狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2022年01月08日

👪狭小プラン－二世帯住宅間口６．３ｍ（３．５間）　３階建て　延床面積１４５㎡（４３．８坪）

幅６．３ｍ（３．５間）の２階建てですから　外観からしてみても一般的なマイホーム。　ですよね。

「私、脱いだら凄いのよ」ってフレーズありますが、家の話なので「入ったら凄いのよ」です。

まず玄関が左右にあるので二世帯住宅です。

右がご両親で、左側の玄関は息子さん夫婦と子ども２人。合計６人のお住まい。

１階は玄関入ると居間と応接間を兼ねての６帖。

『応接間』←これ最近言う人ほとんどいませんねー。今では来客があったらリビングに通して皆で賑やかに過ごすスタイルが主流。

応接間にお通しして「粗茶でございます。主人はすぐに参ります」的なシチュエーションはほとんど無い！

１階にはＬＤＫ１３帖と畳コーナー３帖、ご両親の寝室と　洗面、お風呂、トイレ。

２階にもお風呂、洗面、トイレがありますが１階と全く同じ位置に配置。

特に揃えなくても大丈夫ですが　水まわり設備が同じ上下にあれば給排水管も

最短で経済的だし　何よりシャワーや排水の音も部屋と干渉しないから下に迷惑かかりません。

２階はＬＤＫ以外にピアノのレッスン専用部屋１０帖と寝室。

建築費の総額を抑える工夫としては屋根裏のスペースを利用した９帖のロフトが２室作れました。

外壁を剥がして立体的にみると　部屋の配置や住まいのスタイルが分かり易いです♪

１階のＬＤＫの内観。

畳スペース３帖は冬はコタツを出して温まります。

床を３０センチ程高くして小上がり畳ですが、こんなに高くする必要があるか、ないか？　家族会議で決めていただきます。

「チョコンと腰かけになる高さで良い」という案と

「お茶やお菓子を運ぶのに昇り降りが大変だし危険、お母さんがケガする」という意見

３：３で別れてます。　私が投票に参加すれば決まるのですが・・・どっちに入れようか？

若い人なら大丈夫かもしれませんが、ご両親の住まいですから骨折でもしたら

取り返しが付かないから　床を上げ過ぎない方に１票！

蒔田　23

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2022年01月07日

☕※ちょっとひと息２,０４８※　横浜、そんなに降ってる～？？⛄

建築システムの横浜店は、新横浜駅から歩いて６～７分にあるオフィスビルにあります。

１階は【きた山】さんって日本料理店でとっても美味しいです。

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店長の池田から昨日夕方電話が入り・・・

『社長、☢緊急事態です☢！』ってＳＯＳ電話。

どしたぁぁぁ？

雪が１０センチくらい積もって、このままじゃ～電車止まって帰れなくなりそう

との事。

ネットで雪国の写真コピペしたのではない！という証拠に【きた山】さんの看板入り写真送ってきました。

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社員が凍死したら私のせいになりそうなので『全員早退OK』出しました！

てか、池田は２～３日前にも『☢緊急事態！☢』って電話で、

『諦めてたチケット取れちゃったんですけど、２０２２年仕事始めの日と被ってしまいました♪』　って電話の時も

ディズニー優先OKしたよね

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池田、緊急事態多すぎ⛄

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静岡の市街地ではこんな降り方するのは１０年とか１５年に一度ですから滅多に遭遇した事ないです。

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2022年01月07日

🏠横浜市旭区南希望が丘　I様邸　新築現場　重機搬入

大掛かりな機械が載ったトラックがＩ様邸に到着しました。

しばらくの間、前面道路をお借りしての作業。

警備員常駐のもと、安全第一👷で進めて参ります。

今日のミッションは、掘方工事のための重機搬入！

電線に引っかからないように注意して、クレーン車のブーム（腕部分）を伸ばし、ショベルカーを吊り上げます。

ゆっくりと下の地面へ降ろして、無事に着地成功です♪

段差のある敷地なので、前面道路から機械を搬入しました。

これで、基礎工事が始められます！

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。

（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）

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2022年01月07日

🏠富士市横割本町　K様邸　新築現場　クロス完成

クロス工事が完成しました！

三階にある、吹き抜けの部屋からハシゴを登ると、ロフトへとつながります。

こちらの部屋は三帖ほど。

デスク1台置けば、書斎として機能は十分。

さらに、勾配天井のおかげで頭上に広がりがありますから、開放感のある空間となりました♪

下の扉を開けると、ＷＩＣ（ウォーク・イン・クローゼット）です。

４帖分の広さ。枕棚とハンガーパイプを付けて、収納力アップ！

家族全員分のものをまとめて集約することもできそう♪

窓があるので、昼間でも比較的明るく、空気の入れ替えも可能になっています。

勾配天井の部屋は天井が高くなりますから、上に行くほど暗くなりがちです。

そこで、横滑り窓を高めの位置にもセット。

照明が無くても、ある程度、明るさを確保できるようになりました！

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。

（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）

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2022年01月07日

👪狭小プラン－敷地１９坪間口３．６ｍ（２．０間）　３階建て　延床面積１１５㎡（３４．７坪）

ダーク系でシャープな外観！　存在感を醸し出していますね！

土地の幅が４．５ｍ。

その中に壁芯３.６ｍの住宅（実際は外壁の外側の寸法では３．８ｍ）

ほぼ軽自動車の長さと同じくらいの家の幅だと、どんな間取りになるのだろうか？

ビルトインガレージには普通車が入れられ、建物の前に軽１台。

２階は１２帖のダイニングキッチンと　９帖のリビングスペース。

３階は７帖・６帖・４帖の３部屋が確保できました。

お風呂、洗面洗濯室は１階。　２階と３階にトイレを設置。

６５㎡（１９坪）の土地の中にご希望を目一杯詰め込んだ間取りです。

強いて言うなら、一つ心配事があります。

それは玄関までの通路。

ビルトインに車を駐車する時、できるだけ右に寄せて停めて欲しいです。

そうしないと玄関まで歩くスペースが狭くなってしまうんです。＠o＠;/

壁に車をぶつけない程度！　ですけどね。

ダイニングキッチン１２帖と　リビング９帖。　合わせて２１帖ですから

一般的な住宅より広い方だと思います。　蒔田　22

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2022年01月06日

🌸♪お客様の声♪　３７３静岡市駿河区西島　A様

私たちの希望はそんなに広くなくても、楽器演奏や漫画などの趣味を満喫できる家に住みたいということでしたが、

商談していたハウスメーカーさんは「広いと掃除が大変」といってもピンと来ていなかったり、

思いが伝わらなかったので迷っていたところ、建築システムさんを知って

まずは東新田のモデルハウスを見に行きました。

営業の櫻井さんやスタッフの方が初めから私たちの話をしっかり聞いてくれたから、

安心してお任せできると思いました。

当初の希望通り２Ｆを生活のメインにして、１Ｆに防音室を作り、ビルトインガレージを作って

楽器や大きな荷物を持ち運びできるようにしました。

窓を少なく、でも採光はしっかりとれる家にしたい、トイレの収納棚やウォークインクローゼットなど、

たくさん私たちの希望を伝えて形にしてもらいました。

二人で楽しく過ごせる家ができて満足しています。

工事中の様子は→コチラ

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2022年01月06日

👪狭小プラン－敷地９坪店舗兼住宅間口２．７ｍ（１．５間）　２階建て　延床面積３６㎡（１０．９坪）

間口１．５間（２．７ｍ）　１、２階合わせて１０坪の建物。

土地はたった９坪（３０㎡）で建物は５．４坪×２階建て・・・＋屋根裏収納庫。

住宅ではなく店舗（美容室経営）の案です。

外観図を見ると一軒だけポツンと建っているような絵ですが

もちろん実際は両隣にはびっしり隣家が建ってます。

カットのスペースは二人分確保してあり、

あとは待合とシャンプー台とトイレが１階にちゃんと配置できました。

２階は簡単なキッチン＆ダイニングスペースと、

その奥が休憩室４．２帖。

３階建てにするほどの予算は掛けたくないので、

屋根裏の狭いデッドスペースに収納庫３．１帖造ります。

これだけあればお仕事で使う備品やシャンプー類でしたら十分な収納力。

ご夫婦だけだからマンション引き払ってココに住もうと思えば住めちゃいませんか？　と・・・質問あり♪

現在のマンションの家賃８万円、確かにもったいないですもんね＠o＠;/　　蒔田

あっ！　お風呂が無いから無理無理！

やっぱり事業用の資金で美容室ためだけの建物ですよね。　21

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2022年01月05日

☕※ちょっとひと息２,０４７※　仕事始めの顔合わせ会

キャプテン靖人より新年の挨拶並びに今年一年の抱負を発表。

リモートで浜松・沼津・横浜・会長宅も含め５カ所合同の顔合わせですからモニターに向かって！

⇩

会長及び各店舗の店長からも決意発表。心強い目標も飛び出しました！

浜松の山下店長の決意もちゃんとメモしてあるので宜しくお願いしますよ～～～♪

２０２２年（株）建築システム　スタッフ全員の健康と御多幸、御健勝を祈念して🍻乾杯！　⇦絵文字はジョッキですが、実際は日本酒一口だけです。

横浜店の池田は？

モニターに映ってないんだけど・・・

ドコにいる？？

＠o＠;/

言わなくてもダイジョブ。

居場所完璧に分かりました。

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2022年01月05日

☕※ちょっとひと息２,０４６※　⛩静岡浅間神社に初詣　

今年の初詣は

昨日（３日）静岡浅間神社でお参りしてきました。

令和になってからのここ数年『令和〇年』って数え方、あんまりしなくなった気がします。

『２０２０年東京五輪が１年延期になった』とか『２０２２年冬季北京五輪』って会話やニュースが多いからだと思います。

しかし、初詣の話題だけは令和でしょ♪　っで！？　今年は令和何年か？　自信が無くてスラスラ書けない。。。

達磨は今年は８号を購入！

文字入れは空いていたので、すぐに『社名』と『商売繁盛』書いて頂きました。

私、めっちゃ怖い顔で覗いていたかも？　＠o＠;/

私が代表になった２０１４年から、毎年ひと回りずつ大きくしていますが、いよいよ並べる所が無くなってきました。

⇩

恒例の今年を占うおみくじ。

中吉ではありましたが、こんなに良い事ばっかり書いてあるのは初めてです。

【総評】みたいな所に

他所は嵐吹きても自分の所に何事もなく幸い多し

【願望】早く叶いて喜びあり

【商売】売買物何れも吉

【争事】騒がずとも自ずと勝つ

【失物】必ず出る。早く探せ

早く探せ！って命令されても探してるモノが何なのか？　思い出せない！　去年横浜行った時に無くしたiPhoneの充電器の事かな？　もう一回探してみます。

今更ですが・・・

大事な事思い出しました。

おみくじ引いたのは私じゃありません！

佐藤さんでした。。。

⇩

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