狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2018年12月07日

🌈▲より道－１,１８５▲　岳ちゃんに会えました♪

Ｍさま宅、昨年新築♪

美人姉妹さんそれぞれのお部屋も　日当たりの良い所につくって気にってもらいました。

ところが、妹さん　完成して早々にお嫁に行ってしまったのです。

現在お産して里帰り中。　岳くんに会えました♪

髪の毛ふっさふさで可愛い♪

私に髪分けて欲しい。。。Ｍさんじいじもそう思っているかもしれませんね（笑）

蒔田

2018年12月07日

☕※ちょっとひと息1,４８９※　水槽のコケとり名人、到着♪

会社の靴箱に乗せてある水槽。

コケまみれで困ってます（＞＜；）

水草も・・・

飾りの石にも・・・

コケだらけ！

秘密兵器を投入。

琵琶湖で獲れたミナミヌマエビ

５００匹１９００円。

大きな魚のエサ用にネット販売しているエビちゃん。

三日目でここまで頑張ってくれました。

↓

だけど５００匹にもなるとエビ達の糞で水質が悪くなったり

酸素不足で魚が苦しくなるので　３００匹はかき揚げうどんにして食べます。

嘘です。私の自宅の水槽のお掃除要員として転勤させました。

蒔田

2018年12月07日

🏠静岡市葵区田町５丁目　Ｓ様邸新築現場－３　今度ＢＭを・・・

地盤調査の日。

田町近辺は安倍川流域ですから、地中には小石や砂利の層が積もってできた

地盤が多いので、『軟弱』という評価は出ないとは思いますが・・・

安心する意味でもしっかり調査しましょう♪

硬いと思っていた場所でも　稀にユルユル～の所があるのです。

１万年前に川が氾濫して　その後千年くらい沼になっていた場所

って可能性もありますからね。

【ＫＢＭ】

何の略か知ってます？

「今度、ＢＭ買ってよ～💛」キャバクラのお姉ちゃんのおねだり

ではありません。

ＫＢＭは高さの基準点。

地盤調査の結果は、深さごとに地盤強度がグラフ化されて報告されますが

「一体どこを基準に深さを計算すればいいの？」って事になりますよね？

土の上だと高低差があって基準になりません。

それでしっかり固体されているコンクリの杭や　マンホールなどをＫＢＭに設定します。

Ｋは「仮」　ＢＭはベンチマーク（Ｂench　Ｍark）

Ｋaってあげないよ～ＢＭＷ

本日の調査ポイント５か所。　どこもほぼ同じデータです。

固さも砂礫層で硬いので問題ありません。

判定書にも地盤改良は不要に【レ】点入っています。

もっとレ大きく表示して欲しいです。喜びが伝わるくらいに！

逆に必要な場合は小さい【レ】にしましょう。申し訳なさそうに。。。

基礎の施工方法は標準のベタ基礎で地盤保証が受けられます。

余談ですが、川が氾濫して沼や湖ができるメカニズム、

小学校の理科でやりましたよね。　流れの速さで浸食が進むと蛇行し始め

それが大雨で流れが急になると氾濫して真っすぐに戻ると　大きな水溜りが残る現象。

↓

蛇行した形跡が残っている写真、北海道。

↓

蒔田

2018年12月07日

📺テレビで取り上げられた作品（駿河区中島）マイホームにかんぱ～い♪

駿河区中島に完成したＭさまのお宅。　まずは動画をご覧ください。

↓

ご夫婦のこうしたい！あーしたい♪をカタチにしたら　こんな素敵なお家になりました。

シューズクローク・吹き抜け・薪ストーブのあるリビング・フルフラット対面キッチン

オール電化・太陽光発電システム・全館空調システム・芝生のお庭にウッドデッキ　　蒔田

2018年12月07日

👪狭小プラン－間口２．７ｍ（１．５間）　２階建て　延床面積３６㎡（１０．９坪）

間口１．５間（２．７ｍ）　１，２階合わせて１０坪の建物。

土地はたった９坪（３０㎡）で建物は５．４坪×２階建て・・・＋屋根裏収納庫。

住宅ではなく店舗（美容室経営）の案です。

外観図を見ると一軒だけポツンと建っているような絵ですが

もちろん実際は両隣にはびっしり隣家が建ってます。

カットのスペースは二人分確保してあり、

あとは待合とシャンプー台とトイレが１階にちゃんと配置できました。

２階は簡単なキッチン＆ダイニングスペースと、

その奥が休憩室４．２帖。

３階建てにするほどの予算は掛けたくないので、

屋根裏の狭いデッドスペースに収納庫３．１帖造ります。

これだけあればお仕事で使う備品やシャンプー類でしたら十分な収納力。

御夫婦だけだからマンション引き払ってココに住もうと思えば住めちゃいませんか？　と・・・質問あり♪

現在のマンションの家賃８万円、確かにもったいないですもんね＠o＠;/　　蒔田

あっ！　お風呂が無いから無理無理！

やっぱり事業用の資金で美容室だけの為の建物ですよね。

2018年12月06日

☕※ちょっとひと息1,４８８※　協力業者さん＆会社スタッフ合同忘年会

土曜日に忘年会を開催しました！

５０人

いつもお世話になっている材料屋さんや職人さん達なので

会費は２０００円ポッキリ♪♪

安いっ！って事で２人とか　３人での出席業者さんもいらっしゃいましたけど・・・

差額は会社で負担してるんで、お店が安い訳じゃ～ないですからね（笑）

ギューギュー詰め状態

基礎屋さんの『つーくん』テンション上がってきました♪

↓

現場を仕切るイケメントリオ！

左から電気工事の望月さん・真ん中は屋根工事の松下さん

右は・・・・・　　チョイおでこの面積大きいけど電気工事の鈴木さん。

和田さんは普段から設計頑張ってくれてますが、

飲み会の席でも献身的に皆の分を取り分けてくれる女性なのです♪

↓

沼津営業所長の竹口は身振り手振りで説法！

話の内容ですか？　『トイレに感謝』の話。

『使い終わったら必ず感謝の気持ちを込めて一礼しないと駄目だよ！』

という持論なのですが、私は４回聞いたので　その話はもういいです（笑）

↓

お開きの時間！

今年一年協力業者さんのお力添えで素晴らしい家造りが出来ました。

来年もチームワーク高めて一緒に頑張っていきましょう♪

・・・・って・・・　　聞いてる？　酔っぱらって聞いてないら？（笑）

立って立って！　三本締めするよ～

望月監督が音頭とります。

写真がブレブレですが、営業の増田だけはブレない。

不思議な力を持った女性です。　魔女という噂しています　＠o＠;/

【美魔女】と書きなさい！　と怒っています

蒔田

2018年12月06日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　プロヴァンスの香りがするタイルキッチン

私の口から『プロヴァンス』という言葉が出るとは思わなかったですって？＠o＠;/

こう見えても、私の生まれはフランスのボロネーゼ地方・・・嘘です！！焼津市中根新田に生まれました（笑）

『プロヴァンス』ってのは、フランス南東部の町。ローヌ川下流からアルプス山脈に至る地域で歴史漂う街並みで
この辺りの山間部では羊の飼育が盛んですし　地中海の温暖な気候によってブドウや
オリーブなどが栽培されてます。海岸の方はコート・ダジュールを中心に観光地で有名。

そんなぶどう酒の香りが似合うキッチンや洗面は白いタイルで仕上げるのです♪

タイルの大きさもモザイクタイルを混ぜて貼ると可愛くなります。

水が外に垂れないように、コーナー部は少し上に湾曲させたタイルを使う事もできます。　蒔田

2018年12月06日

👪狭小プラン－間口４．４ｍ（２．４間）　３階建て　延床面積９２㎡（２７．９坪）

土地３９㎡は坪数に直すと１１．７坪の極小敷地。

建ぺい率は８０％なので幅４．４ｍ×７．０ｍ＝３０．８㎡（９．３坪）が建坪。

ＪＲの駅からすぐなので便は良いのですが、いささか狭すぎて住宅は断念。

代わりに収入物件として１階は貸事務所、２階３階はワンルームマンションとした賃貸物件に挑戦！

建築費として２０００万円の事業資金を借りても月々の返済は７万円弱ですから採算は取れると思います。

問題は家賃の設定となりますから、不動産屋さんとも相談しながら進めます。　蒔田

2018年12月05日

👪狭小プラン－間口９．０ｍ（５．０間）　２階建て　延床面積１８３㎡（５５．３坪）

８人御家族で住まう家。

ウチの会社名、建築システムなのですが、お客さんは私たちのこと『狭小さん』って呼ぶんです。

もちろん狭小住宅の専門店ですし、看板も狭小って書いてあるので全然ＯＫです。

この話にはまだ先があります。

今回の御計画、全然狭小住宅じゃ～ないんです＠o＠;/

土地は約５０坪（１６３㎡）と広いし、建物も５５坪とでっかいんです（笑）

話を聞くと、５０坪の土地とはいっても車は４台　部屋は７室、

二世帯住宅なのでキッチンやお風呂　洗面もダブルで設置するとなると土地が狭いという認識なのです。

７部屋大丈夫です。ＬＤＫや水まわりもダブル設置いけました♪

１階は御両親と長女さんの住まい。

２階は御長男御夫婦と子供さん３人。　合計８人御家族です。

大人５人はバリバリ働いてらっしゃるので、住宅ローンも無理なく返済できそう。

玄関も２つですからある意味アパートと同じ感覚で住むという事です。

将来御長女さんも結婚されて御家族ができたらいずれ１階に住まう事も可能になりますしね。

１階はリビングゆったりスペースになっています。

２階のＬＤＫも２１．５帖ですから下と同じ広さ♪

蒔田