狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2019年02月26日

👪狭小プラン－間口３．６ｍ（２間）　３階建て　延床面積７０㎡（２１．１坪）

毎日放送でやっている【住人十色】って番組みた事ありますか？

【十人十色】を捩った良いネーミング。

１０の家族があれば１０の好み、暮らし方、こだわりがあるので楽しいですよ。

内容は『スゲー！』　もあるし　『なるほど♪』も『それ、まじかよ！？有り得ない』等いろいろあります。

この土地だったら皆さん、どう暮らします？

幅４．７ｍ×奥行１１．５ｍの５４㎡（１６坪）の土地しか無かったら！？

駐車スペースを２台として、残りの土地で『命一杯』どこまで暮らしの幅を広げられるか挑戦してみます。

※ちなみに『命一杯』は造語なんですって。本来は目一杯（目盛りや計りで限度ギリギリ）が語源。

１階に玄関・洗面脱衣室とお風呂・あと５帖の洋間が作れます。

細長いので部屋に出来るか？　それとも収納庫とするかというところ。

２階にキッチン・ダイニング・リビング。コンパクトですが寛ぎ空間が出来てトイレもあり。

３階に４帖の洋間２部屋とトイレです。　４帖は狭いですが子供部屋なら机とベッドはなんとか入る。

あともう一つ、屋根裏デッドスペース部分を有効利用してみましょうよ。

３階の奥の部屋の天井を吹き抜けにすれば、階段とトイレの上に４帖の部屋が作れます。

これを含めれば【４ＬＤＫ】御夫婦と子供さん２人の計４人御家族なら楽しみながら暮らせますよ♪　蒔田

2019年02月26日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　カーポート＆サンルームのある生活

雨の日に出掛ける時、玄関から車まで傘をささないで暮らせると便利です。

特に、お子様が小さかったり、荷物が多い時は本当にありがたい。毎回感謝♪

あと、車の汚れ方も違います。　パラパラ～っと降っただけで、止むと砂ぼこりの跡が付いたり

冬場フロントに霜が降りて凍る事もなくなります。

花粉症で苦しんでる方は、洗濯物に付着した花粉でより症状が悪化すると言われてます。

外気に当てないで乾かすアイテムとしてはサンルームがオススメ！

最近は洗濯機で乾燥まで全てやってくれるのもあるので便利になりました。

蒔田

2019年02月25日

👪狭小プラン－間口４．５ｍ（２．５間）　３階建て　延床面積１２０㎡（３６坪）

ガルバリウム鋼板のシルバーメタリックの外観。

【シ】ンプル・【ス】リム・【シャ】ープ　なフォルムなので『３Ｓデザイン』と命名しようかな？

建物内部の１階は　インナーガレージと、

基本夜しか使わない寝室＆書斎＆納戸をまとめて集約してあとはトイレ。

日当たりの良い２階にＬＤＫ、３階に子供部屋２室配置。

建物の前にも駐車スペース２台分ありますので、来客があっても大丈夫です。

３階のバルコニーはなんと１１帖の広さで

洗濯干しだけじゃもったいないので、友達呼んでＢＢＱ大会やれそうです。

しかもその上、屋上スペースもありますから、家庭菜園や近所の花火大会２つも

この高さからなら十分見物できそうです♪

最近は新築の着工棟数も一時期と違って減少しているようです。

少子化問題の影響でしょうか？　それとも都市部のマンションを買った方が便が良いのか？

逆に凄く増えたのがリフォームの依頼。

郊外の築３０年、４０年のお宅から連絡が入って行ってみると

息子さん達は既に世帯を持って街中へ。　古くなった自宅を建て替える事ができなくて修理の見積に行ってみると

とにかく屋根が複雑で、壁もあっちこっちに折れ曲がっている͡・・・

コッテコテのグチャグチャな間取り、修理のしすぎで雨漏り箇所の特定が全然分からない事があります。

結局マイホームはシンプルが一番丈夫で長持ち、汚れない・鳥に巣を作られない・メンテナンスも安く済む・不具合修理が簡単。　蒔田

2019年02月25日

📺テレビで取り上げられた作品（伊豆の国）マイホームばんざ～い♪

敷地面積２９坪。　ちょうどテニスコートの半分の土地。

※シングルスは幅８.２ｍ長さ１１.８ｍなので＝９６㎡（２９坪）

この中で１階はクリーニング店とビルトインガレージ。　２階と３階が住まいの

二世帯住宅が完成！

ＳＢＳテレビさんの取材を受けました。

↓

蒔田

2019年02月24日

👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）　３階建て　延床面積１４０㎡（４２坪）

駐車スペース３台確保。

そのうち１台は玄関を出て、雨に濡れずに乗り降りできるインナーガレージを希望。

残りの２台は敷地南側（部屋に光を採り込むため）に配置してあります。

２階、３階にバルコニーもたっぷり。

特に３階は花火大会の日はビアガーデンになりますね。

このプラン、ぱっと見３ＬＤＫになっていますけど、後々５ＬＤＫに進化します。

１階の１１帖は将来親御さんが介護が必要になった時には　引き取って

半分ミニキッチンや洗面、シャワー室で、半分はベッドルームにできる様

入り口は最初から２か所作ってあります。

同様に３階の８．８帖はとりあえずは御夫婦の寝室にして将来は子供部屋が２つ

欲しくなったら仕切って４．３帖ずつにできます。

それで今は３ＬＤＫ、　将来５ＬＤＫ。　リビングの和室も部屋にカウントしたら６ＬＤＫ♪

２階はキッチン＋ダイニング＋畳コーナー＋パントリー、合計すると２３帖の大空間です。　　蒔田

2019年02月24日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　徹底した【黒】へのこだわり

屋根も外壁も窓枠も・・・全てブラック♪

施主さんの揺るぎないこだわり。

真っ黒ですが、やはり昼間は日が当たりますし反射光もあって

ちょっと明るめな外観になりますよね。

自動車でもそうでしょ？　昼間はシルバーに反射して光ったり、夕焼けで赤茶になってますから。

ここまでブラックのこだわりの中、玄関ポーチは黒じゃ～ない（笑）

洗い出しという工法で作りました。

まず、モルタルに砂利を混ぜて練り合わせたものを表面に塗り込みます。

完全にモルタルが乾ききる前に　サンポールを掛けて軽く刷毛で擦る。

砂利に付着したセメントを洗い流す時は塩酸が一番効果ありますが、劇薬なので入手困難！

代用品がサンポールというわけです。　　蒔田

2019年02月23日

👪狭小プラン－間口７．８ｍ（４．３間）　２階建て　延床面積１１０㎡（３３．２坪）

外観イメージですが、外壁を剥がして中を見る事もできます♪

スケルトン画像にするとダイニングテーブルやベッド、洗濯物まで丸見え。

幅１０ｍ、奥行き１２ｍの土地３６坪の土地に

車４台駐車させて、残りの敷地で５ＬＤＫを作ろう♪　プロジェクト始動。

御夫婦とお子さん２人、御両親とお兄さまの６人家族の住まいですが

これだけ広ければ十分です。

おまけですが２階の階段ホールにミニキッチン・洗面所・トイレもありますから

土日などは２階だけで軽食もＯＫ。

２階のバルコニーも８帖分と広くしました。

みんなが集う１階にリビングは１０．８帖とキッチンが５．２帖。合わせて１６帖確保。　蒔田

2019年02月23日

📺テレビで取り上げられた作品（三島市）マイホームばんざ～い♪

ＳＢＳさんで取材に来ていただいた『マイホームばんざい！」

おばあちゃんとご夫婦、娘さん達とで楽しく暮らすマイホームが紹介されました。

街中のビルの谷間ではありますが、ご家族６人がゆったり住まう５ＬＤＫの広さをご覧ください。

2019年02月22日

👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）　２階建て　延床面積６５㎡（１９．６坪）

ビルトインガレージ式の２階建て。　用途は２階が事務所兼作業所です。

自分たちの車２台と、来客用２台を停めるために　建物前に２台＋建物下に２台、

合計４台のスペースが絶対必要。

２階の建物の重さが、下（１階部分の壁）にズッシリ圧し掛かる訳で、それを支える構造として

【門型フレーム工法】を採用。

これだけ太い骨組みを組み合わせて耐震強度をＵＰ。

２階の事務所スペース。

その横に作業所を制作。

完成写真♪

計画段階では外壁は濃いグレーでした？＠o＠;/

工事中に……　気が変わったのである（笑）　蒔田