狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2020年01月23日

👪狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１０３㎡（３１．１坪）

家を建てる時

どんな【間取り】や【部屋数】で建てたら【快適】か？　私たちも一緒になって考えていきますが・・・

『まだどうなるか分からない』　未来の事に関してどう判断するか？　そこが難しい。

例えばの設定ですが、

建築主さんは３５歳の独身で　一緒に御両親（７０歳前後）との３人で暮らす家を建てる計画をするとした場合、

ずーーーーっと３人だけで暮らしていく訳ではないんです。

現在婚活中で今後２～３年を目標に結婚して一緒に住む。ですとか

子供は二人くらいは欲しい。そうなると６人家族の計画が必要？

いろいろな将来設計を頭に描きながらプランニングします。がっ！

必ずしも全て計算通りに進む保証はないし、無駄に大きい家にし過ぎて費用が嵩み　返済が厳しくなるようでは困る。

そんなこんなで、優先順位と　ある意味『妥協？』も含めて決めていく事も必要なケースがあります。

最終決定事項

二世帯同居型住宅が目標だけど、例え結婚しても玄関は１つだけで良しとする。

キッチンは１階（御両親用）と、２階の若夫婦用に別々にした方が暮らしやすい。

でもお風呂は１階にあれば２階はいらない。洗濯＆洗面スペースだけは２階に作っておきたい。

こんな結論。

ここで間取りに関して、お気づきになった事ありませんか？

そうです。　将来の子供部屋（希望は二人分）のスペース造ってないのです。

この間取りを見ると

１階が御両親のＤＫとそれぞれの寝室があり、トイレ・洗面・洗濯・お風呂も完備。

２階には広めのＬＤＫと御夫婦用寝室７．７帖と広め。トイレ・洗面・洗濯スペースや納戸も有り。

当初計画した【３階建てにして子供部屋６帖×２室とトイレ】は取りやめにして２階建て住宅となったのです。

もし３階建てにして　子供部屋６帖＋収納庫、トイレ、階段などの追加施工をやった場合建築費が５００万円ほどＵＰとなってしまう＠o＠;/

目標の３８歳で結婚されたとして４０でお子さん達が生まれて　その子達が「子供部屋欲しい！」

って言い出すのは５２歳（今から１５年後）です。

１５年後に必要になるかもしれないし　必要無いかもしれない所にお金かけるのはもったいない。

１５年経ったら御両親も８５歳ですから１室をお二人で使って頂く工夫で、

子供部屋分のスペースを捻出したり、　メインキッチンは１階に集約して

２階のリビングを２つの部屋として使う事だって可能ですから！

そんな工夫一つで５ＬＤＫに早変わりだってします。　蒔田

2020年01月22日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　間取りの段階でゴミ箱を考える！？

間取りを考えている時点で、ごみ箱の事なんて考えられる人って・・・なかなかいません！

※最近はゴミ箱って言わなくて【ダストBOX】と呼びます。その方がオシャレなので。

部屋のダストBOXは完成してからでも何とかなりますが・・・

キッチン周りは最初に計画しておかないとスペースに余裕が無い事も発生します。

写真はキッチンを決める時に、背中側の食器棚やレンジ用カウンターも一緒に決めて

その時にダストBOXも注文しました。

↓

他にもこんなアイテムがあります。

瓶・缶・ペットボトルなど分別が必要ですからね！

↓

置くだけのタイプでも、最近はカッコイイのが売ってます。

足で踏むと開くタイプや、手をかざすとセンサーで開く物もあります。

ネットで【ダストボックス】・【オシャレ】で検索するとスッキリシンプルなのがたくさんあります。→　画像

蒔田

アフター・メンテ　　スタッフの御紹介　　各種イベント情報　

2020年01月21日

🌈▲より道－１,２６２▲　両国に到着♪

遅いお昼を食べて、総武本線で両国駅に到着！　駅の建物の中で🍵の時間。　お茶と言っても抹茶アイス＆あんみつが合体♪

黒蜜が凄いたくさん用意されていたんですが、コレ全部かけた方が良いのか？　甘さに合わせて調整した方が良いのか・・・・　悩んでます。

折角準備して下さった物を残して廃棄は『もったいない』という精神に則って全部掛け、いきます！

両国橋茶房さんの天井オブジェ！　材木を組み合わせて天井から吊るしてありました。

迫力あります。ＴＨＥ両国！パワーを感じました。当社で建てる住宅のリビングでも再現してみましょうか？　地震で落ちてきたら危ない！？　心配性な方はヘルメット被って生活しましょう。

そろそろ国技館に乗り込みます！

体重１００キロ未満の炎鵬が大関（豪栄道）撃破する快挙は３人目だったそうです。　若い頃の『千代の富士』と『舞の海』以来。　１６０キロの豪栄道にどうやって勝つのか？

デジカメで撮ったら・・・画面黄色くなってしまいました。

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蒔田

2020年01月21日

🌈▲より道－１,２６１▲　お休みいただいて東京に行ってきました。

最近社内では大相撲観戦ブーム？　先週の金曜は望月祥吾・靖人・高木の３人が　初場所６日を観戦に行きましたが

私が頂いたチケットは２０日の９日目。午前中上野の不忍池の周りを散歩して、東叡山寛永寺、不忍辯天堂をお参り。

今年初詣で静岡浅間神社でおみくじを引いた時に・・・【小吉】だったんです。　それを営業アシスタントの高木が知ったら！

『すご～～っい！　めっちゃ良かったですよね＝＝＝大凶じゃなくて♪』

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雑な・・・　返し！　大凶じゃなきゃ良いっしょ的。　私にゃ～関係無いけど！的な。　適当におべっか言っておけば機嫌良いんでしょ的。。。

悔しいです。リベンジに燃えました♪

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※おみくじにリベンジという概念があるのか？　ないのか？　その辺はスルーして下さい（笑）

浅草の演芸ホール。　入場券は３５００円ですが、時間があれば一日居られるんです♪　次回は🍙と🍵用意して居座ります（笑）

午前１１時に入って午後２時くらいまで　前から３番目の席で楽しませてもらいました♪

蒔田

2020年01月21日

📺テレビで取り上げられた作品（清水区鳥坂）マイホームにかんぱ～い♪

猫ちゃんと暮らすマイホームです。　　今でも時々お邪魔しますが・・・

行く度に猫ちゃんどんどん増えている気がするんですけど！

気のせいなのかな？（笑）

今回２階建てとは言え、実は屋上ビアガーデン有りの屋根裏収納庫有りで

アイディア満載で建築してありますから是非ご覧下さい♪

↓

蒔田

2020年01月20日

👪狭小プラン－間口１１ｍ（６．１間）　２階建て　延床面積１１２㎡（３３．８坪）

東と北側、二方向に道路。

日光を採り入れる為に、建物は出来る限り北に寄せたので、

駐車スペースは必然的に東側に２台、南側に１台置いての合計３台。

ソーラーパネルも設置します。

今回１階には廊下は作りません。

一般的な住宅は玄関入ると廊下があって、その脇に階段・トイレ・洗面脱衣室へとつながる通路がありますが

そこって昼間でも暗いんです。　冬、寒いんです。　そんなスペースに３～４帖分も使ったらもったいない！

ですから玄関ホールから居間にそのまま入る暮らし方。

玄関をスッキリさせるためにウォークインシューズクローク作りました。

ＬＤＫの広さは１９．５帖。

内訳はキッチン５帖＋居間１０帖＋畳スペース４．５帖です。

三角屋根のとんがりの中がデッドスペースとして塞いでしまうのはもったいないので

小屋裏収納庫１０帖も作ります。

２階に書斎、広さは４帖ですけど持ち帰り仕事したり、趣味の映画＆音楽♪　パソコンで買い物したり調べものができる空間。

奥さん的には監視したいから鍵は付けたらダメ！と言ってますが・・・鍵が無いなら『俺の空間』にならないから絶対付ける！　そこんところが未だに決着つかない状態（笑）　蒔田

2020年01月19日

☕※ちょっとひと息１,６１１※　美沙美沙って……『お尻フェチだ！』というウワサ

１月１７日、大相撲初場所の６日目を観戦に行った高木美沙！　当日撮った写真が今日私の手元に届きました♪

高木は　●●関のお尻は白いとか・・・　あのお尻は筋肉でできている。　ばんそうこう２コも貼ってあるのは何故？　毛ぇぇ～がキショイ等々

相撲の勝敗よりもお尻に注目していたそうです。※この情報は望月祥吾・望月靖人両監督からの情報を基に掲載しております。

蒔田

2020年01月19日

☕※ちょっとひと息１,６１０※　道代さん家は６年前から宅配ＢＯＸ活用！

最近のブログ・・・宅配ＢＯＸネタが続いてますが、　それを読んだ営業の佐藤道代が

今更？　って感じで・・・『私ん家では６年も前から宅配ＢＯＸ使ってますよ！』とドヤ顔！

マジか！　やるじゃん。　写真撮ってみせてよ～～♪

⇩

これなら、かなり大きな荷物でも受け取れる！！　　しかも配達員の方が南京錠をロックして帰ってくれるので、盗難対策も万全　＠o＠;/

日本に『宅配ＢＯＸ』というフレーズを広めたのは佐藤道代なのではないだろうか？（笑）

中にシャチハタも仕込んであるので、配達の証明として個々に押してもらうシステムです！

制作費はスチロールの箱と、９００円の南京錠だけです。　マンションの中の玄関前なので風で舞ったり、雨に濡れる事もない。

ちなみにスチロールの箱は固定されてないので、誰でも持って逃げる事は可能だそうです（笑）

でもマンションのエントランスに防犯カメラがあるので、🥔や🍊なんかで人生を棒に振る人はいない！

蒔田

2020年01月19日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　無垢材の質感・香りを楽しむ♪

マイホームが完成して住み始めた時に感じる喜びには２種類あります。

一つ目は機能性。家事動線に無駄がない間取り、設備機器がとても使いやすい

階段が上りやすい・天井が高い・お風呂が大きい・収納力たっぷり！などの目で確認できる事。

もう一つは目には見えないけど、身体で感じる心地良さ。

冬暖かい断熱性が高い、騒音に悩まされない防音性能　湿気が籠らない風通し

それと『肌ざわり』や『香り』なども身体が感じますよね。

そこで床材のフローリングを無垢材（自然素材）にする事で木の香り・温もり・風合い・

あと湿気を吸収してくれる事で感じる心地良さが体感できます。

けっこう前置きが長っ！（＞＜;）

私、完成した建物の写真を撮りますが『床を撮る！』って意識したことがなくて

今までの写真を見渡しても床のアップが無いです。

リビングを写した物をクローズアップして掲載しますね。

表面がシート貼りの床はキズが付きにくく、ワックス不要でお手入れ簡単ですが

どうしても工業製品。

無垢の素材は表情が全部違うんです。節の多い少ないや色の濃さ、一枚一枚違う変化も楽しめますね。

我が家の子供部屋。　椅子の下にキズ防止にカーペット敷いていたら　そこだけ日に焼けなくてこうなってしまった＠o＠;/

↓

蒔田