狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2018年08月20日

駿東郡長泉町下土狩　Ｓ様邸新築現場－４　次はキッチン・洗面・トイレ！

次はキッチン。

二世帯住宅ですから、キッチン・洗面・トイレ等２か所ずつ！！

キッチンや洗面ユニットは高さも選べるので　それぞれの世帯で使い易い高さをチェックしていただきます。

竹口が面白いアイテム、見つけて写真に収めてくれました。鏡に本人写り込んでいます。

写らないように細心の注意を払いながらも・・・写っちゃっている所が可愛い♪

↓

真冬の朝、確かに・・・・　お湯で顔洗いたい。

なのでキンキンに冷たい水が出終わるまで捨ててます。

お風呂のシャワーなどでも同じですけど！

１日に１６リットルも捨てるのはもったいないです。水道料金＆資源の無駄使いですね。

朝一でも最初っからお湯が出る【ほっとエクスプレス：即湯システム】というオプション。

小型の温水器に６リッター程作っておいて優先的に出るんです。

マイボトル・マイスタイル。

↓

これが・・・どんなエコになる？

ペットボトルを製造するのにＣＯ２が０.０４ｋｇ排出されます。

これが年間３６５本となると１５ｋｇ削減。　もちろんペットボトル買わなくなるので出費も減るという考え方なんですね。　蒔田

2018年08月20日

駿東郡長泉町下土狩　Ｓ様邸新築現場－３　ＬＩＸＩＬさん沼津ショールーム

リクシルさんショールームで待ち合わせ。休館日？ではないです。

ガラス張りなので日差しも強く、熱くなるのでスクリーンを下ろしているだけ！

ユニットバスの実物を見ていただいてます。

標準は１６１６（１坪）タイプですが１６２０（１.２５坪）に変更です。

洗い場が４０ｃｍ程広いのでゆったりしています。

鏡の下のカウンター、外れます。

けっこうカウンターの裏側って掃除できない場所！　外せるのは便利です。

水アカやカビが繁殖しやすいので、定期的にお掃除したいですね。

今のうちに…..男性陣を掃除責任者！　って事で任命しておくと後々楽ですよ（笑）

お風呂の色決め♪

浴槽や床、壁をミニチュア模型を使ってイメージ作りしています。

敢えてピンクやブルーは使わない、モノトーン調でシックな浴室で落ち着いた雰囲気。

今までの傾向ですが

夏にお風呂決めを行うとグリーンやブルー。　←　涼しい雰囲気。

冬に決めるとピンクやイエローの暖色系　←　温まりたいから！

その時の季節に左右される事が多いんですよ＠o＠;/　　蒔田

2018年08月19日

★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★ー１５　街中だと１階の部屋が暗くなる説。

『街中の密集地に建てる場合、１階の部屋が暗くなる説？』

【説】と言うより必然、当たり前の如く暗くなります（笑）

道路が南側ならば多少は太陽光が入るのでは？　と思いたいですが

結局玄関ドアやホール、階段などが道路側に配置されるので　奥は暗くなってしまいます。

そこで【スカイライトチューブ】の出番　　↑の写真は無い場合（塞いだ）。

↓設置するとこんなに明るくなるのです♪

屋根の上に採光ドームを設置して、その明かりをチューブ（ピッカピカステンレス）の中で

反射させて増幅させて、室内を照らす装置です。

↑実際の施工の様子です。　２階の屋根からチューブを差し込んでいます。

↓採光ドームから光を採り込みます。曇りでも、そこそこの明るさに増幅して１階の天井から照らします。　蒔田

2018年08月19日

狭小プラン－間口５ｍ（２．７間）　３階建て　延床面積１０２㎡（３０．８坪）

狭小３階建て住宅の間取り＆外観の雰囲気です。

まだ計画段階なので多少の修正をしていきます。

土地は１８坪と小さい。　しかもちょっと台形なので駐車スペースが三角地帯。

建物は幅５ｍ×６．８ｍですから約３４㎡の大きさ

３４㎡×３階＝１０２㎡（３０．８坪）が延べ面積。

１８坪の土地に１０坪×３階建て住宅でコンパクトではありますが、玄関の収納がメチャ広い。

畳で換算すると２畳以上あるウォークインシューズクロークで

靴だけでなくスノボーでもゴルフ用品、自動車の整備品やバイクのヘルメットなど何でも来いです。

３ＬＤＫですから主寝室と子供部屋２室分も確保。

強いて言うと２階のＬＤＫスペースにトイレがありません。

１階もしくは３階に行かなければならないのです。

そこんところ、リビング削ってでも２階にトイレ造ろうか検討してます。

土地の価格が１８坪×４０万円＝７２０万円。

あと１２坪大きい土地（合計３０坪）を買えば＋４８０万円なので１２００万円超えてしまう。

その浮いた４８０万円分は建物のグレードを上げたりソーラー乗せたり便利な暮らしに注込みましょうよ♪　蒔田

2018年08月18日

★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★ー１４　プライバシーを確保する

ファッションと同じで家の外観もファッション感覚での設計依頼が多いです。

昔はベランダは広く！　窓は大きくして明るく♪　←だけに執着していましたが

そうすると建売り住宅と何ら変わらない家になってしまいます。

人が暮らしているのだから洗濯物を干して、布団や毛布も日に当てるのは当たり前ですが

あまりにも露出が多いと生活感が出過ぎてしまいます。

ある程度の閉鎖感も必要。そこがオシャレでシックなデザインにも繋がります。

１階のウッドデッキも外から見えないように目隠しをしたり、２階バルコニーも

インナーにしてプライバシー確保した外観に仕上げました。　蒔田

2018年08月18日

狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）　２階建て　延床面積１１８㎡（３６坪）

主な生活空間は２階。

いつもみんなが集う空間は日当たりも風通しも快適にしたい。

寝る部屋、勉強部屋は１階なのでトイレは増設してあります。

屋根裏ロフトは小さな子供さん達の遊び場スペース。

リビングから見上げると天井は高く開放感が広がります。

見上げれば子供たちの様子もうかがえる大空間♪

駐車場はゆったり２台　　蒔田

2018年08月17日

静岡市葵区西千代田町　Ｍ様邸新築現場－３０　内部造作工事が進んでいます

壁面のプラスターボード貼りです。

在来工法と違ってパネル工法は大工さんの取りかかりは少し遅くなります。

ツーバイ屋さんが組み上げるので、構造が出来上がった後

大工さんが入って造作に取り掛かるのです。

窓枠の組立て＆取り付け中。

クローゼットも扉の外枠だけ先に設置。

階段周りもボードが貼れてきました。次はホール、洗面脱衣室に取り掛かります。　蒔田

2018年08月17日

静岡市葵区西千代田町　Ｍ様邸新築現場－２９　奥から・・・手前に逃げてきなさい！

ガルバリウム鋼板の外壁。

素材はアルミと亜鉛の合金でメッキされていますので、錆びにくく色褪せも少ないです。

もちろん金属ですから表面もツルツルで汚れが付着しにくいです。

ただ、欠点というと強い衝撃に弱い。軟式、硬式問わずボール投げたり蹴ったりしないで下さい。凹みます。

施工は最初に建物の一番奥側から貼ります。

先に側面を施工してしまうと、その奥へ材料を運ぶと傷つける心配があるからです。

そう、奥から貼って、手前に逃げる！が基本です。

窓周りは最も雨仕舞処理を丁寧に！

防水紙、防水テープ、水切り板金。『三重』で水が入らない施工を行っています。

三重県とは一切関係ありません。

道路側、正面の外壁はガルバリウムではなく　違う素材で計画しています。

工事が始まりましたら写真撮りに行ってきます。　蒔田

蒔田

2018年08月17日

★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★ー１３　今じゃ～なく２０年先を見据えて

４０歳の方が今、家を建てて・・・２０年後　←　これはさほど問題無いです。

介護が必要な年齢ではありませんからね！

私が心配しているのは建築主さんが４０歳だとして、御両親は現在６５歳前後な訳です。

平均寿命も８５→９０歳へと延びているので　築２０年経った時、親御さんは８０～８５歳です。

築２０年程度で介護の為に大掛かりな水まわりリフォームするともったいない出費。

現在親御さんが６０前後で元気に働いていて、階段も難無く上り下りしているとしても

２０年後に「良かった。この選択正解♪」と思える『備えあれば憂いなし』設備を御紹介します。

このお風呂は洗い場がベンチタイプ。介助する人から見てベンチへの移動は楽です。

洗ってあげてシャワーで流すのも簡単です。

自力で立ち上がれる方でしたら、三方向に手すりがあれば浴槽にも入れます。

こちらはシャワードバス。　お湯が霧状に肩から温めてくれますから

冬でも寒さを感じません。

車椅子でも歯磨き洗顔ＯＫタイプ。

ヒザが奥まで入りますし、鏡も下の方でも見やすい高さ。

介護施設では一般的になっている洗面ですが、一般住宅用にも販売されています。

コンセントや照明のＯＮ・ＯＦＦも低い位置になってます。　　　蒔田