三島市栄町のN様邸現場ー４５

Ｎ様のお宅、住み始めて８ヵ月！　驚異の発電家族の・・・その後の様子を入手しました♪
御協力＆資料作成ありがとうございますｍ(_ _)ｍ

太陽光発電を導入したら、光熱費がゼロになる話は良く聞きますが・・・・
ゼロどころか年間１２万（月１万）の収入住宅になったなんて聞いた事ないですよね ! ＠o＠;/
現在８ヵ月で９万円溜まったそうです。
↓
4/2～5/5　 買電　７,０６５円（４２２kwh）　売電　１９,７２８円（４１１kwh） +１２,６６３円
5/6～6/1 　買電　５,２６１円（２６３kwh）　売電　１７,３２８円（３６１kwh）＋１２,０６７円
6/2～7/1　 買電　５,３５１円（２７１kwh）　売電　１６,７０４円（３４８kwh）＋１１,３５３円
7/2～8/1　 買電　６,００７円（２９５kwh）　売電　１８,０００円（３７５kwh）＋１１,９９３円
8/2～9/1　 買電   ６,３７２円（３１２kwh）　売電　２０,３５２円（４２４kwh）＋１３,９８０円
9/2～10/3  買電　６,８４６円（３３１kwh）　売電　１８,２４０円（３８０kwh）＋１１,３９４円
10/4～11/1 買電   ６,２２５円（３１３kwh）　売電　１２,４３２円（２５９kwh）  ＋６,２０７円
11/2～12/1 買電   ６,４７８円（３６７kwh）　売電　１７,５６８円（３６６kwh）＋１１,０９０円
ＴＯＴＡＬ 買電  ４９,６０５円（２５７４kwh）  売電  １４０,３５２円（２９２４kwh）  ＋９０,７４７円

建て替える以前の光熱費（電気、ガス、灯油など）が年間１８万円程掛っていましたから
年間１８万が浮いて、尚且つ売電価格約１２万円が振り込まれてくるとしたら・・・・・
以前と比べると「年間３０万円浮いた！」って事になりますよね？
初期投資（ソーラーパネル設置費用）は７～８年でペイできる計算です♪♪

「写真１」Ｎ様邸ソーラー、４．３２ｋｗ日当たり良好、御家族６名、御主人だけお仕事、奥さんおばあちゃん在宅、ちびっ子３人。

「写真２」発電状況のモニターはＬＤＫの一番目立つところに設置

「写真３」家事が終わって休憩中の奥様♪　写真撮ったらすぐに照明は消しましたｍ(_ _;)ｍ

伊豆の国市田京 Ｅ 様邸現場ー１４

「写真１」は鉄骨の柱が建つ部分。　この４つのボルトで柱と連結します！
この基礎は独立基礎という工法で、各柱一本一本の荷重をこの単独の基礎が受け止めます。
ベタ基礎の様に建物の荷重を１枚岩の如く平面で受ける基礎とは違う工法です。

木造は３０本、４０本もの柱で建てますから一本に伝わる荷重か細かく分散されますが
鉄骨構造は柱６～８本で組むので、１カ所に掛る荷重が莫大で基礎がとても大きくなります。
その反面、柱の無い部分には荷重はゼロなので、独立基礎にして、単独で受け止めるのです。

「単独」・・・・って聞くと
大地震が来て　地面が揺すられた時、ズレたり傾いたりしないの？
すごく心配になりますよね？

地震でねじれたり歪もうとする力には、地中梁（ちちゅうばり「写真２」）という
梁で、独立基礎同士を繋ぐ事によって、衝撃を分散させ耐震力を高めます。
６つの独立基礎を、地面の中で全て連結させて、高さと幅を一体化させます。

「写真３」ＪＩＯの検査官の方が地中梁鉄筋の上を歩いていますけれどピクリとも動きません（笑）
この太さ、本数は、ビルやマンションを造る時と変わりませんから^^v

伊豆の国市田京 Ｅ 様邸現場ー１３

今日はＪＩＯさん（日本住宅保証機構）の配筋検査です。
基礎の鉄筋の太さ、間隔、型枠と空き寸法など　細かなチェックを受けました。

空き寸法、被り厚→　http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/25243692.html

鉄筋の検査の時は・・・周囲の型枠が組み終わっていると配筋が隠れてしまい
しっかりとした検査が受けられません（＞＜）
かといって、型枠をセットしなければ被り厚が確認できなくて問題ありです（＞＜）

今回は半分型枠が付いた時点で　検査に来ていただけましたから
両方ともチェックを受ける事ができました！
組めていないカ所も墨出しが完了していたので外枠の位置までしっかり確認してもらえたのです♪

静岡市葵区羽鳥Ｓ様邸新築現場ー２１

鉄骨胴縁工事です。
窓の入る部分には　枠を組み立てながらすすめています。

床にはコンクリートを流し込みますので
デッキプレートの上に鉄筋を交差させたメッシュを敷き並べます。
この鉄筋の役目はコンクリートのひび割れや座屈を防ぐ役割があります。

明日屋根を貼ると聞きましたので、また写真撮りに行ってきま～～っす^^/

静岡市葵区羽鳥Ｓ様邸新築現場ー２０

仮設足場が掛りました。
これから鉄骨の溶接作業に入りますと、火花が散りますから飛散防止にネットを張ります「写真１」

ボルトの本締めも完了して、柱の根元にもグラウトとコンクリートで根巻き。
これから外壁を取り付けるために、細かく鉄骨胴縁を設置「写真２」

「写真３」は１階の床部分ですが、これから立ち上がり基礎（布基礎）を作ります。

伊豆の国市田京 Ｅ 様邸現場ー１２

基礎の中枢となる鉄筋を組んでいます。

基礎は工事が進むと目立たなくなってしまう部位ではありますが
実は建物の全荷重を受け止める　一番大切な部分なので丁寧な作業が必要。
柱脚固定ベースを中心に「主筋」「あばら筋」を設計図と照らし合わせながら組み立てます。

今回の独立基礎は６カ所ですが、１カ所だけ変則になります。「写真２」
通常、地中梁と平行に組みますが、ここだけは角度を４５度振って施工します。
この部分は敷地に隅切り（道路が一部斜めに入り込んでいる）があるので
平行にすると道路へはみ出してしまいます（＞＜）
公道に基礎を作るわけにはいきませんから、この方式で進めます。
建物の荷重は垂直（真上から）方向から受けますので強度的には全く支障ありません。

藤枝市駅前２丁目Ｈ様邸

プランニングや御予算の打ち合わせもまとまりまして、今日は設備のチェック！「写真１」

ＴＯＴＯ静岡ショールームさんには、こども広場がありますから
パパママ達はゆっくり商品説明が受けられますよ♪

私は設備決めの立会いも好きですが・・・子供っち観察もなかなか楽しいんです！
「一緒に遊んでね～～」って仲間が加わると・・・性格が出ますよね　＠o＠;

遊びたいオモチャ、積極的にどんどん奪い取る子！（笑）
取られても気にしないで次のオモチャで楽しむ子。
悔しくて歯を食い縛って 取り返しにかかる子！
泣いてママを呼ぶ子。
一心不乱に白雪姫のＤＶＤに噛り付いてる子・・・（笑）

ケガの事も心配ですから、時々調整に入るのですが・・・　楽しい^^/
Ｈさんちのお姉ちゃんは「優しくて平和主義」なので良いお嫁さんになりますよ♪

・・・・・・・・・・まだ早いか？（汗）

「写真３」お風呂のカラーコーディネートはパソコンで出来るのですが、
照明の反射や立体感がイマイチなので、ミニチュア模型で浴槽や床、壁の色をセレクト！

顔を近付けますと、実際のお風呂場を覗き込んだイメージの目線になりますよ。

御夫婦仲良くお風呂、キッチン、洗面 トイレを決めていただきました♪

09/11/08 makita https://www.k-sys.co.jp/topics/topics.cgi

プランニングが煮詰まったところで・・・模型で全体像のチェックです！

駐車スペースの広さや玄関までの距離感などは、紙の上だけではなかなかイメージできませんし
陽の射し方や、窓のバランスなども、模型を眺めると一目瞭然ですね♪^^/

２階のバルコニーの立ち上がり壁を高めにする事によって
プライベートを確保したお庭の感覚で開放感も抜群です！

御主人こだわりの屋上への登り方は、螺旋階段（らせん）にする事によって
建物のデザインと存在感が際立ちますね♪♪

幅４．５ｍ、　奥行き１５ｍの細長いこの敷地に
いよいよビルトインガレージ式、屋上付き３階建てが実現いたします！

「写真３」・・・早速・・・上のお姉ちゃんのおもちゃデ～～ス ^^/
１/７５縮小のポルシェが駐車完了♪
このあと、屋上でアンパンマンVSバイキンマンが勃発しそうですでど。。。
薄いスチロールで組み立ててありますから壊さないでね～～ ＠o＠;

09/11/14 makita https://www.k-sys.co.jp/topics/topics.cgi

３月の着工に向けて構造計算のスタートです。

両隣のお宅が隣接しておりますから 既存住宅の解体や、新築時の構造組み立てなど
細心の注意をはらってすすめていく工事となります。

今回の計画では、１階部分はビルトインガレージ式として
ＬＤＫやメインの水まわり設備は２階にもってきます。

ですから「間口の狭いコンパクトな狭小住宅？」と思いきや、実は違うんですよ！
リビングから出られる特大バルコニーの設置や、屋上利用もできますから
ひろびろ～～♪　のびのび～～♪　開放感バッチリの３階建て住宅なんです。

敷地は２０坪ですが、駐車スペースは３台！　あと自転車やバイクもゆったり置けますよ^^/

10/01/16 makita
https://www.k-sys.co.jp/

既存建物の解体工事に着手しました！
「写真１」のように・・・両サイドの建物がピッタリくっ付いていますから
機械でバリバリ壊すのは無理です（＞＜）
゛手ばらし゛と言いまして人力で柱一本一本、壁一枚一枚取り外してダンプに積み込んでいきます。

通常の木造住宅でしたら、機械を使って１０日程で解体できますが・・・
今回は３週間の工程で進めています。

新築建物の基礎は３月２２日から着工の予定です♪

10/03/05 makita 重量鉄骨３階建　ビルトインガレージhttp://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/MYBLOG/yblog.html

解体工事！
両サイドのお宅に御迷惑をお掛けしない様、機械を使わずに手作業で行っています。
予定では３月２０まで掛かる工程でしたが・・・
作業の職人さん達が通常の倍！　７～８名でやってくれていましたので
「１週間早く完了できそう！」と連絡が入りました♪

早速、地鎮祭の日程や地質調査の手配も変更しました！
地質調査は、普通は最初に（設計の段階で敷地の空いてる所を利用）行って
それに基づいて基礎や骨組みの構造計算をするべきなのですが・・・

今回の様に敷地に余裕が無く、解体してからでないと調査できない場合は
住宅確認機構の担当の方に「建築許可申請合格」のあとから地盤データー添付の許可をもらうのです。

地盤調査会社さんが、過去に近隣で行った調査資料を基に地盤強度を想定して先に設計し
後日の調査結果と照らし合わせて同等、もしくはそれ以上の地盤強度であればクリアです。

えっ？　想定データーよりも軟弱な地盤だった場合ですか・・・・？

近隣（周囲５０ｍ以内）のデーターと比べてますから極端な番違いが出る事は今までなかったですが
有り得ない事ではないですからねーー　（＞＜）

もしその場合は・・・構造計算のやり直し＆地盤補強工事が必要になってしまいますよねー　＠o＠;/

狭小敷地での建て替えならではの裏技と言うか・・・最善の対処法です！

解体工事は残すところあと基礎を掘り起こして撤去するだけとなりました。
「写真２」の浴室は・・・基礎と一緒に取り壊します。

お施主さまとしてみましたら、生まれた時から毎日お世話になった想い出のお風呂・・・
ちょっぴり寂しい写真になってしまいましたね（＞＜）

10/03/09 makita　重量鉄骨　３階建　https://www.k-sys.co.jp/topics/topics.cgi

既存住宅の解体工事の進み具合によって、地鎮祭を今日にするか？
それとも２２日に延期しないとならないのか？　調整してきましたが
本日！１４日、日曜日、大安吉日、ホワイトデー、快晴、風もない最高の陽気の中で行われました♪

クワ入れの儀では　お施主様に続き、お父さん、そして神主様の計らいで
由羽ちゃんもエィ！エィ！エィ！みんなで参加の笑顔溢れる地鎮祭になりました♪

「写真１」でお分かりのように、左右の隣接建物の間に建てる工法になります。
敷地の幅は４．５ｍ、奥行き１５ｍで６８㎡・・・坪数は２０坪。

この土地に、３ＬＤＫ＋書斎＋納戸４．５帖＋収納たっぷり＋屋上活用・・・
更に駐車スペース３台！　駐輪のスペースにまで挑戦します ^^/

ＨＰを御覧いただいている方々にも
「土地、２０坪あればこんなに広く住めるの？？ ＠o＠;」って・・・
驚いて頂く様に、頑張って紹介していこうと思っております♪

実際に頑張るのは・・・・・材料屋さん、職人さん、監督なのですが。。。（＞＜;）

10/03/14 makita http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/MYBLOG/yblog.html

昨日、地の神様へ工事開始のご報告をさせていただきましたので
早速今日は地盤の強度と地質を調べました！

ボーリング調査→http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/12070511.html

最初（表層）は盛り土や、解体したあとの埋め戻し土が混ざっておりますが
１ｍ程掘り進めた時点で砂礫（されき）といって１～３センチ程度の
石が混在した砂利が出て来て固い地盤でしたよ^^/

正確な地耐力の数値は報告書待ちですが・・・杭を打つなどの補強は必要無いと思います。

このあとは基礎の工法の最終決定をして～
建築許可が出ましたら、いよいよ基礎工事に取り掛かります！

10/03/15 makita

素早く位置出し、高さ（レベル）確認をして　掘削開始！
丸々１日降り続けた雨で地盤は大量の雨を含んでいましたから
深さ１．５ｍの掘り下げは思いのほか順調な滑り出しです。

普通乾燥していると土質がパサパサとなって、掘っても掘っても周囲の土が
引っ張られるように崩れ落ちてしまい　なかなか掘りすすめられない事があるのですが

伊豆の国市田京 Ｅ 様邸現場ー１１

「写真２」ラップルコンクリートの上に柱脚固定ベースのアンカーボルト。
全部で６カ所！　柱の建つ位置にセットします。
ブルーシートを被せてあるのは、雨で土が崩れないようにするための養生です。

今週基礎の鉄筋を組んで、JIO（日本住宅保証検査機構）の検査を受けます。

伊豆の国市田京 Ｅ 様邸現場ー１０

今日はＴＯＴＯ沼津ショールームでの打ち合わせ！
１０時の開店に合わせて　水まわり設備の確認を行いました。

７月に一度決めた時に・・・・
ついつい標準設備よりも「良い物＝金額が高い」方に目が奪われてしまい
かなりの追加が出てしまった事がありました（＞＜）

これでは予算オーバーだ！　と、いうことに気がついて
９月に再度金額を抑える方向で決め直しして　追加を５０万くらいに減らしました。
いよいよ、今日は最終決定日！
キッチンやお風呂など、給水・排水・給湯配管図面を起さなければならないので
設備のシリーズや色、蛇口、ＩＨ器具、人工大理石・・・・決まりました♪♪

せっかく前回削ったけれど・・・たぶん・・・今回１００万以上追加が出たと思います（＞＜）

静岡市葵区羽鳥Ｓ様邸新築現場ー１９

鉄骨組みが行われて、、、これでやっと建物の大きさが明らかになりました。
基礎工事の段階では、御近所の方が通り掛かると
「木造の基礎とは違うよね？」「何階建てが建つですか？」などいつも質問が飛び交います。

これでやっと「重量鉄骨構造」「３階建て」と・・・建物本体で表現してくれました＾＾ｖ

しかし、まだボルトの「本締め」はしてません。
鉄骨柱の微妙な傾きや垂れ具合を　ワイヤーとジャッキで修正して
ブレや誤差の修正をしてから本格的にボルトを締め付けるんです。

※本締めとは宴会の最後の三本締めの事ではありません（笑）
トルシア形 高力ボルトの本締め→　http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/27493697.html