狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2018年07月04日

静岡市葵区西千代田町　Ｍ様邸新築現場－１９　今のうちに屋外の排水管工事

基礎が完成したところで、大量の砕石が運ばれてきました。

これらはビルトイン式の自転車置き場や玄関ポーチの嵩上げ用に搬入。

↑基礎の外側には今のうちにと雑排水用の排水管を通しておきます。

骨組みが建ってしまうと、この隙間での作業が更に大変になるので、今がチャンスです。

排管が終わったら土を埋め戻します。

ベタ基礎の中には塩ビのさや管を先に通しておくと、あとからでも蛇腹の管が通せます。　蒔田

2018年07月03日

静岡市清水区船越南町　Ｙ様邸新築現場－２３【Ｆｉｂｅｒ】と【Ｆｌａｖｏｒ】発音近い

このロール状の白い布、何か分かりますか？

ガラス繊維質のマット。バルコニーの防水層に使います。

ガラス繊維という事は、このチクチクトゲトゲは体に良くないです。顔うずめて吸い込むことはオススメしません。

素材自体に毒ではないですが・・・肺に入れて良い物ではないです。

私が社会人になった頃、愛車のダッシュボードにこんな感じの布？　繊維？

ピンクや紫、白もあった！　車内に貼って・・・ドライブしてましたよね？

あの頃人気だったのはプレリュード・フェラーリ・ＲＸ７・ソアラ・シルビア・セリカ・・・私はスカイラインでした。

かなり横道に逸れた！

ＦＲＰ防水の施工です。　まず下地の合板に接着を良くするプライマーで処理

それから先程のグラスファイバーとアスファルトシートを重ね貼りし、最後に樹脂を流し込みます。

ＦＲＰは自動車のバンパーやユニットバス浴槽などを作る素材で
正式には　繊維強化プラスチック：ＦｉｂｅｒＲｅｉｎｆｏｒｃｅｄＰｌａｓｔｉｃｓ

ファイバー　レイ＄∬！＃＆％・・・なんとか～プラスチック！　読めない（笑）

ファイバー【Ｆｉｂｅｒ】は繊維の事ですね。　正確にはガラス繊維だそうです。
宇多田ヒカルの歌で「最後のキスはタバコのＦｌａｖｏｒがした」あれとは関係無いみたいです。

バルコニーの床だけでなく　掃き出しサッシの下側も包み、

他の３方向も外壁と重なる部分まで高めに巻き込んで施工しておきます。蒔田

2018年07月03日

静岡市葵区三番町Ｔ様邸新築現場－１８『うん●』５回も連呼してすみませんｍ(_ _;)ｍ

基礎のコンクリート、このところの天気の良さと気温の上昇でしっかり硬化しました。

４～５年前は将棋の駒のようなお顔で『カッチカチです』とか『悔しいです！』ってブレイクしてたので

コンクリが固まった時には使いましたが。。。全然観なくなった今、

「カッチカチに固まりました」って書く事自体に抵抗がある。　そんな影響を及ぼしている事に

ザブングルの加藤さんは自覚して欲しいです。迷惑です（笑）

この部分は玄関ポーチになる部分。

基礎が完成したら、次に砕石を詰めて表面にコンクリートを流し込みます。

二度手間だから、基礎を造る時に一緒にコンクリート流し込んだ方が一石二鳥ではないか？

私もそう思います。　二度手間じゃん！って。。。

ところが、基礎の一番下から玄関内のポーチまで４０～５０センチも高低差があるのです。

全てコンクリを詰めると３．５立方メートル程余分に使います。　ミキサー車１台分に匹敵。

お金の話したら砂利の方が１／４の価格ですし、荷重的にもココだけ地面に強烈な重さを掛けるのは良くない事。

お金の計算も、構造強度のバランス計算的にもこの手順が最良なのです。

並行して水道工事屋さんが施工を始めています。

グレーの太い塩ビの管は排水口です。

排水口の上に乗せてあるのは『排水勾配計』という測量器です。

これに似た物でよく見るのは『水平器』が一般的ですよね。

設備機器や冷蔵庫などを設置する時に　必ず水平である事を確認しながら取り付けます。

こちらは傾斜を測定する道具です。　ガラス内部の水中に空気の粒が１つ入っていて、その位置で傾きを計測します。

お風呂や洗濯機、キッチンなどで使った水を道路下にある下水道に流し込むためには、管に傾斜をつけなくてはなりません！

設定勾配：【１／５０】【１／１００】【１／１５０】【水平（真っ平ら）】が同時に確認できます。

一番ベスト（排水がスムーズ）なのは：【１／５０～１／１００】です。

例えば１０ｍの長さの排水管を設置した時１０～２０ｃｍの高低差を付けるという事です。

ところがトイレの排水だけは別です。

固形のうん●が　塩ビ管の中を流れるので・・・確実に１／５０の傾斜を付けて施工しています。

トイレの場合は「もっと急角度にした方が良いのでは？」とか「できるだけ管を太くして欲しい！」

じゃなとうん●が詰まっちゃうのでは？という声も多いですが・・・それはダメです！！！　とにかく絶対にダメ！

急過ぎると流れが速くなるのでうん●を残して　水だけが先に下に行ってしまうんです。

しかも管の直径を太くなんかしたら　管の空間が広がりすぎて　うん●の横を水だけが通り過ぎて置き去りにされてしまう＠o＠;/。

うん●が取り残されたら　カビカビに固まって貼り付いて最悪です！　完全に詰まる原因を作ってしまうことになるのです。　　蒔田

2018年07月03日

長泉町下土狩　Ｎ様邸新築現場－３３　そのジャッジは・・・御家庭内で！

外壁のサイディングの施工が始まっています。

材料が到着しても、そのまま貼れる訳ではなくて、窓位置に合わせてカットしたり、

エアコンや換気扇のダクトに合わせて穴開けしてから貼るので、手間がかかるのですよ。

メーカーはケーミューさんのスマッシュライン！

表面が　石というか～　タイル調で少し光沢がある表面。人気のデザインです。

えっ？　適当に人気って言っているだろ？

そ・・・そ・・　　そんな事ないです。確かな証拠があります。

静岡のモデルハウスで使ったのも、同じ　→　外壁

この時は２色使ってまして　茶系のミルフィータイル柄と、スマッシュラインのホワイト！でした。

モデルハウス仕様と言う事は、かなり厳選された勝負外壁って事になるでしょ？

外壁に直接ビスを打ち込んで留める事はしません。

金具で押さえ付けて金具の穴にビスを打つ設置方法。　次のパネルは　この金具の羽根に差し込んで下を固定。

ですから、仕上がり時に釘やビスの穴が表面に出ません。　継ぎ目も分かりにくいです。

今回はミルキーホワイト色と　もう一色、同じ模様ですがアイボリーブラック！

それ程重たくならないブラック。。。　　って意味です。

内部は床のフローリング工事。

明るい床材ですから部屋が広く、明るく感じます。　それとホコリも目立ちません。

ホコリが目立たない事は良い事なのか？　それとも目立った方がマメに掃除するから良い事なのか？

その辺は私が心配する事ではないです。御家庭内のジャッジでどうぞ♪　　蒔田

2018年07月02日

静岡市駿河区新川１丁目　Ｋ様邸新築現場－４　Ｋさまのお仕事はなんでしょうか？

先日土地の測量をしたＫさまの建築地。

左の２階と　左の３階建ての・・・　その間、木が生い茂った所が建築地。

なにせ蚊がたくさんいて苦労しました＠o＠;/

いまだに痒いところあります。早めにムヒ塗らないと、その日一日ボリボリ掻くと

ポコンと芯ができて長引くでしょ！　それなんです（＞＜;）

ともあれ、今日は工事請負契約書を交わす日。　大安吉日♪

Ｋさまの職場まで押しかけて？　御契約。

いつも仕事抜け出してもらってのお打合せばかりで、申し訳なくて

それで今日は仕事の合間に署名御捺印いただきました。

何のお仕事か？　分かりますか？

調合するような薬品というか色粉や　大きな虫眼鏡？

かなり細かい作業。　みなさんも口の中のアレ、ここで作って詰めてるのかもよ？

いやぁぁ～～　ヒント出し過ぎでした。歯科技工士の先生。

私もちゃんと勉強して技工士になれば良かったです。

ヘタな住宅屋よりも　ずっとイイ暮らしできたんじゃないかな？

作業中断してもらって書類作成！

↓

私は大きなレンズだと焦点がイマイチ合わなかったので　ルーペで作業している。。。フリ。

なんとか真理教のサティアンでヤバイ薬品生成しているように見える？＠o＠;/　　蒔田

2018年07月02日

駿東郡清水町徳倉　Ｙ様邸新築現場－１６　地震に強いベタ基礎工法

ベタ基礎の鉄筋組み。

ベタ基礎の強みは、建物の荷重を平均的に分散させて地面に伝える工法である事。

独立基礎や、布基礎工法だと地震で建物が揺れた時に、ピンポイントで圧力が掛かって

地面が下がったり、基礎がひび割れる可能性がある。　ベタの場合、頑丈なおぼんの上に

建てる理屈で、地震で揺れても偏った力は加わらず　均等に支えているのです。

耐圧盤の鉄筋。

スペーサーでかさ上げして浮かせています。

基礎の厚みの中央付近に骨が来ると　基礎の耐震性が上がるからです。

ベタ基礎と言っても、底面の厚さは建物の大きさや　２階？　３階？によっても変わります。

柱や梁が集中している部分は基礎にも深さや厚みを加えて耐荷重の高め方に違いがあるのです。

これは私が指示して・・・　　いる？　のではありません！

構造計算専門の建築士の先生（外部に委託）がいろいろな角度から計算して構造図を作成してくれています。　　蒔田

2018年07月02日

駿東郡清水町徳倉　Ｙ様邸新築現場－１５　基礎の前に境界ブロック３段積もう

地盤完了工事が終わって、いよいよ基礎をっ！

ってところですが、先に土地の境にブロックを積みます。

基礎や建物が出来上がって、後からの外構工事となると材料やセメントを運ぶのが

大変だったり、汚してしまっても困るので先行させます。

ブロック塀と言いましても３段ですから高さ６０ｃｍ程度。　このくらいなら地震時で倒壊する程の危険度はありませんね！

ブロックの種類ですが、穴が３つ空いてる物と、穴が無く凹んだ形と２種類使い分けてます。

穴があるのは鉄筋を刺して上下の密着強度を高める事と、将来アルミのフェンス設置の時の支柱を差し込む用。

ブロック両端の繋ぎの部分は半円経の溝があります。並べた時にセメントを流し込むと左右の固定ができます。　蒔田

2018年07月01日

静岡市葵区西草深町　Ｔ様邸新築現場－１　間取りと設備の御打ち合わせ

先日現地確認に伺った時の写真。　土地の幅は５.６ｍ。

今回建て替えの間取りを考えるにあたって、最初のポイントは『セットバック！』

皆さん建築基準法の分厚い法令集を、日々読み返しているでしょうから

御存知だと思いますが・・・・　　読んだ事ない？＠o＠;/

【建築基準法４２条第２項の規定】

↑

これは暗記してないと逮捕される危険があるので覚えておいて下さいよ！（笑）

４２条、２項に記されているので　私達は『にこう道路』って呼んでます。

『道路』とみなされているにも関わらず、道幅が４ｍ未満が２項道路と言われてまして

建築をする上で、現況道路の中心線から２ｍ後退した所からを建築時の敷地としなければならないのです。

Ｔさまの家の前の道は、現在１.８ｍ幅です。　今度建てる時は　現在の道路中心線から２ｍ下がらなければなりませんから

今よりも１.１ｍセットバック（後退）した所が　道路と敷地の境目となります。

そうする事で今まで狭かった道路でも４ｍの幅員が確保されるように改善されます。

緊急時の消防車や救急車が普通に通れる道となり、下水道やＵ字側溝の整備も進みます。

でも・・・土地の所有者としたら先祖代々守り続けてきた土地が削られちゃう訳で面白くはないかもしれませんね（＞＜;）

Ｔさま御夫婦、間取り検討中。　この写真今日のＢＬＯＧ載りますよ♪と見てもらったら

「なんか、揉めてる感じに写ってない？」と心配されてました。

確かに。。。揉めてると言うより、「これで良いわね！？」って奥さん主導で決めて

御主人は「何も言えない・・・」（風）に写っちゃってます　（笑）

本当のところは、とっても仲良しでラブラブに間取りきめていましたよ💓

れいちゃん、浴槽の広さチェック！

今回キッチン・お風呂・洗面・トイレは２つずつ設置する完全二世帯住宅なので

れいちゃん、まずは１階のじーじとばーばのお風呂を体験。　０.７５坪なので浴槽の長さ１.２ｍです。

次２階の１坪タイプ。　長さは１.６ｍですから　１階より４０センチ広いです。

広いんですけど、お父さんも一緒に入ったらそんなに広く見えない写真になってしまったのである＠o＠;/　蒔田

2018年06月30日

駿東郡長泉町下土狩　Ｓ様邸新築現場－１　建て替え工事、いよいよ本設計に取り掛かります。

下土狩の建て替え工事の御計画、今日御契約となりました。

友引の吉日という事で、御主人仕事終わりでお疲れのところ駆け付けて下さいました。

テレビ画面、スターウォーズ！　たまたま金曜ロードショーでやっていました。

音は出してませんから気が散る事はありません。

やっぱり気・・・　散ったかも？　６０インチはいささか画面デカ過ぎで

サインしている紙が青くなったり赤くなったりチカチカ＠o＠;/

こちらが現在の既存住宅です。　取り壊して新たにマイホーム建築スタートします。

キッチン・洗面・洗濯・トイレが全て２つずつの二世帯住宅です♪

うちの会社、狭小住宅専門ですから幅が狭く　奥行が長～いお宅が多いですが、

今回は道路に面している部分が長～く　奥行きが浅い！　建物となります。

完成したら裏には回らず　正面からだけ見たら超豪邸級の迫力♪

ちなみに完成予想図の上空に未確認飛行物体が８基確認できますが、これはスターウォーズがらみではありません。

私がＰＣ画面を撮ったら、天井の照明が反射しただけなので　Ｒ２－Ｄ２の助けを呼ぶ必要はないです。　蒔田