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2023年09月12日

✨★本日のときめきPick UP26★ 防草シート&砂利敷き

★本日のときめきPick UP★ 防草シート&砂利敷き

防草です。

『暴走シート』ではありませんからお間違いなく

建物回りで砂利を敷く場合、雑草が根を張らないように

先に防草シートを敷いてから流し込めば生えにくくなります。

後々生えてきたとしても、根が下に伸びないので引っ張ればすぐ抜けます。

砂利にもいろいろありまして・・・ ↑砕石(グレー)が一番安価 岩を砕いた石。

 

見た目良くするために可愛い色もありますが、少し高めです。

ホームセンターで売っていますが、もし大量に欲しい場合は 私が基礎屋さんに頼んでダンプで運ばせます。

『白』『赤茶』『青』もありますから、ガーデニングにこだわる方は工夫してみてください。  蒔田

 

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2023年09月11日

👪狭小プラン-旗竿地 間口6.8m(3.7間) 2階建て 延床面積80㎡(24.2坪)

狭小プラン-旗竿地 間口6.8m(3.7間) 2階建て 延床面積80㎡(24.2坪)

土地から探している方の場合、旗竿地(道路に接する部分が細長い、旗のような形の土地)

というだけで、詳しく見ない人も多いんですが、

実はコレ、とってももったいないです‼

 

旗竿地のメリットは何といっても土地価格が相場よりも安いこと

車道から離れているので、騒音が少なく周りからの視界も遮られ、

プライバシーもしっかり守れます!

 

今回は旗竿地でもゆとりのあるコンパクト設計です。

 

家族の共有スペースを1階に集約。

LDKは16.3帖で人気のリビングイン階段で

家族のコミュニケーションも取りやすい間取りです。

2階の3つの居室はそれぞれに広々とした収納スペースもつけました。

 

1階2階両方にトイレがあるので、無駄な行き来をしなくてもすみます。

生活時間帯ごとに最小限の動きで済むのがコンパクト設計の利点です。

 

さらに路地部分を駐車スペースとしても使えるのでその分敷地部分を

フルに活用したプランニングも可能です。

駐車スペース以外にも、自転車置き場にしたり、ガーデニングや

子どもの安全な遊び場など家族構成や趣味に合わせた活用ができます。

 

立地や価格など条件が合う場合は旗竿地というだけであきらめないで、

まずはプランニングしてみるのもいいかもしれません。08

 

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2023年09月11日

🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー356 静岡市駿河区緑が丘町 F様邸

 

狭小住宅ルームツアー356

今回ご紹介させていただくのは 静岡市駿河区緑が丘町 F様邸。

 

 

8坪の土地に極限まで有効活用した5坪のミニマムな建物を2棟建てました!

「狭小住宅ならではの工夫を盛り込んだ家づくりが楽しくて、もう一棟建ててみたくなった」のだそうです!

母屋とは1階2階ともにジョイントしているので行き来ができます!

 

 

工事中の様子は→こちら

 

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2023年09月10日

🎺人気アイテムBEST50 41位!ボタン一つで!お掃除ロボット

人気アイテムBEST50 41位!ボタン一つで!お掃除ロボット

お掃除、、、って

時間も労力も使いますよね(*_*)

そこで便利なお助けアイテム

【お掃除ロボット!】

ボタン一つ

部屋の隅々までお掃除してくれます。

今では、お使いになられているご家庭も多いのではないでしょうか!

階段下に収納。

邪魔にならず、蹴ってしまう事はありません。

コンセントがあれば、

自分で充電してくれます。

ゴミがたまった時、引っ張り出してまた戻さないといけないひと手間はありますが、、、。

 

リビングに置いても、まったく問題ありません!!

蒔田

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2023年09月09日

👪狭小プラン-間口4.9m(2.7間)3階建ビルトインガレージ 延床面積257㎡(77.8坪)

狭小プラン-間口4.9m(2.7間)3階建ビルトインガレージ 延床面積257㎡(77.8坪)

街中のビル群の隙間に計画のビルトインガレージ3階建てです。

この外観だけ見ると、奥行きが全然分からないので、中は広いのか?狭いのか?

道から見ても想像がつかないと思います。

 

メチャメチャ広いです。

駐車スペースはMAX4台まで可能。その奥が玄関で、収納庫も広く設計されています。

2階のLDKは40帖の広さがありますから10人、15人集まっても大丈夫♪

もしかしたら社交ダンスができるのかもしれません@o@;/

【EV】の表示はホームエレベーターです。

3階は3室+書斎で 屋根裏の収納庫は18帖(天井は1.4m)

 

キッチンは対面式にしてカウンターを設置。

 

 

リビングは大きめのソファーを並べても十分な広さが確保されています。

建物が完成しても、両隣の建物が隣接しているので奥行きが全然分からないと思いますから

実際に中に入って初めて分かる大空間の家です。 蒔田 29

 

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2023年09月06日

👪狭小プラン-間口4.8m(2.6間) 3階建て二世帯住宅 延床面積172㎡(52.0坪)

狭小プラン-間口4.8m(2.6間) 3階建て二世帯住宅 延床面積172㎡(52.0坪)

皆さんのお住まいの地域の月決め駐車場って月幾らですか?

静岡市でも場所によっては3,000円(割と田舎)の所がありますし

20,000円(静岡駅から10分)の所もあります。

今回の計画地は月1万円ですから家に今4台所有してるから4万円。

年間約48万円。それだったら出来る限り敷地内に入るようにしよう!が合言葉。

駐車スペース4台分確保するために、玄関の前に門型フレームという

骨太構造の枠を組んで一部をビルトインガレージにしました。

御家族は8人で住みます。御夫婦とお子さんが3人と御両親とおばあちゃん。

世代でいうところの四世代同居。

おばあちゃんから数えると自分・息子夫婦世代・孫夫婦世代・ひ孫世代

あと10年頑張れば玄孫(やしゃご)世代の5世代同居?

1階は玄関入ると、御両親それぞれの部屋とおばあちゃんの部屋。

もちろんトイレや洗面所も確保してあります。

2階はみんなが集うLDKや水まわり設備と夫婦寝室。

3階が子供部屋3室。 今回の居室7部屋は5.5~6帖平均で統一。

LDKは20帖。大人数が集合しても安心。

これだけ広いとお掃除も大変ですからお掃除ロボットに任せようと計画中。

2階と3階にはそれぞれ広めのバルコニーがあるので洗濯干しや

バーベキュー・・・あとエアコン室外機置場などになります。  蒔田 31

 

 

 

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2023年09月05日

✨★本日のときめきPick UP27★ 扉の代わりにロールスクリーン

★本日のときめきPick UP★ 扉の代わりにロールスクリーン

最近老眼が進んだみたいで・・・

自分が書いた題名『扉:とびら『肩:かたに見えたりしています。

シューズBOX。棚だけ。 扉いらない! という考え方はどうですか?

扉があると出し入れしにくい・探しにくい・中が土で汚れ・ニオイ籠り・カビが生えやすい。

欠点が5つもあるんだから、扉は無し! 来客がある時だけロールスクリーン。

オシャレで可愛い靴なら、隠さないでインテリアとして飾って見て楽しむ生活どうでしょう♪

 

 

テレビの両サイド、棚だけにしてみました。

これもゴチャゴチャするようだったら、ロールスクリーン♪

寝室のクローゼット。

寝る部屋に誰も来ませんよね? パイプに服をかけたり、棚にパジャマを収納できます。

万が一ですが・・・ 絶対無いとは思いますが・・・

大切なお客様を招くという特殊なケースがあるんだったらロールスクリーン♪(笑)

私、決してロールスクリーン屋さんではないです。

実家がロールスクリーン製造工場・・・ とかでもないです。

建築費も木製扉を付けるよりコストダウンに繋がります。

 

 

こちらはレースのカーテン。↓

寝室は暗くしてクローゼットの照明を点けるとこんな感じに灯りが漏れてきます。

子供さんに子守唄を歌って上げたり、絵本を読んで寝かしつけているそうです♪  蒔田

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2023年09月04日

👪狭小プラン-敷地27坪 間口4.1m(2.2間)2階建2LDK 延床面積73㎡(22.2坪)

狭小プラン-敷地27坪 間口4.1m(2.2間)2階建2LDK 延床面積73㎡(22.2坪)

今回予算の関係で20坪以下にする計画でしたが・・・

ご要望をカタチにすると1、2階合わせて22坪(><;)

これからもうちょっと煮詰めていかないと!

 

土地は幅5m×奥行18.5mの細長い土地。

子供さんは「東京で暮らしているので戻って来ないであろう!?」という判断。

なのでお一人住まい。予備室を含めて2LDKで建築します。

車は建物の前にMAX3台入るけれど、実際は施主様の軽と自転車だけのようです。

 

1階にダイニングキッチン+居間・お風呂・洗面・トイレと広縁。

洗濯物は日が当たる広縁で干すので、外に出なくて済みます。

最近あえての室内干しの暮らし方も多くなりました。

花粉症軽減の理由と、街中では排ガスも気になるそうです。

 

イメージとしては冬はコタツの生活が希望で、キッチンで食べたらここでゴロゴロ♪

 

広縁の明るさを居間にも取り込めるように半透明アクリルパネルで採光確保させます。 蒔田 30

 

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2023年09月02日

👪狭小プラン-間口7.2m(4.0間)3階建店舗併用 延床面積144㎡(43.5坪)

狭小プラン-間口7.2m(4.0間)3階建店舗併用 延床面積144㎡(43.5坪)

店舗併用住宅プランです。

1階で飲食業を計画、2階と3階は3LDKの間取りで住まいます。

サラリーマンの方は、通常マイホームを建てると住宅ローンの返済が始まります。

ところが今回のケースは、今までテナント料18万円の場所で商売していて

それとは別に家賃8万円、合計26万円の出費でしたが、

これからは月々10万円弱のローンだけになります。

マイホーム購入は大きな決断、大冒険のイメージだったようですが

結果的に月々16万円もの節約になると分かって驚いてます。

 

店舗内はカウンター席とテーブルで12~3名のスペース。

厨房は調理台や冷蔵庫を置いてもまだまだ作業する空間が確保できます。

 

2階にキッチン・ダイニング・リビング・お風呂・洗面・洗濯・トイレ・物干しバルコニーと

主な生活動線を全て集約できました。

3階は寝室と子ども部屋2つ取れました。

 

1階から2階に上がる階段の下は、厨房からの収納に活用。

 

2階のキッチンに立った時の正面がテレビですから、家事をしながらでも団欒に加われます。  蒔田 28

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2023年09月01日

🔨2023年完成予定 今年も隙間職人として頑張ります!! 

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貴方の街、土地、暮らしにぴったりな

ピタットマイホーム

 

2023年の家づくり♪