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👪狭小プラン－土地１８坪 間口５ｍ（２．７間） ３階建て 延床面積１０２㎡（３０．８坪）
土地１８坪 ３ＬＤＫ＋駐車１台、狭小３階建て住宅の間取り＆外観の雰囲気です。
まだ計画段階なので多少の修正をしていきます。
土地は１８坪と小さい。 しかもちょっと台形なので駐車スペースが三角地帯。
建物は幅５ｍ×６．８ｍですから約３４㎡の大きさ
３４㎡×３階＝１０２㎡（３０．８坪）が延べ面積。
１８坪の土地に１０坪×３階建て住宅でコンパクトではありますが、玄関の収納がメチャ広い。
畳で換算すると２畳以上あるウォークインシューズクロークで
靴だけでなくスノボでもゴルフ用品、自動車の整備品やバイクのヘルメットなど何でも来いです。
３ＬＤＫですから主寝室と子供部屋２室分も確保。
強いて言うと２階のＬＤＫスペースにトイレがありません。
１階もしくは３階に行かなければならないのです。
そこんところ、リビング削ってでも２階にトイレ造ろうか検討してます。
土地の価格が１８坪×４０万円＝７２０万円。
あと１２坪大きい土地（合計３０坪）を買えば＋４８０万円なので１２００万円超えてしまう。
その浮いた４８０万円分は建物のグレードを上げたりソーラー乗せたり便利な暮らしに注込みましょうよ♪ 蒔田74
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狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🏠静岡市駿河区小鹿 H様邸 新築現場 分筆測量・解体工事
H様邸の現場では、測量作業が進んでいます。
H様邸は、まず『分筆』が行われます。
『分筆』とは、１つだった土地を分割して登記し直す事です。
『分筆』をする為には、専門的な測量機器を使って専門家の調査が必要です。
正確に土地の調査をしていきます。
その後は、今ある建物の解体工事になります。
長い月日を過ごしたお家の中は、
過ごした人の愛着がたっぷりと詰まっています。
１つ１つのモノを見るたびに、
沢山の思い出が思い出されます。
カタチは変わっても思い出はずっと残ります。
まずは、お家の中の天井や壁を壊していきます。
お家の中の作業が終わると、お家自体を重機を入れて
本格的な解体が始まります。
本格的な解体工事を前に、外周部は外壁の破片が飛び散らないよう、
足場をかけてシートで囲います。
約２週間ほど解体工事が続きます⏩
石川
ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）
モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017
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🚪Before→After 433 浜松市中区早出町 在来 ２階建て
ブラック✖オフホワイトのモダンな外観🏠
明るく開放感のある吹き抜けに約10.6帖の広々ロフト付き✨
工事中の様子はこちら🔨
🚪Before→After 417 静岡市葵区羽鳥 在来 ３階建て
モノトーンで統一されたスタイリッシュな二世帯住宅✨
ウォークインクローゼット完備🎵
十分な収納スペースを確保した三階建て🏠
工事中の様子はこちら🔨
✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ 洗濯機の向こうにある窓は手が届かない
洗面脱衣所の洗濯機置き場。
その上に窓がありますが、洗濯機を置くと窓に手が届かなくなります。
そこで、チェーンを引っ張れば開け閉めできる工夫。
『オペレーターチェーン』小柄な女性でも簡単。
下側が外にすべり出す開き方ですので、外出中の急な雨でも中に入りません。
防犯的にも体が通らないので安心。 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🚪Before→After 427 浜松市浜北区小松 在来 ２階建て
折り上げ天井に間接照明で、極上のくつろぎ空間のLDK✨
ZEH+の長期優良住宅の永く快適に住まう家🏠
工事中の様子はこちら🔨
🎊静岡市葵区羽鳥 Ｓ様邸 新築現場 お引渡し🎉
ついに!!S様邸のお引渡しの日を迎えました🎉
お引渡しの日は、お渡しするものがたくさんあります❕
各種保証書、竣工図、工事現場写真等、現場監督からご説明していきます。
お引渡しの書類に、お施主様よりサインをいただきました❕
いよいよお母様の見守る中、ドキドキの初開錠の瞬間😍
幸せな雰囲気が伝わってくる1枚となりました📷✨
ご実家のお建替えで、スタイリッシュな二世帯住宅の三階建てに
生まれ変わりました✨
これからの幸せで快適な生活のお手伝いができた事、
スタッフ一同嬉しく思います(*^^*)
この度は、おめでとうございます🎊
心よりお祝い申し上げます🎉
石川
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🏯浜松営業所 施工実績
静岡西部エリアの施工事例をご紹介しています。
浜松・磐田・袋井・掛川など、幅広く対応しています。
お気軽に問い合わせください。
４２７ 浜松市浜北区小松 H様邸
詳しくはこちら。
アッシュベージュの外壁にブルーのアクセントが効いた、スタイリッシュな外観のお家が完成✨
約３０坪の敷地には、車2台分の駐車スペースもあります。
１階は収納と居室メイン。
玄関は土間収納にも直結しています。
寝室となる居室はWIC・書斎と繋がっていて、生活導線を考えています。
2階は収納付きのLDKとお風呂や洗面・トイレといった水回り。
LDKからはそのままバルコニーにも行けます。
リビングは天井を一部分高くした『折り上げ天井』にして、空間のアクセントにしました。
モデルハウス、現場見学のご予約はこちら
0120-605-017
WEBからのお申し込みはこちら
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👪狭小プラン－土地１７．５坪 間口４．５ｍ（２．５間） ２階建て 延床面積６９㎡（２０坪）
敷地面積１７．５坪（５８㎡）。
建ぺい率６０％（敷地全体を１００％と考えた時、建物は６０％の大きさが限度）の地域ですから
１７．５坪×０．６＝ １０．５坪（３４㎡）がＭＡＸの大きさになります。
今回幅４．５ｍ×奥行７．５ｍでちょうど３４㎡の２階建ての設計。
駐車スペースも１台確保できる２階建て住宅。
限られた予算の中で土地と建物を取得するという事でコンパクトな２ＬＤＫ。
但し、収納力を確保のために屋根裏の三角スペースを収納としてあります。
断面図を見るとそこそこ５帖の空間ですから、ご主人の秘密基地的書斎に使いたい気持ちも芽生えてきました（笑）
蒔田72
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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ ３１位！より一層際立つ 珪藻土の壁！
『珪藻土：けいそうど』
湖や海でプランクトンが大量に増殖→死滅→そして沈澱、
何万年もかけて沈積して化石となって隆起した地層から採掘します。
なので元々は『土』じゃなくて『石』『岩』です。
採掘してから砕いて熱処理した粉。
珪藻土を壁に塗り込むと
『室内で呼吸する』といわれています。
部屋の湿気を吸収し、乾燥した時は逆に潤す調湿効果や消臭効果・耐火性能にも優れています。
壁紙と比べると、コテで作ったラインが出て
落ち着いた雰囲気が出ます。
予算に余裕があったら
是非採用して下さい♪
コテむらを出すと陰影がでて深みがでます。
夜照明を点けると
一層オシャレ！！★
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