- トップ ＞
- 新着情報
🏠静岡市駿河区向敷地 Ｍ様邸 新築現場 地鎮祭スタート！
厳かに地鎮祭の式典が始まりました。 Ｍさま御夫婦と かいと君、うみちゃんが参加。 平日ですが新型コロナの緊急事態宣言発令で学校が休校になっているのです。
奥さまの御実家が目と鼻の先なので、お母さんも駆け付けて下さいました♪
穿ち初めの儀（うがちぞめ） お施主様が砂山に鍬を入れて神様に基礎の着工をお伝えします。
パパに引き続きかいと君、うみちゃんも挑戦してくれました。 これやっちゃったって事は・・・ 働き始めたら一緒に住宅ローン返す！ って承諾したのと同じだからね？（笑）
Ｍさま御家族の御多幸と工事の安全を祈念して乾杯！
マイホーム新築スタートの記念写真だから・・・ 今だけ外しても良いか・・・・？
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🌈▲より道－１,２８１▲ 地鎮祭の準備を始めましょう♪
狭小住宅の専門店、建築システムとしては・・・ お隣さんの家がギリギリに建っていて『足場すら組めない』現場が多いのですが
今回は分譲地！とっても条件の良い建築場所です♪
☝私と望月靖人監督の距離が離れているのは、新型コロナウイルスを警戒しているからではありません！ たまたまです。
それにしてもさすが監督♪ 既に工事用の仮設電気の引き込み完了しています。
仮設電気のポールの転倒防止のワイヤー。 ヒラヒラビニールを巻き付けてあります。 何かの儀式？ お祓い？
違います。 ワイヤーだけだと視界に入らなくて⚠危険！ ケガの原因になるのです。 暗くなっても目立つよう安全第一でぶらさげているのです。
午後には仮設のトイレが搬入されます。 設置場所やドアの方向まで支持するきめ細やかさ！身内とはいえ感動しました。
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
☕※ちょっとひと息１,６５３※ 飯田監督がマスク２５０枚ＧＥＴしてきてくれました！
💛飯田さん凄ごぉぉ～～～～っい！💛
売っている所、よく見つけたじゃん♪
５０枚×５箱＝２５０枚で１７,５００円だったそうです。 割高ですけど、会社スタッフの命を守るグッズなので切らす訳にはいきませんからね。。。
２万円渡して・・・ おつりちょうだい。２５００円ちょうだい。
飯田さんの運賃取るんかぁ＝＝＝＝＝っい！ ＠o＠;/
飯田さんが帰る前にちゃんと中身確認しようよ。 マスク１枚しか入ってないとかだったら詐欺だからね（笑）
ああぁぁ～～まあ、 大丈夫そう。ちゃんとしたヤツで安心しました♪
どこで売ってたの？ 安倍川の狩野橋を西ヶ谷方面に渡ってから、道なりに右にカーブして 最初の信号の交差点のとこの中古車屋さんで売ってるそうです。 まだ在庫があるのかどうか？は分かりません。 １０箱とか２０箱まとめて買うことも可能だそうです。
⇩
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🌈▲より道－１,２８０▲ 稲垣さんの顔・・・・２か月っくらい見てない
先日ＢＬＯＧに載せた稲垣さんの歩き方・・・ ガニ股？ ってウワサが駆け巡りましたが、本人は全面否定しています。
浜松は『遠州のからっ風』といって静岡中部・東部の人達には想像もつかないような強風で身体が持って行かれそうなんですって！
それで踏ん張りながら歩いていただけだそうです。 ※ちなみに松山さんは普通に歩いてますけどっ！
浜松市中区常盤町の着工現場の打合せ準備。
さすが二級建築士。眼光が鋭い！ だけどここんところコロナの関係でずーっとマスクしているので本当の顔２カ月くらい見てないかも。。。
たま～に にこやかな笑顔。
間違いカ所を見つけたりすると、即座に反応！
⇩
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口４．９ｍ（２．７間） ３階建て 延床面積２５７㎡（７７．８坪）
街中のビル群の隙間に計画のビルトインガレージ３階建てです。
この外観だけ見ると、奥行きが全然分からないので、中は広いのか？狭いのか？
道から見ても想像がつかないと思います。
メチャメチャ広いです。
駐車スペースはＭＡＸ４台まで可能。その奥が玄関で、収納庫も広く設計されています。
２階のＬＤＫは４０帖の広さがありますから１０人、１５人集まっても大丈夫♪
もしかしたら社交ダンスができるのかもしれません＠o＠;/
【ＥＶ】の表示はホームエレベーターです。
３階は３室+書斎で 屋根裏の収納庫は１８帖（天井は１．４ｍ）
キッチンは対面式にしてカウンターを設置。
リビングは大きめのソファーを並べても十分な広さが確保されています。
建物が完成しても、両隣の建物が隣接しているので奥行きが全然分からないと思いますから
実際に中に入って初めて分かる大空間の家です。 蒔田
☕※ちょっとひと息１,６５２※ 営業の高木さん、ママになりました♪
写メ届きました♪ 女の子だそうです。おめでとうございます。
ママさんよりも美人さんになりそうな予感（笑）
私より髪が多いんだけど＠o＠;/ あっ！ そんな事より 今日中には名前決めて、明日出産届け出さないと・・・
新型コロナウィルスによる経済対策特別定額給付金一律１０万円条件は明日４月２７日（月）に住民基本台帳に記載がある事が条件！ 忙しいなら私が申請してきましょうか？ 手数料として５万円もらいまが。。。（笑）
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
💪隙間職人の狭小自慢－１４ それじゃ～ ４階建てにしましょう v^o^/
沼津市のＹさまの住宅。 １階はビルトインガレージで２台。 それと建物の前には、あと３台くらい駐車できますね。
１階は🅿と玄関・シューズクローク・倉庫だけですから
２階が家族が集うＬＤＫ。 ３階に寝室やウォークインクレーゼット、子供室となると・・・
来客があった時のお部屋は？？ ４階建てにして、そこにゲストルームを！
４階の部屋からは広～～～いバルコニー！
外専用のキッチンも完備しましたから、べーべキューができます。 広さ的には２０人呼んでも全然ＯＫです♪
ホームエレベーター設置したので、御年輩の御家族がいらしても４階まで直通です。
☕※ちょっとひと息１,６５１※ 飯田監督、一人で裏山ハイキング
現在コロナウイルスで緊急事態洗顔中！ すみません。打ち間違えでした。宣言中。 でも『手洗い』『洗顔』は大事ですからそれ程お門違いな間違えではない！
本来なら昨日の２５日からＧＷスタートなのでしょうが、みんな外出は自粛しています。
飯田さんは体力づくりでいつもの裏山を独りハイキングしているみたい。 風景写真撮るとＬＩＮＥでいちいち送ってくれるのですが・・・・
はっきり言って迷惑！ どうでもいい写真ばっかりです（笑）
でも今日は珍しく勉強になる写真が届きました♪
⇩
写真はコットン（綿花を紡いで木綿の糸が作れます）
『ウマ？ それともロバ？』 って返信してみたら
『天然記念物に指定されているニホンカモシカ！』って返信きました。
それホント？ 疑り深い私は・・・信用しないでネットで調べました。
強ち嘘ではないかも？＠o＠:/ 耳が片方がこちら向いて もう片方後ろ向きですが色が一緒。 良く見ると角も鼻元も似ている。
飯田さんってたまには本当の事いうときもあるんですね？？
だけど飯田さん７０歳、そんなに若くないんだから独りはやめて～ 遭難とかしたら捜索活動に駆り出されるの嫌なんで！！（笑）
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ 再配達防止の宅配ＢＯＸ
夫婦共働きの場合、ネットで買物をしても不在票が入っている事が多いです。
電話でも確実に居る時間がはっきり言えなくて御迷惑を掛けてしまう事も度々ですｍ(_ _;)ｍ
↑
我が家の場合ですけど！（笑）
そんな御家族は玄関に宅配ＢＯＸがオススメです。
小物であればＢＯＸに入れてくれ、捺印も押して帰ってくれます。
※１回の荷物に１回しか捺印できないので悪用はされません。
※家の人がカギで荷物を出すまでは、２つ目を受け取る事はできません。
シャチハタは御自分で買ってきて差し込んでおきます。
宅配業者さんが荷物を入れたらロックしてくれるので盗難の心配はありません。
大きくて入らない荷物やクール宅急便には使えないですけどね～。 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー１７２ 『狭い』っていうワードで いきなり国税局が出て来た
なにげに・・・『狭い』って検索したら 国税局のページ１ページ目に出てきました。＠o＠;/
土地の固定資産税額を決める『評価額』において 道路に接している距離が短い場合には狭小補正率、奥行きが浅いと奥行価格補正率を加味して計算されます。
更に奥行き長大補正率という計算もあるので『ウナギの寝床』だったりすると多少評価を下げて計算してもらえるのでしょうね。
例えば道路に接してる部分Ｘが５ｍで 土地の奥行き Ｙが１７ｍの土地の場合
１７÷５という計算で・・・・答えが＝【３．４】
⇧普通商業・併用住宅地区の場合でみると 幅が６ｍ未満で 奥行きが長大な土地（３以上）であるかどうかがポイントになりますね。
先程の計算では幅が５ｍで Ｙ÷Ｘ＝【３．４】でしたから 幅６ｍ未満 奥行き３以上ですから対象物件♪
国は国独自で狭い土地・細長くて利用しにくい土地・道路からの侵入路確保が難しい土地に関しては通常の固定資産の税率よりも緩和してくれる措置をしてくれています。
ですから土地を購入する時には『狭い土地』は悪い事ばかりじゃなく有利になるメリットもあるんです♪
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識