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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第１２位！外構に引っ張りだこ！アルミ製品は「軽い」「強い」「錆びない」
車庫のアコーディオンフェンス
サイクルポート
洗濯干し場屋根（梅雨時の外出も安心）
サンルーム（洗濯物に杉花粉を付けない）
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✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ４５★ 洗面所の明かりを確保する
★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ４５★ 洗面所の明かりを確保する
洗面所やトイレは暗くなりがちな北側に配置する事が多いです。
そこに天井から自然光を入れようと考えた時・・・
上は屋根裏ロフトスペースだったのです。
ロフトは天窓やバルコニーに出る大きな窓があるので明るい！
だったら、ロフトの床にガラスを埋め込んで下を照らそう♪という作戦。
大成功です。
ガラスは滑り止めのドットが着いた曇りガラスなので目線は合いません。 蒔田
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👪狭小プラン５３ー間口６．３ｍ(３．５間) 木造３階建てビルトインガレージ 延床面積１３６㎡（４１．１坪）
狭小プラン５３ー間口６．３ｍ(３．５間) 木造３階建てビルトインガレージ 延床面積１３６㎡（４１．１坪）
ビルトインガレージ付きの３階建て住宅。
ワイドバルコニーなので洗濯干しだけでなく、エアコンの室外機や
観葉植物などを置いてもまだまだ広いです。
ビルトインガレージはうれしいですね。
雨の日のお出かけもお買い物も傘がなくても濡れずに出入りできます。
実は玄関が２つある、完全二世帯住宅で設計してあります。
お母さんだけは１階に１ＬＤＫでのんびりくらします。玄関も明るく広いです。
実は息子さん達御夫婦と子どもさん達は、お母さんの玄関通らなくても
駐車場の奥の玄関から入って２階、３階へと上がっていけるのです。
玄関・キッチン・お風呂・トイレ全て２つずつ完備していると不動産取得税や固定資産税の減税措置が受けられます。
２階の間取りはキッチン・ダイニング・リビング・お風呂・洗面・トイレの水まわりで
３階に寝室と子供部屋が配置されています。53
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建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
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※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報
🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第１３位！ベランダの壁はどんな素材にする？ 外観デザインも意識して！
外壁材料と同じもので統一してシンプルに
風通しと明るさ重視のアルミ格子
建物隣接地では目線を遮る事も重要
パンチングメタルで風通しを確保
木の温もりをそのまま建物の表情に
ガラスで都市型空間（透明かクモリ選べます）
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✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ４６★ リビングと階段を仕切る！
★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ４６★ リビングと階段を仕切る！
建築システムは『狭小住宅専門』で設計していることもあり、
【廊下】を減らすプランが多いです。
普通玄関入ると階段やリビングに繋がるホールがあり
その先がトイレ・洗面脱衣・お風呂に通じる廊下があります。
その空間って、全部合わせると畳にして４枚（４帖の部屋分）だったります。
大きい家なら気にならないでしょうが、
狭小地の場合は その無駄が住みにくさや狭さに直結します。
解決法は玄関を入って靴を脱いだら すぐリビング！ リビングから階段を上がって２階へ、
という間取りだと無駄な通路が省けます。 俗にいう『リビング階段』（リビングから上がる階段のこと）です。
オープンな階段だと冷暖房が逃げて効率が悪くなるので、引き戸を付けました♪
扉自体を透明にして、広さと明るさをリビングと共有することもできます。
半透明で窓からの明かりをＬＤＫにほんのり差し込ませたケース。
エアコンを使わない季節は 開けておけばリビングが一層広く感じられます♪ 蒔田
👪狭小プラン５２－間口７．２ｍ(４間)木造２階建て ウォークインクローゼット延床面積１２７㎡（３８．４坪）
狭小プラン５２－間口７．２ｍ(４間)木造２階建て ウォークインクローゼット延床面積１２７㎡（３８．４坪）
狭小プランを作るときイメージは青空で作成するときが多いのですが、
今回は空の色、夕暮れ時にしてみました♪
土地の形は台形。
道路に面した部分は幅がこれだけあるので駐車スペース３台確保しても、まだ余裕があります。
ただ、奥の方はすぼまっていますから 北側は建物と敷地、ギリギリになります。
１階が充実しています。
こだわりのＬ型キッチンスタイルの対面カウンターで家事動線が縮まります。
パントリーや畳コーナーもあるのでＬＤＫを合計すると２５帖。
２階は３ＬＤＫですが、寝室のクローゼットはなんと５帖。
服だけでなく、夏冬の冷暖房器具やお雛様など箱ものまで収納できるウォークインクローゼットタイプ。
階段ホールには書斎カウンター。本やゲーム、パソコンなどもできる３～４帖の多目的スペース。
このホールからはしごで屋根裏に上がると約６帖の収納庫もあります。 52
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土地からお探しの方は→ コチラ
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※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門（株）建築システムのおすすめ情報
🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第１４位！湿気とニオイを吸収 エコカラット効果！
人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第１４位！湿気とニオイを吸収 エコカラット効果！
LIXILさんから出ている
エコカラット！！
テレビでも宣伝していますから、注目度が高まっています。
効果は３つ！！
①お部屋を調湿します。梅雨時の湿気を吸ってくれ 乾燥の時期にはき出してくれるのです。
実際に霧吹きでかけても、あっという間にスーッと乾いてしまいます。
②部屋の独特なニオイや空気に含まれる有害物質も低減させる効果。
これはコーヒー豆入りの密閉された容器に欠片を入れた方はコーヒーの香りが消えています。
もう一つの容器が思いっきり豆の香り！
↓
③つめの効果はデザイン性です。
壁紙を貼るだけのリビングはあっさりしがちですから、アクセントで使うと高級溢れた空間に♪
もちろん湿気とニオイを吸収するので、玄関や洗面所・トイレなどにワンポイント使うだけで効果アリ！
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✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ４７★ 実は広すぎて困っている人も・・・
★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ４７★ 実は広すぎて困っている人も・・・
夢のマイホーム新築♪ 『リビングはドーンと広く２０帖！』って御希望で
完成して住み始めてみたら・・・
『落ち着かない！』そんなクレームとゆぅ～か、愚痴なのか？出る時あります。
特に年配の方がおっしゃいますね。
今までの暮らしがダイニングキッチン８帖で食事して、
食後は隣の茶の間６帖でコタツで足がぶつかりながらコミュニケーション取っていたのに。。。
いきなり２０帖ＬＤＫ！＠o＠;/ 社交ダンス始めようか？！とか冗談言ってる人。
夜８時以降使っていないキッチンとダイニングが見えてる事も落ち着かないし、
その空間に冷暖房費をかけている事が・・・おかしい！と思う方（笑）
そういう方は・・・ＤＫを１０帖、リビング１０帖に仕切りましょう！
包丁や洗い物の音がカチャカチャ気になる御主人の場合は
パーテーションでは音が漏れるので、壁とドアでガッツリ仕切る事も可能です。
子供部屋６帖２室。小さい時は広く使って、勉強に集中したくなったら扉で仕切ったお宅もあります。
↓
蒔田
🏠浜松市北区初生町Ｔ様邸 新築現場 完成写真✨
★浜松市北区初生町Ｔ様邸 新築現場★ 完成写真
２３坪の敷地に、３階建てマイホームの完成です！
前面はスッキリと、２階部分にインナーバルコニーを設けました。
玄関ホールには、たっぷり収納できるシューズＢＯＸ。
小さな窓をつけ、風通しもバッチリです。
玄関ホールから直結したＬＤＫは、約１０帖。
小上がりの畳コーナーを含め、とても広く感じます。
２畳ちょっとの畳コーナー。パステルカラーの畳が可愛らしいです。
小上がりの高さを利用して、引き出し式の収納スペースもつくりました。
１階には、洗面浴室の水回りを集結。
クロスと床のクッションフロアが、とてもカラフルで
家事が楽しくなりそうな空間になりました。
２階と３階は、それぞれ２部屋の洋室です。
クロスを部屋ごとに変えて、違ったイメージにしてみました。
落ち着いたグレー、淡いピンクやブルー。
お部屋のオーナーの好みが実現して、新生活のスタートが楽しみです。
お部屋につづくウォークインクローゼットには、
枕棚とパイプをとりつけ、大きなものから小さなもの、
たくさんのものをまとめてスッキリ収納できるようになっています。
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🎊浜松市北区初生町Ｔ様邸 新築現場 お引渡し🎉
★浜松市北区初生町Ｔ様邸 新築現場★ 外構工事・お引渡し
Ｔ様邸の外観です、シックにまとまりました。
お引渡しが近づき、最後の工事となりました。
外構工事です。
ワイヤーメッシュを敷いていますから、強度のある安定したコンクリートができあがります。
表面を平らにならし、固まるまでは人間も動物も進入禁止です！
完了検査も合格し、プロのお掃除の方にクリーニングしていただいています。
窓ははずしてピカピカに、サッシのレールもきれいにします。
そして、いよいよお引渡しの日。
Ｔ様には、お渡しするものがたくさんあります。
竣工図や保証書、設備の取説。
完成するまでの工事の様子の写真もまとめてあります。
引渡し確認書にはサインをいただきました。
「初解錠の儀式～」
あ、ちょっと待って！ と声が聞こえて聞こえてきたような・・・
このおめでたい、貴重な記念の一枚はやはり・・・
そうですよね、かわいいお施主様にも解錠式をお願いしました。
上棟の時も、見守ってくれましたね。
本日は、マイホーム完成おめでとうございます🎉
