狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2021年04月09日

🏠浜松市中区尾張町　A様邸新築現場　捨てコン

本格的に基礎工事が始まります。

今日は鉄骨の柱が建つ部分の真下に作る『独立基礎』の制作にあたり掘削。

かなりの残土が出ますので、ダンプに積み込んで処理場に運搬していきます。

深さ１．５ｍ程まで掘り下げると、先日打ち込んだ鋼管杭の頭が出てきました。

この上に鉄筋を組んでいきます。

ただ、その前にはやらなくてはいけない作業がたくさん！

基礎にコンクリートを打設して、墨出し工程へと進みます。

基礎の大きさや、柱の中心に正確な線を引くという地味ですが大切なお仕事。

この線が無ければ、基礎ができません！

ようやく、この墨出し線をもとに基礎の骨格づくりがスタート。

鉄骨の基礎の場合はベタ基礎ではなく、独立基礎（各柱の下にそれぞれ独立した基礎）工法になります。

次は、独立基礎にセットするベースパックの組立てに取り掛かります♪

2021年04月09日

🏠伊東市宇佐美　I様邸増築現場　解体

I様邸前に面した舗装道路の解体工事が始まります。

増築工事が始まるため、ただいまⅠ様には仮住まい中。

ご不便をおかけしますが、完成までもうしばらくお待ちくださいませ。

この舗装道路を撤去しなければ、建物を増築できません。

ですので、コンクリートを打設した部分を解体していきます。

コンクリートの層をショベルカーで割りながら剥がしていきます。

解体完了。

奥は、1階が和室で2階が洋室の部屋に。

手前はウッドデッキを作り、2階はバルコニーになります。

2021年04月09日

👪狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積９６㎡（２９坪）

太陽光が差し込む南側１階にＬＤＫを造り、　２階は子供部屋２室＆バルコニーを配置。

さらに建物自体は北に寄せて、南側を駐車スペースにしたので　より陽が入りやすくなります。

では、暗くなる北側には何を造ろうか？

あまり長く使わない玄関・トイレ・洗面・脱衣洗濯場・お風呂・階段で

２階は納戸と寝室。（寝室は長く居ると言っても寝るだけ）

お夕飯はコタツを囲んで食べるスタイルを貫く！

との事なので　畳スペースも作りました。

朝ごはんだけは対面カウンターで起きた人から食べる。

△屋根の小屋裏部分は８帖の収納庫。たっぷり入ります♪

蒔田76

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2021年04月08日

🏡施工実績 PICK☆UP

建築システムの施工実績の中から、素敵なお家をPICK☆UP

今回は三角の19坪の土地を300%有効活用した驚愕の広さが体験できる

浜松モデルハウス！

狭けりゃ狭いほど腕が鳴る！

浜松市中区柳通助信町交差点にどどーんと見えるこの文字！

浜松近郊にお住まいの方なら一度は目にしたことがあるのでは！？

狭小住宅専門をっていっても、狭いところに思い通りに住むなんて…

と考えている方にぜひ一度訪れてほしいモデルハウスです。

一度中に入ると驚きの広さ！

まったく狭さを感じさせません。

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2021年04月08日

🎊静岡市葵区住吉町　S様邸　ご契約🎉

本日、藤枝にお住まいのS様がご来店されました。

3階建てマイホームの契約書にご署名・ご捺印をいただきます。

静岡でのお仕事が忙しく、このたび静岡市葵区にて職場を構えることになったS様。

今まで負担となっていた車での移動によるストレスも軽減され、お仕事がさらに捗る（はかどる）ことと思われます！

ご契約、本当におめでとうございます♪

マイホームが建つのは、静岡市葵区住吉町。

もともと弊社グループ会社の(株)建築システム隙間職人が所有していた土地です。

この土地にS様ご希望を反映させた間取りプランをご提案し、気に入っていただきました。

土地に建つ建物イメージは、こちらの3階建住宅。

ビルトインガレージ付きで、１・2階が居住スペース、3階が事務所です。

2階はLDKで、家族でゆったりとくつろげる空間になります。

ただいま、細かな設備設計についての打合せが進行中♪

グループ会社の(株)建築システム隙間職人では、様々な土地をお預かりしており、自社物件も多数所有しております。

カバー地域は、静岡県下から横浜エリア。

気になるお土地は、こちらより↓お気軽にお問い合わせください♪

狭小土地情報

もちろん、間取り設計のご依頼も承っておりますので、お客様のご要望もお聞かせくださいませ。

2021年04月08日

👪狭小プラン－間口５ｍ（２．７間）　２階建て　延床面積１０６㎡（３２．０坪）

間口２．７間の２階建て住宅。

間口（まぐち）って言っても若い人はピンとこないみたいですね。

土地は３．５間（けん）　１間は１．８ｍですから６．３ｍ幅の土地。

その中に２．７間の建物ですから４．８６ｍ幅の建物です。メートルの方が分かりやすいですよね。

クラウンの車体長さ御存知？　今調べたら４．８９ｍですって。　それより３ミリ短い建物（笑）

ですが、プランニングしたみると思ったほど窮屈な間取りではないかも？

むしろ広いと感じます。

土地に奥行きがあるので車２台駐車しても　まだまだ余裕があるので玄関アプローチや自転車置き場も確保できますね。

２階のキッチン・ダイニング・リビング・畳スペースは全部で２５帖。

今流行りの対面キッチンカウンターで食事。

畳のスペースは友達や親せきがもし。泊る！　って事になったらお布団敷けます。

屋根裏のデッドスペースは収納にしてみます。６帖くらいの広さ♪

子供部屋はとりあえず１３帖と広くして使い、将来に仕切って２室にできます。

なので入り口ドアだけは最初から２個設置。　蒔田75

2021年04月07日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第６位！人が歩く時だけ点いて、すぐ消える　センサー付き照明

照明のランキングについては

ＬＥＤ照明の御紹介をしたい所ですが・・・

今さら言うまでもなく！

長寿命・消費電力削減・低発熱・多色＆照度調整可能で

皆さんも既に切り替えてらっしゃると思いますので敢て触れません。

第６位は！

人が歩く時だけ点いて、自動で消える人感センサーライト！

特に人気なのは玄関灯！

暗くなったら自動で点いて、夜１０時に（設定しておけば）消える。

しかも！！

消灯後でも、人が近付けば再点灯！　しばらくするとまた消える。

玄関内ホールや廊下階段などはセンサーで歩く時だけ自動点灯

トイレや食品庫、納戸などに最適♪

玄関ホールや洗面脱衣室用には丸型の優しいデザインが人気です。

あと、ＬＥＤ電球自体にセンサーが付いた物もあるのでダウンライトに採用できます。

2021年04月07日

👪狭小プラン－土地１８坪　間口５ｍ（２．７間）　３階建て　延床面積１０２㎡（３０．８坪）

土地１８坪　３ＬＤＫ＋駐車１台、狭小３階建て住宅の間取り＆外観の雰囲気です。

まだ計画段階なので多少の修正をしていきます。

土地は１８坪と小さい。　しかもちょっと台形なので駐車スペースが三角地帯。

建物は幅５ｍ×６．８ｍですから約３４㎡の大きさ

３４㎡×３階＝１０２㎡（３０．８坪）が延べ面積。

１８坪の土地に１０坪×３階建て住宅でコンパクトではありますが、玄関の収納がメチャ広い。

畳で換算すると２畳以上あるウォークインシューズクロークで

靴だけでなくスノボでもゴルフ用品、自動車の整備品やバイクのヘルメットなど何でも来いです。

３ＬＤＫですから主寝室と子供部屋２室分も確保。

強いて言うと２階のＬＤＫスペースにトイレがありません。

１階もしくは３階に行かなければならないのです。

そこんところ、リビング削ってでも２階にトイレ造ろうか検討してます。

土地の価格が１８坪×４０万円＝７２０万円。

あと１２坪大きい土地（合計３０坪）を買えば＋４８０万円なので１２００万円超えてしまう。

その浮いた４８０万円分は建物のグレードを上げたりソーラー乗せたり便利な暮らしに注込みましょうよ♪　蒔田74

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2021年04月06日

📺テレビで取り上げられた作品（新富町）住宅のＴＡＴＳＵＪＩＮ

以前テレビで取り上げられた物件、

ちょっと懐かしい映像ですけど見逃した方、ぜひ動画を再生して下さい。

山田まりやさんが来て下さった『住宅のＴＡＴＳＵＪＩＮ』です。

↓

蒔田