狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2021年03月05日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２０９　迷う・悩む・答えが見つからない。。。

最近、営業スタッフと話しているとよく出る話なんですけど

『お施主さまが建築業者さん選びで迷いに迷って、悩みに悩んで、夢の幸せマイホームどころか　逆に苦しがってる御夫婦多いよね！』って・・・

それ、なんでだと思います？

🏠造りの情報が多すぎるんです。

マイホームを計画し始めた時は

●家を建てる時に読む本を買って読む！

●住宅展示場を４～５軒見て資料をもらいアンケートを書く♪

●ネット検索で、スーモ・ドコタテ・イエタテなどのポータルサイトで

厳選された人気の住宅会社２０社をネットサーフィンする。。。

●ところが口コミサイトを読むとなぜか『騙された』・『失敗した～』って怒っている人がいる。

●気を取り直してインスタグラムで理想の外観・内装・水回り設備を選定する

●最近新築した友達や兄弟、会社の先輩に家づくりのコツ、ノウハウ、失敗談を参考にする。

●賢い家づくり・失敗しないローンの借り方のセミナーに参加する

☢その頃になると声を掛けた住宅メーカーさん、工務店さんから設計図と見積書が

出来上がったと連絡が入り週末は毎週４～５社と商談。

☢理想の間取りに加え、耐震性能最上級・高気密高断熱・全館空調システム・

ソーラー発電＆蓄電池システム・屋上青空リビング・自然素材の温もり住宅・

３０年保証でメンテナンスフリー・ウッドデッキ・目隠しフェンス・カーポート・地盤改良工事で

総額４０００万円～５０００万円程用意しないと理想の家が建たない事に気が付いてしまう。

☢キャンペーン中や期末決算値引の話で一気に契約に持ち込もうと各会社さんが押し寄せる。。。

嬉しい、楽しいはずのマイホーム計画が憂鬱な気持ちになってしまっている。

いったい何が正解なんだ～！？

そうなっちゃったあなたは、普通です。言い変えると　皆さんそういう状況に陥っています。

原因はたぶん、見学した展示場が５０００万円～８０００万円級の超高級住宅だったからかもしれません。

その場合は、一度頭の中を完全にリセットして　最後の砦（とりで）➡建築システムのモデルハウスを見て下さい♪（笑）

土地が狭くて思い通りにならない・予算も上限が決まってる・結局家づくりって何が大事で、何を削除したら良いか？　何をゴールと定めて良いのか？

分からなくなっちゃった御家族はうちの会社の建物をみると原点に戻れます。それで家づくりの優先順位が簡単に見つかるんです。

【自分らしさ】【１０年、２０年後を見据え】【家族にピッタリ！】な住まいが見つかります。

見つかった御家族のマイホームは、この下にある施工中現場・完成現場

『令和３年完成予定　今年も隙間職人として頑張ります！』に掲載されております。

⇩

蒔田

2021年03月05日

🎊静岡市駿河区東新田　鋼家モデルハウス　上棟🎉

朝、8時過ぎ。

記念となる一本目が吊り上がりました♪

3階建て重量鉄骨住宅のモデルハウス「鋼家（はがねや）」の上棟です。

どんどん進んで、柱３本目♪

クレーンで持ち上げて柱を建てたあと、ワイヤーを外すのですが、そのままだと勿論倒れてしまいます。

そこで、ダイヤフラムに柱脚ベースのアンカーを通してボルトで締めます。

こんな感じで、とりあえず仮締め。この時点でトルクをかけて締め込む事はしません。

全ての鋼材が組み終わってから、傾きなどの微調整をしてから本締めします。

柱が傾いていないか？水平機でチェックしながら基礎のアンカーにボルト締め！

柱が建ったところで、次は梁！

すぐ横は静岡大橋の通る丸子池田線。交通量も少なくはない場所。

道路沿いの電柱や電線を避け、お隣の屋根や外壁に接触しないよう、注意深く施工しております。

自転車の方も通るので、クレーンで1本1本慎重に。

作業後半、デッキ（床の芯材とあるプレート）とワイヤーメッシュ（２，３階の床に流すコンクリ補強用鉄筋）を各階に分け、吊り上げました。

柱と柱を繋ぐ役割の大梁を二人の鳶さんが上で受け取って、ハイテンションボルトで固定していきます。

屋根まで到達しました！

柱→大梁→小梁の順で組み上げて、徐々に建物のカタチが見えてきました。

重量鉄骨の構造は一日では全て建てられません。明日以降は、もう少し細かな組立作業に移行していきます。

重量鉄骨構造の家なので『鋼家』はがねやとネーミングしましたが、鋼屋　とか　はがねや・ハガネヤ・HAGANEYA・haganeya・みやねや・等で検索しても　この記事に辿り着けないんじゃ～ないか？と心配です。

加賀

2021年03月05日

👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）　２階建て　延床面積５９㎡（１８．０坪）

【ＨＡＰＰＹ　ＣＵＢＩＣ】からの提案です。

縦横が５．４ｍ　×　５．４ｍの正方形。【幸せ立方体】という商品。

和訳するとけっこうダサイネーミング（笑）

究極のコンパクト＆シンプルデザインで

１階はキッチン・リビング・トイレ・洗面・お風呂で

２階に寝室５帖と子供部屋（３帖２室）

子供部屋３帖は狭～～っ！　って言いますが

立体的に見て下さいよ～。　机の上に１．７帖のベットルームがあるので

実質は４．７帖の広さで使えます。

簡易ハシゴを登る手間はありますが、子供さんとしては楽しい空間です。

屋根の傾斜を利用して子供部屋を二層に分けていますから

下の勉強スペースが高さ１．６ｍ（大人だと立てない）

上の寝るスペースは高さ１．４ｍ（これ以上高いと３階建ての申請）と

決まりがあります。

この５．４ｍ四方の２階建てＨＡＰＰＹ　ＣＵＢＩＣ（床面積１８坪）の販売価格、

１０００万円にしたいと思います。　できるかどうか？今監督や材料屋さんと検討してます。

限定３棟、試験販売しますので・・・　でも赤字だったら困るので　やっぱ注文しないで下さい！（笑）

※各部材の材料の仕様や設備機器は細かくお打合せ願います。

※敷地の大きさは幅が６．５ｍ以上、奥行きも７～８ｍ程ないと建ぺい率や駐車スペースなどおさまりませんからご注意下さい。　蒔田　41

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2021年03月04日

🌈▲より道－１,３９５▲　🍃グリーン車・・・高っ！＠o＠;/

新横浜で帰りの切符、自販機チャレンジ！

結構ムズかったですよ。　最近感染症対策で『指定席』を買う場合って何号車のどの席にするか？　そこまで自分で決めなきゃならないんですから（＞＜;）

選択肢は『自由席』・『指定席』・『グリーン車』がありますが・・・　グリーン車って別格ですよね！？＠o＠;/

だって自由席５１７０円・指定で５７００円、グリーン車は７９７０円だから自由席より２８００円UP。

乗った事あります？　一般人が乗ろうなんて思う事ないですよね？

だいたい芸能人とかスポーツ選手でサイン攻めにあったら困る人が乗るヤツでしょ？

なので私の辞書には『グリーン車』って文字は存在しません。　利点も必要性もなにも無いのです。。。

皆さん２

そんなお金使うなら、豪華なお弁当買うか？　会社にお土産買った方が良いと思いま・・・・・・・・・

買ってみました♪ ^o^v

もうすぐ来ます。　だんだんドキドキしてきました！

グリーン車の乗り口には勿論誰もいません。

⇩

記念すべき初グリーンは１０号車♪

ジャ＝＝＝＝ン！

車内はグリーンの色は使ってませんねぇ・・・

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イスの厚みが３倍くらいあるかもしれない！　座り心地はふかふか～♪

動き始めるとすぐにアテンダントさんが濡れおしぼりを持って来てくれましたが、大きさA４サイズより大きいし、パフパフですぐに開きます♪

コンビニでもらうのは薄いし引っ付いてて開かないでしょ？（笑）

足置きは、靴を脱いでから　手前側に倒すと絨毯素材に足が置ける。　私はめっちゃ足が長い方ですが十分でした（笑）

中華弁当は出ません。別売りオプション。

社員が汗水流して夜遅くまで頑張ってる中、グリーン車は贅沢でした。反省しています。１回乗ったのでもう十分です。これからはみんなにシュウマイとか肉まんとか差し入れにお金つかいますｍ(_ _;)ｍ

なのでグリーン車から見る🗻富士山は最初で最後。

⇩

蒔田

2021年03月04日

📺テレビで取り上げられた作品（新富町）神の家

先週土曜日のあさひTVさんの番組『神の家』で

当社で建てたお宅が紹介されました♪

見逃した？？＠o＠;/

大丈夫です♪

↓

静岡市葵区新富町で幅４メートルのお家に家族５人が暮らす狭小３階建て住宅！　狭小住宅専門店ならではの知恵とこだわりが詰まっています♪

2021年03月04日

👪狭小プラン－間口４．０ｍ（２．２間）　３階建て　延床面積１５９㎡（４８．０坪）

土地の幅５ｍに　建物４ｍ。　３階建ての住宅です。

１階は駐車スペース２台。　縦列の置き方になってしまいますが、

車の横は１ｍ以上の通路があるので、奥の方へ駐輪できます。

今回のプランでは、土足のまま奥の階段を上がった２階に玄関があります。

ここで疑問。　お客さんは土足階段を上がって２階の玄関まで来てくれるので応対が楽ちん？

それとも常に１階の駐車場のシャッターを閉めて防犯する？

その場合来客があったら、外でインターホンを鳴らしてもらい、靴を履いて玄関を出て

階段を下りて　車の横を通って　シャッターを上げて迎え入れる。

どちらが良いのだろうか？

一番いい方法はインターホンで子供やお友達だったら『電動シャッターボタン』とリビングで開けてあげる。　これ一番楽♪ 　　　蒔田　40

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報

2021年03月03日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第１１位！ガラス張りで開放感を演出！

リビングと階段の間の扉を透明にする事で

かなり開放感を得られます！！

最近では、廊下を作らず２階から３階まで上り下りする方が急増中。

エアコンの風が外に逃げる事もありませんし、

外の窓にはカーテンも付いてあるので、覗かれる心配もありません！！

外の明るさも取り込めます

お風呂場も密閉感はありません！

大きな窓が特徴的

お洒落な照明も際立ちます！

天井も高く感じられます

2021年03月03日

👪狭小プラン－間口７．５ｍ（４．１間）　２階建て　延床面積１３０㎡（３９．３坪）

敷地の幅９ｍもあります。

これなら車は４台くらい並列でならびますね♪

ごめんなさい、嘘です。　４台入る事は入りますがドア開けて出入りはキツイ！

１台の駐車スペースは幅２．５ｍ欲しいです。

最近のショッピングセンターは接触事故防止のために３ｍ幅にしているそうです。

ですから９ｍの土地だと３台と　残りの１．５ｍは通路や自転車スペースで考えましょう。

１階に２１帖のＬＤＫと客間６帖。

２階は寝室と子供部屋を確保。

４人で暮らす場合、２階にもトイレと洗面はあると便利ですね。

今回、玄関が広いです。

土間タイルが４帖でホールのフローリングが２帖。　合計６帖もの空間！

但し４帖の土間でも半分は家族用、半分を来客用に別けます。

ロールスクリーンで仕切れるようにしておけば、お客様が来ても

家族のヒッチャカメッチャカひっくり返っている部分は見えないのです（笑）

家のド真ん中に階段を設置します。

階段中心の生活するので、その周りを回遊しながら和室、玄関、洗面へと

最短距離の動線で暮らせます。　蒔田　39

2021年03月02日

☕※ちょっとひと息１,８７０※　焼きサンマ、１本８,２５０円もする？＠o＠;/　

建築システムの静岡本社にキッチンの展示がありますが、暮らしのイメージが湧くように卵焼きを飾ってあります。

固まる前の、とろっとろ～～な部分までリアルに再現された食品サンプルで、値段も８,０００円くらいでした。

触るとゴムです。　フライパンは付いてないので、卵焼きを持ってニトリで四角いフライパンに差し込んで　大きさ合わせていたらみんなに注目されました（＞o＜;）

次のターゲットは・・・サンマ！　魚焼きグリルを開けてサンマが焼けていたら

絶対ウケると思うんです♪♪

でも８２５０円！。　３本並べるなら２４,７５０円。。。しかも中にしまってあるので、お客さんが開けてくれる確率なんて１／３くらいだと思うんです。

月に１０組来られても３家族だけだったら・・・費用対効果的には赤字かな？

そもそもフェイクの卵焼きで笑ってもらって、更にサンマでもう一回笑かす事が売り上げに直結するのだろうか？

クドイ！！　って怒られたら逆効果になるかも（笑）

⇩

そんな時、バレンタインのチョコでこんなの頂きました♪

旬今が食べチョコってフレーズですが　食べ【頃】➡【チョコ】・・・ダジャレにすらなっていない。

頂き物ですから恐縮ですが、会社のシステムキッチンのグリルの中に展示させて頂きます（笑）

蒔田