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👪狭小プラン－間口９．１ｍ（５．０間） ２階建て 延床面積１３５㎡（４０．８坪）
敷地の幅が十分あるので、車２台置いてもまだ９ｍ幅の家が設計できました。
幅９．１ｍ×奥行７．４３ｍ ×２階建て＝１３５㎡（４０坪）と表記しましたが
本当は違うんです。 ２階床を繰り抜いて吹き抜け１０㎡（６帖分）作ったので
建築基準法的な延べ床面積は１２５㎡（３７坪）の家です。
ただ、建築費からしてみると床が無いから安くなる事はなく、壁・天井・窓・照明工事はあるし
施工するために足場も組むので４０坪の家として材料や施工手間は計算させてもらってます。
玄関ホールも広いです。 シューズクロークだけでなく、洗面室やリビングにも収納を充実させました。
リビングダイニングの上がこれだけ吹き抜けていると圧巻です。
上からの光も採り込めるので明るくなります。
２階の階段ホールにカウンターを付けたので読書やパソコンができる書斎と同じ使い方も可能。
あと気になるのは・・・ 暖房。
冷房の冷たい空気は下へ降りますが、暖気は上へ上へと逃げたがるんです（＞＜;） 蒔田 32
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🏠浜松市中区佐藤 Ｆ様邸 新築現場 完了検査・外構工事
完了検査！
お引渡しの前にＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）さんによる点検を行い、完了済の証明を取ります。
火災報知機や窓の大きさ 階段の踏み面・一段の高さなどを最終チェック。
そのころ、外では外構工事が始まります。
家の周りは、目隠しフェンスで全体を覆います。
まずは、フェンスを支える基礎づくりから。
ブロックの間にモルタルを流し込み、2段分のブロックを積み上げました。
🏠富士市横割本町 K様邸新築現場 地盤改良・捨てコン
地盤改良工事がスタート。
固化材と地面の土を混ぜて、地面の表面をカチカチにしていきます！
改良工事が終わると、基礎づくり。
基礎の型枠を設置するための下地として、捨てコンを打設しました。
そして、地中に埋める配管工事が徐々に進行中。
排水管の埋設工事！ 基礎の下になるよう塩ビの管を設置しました。
今回は表層改良で地面を固くしたので、地中に排水管を埋設するのが厳しい状態。
ですから、ビルトインガレージに排水桝や雨水桝が来るように配管設計しました！
🏠東京都府中市 T様邸 新築現場 上棟
朝からお天気が良く、順調に上棟がスタートしました！
台風が来る前に棟上げを完了させたいと思います！！
大勢の大工さんたちが手際よく作業を進めていきます。
お昼前には、2階の床組が完成です。
続いて、2階の柱を建てていきます。
夕方には、棟上げ完了予定です！
このたびは、おめでとうございます。
👪狭小プラン－間口４．８ｍ（２．６間） ３階建て 延床面積１７２㎡（５２．０坪）
皆さんのお住まいの地域の月決め駐車場って月幾らですか？
静岡市でも場所によっては３,０００円（割と田舎）の所がありますし
２０,０００円（静岡駅から１０分）の所もあります。
今回の計画地は月１万円ですから家に今４台所有してるから４万円。
年間約４８万円。それだったら出来る限り敷地内に入るようにしよう！が合言葉。
駐車スペース４台分確保するために、玄関の前に門型フレームという
骨太構造の枠を組んで一部をビルトインガレージにしました。
御家族は８人で住みます。御夫婦とお子さんが３人と御両親とおばあちゃん。
世代でいうところの四世代同居。
おばあちゃんから数えると自分・息子夫婦世代・孫夫婦世代・ひ孫世代
あと１０年頑張れば玄孫（やしゃご）世代の５世代同居？
１階は玄関入ると、御両親それぞれの部屋とおばあちゃんの部屋。
もちろんトイレや洗面所も確保してあります。
２階はみんなが集うＬＤＫや水まわり設備と夫婦寝室。
３階が子供部屋３室。 今回の居室７部屋は５．５～６帖平均で統一。
ＬＤＫは２０帖。大人数が集合しても安心。
これだけ広いとお掃除も大変ですからお掃除ロボットに任せようと計画中。
２階と３階にはそれぞれ広めのバルコニーがあるので洗濯干しや
バーベキュー・・・あとエアコン室外機置場などになります。 蒔田 31
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☕※ちょっとひと息１,９５０※ あっ、 佐川急便さんが来たっ！
今日ふるさと納税で注文したお米が届く予定で
佐川急便さんには『受け取る準備があるので、必ず時間教えてよ！』って言ってあったのに・・・
電話無しで突然来た！
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ホントなら、建築システムの本社スタッフが手伝いに５～６人来る予定だったのに
急過ぎて頼めないので・・・
これから始まる古い建物の取り壊す件で たまたま来ていた解体屋の青島さんに相談したら
喜んでぇ～！ お任せ下さい♪って、運んでくれる事になりました。
米って・・・２～３個とかじゃ無いんですか？？
えっ？ 嫌なの？ さっき『喜んでぇ～♪』って言ってたじゃん！？＠o＠;/
てか、マジ腕ヤバいっす！！
箱の中に５㎏のお米４袋入りだから、１箱２０㎏です。 だんだんに重くなることはありません（笑）
これ最後なんで終わりました♪
↓
玄関で終わりじゃ～ないです。 これを倉庫までお願いしますｍ(_ _;)ｍ
５０箱。１㌧です。
がしゃ降りの☂雨に打たれた？ この後の仕事に気力も体力もなくなったそうです。
🌈▲より道－１,４４４▲ モデルハウスの写真撮影♪📸
重量鉄骨３階建てモデルハウス
【鋼家：HAGANEYA】
建物の登記手続きが完了して、火災保険も加入したので、今日は記念となる本キーを使っての開場式！
静岡店長代理の櫻井。これからココを案内する係を主にやってくれます。
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内部の家具も揃ったところでプロのカメラマンさんの写真撮影を行うことになりました。
撮影風景
↓
３階は寝室兼、書斎スペース。 引き戸を全部開けると繋がるので解放感抜群。
エレベーターもあるので移動も楽々♪
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書斎カウンターや収納棚を作りつけました。
これからは在宅のリモートワークが多くなるので、こんな部屋があると仕事も捗ると思います♪
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お遊びで、捗ってる感じのイメージ写真！ モデルさんは営業アシスタントの牧野に頼みましょう。
真剣に仕事してる横顔も撮ろう！
↓
静止画像だけでなく、今から頑張るぞ！って感じの躍動感の写真も撮れますか？
うるさい注文してごめんなさいｍ(_ _;)ｍ
プロでも難しいらしいです。シャッタースピードの調整で動いてるショットは可能だそうです。
挑戦！
↓
んんん？ 髪の毛が怖い。。。
あの写真見てから・・・⌨キーボード打つ手を見ると
妙に怖くなってしまう心理状態。。。（笑）
↓
🎊袋井市上山梨 T様邸 お引渡し🎉
大安の本日、T様邸のお引渡しを迎えました！
31坪の敷地にスタイリッシュな2階建てのマイホームが完成です。
ビルトインガレージは車が3台駐車OKなので、とっても便利♪
T様邸には、住宅のアイデアがてんこ盛りです♪
2階のリビングには、専用のお子様勉強スペースを設けました。
学習机の前にはホワイトボードを壁全体に貼って、学校からのプリントを貼ったり、メモしたりと、活用方法は無限大∞
階段横に設けたのは、ご主人のくつろぎスペース兼こどもたちの遊び場。
階段の横にできた余剰スペースを活用しました。
遊び場は、格子戸からキッチンが直結しているので、ママは家事をしながらも安心して見守れます♪
いよいよ、お引渡しがスタートです。
保証書や取扱い説明書、リモコンや鍵のお渡しをしていきます。
そして、各メーカーさんがそれぞれ、設置した設備について、お手入れ方法や使い方を説明していきます。
今年の大掃除はみんなで、きれいにお手入れしてください。
毎年続けていけば、10年は新築と同じくらいキレイに保てること間違いなしです！
このたびは、おめでとうございます！
スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます。
加賀
👪狭小プラン－敷地２７坪 間口４．１ｍ（２．２間）２階建２ＬＤＫ 延床面積７３㎡（２２．２坪）
今回予算の関係で２０坪以下にする計画でしたが・・・
ご要望をカタチにすると１、２階合わせて２２坪（＞＜;）
これからもうちょっと煮詰めていかないと！
土地は幅５ｍ×奥行１８．５ｍの細長い土地。
子供さんは「東京で暮らしているので戻って来ないであろう！？」という判断。
なのでお一人住まい。予備室を含めて２ＬＤＫで建築します。
車は建物の前にＭＡＸ３台入るけれど、実際は施主様の軽と自転車だけのようです。
１階にダイニングキッチン＋居間・お風呂・洗面・トイレと広縁。
洗濯物は日が当たる広縁で干すので、外に出なくて済みます。
最近あえての室内干しの暮らし方も多くなりました。
花粉症軽減の理由と、街中では排ガスも気になるそうです。
イメージとしては冬はコタツの生活が希望で、キッチンで食べたらここでゴロゴロ♪
広縁の明るさを居間にも取り込めるように半透明アクリルパネルで採光確保させます。 蒔田 30
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