狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2022年02月28日

👪狭小プラン－間口５ｍ（２．７間）　２階建て　延床面積１０６㎡（３２．０坪）

間口２．７間の２階建て住宅。

間口（まぐち）って言っても若い人はピンとこないみたいですね。

土地は３．５間（けん）　１間は１．８ｍですから６．３ｍ幅の土地。

その中に２．７間の建物ですから４．８６ｍ幅の建物です。メートルの方が分かりやすいですよね。

クラウンの車体長さ御存知？　今調べたら４．８９ｍですって。　それより３ミリ短い建物（笑）

ですが、プランニングしたみると思ったほど窮屈な間取りではないかも？

むしろ広いと感じます。

土地に奥行きがあるので車２台駐車しても　まだまだ余裕があるので玄関アプローチや自転車置き場も確保できますね。

２階のキッチン・ダイニング・リビング・畳スペースは全部で２５帖。

今流行りの対面キッチンカウンターで食事。

畳のスペースは友達や親せきがもし。泊る！　って事になったらお布団敷けます。

屋根裏のデッドスペースは収納にしてみます。６帖くらいの広さ♪

子供部屋はとりあえず１３帖と広くして使い、将来に仕切って２室にできます。

なので入り口ドアだけは最初から２個設置。　蒔田75

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2022年02月27日

🌸♪お客様の声♪　３８５静岡市葵区弥勒　M様

新築したきっかけは勤めている会社の社長から「ずっと賃貸なの？」と聞かれたから。

家を建てる予定はなかったのですが、子どものころから安部川の花火の見える

ところに住みたかったのを思い出して、自分たちに合わせた家づくりができるなら

と土地探しから始めました。

以前弥勒に住んでいたのでマイホームを建てるなら弥勒で建てたいと思っていた

ところご縁でこの土地が手に入り、めぐりあわせがあったなと思います。

建築システムさんにお願いすることに決めたのは社長が自ら会社の思いを

お話してくれて、親身になってくれたからです。

一緒に家を建てるならこの会社がいいなと思いました。

２１坪の敷地に木造二階建てのマイホーム、部屋ができるだけ広くとれるように

間取りにこだわりました。キッチンとリビングは友人が来た時に楽しめるように

配置して、クロスや床材は一つひとつこだわって選んだり、階段下スペースを

トイレにしたり随所に工夫して作ってくれました。

一番の希望は7帖の屋上で花火が見える向きに合わせて作ってくれました。

社長をはじめスタッフの皆さんが私たちに寄り添ってくれていい家ができました。

工事中の様子は→コチラ

2022年02月27日

👪狭小プラン－土地１８坪　間口５ｍ（２．７間）　３階建て　延床面積１０２㎡（３０．８坪）

土地１８坪　３ＬＤＫ＋駐車１台、狭小３階建て住宅の間取り＆外観の雰囲気です。

まだ計画段階なので多少の修正をしていきます。

土地は１８坪と小さい。　しかもちょっと台形なので駐車スペースが三角地帯。

建物は幅５ｍ×６．８ｍですから約３４㎡の大きさ

３４㎡×３階＝１０２㎡（３０．８坪）が延べ面積。

１８坪の土地に１０坪×３階建て住宅でコンパクトではありますが、玄関の収納がメチャ広い。

畳で換算すると２畳以上あるウォークインシューズクロークで

靴だけでなくスノボでもゴルフ用品、自動車の整備品やバイクのヘルメットなど何でも来いです。

３ＬＤＫですから主寝室と子供部屋２室分も確保。

強いて言うと２階のＬＤＫスペースにトイレがありません。

１階もしくは３階に行かなければならないのです。

そこんところ、リビング削ってでも２階にトイレ造ろうか検討してます。

土地の価格が１８坪×４０万円＝７２０万円。

あと１２坪大きい土地（合計３０坪）を買えば＋４８０万円なので１２００万円超えてしまう。

その浮いた４８０万円分は建物のグレードを上げたりソーラー乗せたり便利な暮らしに注込みましょうよ♪　蒔田74

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2022年02月26日

☕※ちょっとひと息２,０７２※　そこにいる【女】いったい誰なのよぉ＝！

東京都大田区

モデルハウス

良い写真撮れたのに・・・　ゴミの日だった（＞＜）

移動してまで撮ろうとは思いません！

完成したので家具や室内インテリアを横浜店の店長池田が『IKEA』や『ニトリ』駆けずり回って買ってます。

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おっ！　

シャンプーボトル、それイイね👍

↓

なに？　

急に真剣な目して　

一緒に🛁入ろうよ！　って(👁👁)目？

ちょっとイケメンに見えてきた。。。

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浴室の小物はスッキリ透明系で良いと思うよ！

買う時はいつも私に写メ送ってくれるので、一緒に新居の準備している気分です♪⇩

キッチンのケトル、ダイニングのイスも完璧👍

IHクッキングヒーター内蔵テーブルで一緒にお好み焼きパーティー出来るよね♪

私の意見ですが、リビングのテレビ前はこのガラステーブルどお？

丸みを帯びた天板の方が、足ケガしないと思うんだよね

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洗面台も観葉植物でオシャレな雰囲気になる。

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トイレとロフトの家具は、池田店長が大好きな緑色で統一したいと言うので・・・OK出しました

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ぅわあああぁ～～～！？

＠o＠;/

その女誰よ？　私はお金だけ出すだけの人って事ね？

　.（.＞＜..）….

横浜店、設計の鈴木でした♪　これからモデルハウスの運営、店長のサポートを宜しくね(＾o＾)v

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2022年02月26日

🌈▲より道－１,５１７▲　岩田さんが？　会社のBLOGに登場したいって？？

駿河区用宗、Hさま邸

基礎工事が完了して、土台据え完了！

断熱材を充填してから床下地の合板を貼って、上棟日を待つのみの状態。

予定では３月１日（火）に棟上げを予定してますので、今日は木材が続々と運び込まれています。

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現場の真ん前は海♪

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堤防からはこんな景色。

完成したらHさま御家族は伊豆半島から大崩海岸までが見渡せて清々しい毎日になりますね。

台風が接近した時には・・・　ちょいビビりますけど！

⇩

あっ！　大工工事担当の岩田さん。

監督の靖キャプテンから写メが送られてきました。

『どーしても建築システムのBLOGに登場したい』って言ってるそうなんですがホント？

⇩

普通は『恥ずかしいから載せないで！』って人が多いですが・・・　ホントに自分から名乗り出たの？

写真見ると何かの【大津波警報発令中】みたいですけどのんびりしてて大丈夫？

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ただ海を眺めてる写真もらってもBLOGとしては盛り上がりに欠けるんだよね。。。

なにか『叫んでる』とか『踊ってる』とか爪痕残すパフォーマンス写真ちょうだいヨ！！　って送ったら

⇩

・・・・・・それなに？

『エイ・エイ・オー！？』って勝ち鬨のポーズ？

『ニューヨークに、行きたいかぁぁ～！？』ってアメリカ横断ウルトラクイズ番組の司会者？

分かった♪　奪三振年間４０１の左腕・江夏豊投手でしょ？

近鉄との日本シリーズ第７戦最終回、伝説の２１球の再現って事だね♪

2022年02月26日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第２２位！花粉症対策にも　サンルームのある暮らし！

夫婦共働きのお宅は

朝洗濯を干して出かけ　午後雨が降ったからって仕事を抜けだして取り込みには行けない＠o＠;/

そういう事を想定して設置するお家もありますし・・・

最近では　『花粉症対策』で

下着も洋服も外気に触れさたくない！ってご家族もけっこう多いです。

あと、冬場は日当たりが良くてポッカポカ♪

お昼寝スペース　なんてのも贅沢ですよね。

リビングと繋げて　空間を広く活用する考え方もなかなかの工夫です ^o^v

2022年02月26日

👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）２階建て10帖ロフト　延床面積１１８㎡（３６坪）

３ＬＤＫ＋納戸＋10帖ロフト＋駐車２台

1Fに寝室があり、主な生活空間は２階です。

いつもみんなが集う空間は日当たりも風通しも快適にしたい。

寝る部屋、勉強部屋は１階なのでトイレは増設してあります。

屋根裏ロフトは小さな子どもさん達の遊び場スペース。

リビングから見上げると天井は高く開放感が広がります。

見上げれば子どもたちの様子もうかがえる大空間♪

駐車場はゆったり２台　　蒔田73

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2022年02月25日

📝■豆知識-６０４■　嘘が大嫌いな人はどうしたら良いのか？

【嘘が嫌い！】【嘘がつけない】人と言ったら・・・私の事です♪

えっ？＠o＠;/ 今笑ったスタッフ誰よ？　櫻井店長？　明日から足場の高所作業要員に配置転換するぞ！（笑）　

例えばですが、公共施設で公文書を偽るなんて最悪ですよね。。。

ところが、そこを乗り越えなければならない時が来るかもしれません。

住宅ローンを借りて新築した時、そのローンが出る条件として　【ローン申し込み者の住民票が新居に異動した事を確認して初めて融資が実行】されます。

なので、市役所・区役所に前の住まいから新居に住所の変更届を出しに行きますが・・・その時に

『すでにお引越しされてお住まいですか？』と質問される時があります。

そもそも家が出来上がって、登記が完了して、抵当権の設定も終わり、住民票も新居に移して初めて融資が出ます。そのお金を建築屋さんに振り込んで、やっと玄関の鍵が手渡される訳で・・・ここで矛盾が生じます。

役所の窓口で、『家は完成したけど、引越しはまだ！』なんて人の住民票異動してくれませんからっ！

逆に、まだ引っ越してもない家族の住民票移すようなデタラメ職員がいたら大問題ですからねぇぇ。。。

それが原因で融資が実行されるまで日数が掛かった御家族、何人も見てきました。

嘘をつけない人は一生新居には暮らせません（笑）

私が家を建てた時ですか？

『お引越しされてお住まいになってらっしゃいますか？』って聞かれた時に

何もしゃべらずに首の後ろをボリボリ搔く感じで２回下を向く動作をしました。

私は困っていただけなのですが、窓口の方は２回うなずいたんだと勘違いしてくれたんだと思います。

嘘が平気な人は『は～～い！　引越し完了して住んでま＝＝＝す♪』ってガッツリ、ニコニコ言える人もいるみたいです。

これから家を建てる人は首の後ろを搔く時にうなずいて見えるような練習を徹底的に習得する事がとても重要です。

元々住んでる家を建て替える場合は？　住民票はそのままにしておいて下さい。　一度賃貸に仮住まいしますが、郵便物だけ転送依頼しておくだけで大丈夫です。

※余談ですが窓口で住民票異動してもらえなくて困った！　って方から電話あった時に私、何て言ったと思います。

５分もしないうちにもう一回窓口行って『今、引越し完了しました♪って妻から電話があったんです！』って言ってみてくださいって言ったら・・・おめでとうございます♪って言ってくれて無事に手続き完了したそうです。

2022年02月25日

🔧×アフターメンテm(_ _)m １５１×　電波障害の対応方法

浜松市西区で工事中のK様のお宅！　外壁が貼り終わって足場がとれました♪

建物の前にも駐車スペース２台ありますが、実はシャッターを開けると

更にもう１台分のインナーガレージがあるんです。

今回のアフターの記事は、御近所のお話です。

当社で工事をした事によって、近くのお宅のテレビ映りが悪くなるケースがあります。

【電波障害】という現象。　地デジですから、画面がブロック状に荒れたり　２～３秒映像が固まる事です。

そういえば昔【電波少年】って番組ありましたねぇ～～！　←スミマセン。今回の話とは一切関係ありませんでしたｍ(_ _;)ｍ

工事中に御近所様からお話がありまして、調査しましたら地デジアンテナが新築建物側に向いております。

BS放送のパラボラアンテナは逆方向なので影響は出ておりません。

対応方法ですが、アンテナ設置の位置を高くする事。

どの高さなら綺麗に映るか？　電波受信量測定器で調査！

⇩

ステンレスの棒を長い物と交換して設置することで解決です♪

たいへんご迷惑をお掛けして申し訳ございませんでしたｍ(_ _)ｍ

⇩

ところでＫさまのお宅のアンテナはどうやって設置したか？　もう一度建物を確認しましょう！

やはり屋根より高い位置まで金具を伸ばして設置。

【🎏屋根よ～り～た～かぁ～い】って歌ありましたね。【余談２号】　ｍ(_ _;)ｍ

写真の地デジアンテナの形を見ていたら・・・またまた思い出した事があるのですが【余談３号】言葉にするのはやめておきます。