狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2021年12月18日

🌈▲より道－１,４９８▲　駅前で無料のＰＣＲ検査やってました！

新型コロナ感染が騒がれてもう少しで２年。

テレビで毎日感染者数の発表がありますが、私は体調を崩した事がないので

ＰＣＲ検査を受けた事が無かったのですが

今日ＪＲ蒲田駅前で無料で１５分程度で受けられるというのを見掛けて検査して頂きました。

↓

脱脂綿を舌の裏側に差し込む検査キット。

チュッパチャップスを思い出しますね。

若い人知ってるかな？→　チュッパチャップス

目の前に酸っぱそうな写真。

梅干しとレモンを写す時に、ただ写真撮るのではなく

より唾液が出るためにはどうしたら良いか？

梅干しは齧って中のネチャネチャも写そう♪

レモンは半分に切って、絞り出した汁を見せよう♪

【効果出したい】【工夫したい】【唾液めっちゃ出させたい！】そんな向上心溢れる姿勢の・・・撮影者さんに感動です。素晴らしいです。ぜひウチの会社のブログ写真担当として迎え入れたいです！

翌日には結果がメールで送られてきました。

2021年12月18日

👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）　２階建て　延床面積８８㎡（２６．６坪）

今回のご要望はコンパクト設計！

お子様たちの独り立ちも見据え、

数年後には二人で住む家になると考えています。

そこで間取りも予算もコンパクト設計。

外観は飾り付けず真っ白い塗り壁仕上げで可愛らしく。

道路＆玄関側が北側なので　トイレ・洗面・階段を暗い北に配置して

採光がほしいＬＤＫや居室を南側（敷地の奥）に配置しました。

日常をすごす場所だから、明るさが欲しいですよね。

１階ＬＤＫは１３．５帖と決して広くないですが

動線や家具、家電の配置がドンピシャ納まる事で狭く感じない間取り。

テレビの上、天井ギリギリに横長窓を設置した事で　プライバシー確保しながらもほんのり明るさも採り込めます。

私の個人的な意見ですが、

ＬＤＫが２０帖とか？　３０帖とか？　広い事が快適で幸せと考えてはいませんか？

例えば毎週大勢の友達が来て、ホームパーティーや演奏をやるのであれば３０帖でも狭いのかもしれません。

だけど御夫婦と子供さん２名の４人家族でしたら１４帖～１６帖でも十分です（上手な配置にしてあれば！）

暮らしの中で【Ｋで調理する】【Ｄでご飯食べる】【Ｌでくつろぐ】だけですよね？

ダンスやヨガをここでやる！・・・とかでない限りはコンパクトでも狭さ感じないです。

エアコンの効きも良くなるし、近い距離なら大声で話さなくても聞こえるし！

無駄に広いと物ばっかり溢れ返ってゴッチャゴチャ感が先に目に飛び込む可能性もあります。蒔田

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2021年12月17日

🏠裾野市茶畑　T様邸　新築現場　外壁工事

外壁工事が進んできました！

Ｔ様邸はブルー＆ホワイトで外壁を貼り分け、カジュアルな印象に仕上がります！

が、まだ細かな工事が残っていますので、足場が外れるまでお披露目はお預け・・・皆さまにお見せできず残念💦

２階ＬＤＫには、キッチンの端からリビングまで伸びる７ｍほどの長～いベランダが完成。

大人4人が両手を伸ばして横に並べるくらいの幅がありますから、開放感を味わえます♪

屋根もダークブルー。クールで素敵な色合いです。

これから、雨といや破風板など細かな取付工事を進めていきます！

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。

（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）

モデルハウス、現場見学のご予約はこちら
0120-605-017

WEBからのお申し込みはこちら

2021年12月17日

🎊静岡市葵区材木町　N様邸　上棟🎉

大安の本日、N様邸が上棟します！

間口4m弱ある33坪の敷地に建てるのは、ビルトインガレージ付きの3階建てマイホーム！！

まずは、門型フレームの組み立てから。

太いピンを打ち込んでフレームを一体化しています。

柱と梁部分、それと金具は別々に納入されていますから、それを１門、１門金具を装着して　カタチにしてからクレーンで持ち上げるという段取りです。

【コ】の字型に組んだら吊って基礎の上にセット。

掛け声を掛けながら、みんなで協力して指定場所まで運びます。

フレームを立ち上げ後、基礎のアンカーボルトにセットして緊結。

直に木材を噛ませると、湿気を吸い上げたり、シロアリの餌食になるので柱脚金具を使って組み上げます。

続けて、門型フレームを4基。ここがビルトインガレージとなります。

ビルトインガレージだと１階は空の状態になるので、十分な耐力壁が確保できないケースが多いのです。

というわけで、２・３階の荷重を受け止め、地震で揺れた時の強度を安定させるためにも、太くて丈夫なフレームが大活躍となります！！

工事は進んで、2階床組へ。構造用合板を貼って、完成させます。

28ミリほどある厚めの板を貼っているので、地震の揺れにも歪みにくいというメリットがあります！

クレーンで2階に建材を運び入れ、お次は柱と梁の組み立て。

お隣さんとのすき間は40cmほど。敷地ギリギリに建てますから、作業は接近戦！

クレーンの操作も、慎重に進めます。

ですが、順調な進み具合なので、このまま一気に屋根まで組み上げます！

夕方ごろ、無事に作業完了しました。

ペントハウス付きの屋上もあり、これからの工事の様子も楽しみなN様邸♪

春のお引渡しに向けて、引き続き全力投球で取り組みます！！

このたびは、上棟おめでとうございます。

スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます。

加賀

2021年12月17日

👪狭小プラン－間口４ｍ（２．２間）２階建てビルトインガレージ　延床面積１４３㎡（４３．２坪）

間口が狭く、奥行きのある土地です。

３ＬＤＫ＋ロフト＋ビルトインガレージ付き、趣味もくつろぎも大切にして住める

お家になりました。

まず目に入るのが、ご主人の大好きな車のためのビルトインガレージ。

アプローチと玄関前の駐車スペースが一体化したスタイリッシュな外観です。

はじめは「こんなの必要かな??」と思っていた奥様も雨の日でも

車の乗り降りがスムーズで、「造ってよかった!!」とご満足いただけました。

ご主人もお休みの日には車のお手入れをされてご機嫌です。

１Ｆは１１．５帖の洋室と７帖の寝室です。

１Ｆ・２Ｆどちらもトイレを設置したので、階段を昇り降りしなくて済みますね。

生活のメインスペースは２Ｆにまとめました。

ご家族がくつろぐＬＤＫは南向きで日当たりがよく、

さらに吹き抜けで開放感あふれるスペースになりました。

３Ｆのロフトも７．７帖と広さもしっかり確保。収納スペースも充実。

趣味の部屋としてもお子様の部屋としても使えます。

ガーデンスペースもあり、ガーデニングやお子様の遊び場など

いろいろな楽しみ方がありますね♪

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2021年12月16日

👪狭小プラン８２－二世帯住宅　間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１０３㎡（３１．１坪）

家を建てる時

どんな【間取り】や【部屋数】で建てたら【快適】か？　私たちも一緒になって考えていきますが・・・

『まだどうなるか分からない』　未来の事に関してどう判断するか？　そこが難しい。

例えばの設定ですが、

建築主さんは３５歳の独身で　一緒に御両親（７０歳前後）との３人で暮らす家を建てる計画をするとした場合、

ずーーーーっと３人だけで暮らしていく訳ではないんです。

現在婚活中で今後２～３年を目標に結婚して一緒に住む。ですとか

子どもは２人くらいは欲しい。そうなると６人家族の計画が必要？

いろいろな将来設計を頭に描きながらプランニングします。がっ！

必ずしも全て計算通りに進む保証はないし、無駄に大きい家にし過ぎて費用が嵩み　返済が厳しくなるようでは困る。

そんなこんなで、優先順位と　ある意味『妥協？』も含めて決めていく事も必要なケースがあります。

最終決定事項

二世帯同居型住宅が目標だけど、例え結婚しても玄関は１つだけで良しとする。

キッチンは１階（御両親用）と、２階の若夫婦用に別々にした方が暮らしやすい。

でもお風呂は１階にあれば２階はいらない。洗濯＆洗面スペースだけは２階に作っておきたい。

こんな結論。

ここで間取りに関して、お気づきになった事ありませんか？

そうです。　将来の子供部屋（希望は二人分）のスペース造ってないのです。

この間取りを見ると

１階が御両親のＤＫとそれぞれの寝室があり、トイレ・洗面・洗濯・お風呂も完備。

２階には広めのＬＤＫと御夫婦用寝室７．７帖と広め。トイレ・洗面・洗濯スペースや納戸も有り。

当初計画した【３階建てにして子供部屋６帖×２室とトイレ】は取りやめにして２階建て住宅となったのです。

もし３階建てにして　子供部屋６帖＋収納庫、トイレ、階段などの追加施工をやった場合建築費が５００万円ほどＵＰとなってしまう＠o＠;/

目標の３８歳で結婚されたとして４０でお子さん達が生まれて　その子達が「子供部屋欲しい！」

って言い出すのは５２歳（今から１５年後）です。

１５年後に必要になるかもしれないし　必要無いかもしれない所にお金かけるのはもったいない。

１５年経ったら御両親も８５歳ですから１室をお二人で使って頂く工夫で、

子供部屋分のスペースを捻出したり、　メインキッチンは１階に集約して

２階のリビングを２つの部屋として使う事だって可能ですから！

そんな工夫一つで５ＬＤＫに早変わりだってします。　蒔田82

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2021年12月15日

👪狭小プラン８１－５ＬＤＫ間口１１ｍ（６．１間）　２階建て　延床面積１１２㎡

５ＬＤＫ＋ウオークインシューズクローク＋１０帖小屋裏収納

東と北側、二方向に道路。

日光を採り入れる為に、建物は出来る限り北に寄せたので、

駐車スペースは必然的に東側に２台、南側に１台置いての合計３台。

ソーラーパネルも設置します。

今回１階には廊下は作りません。

一般的な住宅は玄関入ると廊下があって、その脇に階段・トイレ・洗面脱衣室へとつながる通路がありますが

そこって昼間でも暗いんです。　冬、寒いんです。　そんなスペースに３～４帖分も使ったらもったいない！

ですから玄関ホールから居間にそのまま入る暮らし方。

玄関をスッキリさせるためにウォークインシューズクローク作りました。

ＬＤＫの広さは１９．５帖。

内訳はキッチン５帖＋居間１０帖＋畳スペース４．５帖です。

三角屋根のとんがりの中がデッドスペースとして塞いでしまうのはもったいないので

小屋裏収納庫１０帖も作ります。

２階に書斎、広さは４帖ですけど持ち帰り仕事したり、趣味の映画＆音楽♪　パソコンで買い物したり調べものができる空間。

奥さん的には監視したいから鍵は付けたらダメ！と言ってますが・・・鍵が無いなら『俺の空間』にならないから絶対付ける！　そこんところが未だに決着つかない状態（笑）　蒔田81

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2021年12月14日

☕※ちょっとひと息２,０３８※　モデルハウスの足場が外れました♪

狭小住宅専門店の（株）建築システムでは

【幅３ｍの家】

というモデルハウスの建築をしています。

今日は足場外しの日

⇩

外観はこんな感じです、

看板・・・　

予想以上に目立っています。

てか、看板を立てて　その看板の中に住んでみようか？　⇦という表現の方が正解かも。。。

通り掛った人は全く意味が分からないみたいですが、

建築予定の土地の幅が４～５ｍしかない街中の方々の参考になれば！

と思って３ｍに挑戦したのです。

【狭くても諦めない家づくり】を応援しますのでドシドシ御相談下さい。

って・・・

ブログ記事を書いている、今！

建築計画中のお客様が飛び込みで来店されました。

地図をお持ち下さいました。個人情報保護のため、町名・番地は消してます。

幅３.６ｍ

奥行きが３３.９ｍ　

この土地に御計画ですって＠o＠;/

お任せください♪

【何か運命的な出会い】だと思いませんか？

測量図

⇩

『早速、駿河区津島町１－１５の建物と看板を見てお越し下さったのですね^o^/』

『えっ？　３ｍの家？　それ何ですか？』

ですよね～～　２時間後にいきなり看板の効果が出るなんてありえないか。。。（笑）

でもでも、早速【幅３ｍの家】参考にして頂こうと思います♪

2021年12月14日

🔧×アフターメンテm(_ _)m １４６×　キッチンで水を使うとビチャビチャする！

『キッチンで水を出すとビチャビチャと伝わってきて、天板に水が溜まるんです！』

ってＳＯＳの入電です。

なんとなーく意味分かりますが・・・　見てみないと原因が分かりません。

見ました

⇩

その場でメーカーのメンテナンスの電話番号に掛けましたら

保証は２年間だけですから、築６年目の修理は有償になるとの事。

見に来て頂くだけでも、出張料金が５,０００円＋消費税５００円掛かるというので。。。＠O＠;/

それだったら１２,０００円で新品を注文して、自分達で取り替えるのが一番早いと判断！

⇩

シャワーホースとの境を回すと簡単に外れます。

⇩

新品を装着して修理完了！

たぶん内部のパッキンの劣化で隙間ができて、そこから水が水栓金具を伝って流れ出してしまったんであろう。。。と勝手に判断しています。

⇩

装着後に水を出してみたらバッチリです♪

⇩