👪狭小プラン－間口８．２ｍ（４．５間）　３階建て　延床面積１２６㎡（３８．１坪）

重量鉄骨３階建て、ビルトインガレージ＆倉庫付きのプラン。

「２５坪の土地でもこれだけ有効なスペースが確保できるんで＝＝＝っす！」

と、世界の中心で叫びたい。

駐車スペースは２台分確保。１台はビルトイン型ガレージ。

ＬＤＫは日当たりが良い２階ですから外からの視線も遮られ安心。

この場合、玄関が１階ですと来客があった時にその都度下りる事になりますが

思い切って玄関も２階にしてみてはどうでしょうか？

屋内階段の造りだけど、土足のまま上がって来られ　雨にも濡れない階段という事。

同じ２階にトイレ・洗面脱衣室・洗濯機・お風呂・バルコニーが勢ぞろいなので

奥さんの家事動線も最短距離です。

３階は寝室８帖と子供部屋６帖×２室（とりあえずは仕切らず１２帖で使う）

２階と３階で３ＬＤＫ、御家族４人の暮らしですが実は１階の車庫の横に

１３帖のフリースペースが存在。

お仕事の事務所や倉庫にしても良し、御主人の趣味室として書斎＆コレクション室でも良し、

身体を鍛えるトレーニングもＯＫです。

もう一つ！　現在４０歳だとしても４０年後（８０歳）になったら階段の上がり下がりがきつくなると思います。

その時はリフォームでここにキッチンやお風呂、トイレを造れば安全に暮らせるので用途は無限大に広がります♪　蒔田

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✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ー３８　実は広すぎて困っている人も・・・

夢のマイホーム新築♪　『リビングはドーンと広く２０帖！』って御希望で

完成して住み始めてみたら・・・

『落ち着かない！』そんなクレームとゆぅ～か、愚痴なのか？出る時あります。

特に年配の方がおっしゃいますね。

今までの暮らしがダイニングキッチン８帖で食事して、

食後は隣の茶の間６帖でコタツで足がぶつかりながらコミュニケーション取っていたのに。。。

いきなり２０帖ＬＤＫ！＠o＠;/　　社交ダンス始めようか？！とか冗談言ってる人。

夜８時以降使っていないキッチンとダイニングが見えてる事も落ち着かないし、

その空間に冷暖房費をかけている事が・・・おかしい！と思う方（笑）

そういう方は・・・ＤＫを１０帖、リビング１０帖に仕切りましょう！

包丁や洗い物の音がカチャカチャ気になる御主人の場合は

パーテーションでは音が漏れるので、壁とドアでガッツリ仕切る事も可能です。

子供部屋６帖２室。小さい時は広く使って、勉強に集中したくなったら扉で仕切ったお宅もあります。

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蒔田

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📺テレビで取り上げられた作品（清水区鳥坂）マイホームにかんぱ～い♪

猫ちゃんと暮らすマイホームです。　　今でも時々お邪魔しますが・・・

行く度に猫ちゃんどんどん増えている気がするんですけど！

気のせいなのかな？（笑）

今回２階建てとは言え、実は屋上ビアガーデン有りの屋根裏収納庫有りで

アイディア満載で建築してありますから是非ご覧下さい♪

↓

蒔田

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🏠静岡市葵区西千代田町　Ｍ様邸新築現場－３７　クロスの次は照明器具の設置

クロス工事完了！

お部屋の一カ所にアクセントに可愛い色の壁紙を貼りました。

クローゼット内部も綺麗に仕上がりました。

照明器具の取り付け開始！

スポットライト式にする場合、先にライティングレールを設置すると自由度が増します。

天井に付けたレールの中に電気が通っているので、スポットライトは好きな場所に必要な数だけ

角度も調整しながら点けられます。　　　蒔田

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🏠静岡市清水区船越南町　Ｙ様邸新築現場－４３　外構工事進行中

タイル工事、目地埋め。

タイルには５ｍｍくらいの隙間があるので、そこにモルタルを塗り込みます。

水を含んだスポンジで表面を拭きながら、細いコテで押さえながら仕上げます。

水道設備屋さん、雨水の排水管の埋設工事。

屋根に落ちた雨は樋の中を流れて、ココに集合しますから最終升に接続します。

エコキュートの設置。

オール電化にすると、深夜の安い電気代の時にタンクにお湯を作って

それを昼間うすめながらキッチンやお風呂で使うシステムです。

玄関前の舗装工事の準備。

コンクリートに強度を持たせるために鉄筋（ワイヤーメッシュ）を入れて補強。　　蒔田

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🏠静岡市葵区長谷町　O様邸　新築現場ー３１　今日３階部分組み立て！

上棟二日目です。

前日の状態だと・・・　通り掛かった人が見たら『２階建てなのね！』って思うはず。

宣伝旗には【狭小３階建て住宅・トリプルステージ】と書いてあるのにねぇ～

とか独り言いったかな？

今日３階部分を組み立てています♪

３階の壁と間仕切り、そのまま屋根勾配を造ったら合板貼りして　防水シートまで施工する予定。

屋根の形は片流れにして、東向きに向けて傾斜を下げます。

屋根を支える垂木（たるき）

ツーバイフォー工法なので、２インチ × ４インチ。　センチでいうと幅５．０８ｃｍ高さ１０．１６ｃｍの材料を使用。

一本一本に煽り止め金物を装着して風圧に備えます。

雨が降る前に一気にアスファルトルーフィングで包んで防水。　　蒔田

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☕※ちょっとひと息1,４６４※　思い切って刈り上げちゃってぇ～！

１３年前に家が完成した時に　少しっくらいは緑が欲しいという事で

駐車スペースの脇に土を残してミニガーデニング♪

↓

当時は周りにお花も植えて～　可愛かったでしょ♪

１３年前のゴールドクレスト・・・今、大変な事になってます。

デカくなり過ぎ。

左隣は、公民館の駐車場になっていますが、　ほぼ一台分駐車できなくなって迷惑極まりない！＠o＠;/

近所の岩崎さん（造園業）にＳＯＳ！

素人では、何で、どうやって切って良いのか？　家には文房具のハサミしかないし

切る量の加減も分からないのでプロの目で判断して 刈り上げてもらおう♪

切り口には薬を塗りこんで、枯れたり葉の病気にかからないようにケアしてくれました。

スリム化、大成功！

みなさんもカインズホームでゴールドクレスト買った場合、

１３年後の成長の事も計算しながら植えて下さい。人間だったら中学１年生 。＠o＠;/　　　蒔田

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✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ー３７　玄関と階段が共演する作品

２階に上がる階段の位置ですが１階の玄関を入った辺りに作ります。

その時、ホールと階段上を吹き抜けにすると空間の広がりを演出できます。

２階から降りる時に　天気が良ければ富士山が見えるんです。

↓

こちらの吹き抜けは６帖分ほどあるので、小さなテーブルとイス用意すれば

☕飲みながら御近所さんと井戸端会議もできそう♪

↓

狭小住宅の場合、無駄なくお部屋を造る計画性も大事ですが、

『狭さを感じさせない』空間に広がりを持たせる工夫！　この二つが重要です。

👪狭小プラン－間口９．０ｍ（５．０間）　２階建て　延床面積１８３㎡（５５．３坪）

８人御家族で住まう家。

ウチの会社名、建築システムなのですが、お客さまは私たちのこと『狭小さん』って呼ぶんです。

もちろん狭小住宅の専門店ですし、看板も狭小って書いてあるので全然ＯＫです。

この話にはまだ先があります。

今回の御計画、全然狭小住宅じゃ～ないんです＠o＠;/

土地は約５０坪（１６３㎡）と広いし、建物も５５坪とでっかいんです（笑）

話を聞くと、５０坪の土地とはいっても車は４台　部屋は７室、

二世帯住宅なのでキッチンやお風呂　洗面もダブルで設置するとなると土地が狭いという認識なのです。

７部屋大丈夫です。ＬＤＫや水まわりもダブル設置いけました♪

１階は御両親と長女さんの住まい。

２階は御長男御夫婦と子供さん３人。　合計８人御家族です。

大人５人はバリバリ働いてらっしゃるので、住宅ローンも無理なく返済できそう。

玄関も２つですからある意味アパートと同じ感覚で住むという事です。

将来御長女さんも結婚されて御家族ができたらいずれ１階に住まう事も可能になりますしね。

１階リビングはゆったりスペースになっています。

２階のＬＤＫも２１．５帖ですから下と同じ広さ♪

蒔田

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👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー１２６　セットバックの大切さ

間取りを作る時に敷地の面積も大事ですが、それと同じくらい前の道路の幅も大事。

よく【セットバック】って言葉　聞きますでしょ？　前の道路が２ｍとか３ｍの道路の場合、

道路の中心線から双方２ｍずつセットバックで下がってから　建築しないとならない建築基準法があります。

狭いままだと救急車・消防車が入って行けなくなるので

例え自分が所有している土地であっても、下がって道路として提供する約束事です。

今朝４時過ぎ頃だったと思うけど　サイレンが凄くて飛び起きました＠o＠;/

窓の外が真っ赤っかだったので、炎に巻き込まれたか？　って一瞬思ったくらい。。。

消防車は大きいから、火事の現場まで進めないみたいで大騒ぎになっていました。

私の家から奥は道が狭いのと、迷路のように入り組んだり　行き止まりになったりで

私も以前八幡神社のお祭りの役員のくせして・・・当日迷ったくらい。

私の家から火事現場まで１００ｍ以上離れているにも関わらず、ココからホースを転がして放水を始めてました。

昔の家は、道が２ｍでもギリギリで建ってありましたが　今後は必ず

中心線から左右２ｍ離して、将来的には合計４ｍの道幅に広げていきます！

↓

蒔田

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