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👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）２階建て完全二世帯住宅 延床面積１５６㎡（４７．３坪）
完全二世帯住宅と 普通の二世帯住宅と・・・ どう違うの？
って質問受けた事があります。
普通の二世帯住宅はぶっちゃけ【親と同居する家】←二世帯で住むという意味。
そのうちに子どもさんができれば親世帯・若夫婦世代・子ども世代となるので【三世代同居住宅】と呼んでも過言ではないです。
じゃぁ～ 完全二世帯住宅とは？ 玄関から別々。もちろんキッチンやお風呂、トイレも別。
まさしくアパートみたいに他人が暮らしても大丈夫なくらいしっかり別けた二世帯住宅の事。
こうなると税金面で節税効果も受けられます。不動産取得税や固定資産税が減免処置となります。
この間取りは、外のポーチは合同ですが 玄関ドアは２か所。
１階、２階共に２ＬＤＫです。
だけど２階の子供部屋は１２帖と広いのです。 まだ小３と年中さんなので
後々間仕切りを作って６帖ずつに分ける予定。
１階も２階も納戸やウォークインクローゼット完備で収納力も抜群です。 蒔田67
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🌸♪お客様の声♪ ２０１静岡市駿河区南町 F様
静岡市駿河区南町 F様
敷地１１坪の土地にめいいっぱい建てようとしましたが、
建ぺい率の関係で８．８坪の家になりました。
１階はテナント貸しで収入住宅。
上の住まいは大きな窓やロフトスペースを設置して明るく広い設計です。
屋上はバーベキューができる空間にしてもらい、
楽しんでいます。
工事中の様子は→こちら
👪狭小プラン－間口３．５ｍ（２間）３階建て二世帯住宅 延床面積１５６㎡（４７．１坪）
建物の間口３．６ｍの３階建て二世帯住宅の計画。
土地の幅が４ｍ。 この場合車は横に２台並べて駐車できるのだろうか？
現地で試しましたが普通車２台だとミラーをたたんでもギリギリ。
軽なら２台並列にしても大丈夫でしたが、その横に自転車を通すのはキビシイ（＞＜）
なので、車種も将来はどうなるか？確定してないので とりあえずは縦列でもゆったり２台停められる計画で！
４ＬＤＫですから 細くてもちゃんと部屋数は作れます。
１階はお母さんのお部屋を確保。 窓も大きくしましたから明るいです。
玄関横のシューズクロークも特大の広さなので靴だけなくベビーカーでもキャンプ用品などでもはいりそうです♪
２階と３階だけで３ＬＤＫ。
息子さんご夫婦と子どもさん２人の合計４人で使います。
ただ、子どもさん達はまだ４歳、２歳なので部屋は仕切らず１１帖で使って
将来必要に応じて５．５帖ずつに別けます。
バルコニーも２階と３階にあります。 しかも道路側と裏側それぞれですから
全部で４カ所にもなり、超贅沢設計です。
ただ、それぞれの部屋のエアコンの室外機を置いたり、布団を干したりするので
活躍すると思います。
もちろん明るさ＆風通しもよくなりますしね。 蒔田66
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🌈▲より道－１,４３１▲ 遠慮します！って・・・ どーゆーこと？
横浜の設計担当池田と打合せに東京に行った時、午後２時過ぎに
『お昼どうする～？』って時に目に飛び込んできた風景
⇩
時計見たら２時０８分。なんでこの時間で、こんなに並んでいるのか？ 興味あるよね？
って言ったら。。。
池田：『僕は遠慮しときます』
えええ～～～？ 東京のど真ん中で池田は遠慮して、私は遠慮しない場合 この後のストーリーはどうなるんだよ？
無理やり並ばせて写メ撮りました。 なんで店名隠すのさ？
『ココはマジ、ヤバいっす！』
ラーメン二郎（千住大橋駅の前です）
⇩
メニューボタンは４つ。
上から【生たまご】・【子豚】・【大ラーメン】・【大豚】
池田は【子豚】私は【大豚】
大きなタッパの中からゴロゴロチャーシューが出て来て、分厚く切ってます。
大豚の私にはどのくらい入れてくるのだろう？
こんぐらい
フードファイターとして勝負します♪
⇩
下の方からも４個くらいだと思ったら、下からも２庫出てきました！
チャーシューって普通１枚、２枚って数えるけど 今日は塊りなので【個】の単位（笑）
完食しました。美味しかったです。ホントです！（笑）
池田がヤバイって言ってた理由は油がギットギトに浮かんでいるのと、ニンニクも強烈なのが苦手だったみたいです。
自分的にはそこんところ気になりませんでした。 でもチャーシューがしょっぱかったかな～～。
喉乾いたので駅の自販機へ。
東京では、もはやお金の投入口はありません。スマホかカードだけ。
水ゼリーがおススメで御馳走してくれるって言うけれど・・・・ ちょい待った！ 今日は心の準備が出来ていないので
来年また機会があったら考えますので、🍊オレンジジュースでお願いします♪
👪狭小プラン－敷地２４坪 間口６．３ｍ（３．５間） ビルトインガレージ３階建て 延床面積１３８㎡（４１．７坪）
ビルトインガレージ３階建て住宅の計画案です♪
土地の大きさ２４坪の中で第一条件は駐車スペース３台。
ご夫婦と息子さんで計３台所有ですからそれが不可能ならば建て替えは見送りです＠o＠;/
大丈夫！ ちゃんと停められます。 玄関前だけは軽自動車として下さい。あまり大きいとアプローチタイルとニアミスなんです。
普段は前に２台（仕事に使う）との事で毎日動かしますが、奥のワゴン車は家族用。
１階が駐車スペースと玄関・階段だけで終わるので、必然的に２階にＬＤＫを配置。２１帖です。
振り分けはキッチン４帖＋１４帖＋畳スペース３帖。お風呂や洗面所も２階。
３階に５～６帖の広さですが御夫婦の寝室と、子供室２室。トイレも設置。 蒔田65
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
☕※ちょっとひと息１,９２５※ 『そーめん』つったら『そーめん』だよ
経理の岩本が『社長！ そーめん届きました～♪』
『そしたら、重いだろうから うっちーに運ばせて！』
内田：『これ、そーめんなんかじゃないですって！』
俺も経理の岩本も『そーめんだっ！』つってるのに
なんで４月に新卒で入ったうっち～に『違う！』って否定されなきゃならないのさ～。。。
そーめんを軽く見るんじゃないよ！！
うっちー、そうめん歴２０年でしょ？ まだまだ🐤よっ子。 俺そーめん食べ続けて５６年。
『あ・・・そーめんでした。 てかこれ何十人分買ったんっすか？』
『１６０人分だよ！悪いか？』
この前、docomoのポイントが２７,０００円あったので 消えちゃう前に物に変えよう！って
４０人前（４キロ）×４個注文したんです。
会社のイベント用に全長５ｍのウォータースライダー的な流しそうめんグッズがあるので、今度みんなでやります。
お椀と麺つゆは各自用意するように！ あとネギとワサビも。
☕※ちょっとひと息１,９２４※ 『社長、大事な話があるんですが・・・』
竹口営業部長から
『今、お時間ありますか？ 大事な話があるんですけど・・・』
大事な話って・・・何よ？ 良い話？ 悪い話？
『悪い話です！』
え＝＝ ＠o＠;/ ヤダな～ 心臓止まったら困るから先にAED用意してから聞きたいよ。。。
これまで期待してもらってたし、可愛がってもらいましたが、
自分なりにも努力しましたがもう限界です。ご期待に応えられないし一緒には頑張れません！
あらら・・・
『社長には悪いけど、マジもう辞めさせてもらいます！』
要するに俺達一緒に目標決めて、追い続けて来た夢を諦める！って事なんだな。。。
どした？ 肩が痛いの？ これ見ても全然分かんない
⇩
『会社の野球チームの練習、２回出ましたが それで右肩が痛くなって全然上がらなくなってしまいました。』
※練習でボールを投げていたら🦴骨が剥離しちゃって、破片が軟骨に刺さって腕が回らなくなる症状。
⇩
主治医の戸田先生からも『今後の選手生命は諦めるしかない！』と言われました。
仕事の話じゃぁ～なかったのね？＠o＠;/
ユニホームと帽子作ってもらったのに・・・ 試合に出れず、ピッチャーマウンドにも立たないまま 球団を去る事になって本当に申し訳ない気持ちです（＞＜;）
えっ？ ＠o＠;/ 選手生命って何？ 竹口まだ選手（レギュラー）に選ばれてないじゃん。
例え腕がグルんグルン回せたとしても・・・たぶんずーっと補欠だからね！
今後はマネージャー＆声出し担当としてチームを盛り上げていきます♪
ユニホームが出来た日はあんなに嬉しそうな笑顔だったのに～～！
⇩
🏠袋井市上山梨 T様邸 新築現場 外壁工事
着々と外壁工事が進み、外の工事は最終段階です！
外壁材を貼ったところから、防水工事の準備に入りました。
青い養生テープを貼った内側にシリコン製のコーキング材を充填し、内部に水が入らないように施工していきます。
外壁材のつなぎ目や電気配線を通すために壁に開けた穴の周り、窓と壁の境目にはしっかりと防水加工。
雨漏りや躯体の腐食を防ぎ、長持ちするマイホームとなります。
細かな作業も終わり、いよいよ足場を外しました！
中央の一番長い管は、エアコンのホースを中に通しています。
こちらも外壁の色と合わせて、目立たないようにしました。
スタイリッシュな外観がお披露目です♪
🏠沼津市西間門 S様邸 新築現場 土台据え
上棟を目前に控え、土台据えが始まりました！
プレカット工場で全て長さやほぞの加工は済ませてあるので、職人さんが構造図をみながら手際よく組みます。
次は、断熱材を入れ、床下の断熱性を確保する工事。
この四角形の断熱材、ふかふかです♪
断熱材を入れた上から、構造用合板で塞いでいくと、床組が完成。
今日は晴れましたが、上棟までの間に雨で濡れないよう、ビニールで養生しておきます。
もうすぐ上棟です！！
👪狭小プラン－間口３．６ｍ（2間）３階建て 延床面積１２１㎡（３６．６坪）
１階がビルトインガレージになっています。
防火指定がある地域なのでシャッターを付けるのですが・・・
シャッター閉まりません。車が入りきらなくてボンネットが外に出ます。
閉まらないシャッターとはいえ、法規的に付けなければならない場合には設置します（＞＜）
但し特例があって、駐車スペースの面積と延焼の恐れのある部分の
界壁の設置などで不要にする裏技？ いえいえ表技も協議中。。。
１階は車庫と御両親のお部屋。
あとお風呂・洗面・トイレもあります。
１階に水まわりがあれば、将来階段が辛くなって
介護の時代が来てもなんとかなる考えです。
キッチンが２階だけど大丈夫？ それは・・・
運んであげて下さい。１５年２０年後の話でしょうけど！
２階がＬＤＫ＆ご夫婦の寝室。トイレも有り。
３階が子ども部屋２室とたっぷり収納庫です。
そもそも４ｍ幅の土地に３．６ｍの家が建つの？
建て寄せという工法で施工します。
基礎が出来たら、両サイドの外壁を中央付近で先に作ってから
クレーンで吊って境界ギリギリにセットします。→建て寄せ風景
対面キッチンではありますが、通路の関係でＬ型にしてあります。
Ｉ型対面ですと、ダイニング側に行く幅が狭くなるので！蒔田
※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報