清水区由比　Ｍ様邸 新築現場ー１　建て替え計画開始♪

土地の幅５．４ｍ。　間数でいうと５．４÷１．８ｍ＝３間です。
奥行きが１４．４ｍですから　８間。
３間×８間＝２４坪。

ここは建ぺい率６０％（敷地面積の６割）まで建てて良い地域ですから
２４坪×０．６＝１４．４坪の大きさまで建てられるはずですが・・・
幾つかの問題があります。

①敷地前の道路幅が４ｍないので　セットバック
（道路が４ｍになるよう敷地を削って計算する事になります）

②容積率。通常延べ床面積は土地の２００％までＯＫな地域ですが
セットバック後、４ｍ道路として計算しても１６０％しか許可が出ない。

気を付けなければならない条件、まだあります。

③道路斜線制限
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/22376883.html

④３階建てにする場合には非常用
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/26834143.html

⑤採光面積　各部屋に有効な光が入る窓の条件
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/32421518.html
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/32421544.html
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/32421579.html

いろいろありますが、一つずつクリアさせて間取りを作ります。
まずは道路幅に関して　清水区役所に行ってきます♪

2016/05/12　makita

東草深町　Ｓ様邸新築現場ー１０　ドローンで空撮しました（笑）

題名・・・　　意味わかんない？？

だ・か・ら
「写真１」完成したらこの様な外観になるのですが
実際この角度から見下ろす事は不可能でしょ？
ドローンにカメラ搭載して飛ばせば　このアングルで撮影できるよっ♪

って、ここまで解説しないとダメという事は
題名を考えた私が悪かったという事なのだろうか？（＞＜）

今回の計画はビルトインガレージ１台＋建物前に２台。
主な水まわり設備やＬＤＫは２階にして、
居室は１階に寝室と書斎・３階に子供室×２のスペースを確保。

諦めていた屋上利用は…………　　どうしても諦めきれずっ！
契約の寸前で、「やっぱ造る！」に決定（笑）

個人的な相談なんですが、
現場、長谷通り沿い、浅間神社近いじゃ～ないですか？
毎年初詣の時Ｐが無くていつも困ってるんですけど～～
その時ちょっと停めさせてもらってもいいですか？（笑）

2016/05/11　makita

駿河区八幡１丁目　Ｋ様邸 新築現場ー１６ それにしてもＧＷ明けは雨が多いですよねー（＞＜）

風が強い日などは　建ってる現場の足場やネットが煽られないか？
ヒヤヒヤしてます。

大工さんや電気屋さんは雨でも仕事は進められますが
外の人達、基礎・屋根・外壁・塗装の業者さんはできないので・・・
パチンコいっちゃう職人さんも多いらしい（笑）
晴れれば稼げるのに、雨だと何万円もやられちゃったりしてね（＞＜）

「写真１」ホースの先からコンクリートを入れていきます。

「写真２」骨組みとを繋ぐアンカーセット。

「写真３」天端を均してシートで覆って、今日の作業は終了です♪

今日はパチンコはやめて！　負けるはずだった１万円は家族サービスで
美味しいもの食べてくださいね（笑）

駿河区八幡１丁目　Ｋ様邸 新築現場ー１５　鉄筋の最終チェック

基礎工事の井上さん。
雨に打たれながら　独り黙々と最終チェック。

鉄筋固定の結束がしっかりできているか、
垂直に組まれているか　あと高さの均等を計りながら調整。

午後からコンクリートを流し込みます♪

葵区弥勒　S様邸 新築現場ー２　　ＧＷ最終日、大安　日曜　快晴の日に

三島市泉町　 F様邸新築現場－４１ 『高密度ポリエチレン不織布』

外周にタイベックシートが貼られました。
素材ですか？　【紙】と言ってしまえば・・・紙なのですが、
この商品は『高密度ポリエチレン不織布』と言う素材で
０.５～１０ミクロンのポリエチレンの極細長繊維をランダムに積層し、
熱と圧力だけで結合させたシート。
米国 デュポン社が開発したこの独自の構造により、優れた透湿・防水性能を有し
抜群の強度と耐久性能を保持することが可能。
↑
すみません。メーカーの説明コピぺしただけでした。
http://www.tyvek.co.jp/construction/about/

「写真２」ベランダの防水はこれから施工します。
とりあえずは雨が入らないようにブルーシートで覆って養生してあります。

「写真３」室内はこれから大工さんが天井下地を組んだり、断熱材を充填作業。

沼津市大手町　Y様邸４階建て住宅　新築現場ー５　解体終了！　現地確認。

鉄筋コンクリートの既存建物、解体終了です。
木造と違って工期も費用もかなり大がかりな作業となりました。

これから土地の測量や隣地境界などのポイント確定や、地盤調査などを行い
着工に向けての準備が進められます。

今一番気になっているのが・・・地盤（＞＜）

今回解体建物の下にも杭が打ち込んでありましたが、この近辺は地盤は緩いのです。
しかも昔、沼津城があって　そのお堀になっていた事もあり
８ｍとか１０ｍ級のコンクリートパイルを打つ可能性が高いです。

「写真３」水道や下水道の引込はありますので、ライフライン的には問題ありません♪

2016/05/09　makita

駿河区池田　Ｍ様邸 新築現場ー７　地鎮祭を行い、いよいよ工事スタートです♪

ＧＷ最後の日曜日、五月晴れ　大安。
気持ち良い天候の中　地鎮祭を無事に催行いたしまいた。

今日は別の場所では見学会があり、営業補佐の栗林が来られない為
ピンチヒッターでＭ様邸の設計を担当している松澤が出席「写真２」

慣れていないのか・・・　二礼二拍手の順番、チョイ間違った感あり？（笑）

いよいよ着工です。まず最初は地盤改良工事からスタートします。

2016/05/08　makita

駿河区池田　Ｍ様邸 新築現場ー６　アタシもやりたぁ～い♪♪

準備の最中、子供さん達から
「まきたさぁ～ん、今日はなんのパーティ―やるの～？」
って素朴な質問・・・

「神様にね、お家を建てるからヨロシクネ♪ってパーティーだよ」
↑
説明間違ってませんよね？（笑）

鍬入れの儀式。「アタシもやりた～～～っい♪」

パパ、ママに続いてここるちゃん、長女の貫録で豪快にエイッ！
ららちゃんはちょっと恐々にエイッ！

〆は長男、ろなくん　メッチャ嬉しそう♪

2016/05/08 makita

駿河区池田　Ｍ様邸 新築現場ー５　母屋の横に３階建て！　今日は地鎮祭 記事をクリップするクリ

母屋の右隣の空きスペースに計画してます。
「写真１」赤い線で描いた箱？　ヘタ？　小学生が描いた絵みたい？

そんな事言わないで下さいよ～
遠近感を付けながら画像に線を入れるの結構ムズイ。
完成したら、このくらいの規模になると想定で書いてます。

「写真２」地鎮祭スタート♪
まず最初に井戸のお祓い。
最近は使っていなかったとはいえ、長年この土地の生活を支えて下さったので
感謝を込めて、最後に『息抜き』。
縦に穴を空けた竹の筒を差し込んで息ができるよう空気穴を通しました。

2016/05/08　makita