静岡市清水区本町　Ｉ様邸 新築現場－３　解体準備と御近所挨拶まわり

８月に解体、９月早々着工のＩさまの建築計画地。

現在の住まいは軽量鉄骨造２階建て。平成９年新築ですからちょうど築２０年。

２０年。。。。やはりそれなりの使用感はありますが、外壁や屋根の塗装を塗り替えたり、

キッチンやお風呂、トイレをリフォームすればまだまだ十分暮らせるお家です。がっ・・・

御両親に加え、今回長男さん御夫婦も一緒に暮らす二世帯同居するならば狭すぎます。

増築工事をして、更に２階にも水まわり設備を追加で取り付けるだけでも１０００万円。

それに加えて屋根と外壁の修繕や　１階の水まわりもリフォームすればプラス６００万円。

消費税も含めた総額１７００万円　←２０年前の家に注ぎ込む値打ちはあるのか？が争点。

たとえ基礎や骨組みは頑丈でしっかりしていたとしても、断熱性能や気密性能は格段に低い。

それに輪をかけて狭いながらも苦肉の策の増築に１７００万円出すならば建て替えるメリットの方が、費用対効果も歴然。

なんか、難しい話にになってすみませんでした。

住宅におけるターニングポイント、選択肢で迷うあるある話ですね。

解体工事や、新築時に騒音やほこり、重機の出入りなどで

近隣に御迷惑をおかけしますので施主様・建築システム・解体業者合同で御挨拶回りを行いまいた。　蒔田

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狭小プラン－間口９．１ｍ（５間）２階建て　延床面積１０７㎡（３２．３坪）

土地の幅が１１ｍありますと、設計もしやすいです♪

建物も大きく見えるし、駐車スペースもゆったり。

外観が３階建てのように見えます？　屋根裏収納庫があるので背が高く見えるんです。

間取りは４ＬＤＫ。各部屋にたっぷり収納を造りました。

書斎あり、お客様が泊まれる畳スペース完備で　バルコニーも広い。

御要望がすべて詰め込んだ設計ができました。

屋根裏に１３帖の広い収納があれば・・・

扇風機やファンヒーター、雛人形、季節毎の衣類や旅行カバンもゆったり入ります。

その分１，２階の収納は毎日使うものだけ入れるので暮らしやすいです。

我が家で一番邪魔なのは・・・箱！　それも家電買った時のヤツ。

炊飯ジャーや電子レンジ、ルンバ、ブルーレイ、パン焼き機など

説明書や細かい付属部品とかがあるので空箱だけど捨てないで

とっておくので　それがけっこう嵩張ってるんです。

んんん？　『がさばる』じゃ～なく　嵩張る（かさばる）が正解なんですね。

いつも私仕事でも、「これ、倉庫の中　がさばるから捨てちゃっていいよ！」って言ってました。

みんな後ろ向いて笑ってました？＠o＠;/

対面キッチンにカウンターを設置。

ダイニングを置くことできますし、朝カウンターでチャッチャと食べて出かける生活もＯＫ。蒔田

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狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）　２階建て　延床面積５９㎡（１８．０坪）

【ＨＡＰＰＹ　ＣＵＢＩＣ】からの提案です。

縦横が５．４ｍ　×　５．４ｍの正方形。【幸せ立方体】という商品。

和訳するとけっこうダサイネーミング（笑）

究極のコンパクト＆シンプルデザインで

１階はキッチン・リビング・トイレ・洗面・お風呂で

２階に寝室５帖と子供部屋（３帖２室）

子供部屋３帖は狭～～っ！　って言いますが

立体的に見て下さいよ～。　机の上に１．７帖のベットルームがあるので

実質は４．７帖の広さで使えます。

簡易ハシゴを登る手間はありますが、子供さんとしては楽しい空間です。

屋根の傾斜を利用して子供部屋を二層に別けていますから

下の勉強スペースが高さ１．６ｍ（大人だと立てない）

上の寝るスペースは高さ１．４ｍ（これ以上高いと３階建ての申請）と

決まりがあります。

この５．４ｍ四方の２階建てＨＡＰＰＹ　ＣＵＢＩＣ（床面積１８坪）の販売価格、

１０００万円にしたいと思います。　できるかどうか？今監督や材料屋さんと検討してます。

限定３棟、試験販売しますので・・・　でも赤字だったら困るので　やっぱ注文しないで下さい！（笑）

※各部材の材料の仕様や設備機器は細かくお打合せ願います。

※敷地の大きさは幅が６．５ｍ以上、奥行きも７～８ｍ程ないと建ぺい率や駐車スペースなどおさまりませんからご注意下さい。　蒔田

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静岡市葵区三番町 Ｔ様邸 新築現場－２８　確認サービスさんの中間検査！

中間検査です。

構造部材と筋交い補強、面材、金物の位置などを設計図と照らし合わせて検査。

サッシ周りの防水処理なども合わせて確認いただいてます。

大きな地震の場合はホゾやプレート金物は変形する可能性がありますが。

ホールダウンのアンカーで柱同士を緊結。締め付けて一体化させる補強です。

扇風機はありますが猛暑で１０分しないうちに汗だくになってしまいます。　蒔田

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静岡市葵区三番町 Ｔ様邸 新築現場－２７ 施主様、屋根の色憶えてない？

今日はＴさま御夫婦に現場にお越しいただいて、電気配線のお打合せです。

毎日使うコンセントや照明器具＆スイッチの位置はもちろん、

エアコンやインターホン、ＴＶ、給湯器のリモコンなど決める事がたくさんあります。

鈴木監督・・・・

設計図、見えてる？

暗いもんで？　　だって窓の横じゃん ＠o＠;/

やっぱり・・・言い訳はいいから老眼鏡買いな！

Ｔさまより、

「屋根貼れました？」　っていうのでもちろん貼れてますよ♪

「色決めましたっけ？」　　決めた決めた！　忘れちゃってるだけでしょ？＠o＠;/

RM０２７ですよ。

遮熱効果と耐汚染塗料が施された二重の性能持ったゴールドで決めてます。

貼ってる時の写真もありますよ^o^v　　蒔田

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静岡市葵区瀬名　Ｕ様邸 新築現場 ー４ お・・・お姉さんって？＠o＠;/

静岡の事務所で窓の位置、大きさを決めています。

窓のバランスを見るには、平面よりも　外から見た方がイメージ湧きます。

途中でこうせい君。。。飽きてきたかな？

「じゃぁ～こうせい君、お姉さんのところおいで～♪」

・・・・・・・　　こうせい！　なぜか動きが止まった＠o＠;/

お姉さん？　　おばさんではないかと？　今までの人生観と自問自答しているようだ（笑）

こうせい！　そこで止まったらダメだ。

本人がお姉さんって言っているのだから、お姉さんで間違いない。行けぇ～！

ここで拒んだら、窓１個追加しただけで３０万円請求されちゃってもしらないよ！＠o＠;/

パパとママの怖い目に後押しされながら無事お姉さんとツーショット成功♪

今度はカメラマン交代。パパママとけいた君を撮ってあげています。

外壁のイメージも決まっていますよ♪

１階はホワイト系でスッキリ明るく！　２階はダーク系のガルバリウム鋼板で仕上げる事で

モノトーン調の都市型マイホームになります。　蒔田

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富士市大渕　Ｍ様邸 新築現場－２　第二子誕生おめでとうございます♪

今日はうみちゃん家にお邪魔しています。

噂によると「うみちゃんに弟ができたっ！？＠o＠;/」って聞いたけど本当かな？

はじめまして♪　あおと君です。　熟睡してました。

うみちゃんとっても嬉しそうでお姉ちゃん役を飛び越えて、お母さん役までやってくれそうです^o^v

パパとママは？

新しく建てる家の事に夢中でした。

パソコンの画面で建物の周りを歩き回って外観を見上げたり、

玄関から入って各部屋を歩き回る事もできる３Ｄを使って　出来上がりをチェックして下さってます。

家を造り始める前に！？　家の中を歩き回ってチェックできる。

これさえあれば新生活の暮らしがイメージできますし、思い違いも無くなりますね。　蒔田

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静岡市清水区船越南町　Ｙ様邸新築現場－３２　各部屋のドア、クローゼットの枠造り

１階のＬＤＫスペース。　右の方に棚が２つ。　この棚は設計図に無いし注文してない？

これ、大工さんの私物（の棚）です。　各現場へ持ち運びして工具やお弁当置き場にしています。

写真の左側にも建材を仮置きできる棚、作ってあります。

基本床には荷物置きたくない。床工事の時、あっちこっちに移動しながらだと仕事が捗らないのです。

ドアやクローゼットの扉を設置する為の枠。

寸法を確かめながらセットします。

ここまで内装ができて来ると、各部屋の窓の大きさや明るさも分かるので

家具の配置やカーテンの準備もできるようになりますね。

今回、窓の周りは下だけ木枠を取り付けて、残りの左右と上はクロスを巻き込む仕上げ方法です。　蒔田

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静岡市清水区船越南町　Ｙ様邸新築現場－３１　暴風雨対策でネットを縛り付ける

台風１２号が静岡を狙って向かってきました。

それも東南方向の海からなので・・・驚きの進路。

各現場、暴風雨対策で足場に張ってあるネット　煽られないように縛り付けて備えます。

台風が発生してしまった・・・　お陰で？　お陰は変だ！

外観が少し早めに見る事ができました♪　出産で言ったら、予定日よりも早く生まれた？　この例えもビミョー（＞＜;）

玄関側よりも、道路から見上げる方が幅が広いので迫力あります。

窓のアルミ枠もダーク系ではなく、思いきってシルバーで強調した事で

アトランティックブルーがいっそう栄えました♪

↑

駐車するのに邪魔だったカーブミラー。

『邪魔』は失礼でした。事故を防止するために日々頑張っているミラーさま、

少ぉぉ～～し　右に動いてくれると、とても暮らし易くなるのです。

警察や自治会、御近所さんとも協議の上、安全面に支障がない事を確認した上で

移設する事が許可されます。　私が夜中こっそり動かした訳ではないですよ♪　　蒔田

↓

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狭小プラン－間口４．０ｍ（２．２間）　３階建て　延床面積１５９㎡（４８．０坪）

土地の幅５ｍに　建物４ｍ。　３階建ての住宅です。

１階は駐車スペース２台。　縦列の置き方になってしまいますが、

車の横は１ｍ以上の通路があるので、奥の方へ駐輪できます。

今回のプランでは、土足のまま奥の階段を上がった２階に玄関があります。

ここで疑問。　お客さんは土足階段を上がって２階の玄関まで来てくれるので応対が楽ちん？

それとも常に１階の駐車場のシャッターを閉めて防犯する？

その場合来客があったら、外でインターホンを鳴らしてもらい、靴を履いて玄関を出て

階段を下りて　車の横を通って　シャッターを上げて迎え入れる。

どちらが良いのだろうか？

一番いい方法はインターホンで子供やお友達だったら『電動シャッターボタン』とリビングで開けてあげる。　これ一番楽♪ 　　　蒔田

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