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👪狭小プラン－敷地１１．７坪 間口４．４ｍ（２．４間）３階建収益物件 延床面積９２㎡（２７．９坪）
狭小プラン－敷地１１．７坪 間口４．４ｍ（２．４間）３階建収益物件 延床面積９２㎡（２７．９坪）
土地３９㎡は坪数に直すと１１．７坪の極小敷地。
建ぺい率は８０％なので幅４．４ｍ×７．０ｍ＝３０．８㎡（９．３坪）が建坪。
ＪＲの駅からすぐなので便は良いのですが、いささか狭すぎて住宅は断念。
代わりに収益物件として１階は貸事務所、２階３階はワンルームマンションとしたプランニングに挑戦！
建築費として２０００万円の事業資金を借りても月々の返済は７万円弱ですから採算は取れると思います。
問題は家賃の設定となりますから、不動産屋さんとも相談しながら進めます。 蒔田 25
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建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
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🚧建築現場リポート インターホンの音量チェック！
建築現場リポート
インターホンの音量チェック！
設備機器の取り扱い説明しております。通称【取り説】
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インターホンの設定。
ピンポン！の音や、双方の会話の音量などもメニューボタンで調整したり、画面の明るさも変えられます。
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現場監督の山崎に実際の来客の役をやってもらいましょう。
証明写真じゃないんだから・・・
もうちょっと表情なんとかならないの？（笑）
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はぁ？って
こっちの声聞き取りにくい？
めっちゃ風が強くて・・・
音量もうちょい上げましょう！
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設定音量、ベストな状態になりました♪
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来客者をモニターで確認出来る事は安心ですね。
時には草刈り用のカマを振り回す不審者もいますので気を付けましょう！
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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第１６位！お掃除ロボットの為の家作り！
人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第１６位！お掃除ロボットの為の家作り！
お掃除ロボット・・・
実際どうなの？？
この質問、買った人からの答えは
【凄く良い】と
【あれ、ダメ！】と、、
両極端な意見が返ってきます（笑）
服を脱ぎっぱなし・帰宅したら荷物は全部床に置きっぱ・おもちゃが散らかってる家では
ロボットが輪をかけてあっちこっちに弾き飛ばしてとんでもない結末になるからです。
ロボットはお片付けは一切やってくれません。
ホコリや髪の毛を吸ってくれるのです。
家を建てる時に、ロボットの動きも考えて設計するお宅が・・・急増してます♪
テレビ台も置かないで床から出す方法もありますよ♪
洗面ユニットも その下を毎日お掃除できます。
トイレも床から浮かせて、給水排水も壁から接続。
我が家のトイレ。 少し広めに作ってロボットが奥まで行けるようにしておきました。
↓
ウチの工事現場に転がっていた角材を、大工さんにサイコロ状態にカットしてもらい
洗濯機に下駄を履かせてみたら、その下も掃除してくれてます。
あとはソファーやベッドなども買うときに脚があれば大丈夫。
ロボットの高さは機種によって違いますが、７～８cmだと思います。
なので10ｃｍの脚があれば通ると思いますよ！
※一応買う前に調べてみて。
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🌈▲より道－１,５８６▲ 空港に行ったこと、一度もない人発見！
営業の竹口と牧之原に来ています。
【富士山静岡空港】が近いね！って話になった時に竹口から衝撃な発言が飛び出しました。
『人生で一度も空港って行ったことがないんです』
それじゃ～人生初の空港へ行こう♪
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成田や羽田と比べたら小っちゃいけれど
これが空港のロビーだよ
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３階からは滑走路が一望できるし、富士山も見えます。
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空港を満喫中♪
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飛行機はFDAとJALが共同で運行しています。
田舎なので正直１時間に１便くらいの往来。
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こんなに近くで飛行機見たの初めてだそうです。
最初なので小型旅客機からのデビューでちょうど良いです。
いきなりエアバスA３８０のような８５０人乗りの大型みたら心臓に負担が掛かる可能性があります。
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最後に息子さんがハマっている鬼滅と一緒に記念写真♪
👪狭小プラン－間口１０．３ｍ（５．７間） ２階建て二世帯 延床面積１３９㎡（４２．０坪）
狭小プラン－間口１０．３ｍ（５．７間） ２階建て二世帯 延床面積１３９㎡（４２．０坪）
今回の設計のポイントは、
より多くの太陽光を採り入れる為に、建物のカタチをＬ型に折り曲げた事。
ご家族はご両親（１階） ご夫婦と娘さん（２階）で５人家族で住まいます。
ご主人、機械設計のお仕事をされており
ご自分でも玄関の位置から部屋の配置、車の停め方などの下書きを用意してくれたので
それに準じて清書したプランニングがこちらです。
とにかく１階も２階も北の暗い方にお風呂・洗面・トイレ・階段・寝室。
Ｌに曲げて日当たりが良い部分にお母さんのリビングやお母さんのお部屋、子ども部屋を配置。
こちらの内観図は１階のＬＤＫ。１６帖ですから広々。
２階は１７帖のＬＤＫにプラスして畳スペース４帖も確保♪
ダイニングテーブルを置かないで、カウンターを造りつける生活スタイル。
２階の天井を吹き抜けにして、屋根裏ロフトスペースとも融合させました。
ロフトだけでも８帖の広さがありますから、娘さんの友達が来た時に遊び部屋としても良いし
ご主人の書斎、奥さんの読書部屋など自由に使えるフリースペースになると思います。 24
🌈▲より道－１,５８５▲ 午後は文化会館で勉強会！
▲より道－１,５８５▲
『２時から市民文化会館の会合に出てきます』
社長戻りは何時くらいですか？
『たぶん夜中０時くらい』
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夜中の０時まで？
１０時間の会合？
本当です！
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２月２９日は
将棋界の一番長い日と言われてる日で、トップ棋士１０人が総当たりで、次の名人挑戦権をかけて戦う日。
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🎉チケットぴあ㊗当選しました🎊
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静岡の浮月楼で５つの対局を行っているのですが、
大盤解説会を文化会館で開催してくれます。
生藤井聡太名人観るの初めて♪
１０列目。ギリ表情が分かる・・・かな？ って距離。
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全てが終わったのが夜１１時３０分でした。
※朝９時から対局スタートで、持ち時間それぞれ６時間ずつ＋昼食・夕食休憩まで入れれると毎年夜１１～１２時になるんです。
直帰します。
🏠静岡市駿河区用宗Ｓ様邸 新築現場 先行配管・土台据え工事
★静岡市駿河区用宗Ｓ様邸 新築現場★ 先行配管・土台据え工事
Ｓ様邸では、水道屋さんが配管工事中です。
床を貼る前に、水道の先行配管です。建物内の給水・排水と建物外側の雨水排水経路を確保します。
グレーの太い管は排水管。
基礎の中を通るスリーブはつくってありますから、その先をつなげて床下に給排水管をつくるところまで進めます。
土台となる木材を組んでいきます。
床を支える大引きを連結して、金属製の鋼製束で荷重を支えます。
土台は基礎から出ているアンカーにカットスクリューで固定します。
上棟までの間、雨に濡れないようにしっかり養生しました。
足場を組む工事も終わり、いよいよ上棟です。
ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）
モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017
🎊静岡市清水区堂林Ｗ様 新築現場 地鎮祭🎉
★静岡市清水区堂林Ｗ様 新築現場★ 地鎮祭
大安の本日、ここ清水区で３階建て事務所建設地での地鎮祭を迎えました。
祭壇には、お供え物が供えられ準備が整いました。
お供え物は、海の幸(お頭付き鯛)・山の幸(リンゴやバナナ)・野の幸(野菜)・塩・水など、
三方という台に乗せて祭壇に飾ります。
さっそく始まりました！
神職が御祓詞（はらえことば）を唱えながら、ご神前、工事をする土地および参列者の身を浄めるためのお祓いをします。
そして、神様に工事の安全を祈る祝詞（のりと）を奏上します（読み上げます）。
四方払い。
建物の四隅（基礎の角）をお清めします。
北東の角から→東南→南西→北西の順番で、お塩・お洗米・お神酒を巻いて、 地の神様に建物を守っていただくのです。
地方によっては、しきたりや順番が全然違うところもあるそうです。
地鎮の儀 （じちんのぎ）。
その土地で初めて草を刈る「刈初（かりぞめ）」です。
初めて土をおこす「穿初（うがちぞめ）」。
『 えい。えい。えい。』と掛け声と共に、盛り砂に鍬を入れます。
玉串奉奠（たまぐしほうてん）。
1）右手で根元を上からもち、左手で葉の方を下から支えるように持ち、神前に進み一礼します。
2） 玉串を時計回りにし、右手で持っている根元を自分の前に持ってきます。葉の方の左手は神前に差し出すように下から葉を支えます。
3）玉串を額に近づけるように掲げ、工事の無事を祈念します。
4）玉串をもとの高さに下げ、左手で根元の方を持ち、右手で葉の方を持つように、手を持ち替えて更に時計回りにします。
5）根元が祭壇の方を向いたところで、 神前に一歩進み、玉串を胸の高さに掲げ、玉串案にお納めします。
6）一歩下がって二礼二拍手一礼をします。
難しそうですが、ていねいに説明していただきながら進めていきます。
神酒拝戴 （しんしゅはいたい）。
参列者全員でお神酒をいただき、地鎮祭は無事終了しました。
本日は天気に恵まれ、良い日になりました。
地盤調査後、基礎工事にとりかかっていきます。
本日は、おめでとうございます。
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