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✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ 窓に目隠しルーバー
お風呂の窓。もちろん曇りガラスなので中が見える事はないですが、
年頃の娘さんがいらっしゃるお宅ではシルエットが写るのも嫌ですから
ガラスの外側にルーバーを着けて目隠しに！
完全にシャットアウトできます。 外は昼間ですよ！
↓
ルーバーの羽根は、ツマミを上げ下げで角度を調整。
少しだけ上げれば換気はできて、シルエットはシャットアウトできますね。
これなら雨も入らない角度です。
↓
平らになるまで開くと景色も見えます。 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン８－旗竿地 間口６．８ｍ（３．７間） ２階建て 延床面積８０㎡（２４．２坪）
土地から探している方の場合、旗竿地(道路に接する部分が細長い、旗のような形の土地)
というだけで、詳しく見ない人も多いんですが、
実はコレ、とってももったいないです‼
旗竿地のメリットは何といっても土地価格が相場よりも安いこと。
車道から離れているので、騒音が少なく周りからの視界も遮られ、
プライバシーもしっかり守れます！
今回は旗竿地でもゆとりのあるコンパクト設計です。
家族の共有スペースを１階に集約。
ＬＤＫは１６．３帖で人気のリビングイン階段で
家族のコミュニケーションも取りやすい間取りです。
２階の３つの居室はそれぞれに広々とした収納スペースもつけました。
１階２階両方にトイレがあるので、無駄な行き来をしなくてもすみます。
生活時間帯ごとに最小限の動きで済むのがコンパクト設計の利点です。
さらに路地部分を駐車スペースとしても使えるのでその分敷地部分を
フルに活用したプランニングも可能です。
駐車スペース以外にも、自転車置き場にしたり、ガーデニングや
子どもの安全な遊び場など家族構成や趣味に合わせた活用ができます。
立地や価格など条件が合う場合は旗竿地というだけであきらめないで、
まずはプランニングしてみるのもいいかもしれません。08
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建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
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狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🌈▲より道－１,４７３▲ 朝ラー＆昼カツ＆夜ウナで・・・胃がヤバイ
朝７時、起きてすぐのラーメンで・・・
一日のリズム崩されました！
いつも朝ギリギリまで寝て、朝食抜きで出勤するからお昼ごはんが美味しく食べられるのに
今日の昼、かつ銀でロースかつ＆カキフライ＆カレーで🍚３杯食べたら
お店出る時・・・脂が混じったニガイ胃液が口に戻ってきました＠o＠;/
不思議な現象でした！！ ←誰でもそうなる？（笑）
夕方６時、緊急事態宣言が明けた翌日という事もあって・・・ついつい
横浜店の営業榎戸、設計池田が静岡店で打合せの日だったので
有名な【石橋】で🍻かんぱぁぁ～いっ♪♪
頭が付いてる姿焼きに感動して、池田が写メ撮ってます。
その様子を・・・榎戸が撮ってますけど・・・
その角度はダメです！
彼最近チョットだけ
てっぺん気になり始めてるので
上からの角度で撮った画像は
すぐに削除して下さい！
👇
明日は絶対に胃を休めます。
🌈▲より道－１,４７２▲ 【🍜隊長・阿部】に誘わられたら・・・断れない！
先週島田の棟上げの当日の朝、望月靖人監督が誘われて６時集合で食べてました。
バカじゃん（笑）
👇
私も昨日隊長に誘われてしまい・・・ どうしても断れません。
隊長の仕事は、工事現場に足りない材料を運んでくれたり 破材や梱包用段ボールの片付けも率先してやってくれてて
頼まれても嫌な顔一つしないでニコニコ＆テキパキ作業に取り込んでくれてます。
なので阿部隊長から『🍜行こう』言われたら断る事なんてできません！（＞＜;）
朝７時
既にスタンバってました＠o＠;/
👇
二人とも
その目👀絶対に
寝起きですよね？
👇
靖人監督……ジャイアンに無理やり
連れて来られた～って顔してるじゃん！
魚介醤油のチャーシュートッピングプラスで朝から攻めてみます。
細麺で喉越し優しいしあっさり系で美味しいです♪
美味しいですけど！
なんで朝なん？
また来たいけど・・・
昼じゃダメなの？
靖人監督、一気に食べ終わったと思ったら 麺だけ追加注文！
それ、本心？ BLOG用に見せ場を作ろうと・・・自分にウソをついてませんか？
👇
全国放送のグルメ番組で、静岡県は【朝ラー】が大人気♪ とかやってますけど
私的には朝から🍜食べたがっている人、二人しか知りません！（阿部隊長と靖監督だけ）
だけど店内見ると開店時間になったた２～３人集まってきました＠o＠;/
🌸♪お客様の声♪ ２３８静岡市駿河区北丸子 U様
２３８静岡市駿河区北丸子 U様
こだわりの多い私達の要望にも一緒になり考えて下さいました。
気軽に相談できる関係が良かったです。
何社か見て回りましたが、建築システムさんにお願いし、楽しんで家造りで来たので大満足です。
工事中の様子は→コチラ
👪狭小プラン７－敷地１７坪 間口５．０ｍ（２．７間） ３階建て 延床面積９８㎡（２９．６坪）
敷地面積５６㎡（１７坪）
立地条件が角地という事で建ぺい率７０％
（土地面積を１００％と考えて、建築が認められる比率が７割という事）
道路が１方向しかない場合は６０％なので土地５６㎡×０．６＝３３．６㎡までですが
１０％緩和されて７０％だと ５６㎡×０．７＝３９．２㎡まで建てられます。
狭小敷地の場合の、この１０％の違いは助かります。
ビルトインガレージ３階建て住宅です。
道路が二方向という事で有利な面がありますが、不利な事もあるんです。
道路車線制限。道路の向こう端から１：１．２５の角度で車線を切られます。
それをクリアするために３階の屋根（南側）の一部を斜めにカットしたり
西側を総３階に出来なくて少し引っ込めてバルコニーにするなど
細かな条件をクリアしなければなりません。
１階に玄関と洋間とガレージ。 このガレージから直接階段ホールに入れる勝手口があるのが嬉しい動線。
２階に水まわり設備を集中させて ３階に２部屋。 屋上は８帖分の広さの案。
道路の角に、『隅切り』と言って 通行者がスムーズに通れるためにカットされていますから
建物のカタチもそれに合わせて、一部斜め４５度の壁があります。
この壁を大型テレビを置くスペースにすればキッチンダイニング側からも
ソファー側からでもよく見える位置になります。蒔田 07
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狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🏠沼津市高島町 U様邸 新築現場 土台組み
1階の焼き肉店。
客席は掘りごたつ（堀座卓）の個室とテーブル席の2種類になります。
掘りごたつ（堀座卓）の個室は、小上がりの和室をつくるのと同じように、基礎の上から土台を組んでいきます。
これが座敷の骨組みとなります。
焼き肉店ですから、換気は重要ですよね。
焼肉の煙が気にならないよう、無煙ロースターを使い、上には排煙フードを配置。
加えて、送風機で新鮮な空気を給気することで、快適な環境で焼肉を楽しむことができます。
2階はクロス貼りが進行中。
カウンターテーブルも付いて、ラグジュアリーで落ち着いた雰囲気の店内になってきました♪
ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）
沼津モデルハウス、現場見学のご予約はこちら
0120-605-017
WEBからのお申し込みはこちら
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
☕※ちょっとひと息１,９８８※ 頑張れ山田！ 全力疾走♪
我が家にあったルームランナー！
買って最初の４日くらいは使ったんですが・・・
長続きしなくて・・・１２年くらい使ってないので
静岡インター通り店に運びました。
えっ？ 理由？ 聞きたいですか？
邪魔で邪魔でしょ～がなくて！（笑）
👇
使い方・・・あんまり覚えてない！
時速１０キロ以上の速度まで設定できると思いますが
ほぼほぼウサインボルト級の俊足じゃないと振り落とされると思います。
工事管理の山田監督、
おっかなびっくり乗る。
⇩
１４キロは無理だけど・・・
１０キロならイケるかもしれないとの事
👇
☕※ちょっとひと息１,９８７※ 洪水？ 浸水？ どこが？
今日東海・関東近くの太平洋側を台風１６号が通過しました。
皆さんの所は風雨被害大丈夫でしたか？
午後３時過ぎに横浜店の営業担当 榎戸（えのきど）から電話が入り・・・
『洪水で浸水被害に遭ってます！』
メチャメチャ慌てて電話がありました。
現在骨組みが建ってる現場は大田区と府中があるので
どちらか近くの川が氾濫して流されちゃってるじゃないかと思って心臓が止まりそうになりました。
そもそもSOSの電話の榎戸の声も🌊🌊流されてる🌊🌊感じの声だったので
『榎田は今ドコよ？』って聞いたら
『横浜店です。』っておかしなことを言うんです。
『洪水の現場はドコよ？』って聞いたら
『横浜店です。』 同じ答え。。。。
そこビルの５階じゃないの？ 浸水ってどういうこと？
『床が・・・濡れてます』
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あ～～コピー機の裏の辺りがビショビショだ。
👇
キャンペーン用のお米もチョイ濡れ。
👇
すぐ上の階（６階の点検用パイプスペース）から覗いたら。。。
階段か外壁あたりから雨が流れ込んで水が溜まり始めてます。
👇
原因は６階のパイプスペースに入った雨水が
５階のオフィスに漏水してます。
👇
すぐにビルメンテの方が来られて状況把握。
それにしても榎戸、第一報の電話で【洪水】と【浸水】のワードを出すのはやめてよ・・・
その後写真付きのＬＩＮＥでも【洪水浸水となりました】ってハッキリ書いて送って来ました。
榎戸の話は大袈裟です！てんこ盛りに盛ってます。
なので今後みなさん榎戸と話す時は 聞いた話の４／５は差し引いて・・・
そうです！【１／５くらいが真実】だと思って聞くと丁度イイさじ加減だと思います♪
そんなこんなのやりとりしていたら
今度は沼津からSOSが入電！
『社長！ 会社の看板が倒れそうです！』
はぁ～？ ＠o＠;/ どいういこと？ またまた心臓止まりそうな事言ってきた。
『看板屋さんの工事、基礎がまだ途中なんです。。。』
ヤバいよ！ 大至急パネルを全部外して！！
👇
速攻で看板屋さんに来てもらい看板のパネルを外したので事なきをえましたが あのままだと倒れて近隣に多大な迷惑をお掛けするところでした。ケガ人が出たら取り返しが付きません。今後は安全管理と防災意識を肝に銘じて取り組んでまいります。本当にお騒がせしました。申し訳ございませんでしたｍ(_ _;)ｍ
👪狭小プラン６－間口７．２ｍ（４．０間） ２階建て 延床面積９３．１㎡（２８．１坪）
今回土地の幅が８．５ｍありますから車３台並列で停めてもまだまだ余裕あり♪
玄関までのアプローチのスペースも確保できてます。
１階のＬＤＫは１７．５帖ですが、プラスして畳スペース４．５帖も配置。
休日お昼寝する時は、フローリングのゴツゴツ感は痛いのでやっぱり畳ですね♪
リビングの南側の掃き出し窓からは洗濯を干すためのデッキスペースに降りられますし
壁を高くする事でプライバシーも確保できます。
２階のバルコニーも、あえて壁を閉鎖的に壁で囲ってデザイン性を醸し出します。
住宅ではあるものの、あまり『所帯染みない（生活感を表に出さない）』スタイルを建物から意識しています。
【所帯染みる】って・・・辞書で調べてみました。
独身時代と違い子持ち世帯の暮らしになると、考え方、態度（住まい方）などが、
所帯持ち特有の生活臭を帯びて、はつらつとした感じがなくなる。蒔田06
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