👪狭小プラン６９－間口７．２ｍ（４間）　２階建て　延床面積１１８㎡（３６坪）

狭小プラン６９－間口７．２ｍ（４間）　２階建て　延床面積１１８㎡（３６坪）

今回ご紹介するプランは、和モダンテイストの住宅です。

 

１階のＬＤＫは畳スペースも含めると２４帖！

親戚やママ友が集まっても大空間でのんびり寛げます。

畳スペースはお子さんのお昼寝スペースになりますし、ご親戚が泊っても大丈夫。

 

２階は主寝室と子ども部屋２室。

ウォークインクローゼットもあるので収納も確保できます。

 

このアングル、大好きです。

畳コーナーは１段高くして　小上がりにしても素敵です。

が、バリアフリー重視の場合は段差はケガの元なので気を付けたいです。

 

キッチンの奥さんからの目線。

リビング階段なので、家族の出入りも見えるので安心です。蒔田69

 

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🎊静岡市駿河区東新田Ｍ様邸　新築現場　上棟🎉

★静岡市駿河区東新田Ｍ様邸　新築現場★　上棟

東新田で上棟が始まりました！

お天気はまあまあ、涼しくて気持ちいい秋風が吹いています。

今日の上棟のために、大工さんが数人応援にはいって一気に進めます。

さっそく柱の組み立てからスタートです。

 

クレーン車も朝からスタンバイして、搬入されてくる材料の荷下ろしに

一日活躍しています。

足場をまたいでの作業なので、クレーンのアームを伸ばして

かなりの高さまで吊り上げます。

 

２階の床ができて、２階の柱→小屋裏へ・・・最後は屋根と、 下から順番に組み上げていきます。

 

外周には、耐力面材を貼っていきます。

 

 

大工さんたち、お昼休憩☺

エネルギー補給して、午後もがんばってもらいます(*^^)v

今日は、屋根の下地をつくりルーフィングシートを屋根全体に貼って完成となります。

 

屋根は片流れ。

母屋→垂木の順番に組み立て、屋根の勾配を作っていきます。

 

屋根の垂木が組まれたら、野地板を貼ります。

このあと、ルーフィングシートを貼って屋根下地の完成。

雨に濡れることなく作業が進められます。

 

内部の様子です。

在来工法では、建物の重さを支える「柱」と上からの重さを柱や基礎に伝える「梁」で骨組みを作り、

補助金物を使用して屋根や壁を形成します。

本日は、上棟おめでとうございます。

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）

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👪狭小プラン６８－土地１８．５坪　間口４．５ｍ（２．５間）３階建て二世帯住宅　延床面積１２９㎡（３９坪）

狭小プラン６８－土地１８．５坪　間口４．５ｍ（２．５間）３階建て二世帯住宅　延床面積１２９㎡（３９坪）

６１．４㎡（１８．５坪）の土地に　ご家族の駐車スペース３台分と・・・

来客用１台。　計４台分確保。

５ＬＤＫ、７人家族（三世代）同居で暮らすことが可能なのだろうか？

というご相談がありました。

 

ＯＫ♪

大丈夫です。普通車２台と軽２台ならなんとか！

敷地が角地ですから車は玄関前の敷地長手方法に３台と

玄関右横に１台停められます。

 

洗濯もの干しの２階バルコニーの造り方ですが、

敷地が一部２ｍ四方に出っ張っているのです。

この変形土地を利用して干し場所も確保できます。

 

とにかく無駄を削って廊下を減らし、リビング階段にすることで５ＬＤＫで、リビング２１帖での暮らしが可能になります。　蒔田 68

 

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👪狭小プラン６７－間口５．４ｍ（３間）２階建て完全二世帯住宅　延床面積１５６㎡（４７．３坪）

狭小プラン６７－間口５．４ｍ（３間）２階建て完全二世帯住宅　延床面積１５６㎡（４７．３坪）

完全二世帯住宅と　普通の二世帯住宅と・・・　どう違うの？

って質問受けた事があります。

普通の二世帯住宅はぶっちゃけ【親と同居する家】←二世帯で住むという意味。

そのうちに子どもさんができれば親世帯・若夫婦世代・子ども世代となるので【三世代同居住宅】と呼んでも過言ではないです。

 

じゃぁ～　完全二世帯住宅とは？　玄関から別々。もちろんキッチンやお風呂、トイレも別。

まさしくアパートみたいに他人が暮らしても大丈夫なくらいしっかり別けた二世帯住宅の事。

こうなると税金面で節税効果も受けられます。不動産取得税や固定資産税が減免処置となります。

 

この間取りは、外のポーチは合同ですが　玄関ドアは２か所。

１階、２階共に２ＬＤＫです。

だけど２階の子供部屋は１２帖と広いのです。　まだ小３と年中さんなので

後々間仕切りを作って６帖ずつに分ける予定。

 

１階も２階も納戸やウォークインクローゼット完備で収納力も抜群です。　蒔田67

 

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🏠静岡市駿河区東新田Ｍ様邸　新築現場　基礎工事

★静岡市駿河区東新田Ｍ様邸　新築現場★　基礎工事

Ｍ様邸では、基礎工事がスタート！

基礎の底となる深さまで土を掘っていきます。

 

配筋工事が終わり、まずは出来あがりが設計図通りになっているか？

計測チェックをし、自主検査を行います。

自主検査を終えると、日本住宅保障機構(JIO)の検査官の方に

再度チェックをしていただきます。

 

コンクリート打設工事。

底面の部分の鉄筋は、すべてコンクリートの中に埋もれて

強固な基礎ができあがります。

固まったら、立ち上がりの基礎をつくるため型枠を組んでいきます。

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（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）

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👪狭小プラン６６－間口３．５ｍ（２間）３階建て二世帯住宅　延床面積１５６㎡（４７．１坪）

狭小プラン６６－間口３．５ｍ（２間）３階建て二世帯住宅　延床面積１５６㎡（４７．１坪）

建物の間口３．６ｍの３階建て二世帯住宅の計画。

土地の幅が４ｍ。　この場合車は横に２台並べて駐車できるのだろうか？

 

現地で試しましたが普通車２台だとミラーをたたんでもギリギリ。

軽なら２台並列にしても大丈夫でしたが、その横に自転車を通すのはキビシイ（＞＜）

なので、車種も将来はどうなるか？確定してないので　とりあえずは縦列でもゆったり２台停められる計画で！

 

４ＬＤＫですから　細くてもちゃんと部屋数は作れます。

１階はお母さんのお部屋を確保。　窓も大きくしましたから明るいです。

玄関横のシューズクロークも特大の広さなので靴だけなくベビーカーでもキャンプ用品などでもはいりそうです♪

 

２階と３階だけで３ＬＤＫ。

息子さんご夫婦と子どもさん２人の合計４人で使います。

ただ、子どもさん達はまだ４歳、２歳なので部屋は仕切らず１１帖で使って

将来必要に応じて５．５帖ずつに別けます。

 

バルコニーも２階と３階にあります。　しかも道路側と裏側それぞれですから

全部で４カ所にもなり、超贅沢設計です。

ただ、それぞれの部屋のエアコンの室外機を置いたり、布団を干したりするので

活躍すると思います。

もちろん明るさ＆風通しもよくなりますしね。　蒔田66

 

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🎺🎺🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第１位！ 埋め込みポスト＆宅配BOX🎺🎺🎺

人気アイテムＢＥＳＴ５０　第１位！ 埋め込みポスト＆宅配BOX

冬の朝は特にっ！！

寝起きで

外まで新聞を取りに行くのが辛いですよね(+o+)

 

中から取り出せるので安心！

 

工事中、内装前にセットします。

 

横型対応の物もあります。

 

 

それから・・・

大きな荷物も入る宅配BOX！！

 

埋め込み型も人気です。

 

このように外と中がつながっています！

 

荷物を出すときは、

防犯のため内側から暗証番号を打って取り出します。

ロックを掛けないと

細い人ならココから室内に侵入してきちゃうので(-_-;)

 

中にはシャチハタもあるので、

配達員さんに押印してもらう事も可能です！

 

誰にも会わなくて荷物を受け取れる

今一番人気のアイテム！！

本当に便利です！！！

 

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👪狭小プラン６５－敷地２４坪 間口６．３ｍ(３．５間) ビルトインガレージ３階建て　延床面積１３８㎡（４１．７坪）

狭小プラン６５－敷地２４坪 間口６．３ｍ(３．５間) ビルトインガレージ３階建て　延床面積１３８㎡（４１．７坪）

ビルトインガレージ３階建て住宅の計画案です♪

 

土地の大きさ２４坪の中で第一条件は駐車スペース３台。

ご夫婦と息子さんで計３台所有ですからそれが不可能ならば建て替えは見送りです＠o＠;/

 

大丈夫！　ちゃんと停められます。　玄関前だけは軽自動車として下さい。あまり大きいとアプローチタイルとニアミスなんです。

普段は前に２台（仕事に使う）との事で毎日動かしますが、奥のワゴン車は家族用。

 

１階が駐車スペースと玄関・階段だけで終わるので、必然的に２階にＬＤＫを配置。２１帖です。

振り分けはキッチン４帖＋１４帖＋畳スペース３帖。お風呂や洗面所も２階。

３階に５～６帖の広さですが御夫婦の寝室と、子供室２室。トイレも設置。 蒔田65

 

 

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🎺🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第２位！２階の小屋裏を有効利用　ロフトを作る🎺🎺

 

子供の遊び場に！

 

主に、収納はしごで登る

 

お父さんの秘密基地に

 

使い方は自由です(^▽^)

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👪狭小プラン６３－間口１０ｍ（５．５間）旗竿地鉄骨３階建て　延床面積１７１㎡（５１．７坪）

狭小プラン６３－間口１０ｍ（５．５間）旗竿地鉄骨３階建て　延床面積１７１㎡（５１．７坪）

今回プランニングする土地は旗竿地と言って、極小地、狭小地、変形地などと同じように

避けられがちな敷地形状です。

道路から細長い棒状の通路の奥に、建築地がある立地条件。

上から見ると旗のように見える土地のこと。

この場合は通路に自動車を縦列に駐車して、奥に建てます。

 

重量鉄骨構造の２階建ての計画です。

屋上利用も兼ねて屋根は陸屋根（平らな屋根）に仕上げます。

上がり方は２階バルコニーから螺旋（らせん）階段。

 

間取りは１階が御両親の住まい。

ＬＤＫ＋寝室＋客間と水まわり設備があるので階段を使わない生活が実現。

上の階を使うのは息子さん夫婦と子供さん達なので２階だけで４ＫＬＤＫ！

延べ床面積５１坪で大きな建物です。

 

２階のバルコニーは洗濯物干しとエアコンの室外機を置くスペース。

このバルコニーに設置する螺旋階段で屋上！

 

これだけ広ければ、夏には子供さんのビニールプール遊びや　バーベキュー、

家庭菜園などいろんな用途が広がります。

 

１階の間取りにも余裕があります。

２０帖のＬＤＫなら御家族６人集合しても狭くないです。

畳の和室も８帖あるのでお布団３人分敷けるので泊りの来客もＯＫ♪

 

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