狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2019年04月25日

👪狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１１４㎡（３４．４坪）

ビルトインガレージで計画していますが、奥行がそれほどないので『半ビルトイン』

今回のプランを作成する上で絶対だよ！　とご要望があったのは３つ！

１、駐車スペースは２台（普通車１、軽１）

２、隣接建物で１階は真っ暗なので２階南側のバルコニーに面してリビング。

３、玄関に何でも入るウォークイン式シューズクローク。

幅７．３ｍ×奥行１３．７ｍ＝１００㎡（３０坪）で可能か？　検証

１、駐車スペースは、間取り図だと普通車が建物下に入っていますが、

実際は御主人の普通車は朝出勤して夜まで帰って来ないので軽を建物下に入れる事になりそうです。

２、日当たりの良い２階に１７．５帖の広々ＬＤＫ配置できました。

３、何でも入るシューズクローク。何でも？

おおよそですが、ゴルフバックやスノボ、工具箱程度ならＯＫです。

玄関入って正面が広めのシューズクローク。

扉も閉まるので、来客に見られることもありません。

広くて明るいＬＤＫ１７．５帖ですから　御夫婦と子供さん３人みんなでくつろげますね。　蒔田

2019年04月24日

🏠駿東郡清水町的場　T様邸　新築現場－４　まずは手作業で内部の剥がし＆搬出

既存建物の解体工事の様子。

いきなり重機でバリバリ壊すのではなく、

室内の壁や収納の戸、畳などを手作用で搬出します。

今のうちにキッチンやお風呂、

長年お世話になった水まわり設備もカメラに収めておきましょう♪

お風呂は・・・

けっこう最近？　今主流のユニットバスです。

昭和のお風呂は壁も床もタイルを貼って

寒いし、カビが生えやすかったですが　ユニットなら快適だったと思います。

大事な荷物はすべて運びましたか？

隠しておいたへそくり、忘れていなければ良いですが！（笑）

版画の板発見。

ネットオークションに出品したら１００万円の値打ちがつく作品とか？

そうでなければ。。。収納棚と一緒に積み込んで処分しちゃいますよ！

蒔田

2019年04月24日

🏠浜松市西区舞阪町弁天島　Ｈ様邸新築現場－７　全員で乾杯しましょう♪🍻

刈初め（かりそめ）の儀。
これから建築を始めるにあたり、この地に芽生えた草木を一度刈らせてもらう事を
地の神様に御報告並びに見守っていただく儀式です。

静岡県中、東部では建築会社が行ってから、

鍬（くわ）を入れる穿ち初め（うがちぞめ）の儀をお施主さまが

行うのですが、浜松では順番が違うようですね。

私が鍬で砂山を崩して掘り始めのスタートです。

もう一つ、鋤（すき）

鎮物埋納（しずめものまいのう）の儀

これは御長男の出番！

堀った地面を突き固めてこれから建ち上がる住まいとご家族を

末永く見守って頂けるように祈念して行います。

↓

玉串法典。

榊の枝を神前にお供えして

二礼・二拍手・一礼。

出席者全員、順番に行います。

式典の締めくくりは乾杯です。

🍻のスタンプがジョッキのビールになってしまいましたが・・・

本当は白いお皿で日本酒です（笑）

いよいよこれから新築工事がスタートします。

JR弁天島駅の近くで、１階は飲食店を経営する計画もありますので

完成したらぜひお越しくださいね♪

蒔田

2019年04月24日

🏠浜松市西区舞阪町弁天島　Ｈ様邸新築現場－６　静岡市と浜松では仕来りが違います。

地鎮祭です。

Hさま御家族集合♪

静岡市と違って、浜松市では地鎮祭も少し順序が違うんです。

まずは式の前にこちらで手を清めます

↓

神主様が柄杓でお水をかけて下さるので

出席者全員清めてから式を迎えます。

それでは只今よりHさま邸新築に伴い

地鎮祭を催行いたします♪

蒔田

2019年04月24日

🏠静岡市葵区安東１丁目　M様邸新築現場－１１　JIO（日本住宅保証検査機構）さんの検査！

まずは建物の外周部、型枠囲い。

この位置が基礎の外側となります。

鉄筋組スタート。

地面から浮かせて空中に組んでいる様に見えます？

空中に組んでいるのです。

↓

ベタ基礎の厚みの中央付近に鉄筋を組むので

ある程度浮かせておいて、大量のコンクリを流し込む設計になっています。

大型地震で揺れた時に、基礎部分は深く重くしておかないと

建物のバランスが悪くなりますから、ココまで深く掘って基礎を造ります。

JIO（日本住宅保証検査機構）さんの検査。

鉄筋の太さや長さ、間隔を細かくチェック。

↓

地中梁の鉄筋。

木造住宅ではありますが、幅が細長い３階建ての場合

鉄骨住宅と同じくらいの鉄筋の量を使っています。

↓

検査が合格となり、いよいよ基礎のコンクリート工事になります。

蒔田

2019年04月24日

🏠静岡市葵区安東１丁目　M様邸新築現場－１０　地盤改良で、表層がガチガチに固まりました。

地盤補強（表層改良）工事が完了！

固化材がガチガチに固まりました。

この上からなら基礎を造っても安心です。

まずは防湿シートで覆います。

地面からの湿気やシロアリをシャットアウト！

敷地の手前側は駐車スペースにして、

その奥が３階建て建築となります。

捨てコン打設。

このコンクリートは建物の位置出しと鉄筋を組む時の

基準とするコンクリ。

↓

蒔田

2019年04月24日

🏠静岡市葵区田町５丁目　Ｓ様邸新築現場－１５　基礎の上に土台据え作業に取り掛かります

土台の据え付け工事。

立ち上がり基礎の上にセットしていきます。

この写真は水切りの設置。

↓

外壁から伝わる雨が、基礎に直に滴ることがないように

境に水切りを付けて文字通り【水】を【切】ります。

上棟日まではブルーシートで現場養生。

翌日、先行足場を組みました。

両隣がギリギリに迫っていますから、その隙間の中で組み立てます。

蒔田

2019年04月24日

📺テレビで取り上げられた作品（葵区丸子）椿鬼奴のお薦めマイホーム！

当社で建てた狭小住宅を、テレビで取り上げていただくことになりました♪

当初番組のタイトル→【ガチで家かっちゃいまっか？ＴＶ】だったのですが

ちょっと軽率というか、大きな買い物にしては荒っぽ過ぎないかい？　と私クレーム言ったんですよ～

そしたら『椿鬼奴夫妻のおススメマイホームＴＶ』　普通な感じになりました（笑）

鬼奴さんと御主人の佐藤大さん御夫妻が来て下さいました。

↓

蒔田

2019年04月24日

👪狭小プラン－間口６．４ｍ（３．５間）　３階建て　延床面積１０３㎡（３１．３坪）

外観を２種類掲載しました。　同じ家です。

玄関側はスラ～っとシンプル。オフィスビルっぽい外観。

反対側のデザインは２階、３階共にバルコニーがあって住宅感満載。

皆さんはどちらが好きですか？　建物のイメージかなり違います。

実は道路側は北側で日当たりが悪いので　玄関・階段・収納を配置。

日当たりの良い南側（道路から見て奥側）にＬＤＫや

寝室、子供部屋を造って　必然的に洗濯干しのバルコニーも設置。

そんな経緯が影響しています。　道路が東西南北、どちら方向にあるか？によって

建物の外観も変わってくるというお話。

間取りは４ＬＤＫ。

おばあちゃんが１階で２階がＬＤＫ。　３階に御夫婦の寝室と子供部屋２室。

お風呂やトイレは１階にあるのでおばあちゃんの将来的にも大丈夫ですが、

御飯が２階。もし階段がキツイお歳になった時が問題なんです。

その時は持って行ってあげる♪　それを想定しての間取りです。

この敷地の大きさですと１階に全て盛り込むのは不可能ですからね。　蒔田