる荷重バランスの構造計算によって変化します。
防湿シートで覆ったところで、コンクリートを流し込みます。
このコンクリは建物の強度を出す基礎ではなく、捨てコンといって下準備として
建物の位置出しや、鉄筋を組みやすくするために流し込みます。
これから組む鉄筋の位置や深さによって底面に敢えて起伏を付けて調整したのです。
うちの『クリスティアーノ ロナウド』です。
本物は昨日ロシアＷ杯で優勝候補のスペイン相手にハットトリック決めました♪
ぱっと見、全然区別つかないでしょ？
しゃがんだ姿見た時クリスティアーノがフリーキックのボール置いてるだな！ って錯覚しちゃいましたからね！＠o＠;/
ふざけるな？ 顔が焼けてて短髪なだけだろ？ ＠o＠;/
ま・・・・・ まあ、 確かにそういう意見も・・・ 尊重いたしますが
私『ぱっと見』って書いたでしょ？ じっくり見は反則です。レッドカードで一発退場させますよ（笑）
『ぱっ！』って０．５秒の世界と考えていただきたい。
捨てコンが固まり次第型枠と鉄筋組の作業に取り掛かります。蒔田
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長泉町下土狩 Ｎ様邸 新築現場－３０ 八木大工さんに拒否られました（＞＜;）
構造強度に必要な梁（はり）。床の重さをガッチリ受け止める大事な部材です。
この頑丈な大梁、写真で撮ってもなかなか読んでる人には伝わらないと思うんですよね。。。
八木大工さん、ぶら下がるとか・・・ なんかアクション起こせない？
今、それどころじゃないそうです。 てか、ぶら下がってる無様な姿公開されるのがイヤで拒否ってます（笑）
今、野縁受けを取り付けてます。 天井材を支えるための木材で、この下に野縁を打ち付けて高さを整えます。
大梁と床梁の固定や １階と２階の柱を貫通して留めるホールダウン金物、柱と筋交いを連結するプレート等
構造補強用の金物セットも完了です。 週明けには中間検査を受ける予定。
この正方形のコンクリートの部分はユニットバスを設置する場所。
予めお湯と水の配管の準備もしてあります。蒔田
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長泉町下土狩 Ｎ様邸 新築現場－２９ それ、トンネル内の作業する時の・・・ヤツ？
週末の天気が心配でしたが、昨日は降りそうで降らなかったので屋根工事完了にこぎつけました。
素材はガルバリウム鋼板の縦平葺きです。ガルバリウムは最近皆さん良く知っていると思いますが
ム鋼板というくらいなので金属です。
駐車場の部分に迫り出した庇（ひさし）。軒裏を仕上げるための下地が組まれました。
バルコニーの防水工事はこれからです。 それまではブルーシートで養生中。
窓を設置するタイミングに合わせて、合板を繰り抜きます。
それまでは・・・ 室内、暗いっ！ ＠o＠;/
そんな中、電気屋の山本さんは懐中電灯使って作業してくれてます。
トンネルの中で作業する時のヤツですよね？＠o＠;/
今日の仕事は、室内照明のＯＮ／ＯＦＦするスイッチ配線をしてますが、デコの照明をＯＮにしてやってます（笑）蒔田
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静岡市葵区西千代田町 Ｍ様邸新築現場－１４ 『重ね継手』：かさねつぎて
耐圧ベースの鉄筋。 なんと１０ｃｍ間隔で縦横ビッシリ組みました。
木造の住宅でなかなか見ない光景。
建物の外周部分は底盤より、更に３０ｃｍほど掘り下げて地中に梁を組む方式で頑丈にしてあります。
３階建ての場合は２階の１．５倍の重さとなって基礎に圧し掛かります。
もちろん地震で大きく揺れる事も想定して、深さと厚さ 中の鉄筋の配置を計算しているので
耐震強度の規定をクリアするためには少し過剰ぎみに見える場合もあります。
『鉄筋の重ね継手』って聞いた事はありますか？
鉄筋は長さに限りがあるので、途中で終わったら次の鉄筋と重ねて結束して継ぎますが
その二重に重ねる長さが４０ｄと決まっています。 ４０×鉄筋の太さ（ｄ）
今回のように直径が１３ｍｍの鉄筋を使っているカ所は４０×１３ｍｍ＝５２ｃｍ必要。
設計によっては１６ｍｍを使っている部分もあり、重ね継手は６４ｃｍ。決まり事です。蒔田
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静岡市葵区西千代田町 Ｍ様邸新築現場－１３ 設計は間違えてませんから！
先日防湿シートと周りの捨てコンクリート打ちまで行いました。
コンクリに基礎の中心線や厚みを記入して、外周面に型枠をセット。
この線をに合わせて鉄筋を組んでいきます。
鉄筋を組む職人さん・・・
「この設計どうなっちゃってる？ 間違えてないかい？」とクレーム。
妙に使う鉄筋太いし、めっちゃ細かく組む事になってるから「ここマンションでも建てる気？」って疑っているんです。
普通の家です。 ３階建てではありますが木造住宅ですからマンションではありません（笑）
鉄筋屋さんて、建物の間取りは知らないんですね。基礎の図面だけ見て鉄筋を注文して
ひたすら設計図通りに配筋する事に徹しているのです。
余分な情報っていったら変ですが 平屋なのか？ １０階建てなのか？ そのへんはそんなに気にしてないみたい（笑）
自動車の部品を下請けで製作している工場で働いている方も似ていて、
車のドコの何にはまる部品か知らないし、知る必要もないくて毎日製造してるって聞いた事あります。蒔田
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住宅の仕事に携わって・・・思うことー１０７ 来年１０月から消費税は１０％？
このところ消費増税の事、ちらほらニュースや新聞の話題になってますよね。
そろそろ住宅新築やリフォーム計画！ という御家族からは
「消費税は来年本当に１０％に上がるんですか？ その前に建てた方が得ですか？」
って・・・
私の目を見て真剣に質問してくる方多くなりました。
そんな喰い入るような目で質問するのはやめて下さい。私、国会議員とか国税庁の人じゃ～ないので（笑）
もともと２０１５年に税率１０％に上がるはずだった消費税ですが、いったん２０１７年の４月からにしょう！と延期になったのです。
ところが、増税間際になって２０１９年の１０月に再延期とされましたね。
そう決まった事ですから、国税庁のホームページにも そう記載されています。
↓
↑
【実施される予定になっています】
だけど延期、「２度ある事は３度あるんじゃ～？」っていう人もいますね。
だって安倍首相は森友・加計問題で支持率落ちてるし、財務省の公文書書き換え事件などで
国民の信頼を失っている時ですから増税に踏み切れなくて再々延期（３回目）の可能性もあるかもです。
単純に考えて２０００万円の家を建てると今は８％→消費税１６０万円
これが１０％に引き上げられたら２００万円だから【４０万円多く払う】事になります。
ただ、国税庁も言ってますが景気の腰折れを防ぐ対策として減税策も打ち出しています。
例えば８％に上がった時に始まったすまい給付金（最高３０万円）が増税後は最大５０万円まで引き上げられ
年収７７５万円まで（現在は５１０万）の人が受けられるように拡充されます。
その他、家の購入や新築のために、親や祖父母から資金贈与を受ける場合の「贈与税の非課税枠」も変わります。
現在は、「最大１２００万円」ですが、消費税１０％となると、「最大３０００万円」まで贈与税がゼロ。
その辺りを含めて増税前の駆け込みでバタバタするよりも「上がってからのんびり計画しようか？」って家族もいます。
毎回そうですが、駆け込み需要で建築ラッシュになると建材・設備の確保が難しくなったり納期が延びたり、
酷いのは困ってるのを見かねて、材料屋さんが優先して回してくれるのですが・・・足元見て値上げとかしてくるんですぅぅぅ。＠o＠;/
住宅会社は忙しいだけで利益率が落ちちゃうので 建てるなら間際はちょっと反対です。反対してるんですけど毎回殺到するんですよね（笑）
消費税１０％は来年２０１９年１０月１日からですが、住宅の場合は来年３月３１日までに
請負契約を結んでおけば、完成が１０月以降でも８％のままとなる猶予があります。 ４月１日以降の契約者は９月３０日までに完成していないと１０％が適応となります。 蒔田
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