沼津市大岡　Ｋ邸　新築現場ー１６　コストダウン工法になるのだろうか？

コストダウン？
通常ポンプの圧力を使って　ホースでピンポイントに流し込みますが
今回は一輪車を使っての人海戦術。

ポンプ車をチャーターしなかった分、出費は減ったけれど～
その分スタッフの施工費が高くなることはないのだろうか？

もし賃金ＵＰになるだったら　・・・行って来いだ！　＠o＠;/

「写真３」天端均し
基礎の一番上の部分には土台が乗るので平らに仕上げます。

沼津市大岡　Ｋ邸　新築現場ー１５　自社物件の場合って・・・　工期が遅れがち！

建築システムの沼津営業所ということで
引き渡し日が曖昧なのです。

お客様の住宅でしたら、契約書に引き渡し日が明記されていますし
遅れた場合の　仮住い家賃の負担も発生するので工期は厳守。
特に店舗の場合はオープンが遅れれば　営業保証の問題など
いろいろ持ち上がるので、確実に工程は守ります。

ところが今回のように自社物件の場合、
設計や工事の段取りまで 自分達で手配しているのです。
他の現場が忙しい場合は　お客様建物を最優先にしてますから・・・
工程が読めない（＞＜）

目標は１０月の末にＯＰＥＮとなっておりますが、ちょい心配。

最悪の場合【営業保証は望月監督の給料から引く】にすれば良いか♪♪

藤枝市大洲　Ｙ様邸 鉄骨２階建て住宅　新築現場ー６１　隙間はスマホサイズ７ｃｍ×１５ｃｍ

約１時間程　測定器を使って　ぶっ続けで 室内の空気を抜いていたら・・・
「写真１」玄関が破裂しそうになってきました。

正確に言うと、玄関ドアのキズ防止用に巻いてあるビニールが
負の圧力で室内側にパンパンに腫れ上がって　風船状態 ＠o＠;/

今日の段階でＣ値：相当すき間係数【０．９ｃ㎡／㎡】まで下げました。
実は今後の工程で、床のフローリング・壁と天井のボード貼り、
あと、ビニールクロスを貼ったり　窓の周りに木枠を組むなどの
仕上げ工事を進めていくので　まだまだこれから隙間を塞ぎ続けます。

予測ですが完成時には【０．７ｃ㎡／㎡】程度まで性能は上がると思います。
人が暮らす住宅には玄関ドアをはじめ　各部屋にも窓があるから 多少の隙間は必ずあります。

今回工法は重量鉄骨構造で 木造住宅よりも条件が厳しい中
床面積４５坪で【Ｃ値：０．７ｃ㎡／㎡】まで性能を高める工事をしているので、
平方メートルに換算して　床面積１５０㎡×０．７＝【１０５ｃ㎡】のすき間。

【１０５ｃ㎡】ってどのくらい？

私のスマホの幅７ｃｍ×長さ１５ｃｍ＝【１０５ｃ㎡】　←全く同じ。
すき間の合計は手のひらよりも小さい。

このスマホサイズのすき間をもし　今後閉じる事が可能であるならば・・・
この家を海に放り投げても　海水は一滴も入って来ない、潜水艦に匹敵するという理屈になる。

水圧でガラスが割れるでしょ？　そーいうレベルの話じゃ～なくて　単に隙間だけの話。

2017/06/23　makita

藤枝市大洲　Ｙ様邸 鉄骨２階建て住宅　新築現場ー６０　お線香を持って　血まなこになって歩く。

内装下地の　木と木の間！
すき間の原因となり得る部分には テープを貼って塞いでありますが・・・

どこかに塞ぎ忘れはないか？
私も応援として　お線香を持って家中を歩き回る。←　なんか変な宗教に取り憑かれた動き（笑）

「写真２」あっ！　ココ、白いビニールテープが途中で止まってる＠o＠;/
私が発見しました。　お手柄です♪
お線香の煙、　普通は真っ直ぐ上がるのに　ココは乱れて揺れました。

藤枝市大洲　Ｙ様邸 鉄骨２階建て住宅　新築現場ー５９　え＝＝＝！　納得がいかない？＠o＠;/

「写真１」測定スタート！
Ｃ値、相当すき間係数の値を覗き込んでいます。
え＝＝＝　納得いかない！＠o＠;/　と篠原隊長。

隊長的には【０．７ｃ㎡／㎡】を目指していたそうですが・・・
結果【１．０ｃ㎡／㎡】だったのです ＠o＠;/

床面積１㎡辺りに　どのくらいのすき間があるか？　の測定なので
数字は小さければ小さいほど　気密性能が高いという事になります。

国が定めている次世代省エネ基準では
北海道・青森・岩手・秋田などの雪国で【２．０ｃ㎡／㎡】
その他の地域では【５．０ｃ㎡／㎡】を下回るように指導があります。

北海道が【２．０ｃ㎡／㎡】　今日の現場【１．０ｃ㎡／㎡】って事は
すき間係数、北海道の半分なので　十分合格なんですが・・・
もっと上を目指すために　何処に隙間があるのか？　調査開始。

「写真２」飯田監督　配管ダクトから入り込んでいるのでは？　とお線香で検査。
煙に乱れがあると　そこが原因という事になります。

藤枝市大洲　Ｙ様邸 鉄骨２階建て住宅　新築現場ー５８　気密の測定を行います

筒状の機械にプロペラが仕込まれてて、
これを回すと建物内部の空気が外に吐き出されます。

長泉町納米里　Ｍ様邸 新築現場ー５９　お引渡しが済んで　今からお引越し♪

「写真２」解錠式♪
本キーを初めて差し込んだ瞬間の写真。
今日から戸締りは御家族の管理でお願いしますね ^o^v

購入した家電製品が到着！
今から運び込みでお忙しいところ 集合して頂き完成記念写真♪

長泉町納米里　Ｍ様邸 新築現場ー５８　水まわり設備の 取扱い説明！

「写真２」食器洗い機・ＩＨ・換気扇などの器具説明。
ざーっとですから、全部は記憶できないでしょうが、基本操作や
コツを伝授中です。　詳しい設定は取説を見ながら　メニューボタンから操作。
生活しながら　自分達の使いやすいモードにしていって下さい。

最新設備・・・御両親より息子さん夫婦の方が使い熟すの早いかな？
１、２階ともお風呂もキッチンも基本的には同じですから
１階の設定も見てあげてくださいね♪

「写真３」ソーラーパネルの発電モニター。
リビングで毎日の消費電力や　余剰電気の売電量などがチェックできます。

長泉町納米里　Ｍ様邸 新築現場ー５７　新築建物のお清めの儀式 ｍ( _ _)ｍ

「写真３」分電盤。漏電ブレーカーの操作方法です。
ＩＨクッキングやレンジ、エアコンなどは容量が大きいので
個別の専用単独回路に別けてあります。

三島市谷田　Ｙ様邸 新築現場ー４　自分ん家と　会社の仕事・・・　どっち優先？

三島のＹさん家も御契約頂いております♪

確か・・・先週１３日。
大安という事で　仕事をサボってもらって静岡までお越しいただきましたｍ(_ _:)ｍ

先週の写真がなぜ今日なん？？　　そこ聞く？　大事？　＠o＠;/

ぞくにいうぅぅ～～　　あれ～　ほら～

撮るだけ撮って忘れてました　印鑑もらうだけもらっておいて・・・忘れてましたｍ(_ _;)ｍ
でも怒られません。Ｙさんは建築システムの協力業者会のメンバーで木工事担当して下さってるんです。
今回ももちろん　内部の工事は　合間をみて自分で施工する予定です。
予定は予定で…でも建築システムのお客様優先となるので　完成は来年夏くらいになるんじゃないかな？(笑)

実印
どこが上になるのか？　全然分からない。難しい文字体 ＠o＠;/
試し打ちをしてもなかなか判明しなくて　とうとう名付けたお母さんが
責任を持って「こっち向きであろう？」を探して頂きました♪

「写真３」御契約に引き続いて 各部屋の照明器具の候補をお打合せ。

2017/06/19　makita