狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2019年03月28日

🏠駿東郡清水町的場　T様邸　新築現場－２　リクシルさんで水まわりの設備を検討

沼津市のリクシルショールームさんで

水まわり設備決めです。

二世帯住宅で、お風呂キッチンなども全てＷで配置。

親世帯、子世帯それぞれの好みで選ぶことができるので楽しいですね♪

黒いトイレ発見！　珍しい。

珍しい➡　我が家に付けよう！　とはなかなかいきませんけどね。

キッチン内部の収納力を実際に体験。

流し台の下側も引き出しで２段になっているので

お鍋やボールなど見やすくて出しやすい作りです。

蒔田

2019年03月28日

🏠駿東郡長泉町下土狩　Ｓ様邸新築現場－３１　天井裏に配管＆配線

２階の水まわり設備の配管工事は

１階の天井裏のスペースを通します。

管には黒いゴムが巻かれた材料を使い、水が通る音や

湿気からの露の発生を防ぎます。

同じく天井裏の空間に電気の配線を事前に通します。

天井作る時は、野縁受けを取り付けて、野縁を４５ｃｍ間隔で取り付けます。

黒い樹脂が見えますが、これは防振吊り木（ぼうしんつりぎ）。

野縁受を留める部材ですが、樹脂製なので上の階の音や揺れを吸収する材料。

天井下地の野縁材は木なので、もし厚みの違いや反りがあった場合ですが、

防振吊り木はキャップを回すだけで　高さをアジャストできるので

微妙な調整も簡単に行える優れもの。

キッチン横の勝手口。

明るさと採風を確保しながら、出入りも可能！

蒔田

2019年03月26日

🏠駿東郡清水町的場　T様邸　新築現場－１　仔羊肩ロースのコンフィーと若鳥のもも肉の・・・

工事請負契約の日です。

各現場のBLOG用の写真が１００枚以上溜まっておりまして・・・

なかなか掲載できなくて時間が経ってしまい申し訳ございません。

徐々に現場日記掲載の時間が増やせる！　と信じて私なりに

計画的に書いておりますが、益々工事現場が増える一方で

現在並行して２４現場、合間を縫ってアップしております。

Tさま、掲載遅くなりすみませんでしたｍ(_ _;)ｍ

今回の計画は御実家を壊して、建て替えとなります。

駐車スペースは４台！

間取りは１階が御両親のお住まいで、２～３階が

息子さん御夫婦とけんご君達の暮らし。

お互いの生活のリズムが狂わないように

玄関から別々に分ける計画！

もちろんキッチン・お風呂・洗面・洗濯・トイレも

それぞれに完備の完全二世帯住宅ですが、

中の玄関ホールの扉を開ければ繋がっていますから

忙しい時には助け合える間取りです。

昔ぁぁ～～し、どこかのハウスメーカーのCMで

『〇〇〇』が冷めない距離！って二世帯住宅の宣伝してましたよね？

何でしたっけ？　ビーフストロガノフ？

仔羊肩ロースのコンフィーと若鳥のもも肉のホワイトソース煮込みの・・・

そんな長い料理名であるわけないって！＠o＠;/

スープの冷めない距離でしたね。

建築地です。

立派な御実家！　まだ解体するのもったいない気がする大きなお宅ですね。

↓

蒔田

2019年03月26日

🏠沼津市本字宮町　Ｎ様邸新築現場－８　JIO（日本住宅保証検査機構）さんの検査

基礎の鉄筋が組まれたところで、

ガスの先行配管を行います。

コンクリートを流し込む前に経路を確保。

とりあえずは蛇腹のホースを通しておいて、

後日ガスを通す本管を中に通す、２回の工程で行います。

この筒はスリーブボイド。

基礎の中を水道やお湯の配管を通す場所ですが

先に管を差し込んでおけば、コンクリートが固まってから

抜くだけで管が通せます。

配筋検査。

JIO（日本住宅保証検査機構）さんが検査。

身内ではなく、第三者的に外部からの検査を依頼して

不備や欠陥がないか？　細かくチェックしてもらいます。

合格となることで瑕疵担保責任保険（１０年間）の保証が受けられます。

JIOの詳しい→　しくみ

鉄筋一本一本の太さや感覚も、設計図面と相違が無いか？

照らし合わせて確認していきます。

蒔田

2019年03月26日

🏠駿東郡長泉町下土狩　Ｓ様邸新築現場－３０　断熱材は六面施工

【狭小の匠技】

この看板、とっても効果あるんです。

今までウチの会社の事全然知らなかった人が、

狭小が得意な会社なのかな？って思ってWEB検索。

夕方スポーツデポに買物に行く途中に沼津営業所の

【狭小住宅】の看板を初めて見て　会社の場所を知り、

その夜にテレビを見ていたら

【狭い土地に、でっかく住もう】

って建築システムのCMをみて

一日に３回も語り掛けてきたから・・・相談に来た！ってお客さんが

実際にいらっしゃったので、広告の力は大きいです。

これから外壁を貼ります。

今貼ってあるタイベックハウスラップは防水紙。

ただの紙ではなくて透湿防水紙。

壁内に湿気が籠らないように、湿気は外に排出し

外の雨や水滴はシャットアウトする

いわば赤ちゃんのオムツとおなじ性質の紙なのです。

ベランダはFRP防水。

FRPは強化プラスチックで車のバンパーや浴槽などにも

使われている素材をベランダの床に採用しています。

室内側から断熱材を充填。

外気に接する六面の内側には断熱工事を行います。

六面と言うのは・・・屋根裏と、東西南北の外壁の内側と

１階の床下部分。

蒔田

2019年03月25日

🏠沼津市本字宮町　Ｎ様邸新築現場－７　鉄筋組みの社内検査

ベタ基礎の鉄筋を配置。

下に格子状に組んだのは耐圧ベースに掛かる

建物の荷重を分散させる役割。

もう一つ、上に向かって伸びている鉄筋は

外壁や間仕切りが立つ位置に配筋。

木材を湿気や害虫から守る為に上に伸びる基礎。

鉄筋の太さや間隔を社内検査しています。

鉄筋は地面から７ｃｍ程浮かせて組む理由ですか？

コンクリートを流し込んだ時に　鉄筋の下にも

しっかりと流し込ませて固める事で強さが倍増します。

型枠と鉄筋の間隔を一定にするために

セパレーターのアンカーをセットします。

コンクリートを流す時の圧力で動かないように固定。

蒔田

2019年03月23日

🏠三島市一番町　Ｉ様邸新築現場－６　撮影はアシスタントの加藤です。

解体が終わって更地になりました。

新居が建つ所にテープを張って位置の確認。

奥のお宅の玄関に通じる通路が右側に隣接していますから

細心の注意を払って工事進めていきます。

地鎮祭当日。

テントを張って祭壇の準備をしております。

お施主様御家族も到着。

待ち時間中、沼津営業所長の竹口は

タップダンスの練習しているんです。

『嘘ですよ～』とか書かなくても大丈夫。

誰も本気にしないからっ！（笑）

普段こういうヘンテコな格好で写っちゃうことは誰でもよくあるし

地鎮祭前に路上でタップしてたらヤバイ人でしょ？

でも、何度見ても・・・タップダンスしてるとしか思えない。。。（笑）

でも竹口これ見たら即刻削除してください！って涙目で懇願してくると思う（笑）

地鎮祭スタートです。

神主様から式典の式次第の御説明。

途中お施主様によるクワ入れもあります。

今日の写真担当は営業アシスタントの加藤です。新人です。

私の顔がテントの鉄柱直撃してます＠o＠;/ 　痛いです。

これ、今後昇給の査定に大きく響きますが・・・

竹口のタップ風写真撮ってくれたのでプラマイゼロです。安心してください♪

営業アシスタント　加藤

↓

蒔田

2019年03月23日

🏠三島市一番町　Ｉ様邸新築現場－５　ナニコレ？中を覗くの・・・　怖っ（＞＜;）

壁と天井を剥がしています。

収納庫やタンスをバールで分解してコンパクトにして搬出。

人がいるスペース・・・ゼロでしたが、

こんなにスッキリ片付きました。

ココから先は重機に任せます。

柱や壁を内側から壊すのは危険ですからね。

建築当時は『断熱』って概念が無かった時代で

壁は柱と板のみ。

三方向に足場を組んで、防護シートを張ってから

骨組みを崩していきます。

端材を積む人・・・きっと血液型Aだと思います。

私だったらバンバン投げ入れるので、スカスカな山盛りになって

実際の１／３も積めなくしてしまいそう。

残るは基礎ですが・・・

巨大なコンクリートピット発見。

奥深いです！　何だろう？

中覗くの怖っ＠o＠;/

まだ市の水道が無い時代の井戸ですね。

貯水式の珍しい頑丈な井戸。

これも撤去して砕石を流し込んで固めます。

蒔田

2019年03月23日

🏠三島市一番町　Ｉ様邸新築現場－４　大きな温度計発見！　いらないの？

水道メーター。

泥が流れ込んでいましたからスコップで掘り起こして

仮設水道（工事専用の蛇口）に切り替えます。

解体スタート！

まずはドアやふすま、障子を搬出してから、

壁と天井を人力で剥がします。

結構ホコリっぽいです。

三島グランドホテルさんの立派な温度計！

我が家には温度計が無いので・・・

いらないんだったらもらって行こうかな？（笑）

静岡県だとマイナス３０℃まではいらない。寒くてもー２℃とかでしょ。

蒔田