狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2018年12月20日

🏠沼津市五月町　Ｉ様邸新築現場－１２　鉄筋を組んでからコンクリートを流します。

先日の地盤改良が固まったところで、いよいよベタ基礎工事！

高さ・水平を測量器でチェックして位置出し。

杭頭の上部分は基礎が厚くなるよう　掘り込みを深くし、他は砕石で盛ります。

この上に防湿シートで覆って鉄筋を組みます。

耐圧盤の底をギザギザにして、建物の荷重を柱状補強した杭に乗る形にします。

基礎の角は鉄筋を二重に重ねて強度を高める。

買い物かごの中の針金。　鉄筋が交差するところで結束。

明日配筋検査を受けるので、社内チェック。要所にスケールをあてて写真。

蒔田

2018年12月19日

📺テレビで取り上げられた作品（清水区鳥坂）マイホームにかんぱ～い♪

猫ちゃんと暮らすマイホームです。　　今でも時々お邪魔しますが・・・

行く度に猫ちゃんどんどん増えている気がするんですけど！

気のせいなのかな？（笑）

今回２階建てとは言え、実は屋上ビアガーデン有りの屋根裏収納庫有りで

アイディア満載で建築してありますから是非ご覧下さい♪

↓

蒔田

2018年12月19日

👪狭小プラン－間口３．０ｍ（１．６間）　２階建て　延床面積６０㎡（１８．１坪）

「幅が３ｍの家に人が住むこと出来るんですか？」って真剣に質問される方いらっしゃいます。

だいじょぶ、普通に住めます。困る事も不便な事も無いです！

葵町の３ｍの３階　　　新通の３ｍの３階　　新通３ｍの２階建

身長が３ｍ以上あるんでしたら・・・枕の方向気を付けないとならないですがっ！＠o＠;/

この建物、３階建てではないです。２階建て＋屋根裏の収納庫８帖です。

やはり３階建てにすると費用が嵩みますから本体価格１２００万円ちょっとで納める様コンパクト設計。

御家族も御夫婦と娘さんの３人だけで、今暮らしているマンション（２ＤＫ＋納戸）と全く同じ。

家賃６万と駐車場１万円で月に７万円で１０年暮らしていたので８４０万円注ぎ込んでます。

これからは月々の返済４５０００円に減りますし建物は財産として残ります♪

屋根裏収納庫の高さは１．４ｍと低くしておきます。

１．４ｍを超えると３階建ての申請となるので税金面など諸々費用が嵩みます。

最近ダイニングソファーが人気が出てきています

木の椅子ですと、食べたあと座り続けるとお尻が痛くなりますので

そのあとＴＶ見て寛げるソファー型にする家があります→　ダイニングソファー

2018年12月18日

♪イベント情報♪　たくさんのご来場ありがとうございました。

長谷通り沿い、しずてつストアさんの横に完成したお宅、お施主様のご厚意により内覧会を行いました。

たくさんの御予約ありがとうございました。

システムキッチンは対面式で、背面はたっぷり収納。

もちろん電子レンジや炊飯ジャーの置場も考えてありますよ♪

食器収納が天井までの高さがありますからたっぷり入ります。

現在新築や建て替えを計画されている方々、幅４．５ｍの家造りを参考にして下さいました♪

時計はナルホド！　感動しました。

駅のホームにある感じでこちらからも向こう側からも見えます。

家の中ではキッチン側、リビング側から見えるのです。

２階のトイレ前にはチョコっと洗面。　鏡の裏が収納になっています。

ワインポイントのタイルが可愛いです。

ビルトインガレージの３階建てですから、ドコにも無駄がなく

『これ以上の工夫はない！』　というところまで煮詰めましたが

最後のもう一工夫。　屋根裏収納庫です。

↓

来年着工予定のＨさま、大家族です！

見学が終わってから、間取りの打合せを行いました。

蒔田

2018年12月18日

👪狭小プラン－間口９．１ｍ（５．０間）　２階建て　延床面積１０３㎡（３１．１坪）

今回敷地余裕がありますので、駐車スペースや南側の庭も十分確保できました。

壁の設定は御希望通り白にしたのですが、ＣＧにして出力するとグレーになってしまった。

道路側（玄関側）は北なので、日当たりが良いのは建物の反対側。それで影が出てグレーになるのです。

玄関横に自転車バイク置き場を確保。

南の庭は３．５ｍ程の奥行きがあり比較的明るくなるので

キッチン・ダイニング・リビング全て南へ♪　２階の子供部屋も日が入りますね。

キッチンからダイニングや居間のテレビ、その右の客間（和室）全てが見渡せるので

ある意味奥さんが司令塔として家族に指示できるポジション！？

２階バルコニーも広めにしておけばバーベキューや子供さんのビニールプールも可能です。

２階寝室（６．５帖）から入れるウォークインクローゼットは４帖。

クローゼットとは言え、一部にカウンターテーブルを設置すれば十分書斎にもなります。蒔田

2018年12月18日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　仏様からしたら・・・リビングに居たい？

昔からお仏壇は和室と決まっていましたが、最近は家族が集う居間に置いてあげたい♪

そんな声が多くなってきました。

私も仏さんになったとしたら・・・　ＬDＫから孫やひ孫がワイワイ走り回るところを見守っていたいかも（笑）

と、なると・・・　問題は見た目。　デザイン性。

洋間にフィットする御仏壇が最近増えていますが、　扉で隠せる工夫もあります。

その扉、開きっ放しだとカッコ悪いので　収納できるスタイル。

床に置く、大型の御仏壇の場合でも大丈夫。

右隣のクローゼットとお揃いになるので違和感ありませんよ♪　　　蒔田

2018年12月17日

📺テレビで取り上げられた作品（葵区葵町）マイホームにかんぱ～い♪

幅３．６ｍの土地です。

そこに幅３ｍの家を建てるとどんな暮らしになるか？　佐古さんが潜入リポート♪

御両親と息子さん夫婦、娘さん達　６人ご家族が暮らしてらっしゃいます。

↓

佐古さんに『３メートルを表現するのに大股２歩でお願いします』と言ったら

二歩無理です。　三歩にして下さい！　と言われましたが

ジャンプすれば何とかなるでしょ～　って無理矢理二歩（笑）

ちょっと届いていなかったです。　　蒔田

2018年12月17日

👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３．０間）　３階建て　延床面積１９８㎡（５９．８坪）

３階建て二世帯住宅です。

玄関から２つ設置して、それぞれにキッチンやお風呂など水まわり設備もＷで配置。

将来お母さんが介護を必要になる時代を見据えての設計。

玄関から別にした二世帯住宅の特典としては不動産取得税の評価額の軽減が２重で受けられたり

固定資産税では床面積１２０㎡分までを１／２として計算される部分が

２棟あると判断してもらえるなど

税金面でも有利な点があります。

１階部分の道路側はピロティーとして便利な使い方ができます。

駐輪スペースとしても良し、スチール倉庫など置いて外で使う物の収納としてもＯＫです。

建物幅は５．４ｍ（３間）ですから狭小幅住宅と言われるかもしれませんが

実際は奥行きが長く約６０坪の大きな建物で、通常の倍近い広さのマイホームです。

家族全員分の部屋数＋来客用の和室も完備。

将来お母さんが万一介護が必要になっても１ＬＤＫを１階に確保してありますから

病院に連れて行く場合でもとてもスムーズになる配慮ができています。蒔田

2018年12月16日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★ お客様がネットで見つけました♪

いまどきの・・・　細型エアコン？

ではありません。

紐を引っ張ると、フタがパコッ！と開いて

バーが出てきます。

梅雨時、外に干しておいてもジメジメして半乾きの場合は

とりあえず取り込んだ後もココで室内干しできます。

エアコンの風が当たると外より早く乾いちゃう時もありますからね！

その他のタイプで、天井とりつけ型で　バーが昇降するもの

↓

取り外しができるリングタイプもあります。

↓

蒔田