♪イベント情報 ♪　沼津市岡宮の３階建て見学会２

年完成予定のお客様にも参考にしていただきました。
外壁、床やドアの色、照明や壁紙などもサンプルやカタログと違い
実際の建物を見た方が断然イメージが掴めます。

消費税１０％に上がってしまう前に！という事で、
住宅業界はまだまだ活気付いていますよ ^o^/

明日は由比町で同じく３階建て二世帯住宅の内覧会開催致しますので
たくさんの御来場お待ちしております。
↓
https://www.k-sys.co.jp/topics3/topics.cgi?page=0#184

♪イベント情報 ♪　沼津市岡宮の３階建て見学会１

たくさんの御来場、ありがとうございました。
今回のお宅は、今まで暗かった１階部分を 客間や納戸にして
明るい２、３階に主な生活スペースを造る計画で建て替えの工事でした。
駐車スペースもゆったり２台分確保した二世帯住宅。

２７坪の敷地でも全然狭さを感じない、むしろ『大っきな家！』との感想を頂けたくらいです♪

沼津市岡宮 Ｈ様邸新築現場ー５１

２階のキッチンは御両親が使います♪ 明るくて可愛い色ですね。
天板もシンクの中も人工大理石でお掃除も簡単。

「写真２」トイレのペーパーホルダーはＷ式。
その上はちょっとした棚になっていますからインテリア小物飾れます。

私だったら・・・メガネ専用棚にする（笑）
活字を読むとスムーズに用が足せるメカニズムになっているんです。私の身体。。。
新聞、雑誌は持って行っても　いっつもメガネ忘れちゃうんで（＞＜）

「写真３」ペーパー収納。壁に埋め込みタイプですから出っ張りません。
座ったままでも手が届く位置ですから安心ですね♪
空けてもストックがゼロだったら・・・？　大声で叫ぶしかない！

沼津市岡宮 Ｈ様邸新築現場ー５０

今までは外にポールを立てて、そこに仮設のメーターとブレーカーを取り付けて
工事用の電源にしていましたが、今日東電さんが新居用の引き込みをしています。

「写真２」１階の洗面脱衣室。真っ暗。
先程、仮設電源を撤去しちゃったので・・・こうなっちゃうんですね（＞＜）

「写真３」表札・インターホン・ポストも完成現場見学会に間に合いました♪
１階は２台分のビルトインガレージになっていますから
玄関はスイングドアはやめて、引き戸に変更しました。

これなら車にぶつかる事はありませんし、強風で煽られてケガする心配もありません♪

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー２９

２階ワンルームの天井を、高さ４ｍにした理由はロフトを作る為。
「写真２」これだけの広さがあれば、ココを寝室にしても良いし
普段使わない物を収納する納戸に使っても良さそうですね♪

ただ、立って歩きまわる程の高さはないので生活空間にするのは無理ですよ。
屈んで歩き回るのは腰が痛くなっちゃいますから（＞＜）

「写真３」西側の大開口！
上下を合わせると３ｍの高さがありますから見晴らしも開放感も抜群です♪
工事は・・・足場を組みながらなので苦労してました（笑）

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー２８

キッチンの組み立て工事を行っています。
２階はワンルームマンションの造りですからコンパクトキッチン！

引き出しやコンロ回りのＢＯＸを組んで、最後に天板を載せる工程です。
シンクは工場出荷の段階で 天板と一体成型になっています。

最後にコンロと水栓金具のセットをして、電源と給排水の接続。
このアングルは屋上に上がる階段からの撮影です♪

静岡市駿河区下島 Ｅ様邸新築現場ー２０

ベタ基礎の底面部分のコンクリートが乾いたところで
次の工程、立ち上がりの布基礎の型枠＆コンクリ打設。

この基礎上に土台、壁を組み上げていきますので、これで
ここが玄関、すぐ左が洋間　その奥のキッチン！　だいたいの広さが分る様になりました。

「写真３」所々、コンクリートを敢えて入れない部分があります。
これは『陣痛・・・』字、間違えました。それは出産の時！
『人通口』と言って、将来床下へ潜った時に全体をチェック出来る為の通り道を作っておきます。
シロアリ点検や、給排水配管のメンテの時に使います。幅は約６０センチ！

沼津市岡宮 Ｈ様邸新築現場ー４９

玄関入って右側のシューズクローク！
扉を開けると中は可動棚で使い勝手よく収納できるようにしてあります。
靴やスリッパだけでなく、傘や掃除道具、あと工具とか自転車の空気入れなんかも収納できますよ♪

「写真２」は階段下の物入れ！　高さは屈んで入る感じですが
ここも土間になっているのでベビーカーや自動車用品がしまえます。
ゴルフバックは・・・入るのかなぁ？
高さ的には　階段７段目の下なんで・・・高さ１．３ｍくらい・・・
バックって高さどのくらいでしたっけ？
てか、Ｈさんゴルフやる方かどうか分らないので　自分の物差しでの質問はやめましょう！（笑）

「写真３」今日は電気屋さんがエアコンの設置に来ています。

沼津市岡宮 Ｈ様邸新築現場ー４８

ＪＩＯ（住宅瑕疵保険・日本住宅保証検査機構）さんの完了検査！
「写真１」外部周り！ 敷地に対する建物配置のチェックを受けています。
その他室内の窓や手すりの高さ、火災報知機などの安全面も検査して頂きました。

「写真２」これは建築確認申請とはちょっと部署が違う水道課の分野！
３階にもキッチン・洗面・洗濯機・トイレがあるので 水道管の水圧だけだと
弱くなって不便になる地域の場合は『受水槽』を設置しなければなりません。

３００Ｌ程のタンクからモーターで給水する装置です。
この装置は、各市町の水道課と管の太さや水圧を検討して決めていきます。

「写真３」完成時のハウスクリーニング担当の萩原さん！
ＪＩＯの検査官さんと同じ人？？＠o＠;/
そんな事あるわけないじゃないですか～～。。。同じ格好ですが、別人ですよ（笑）

富士市伝法 Ｓ様邸新築現場ー６

今日は富士宮の御実家でお打ち合わせ。
いよいよ着工日が決定しました♪　来年２月から取り掛かります。家族みんなで記念写真！

最初行うのはセットバック工事。
敷地奥側の道路が将来的に４ｍ道路に定められているので、
その分敷地を下げることから始めます。
セットバックとは→　http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/23451014.html

この道路、敷地の高さよりも随分低い為、重機で掘削して土留めの擁壁を造るので
時間と費用もかかってしまう準備期間となってしまうんです（＞＜）
「写真２」北側道路から敷地を見た様子。

「写真３」北側はこんなに大きく富士山が見えるんです。