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👪狭小プラン－間口１１ｍ（６．１間） ２階建て 延床面積１１２㎡（３３．８坪）
東と北側、二方向に道路。
日光を採り入れる為に、建物は出来る限り北に寄せたので、
駐車スペースは必然的に東側に２台、南側に１台置いての合計３台。
ソーラーパネルも設置します。
今回１階には廊下は作りません。
一般的な住宅は玄関入ると廊下があって、その脇に階段・トイレ・洗面脱衣室へとつながる通路がありますが
そこって昼間でも暗いんです。 冬、寒いんです。 そんなスペースに３～４帖分も使ったらもったいない！
ですから玄関ホールから居間にそのまま入る暮らし方。
玄関をスッキリさせるためにウォークインシューズクローク作りました。
ＬＤＫの広さは１９．５帖。
内訳はキッチン５帖＋居間１０帖＋畳スペース４．５帖です。
三角屋根のとんがりの中がデッドスペースとして塞いでしまうのはもったいないので
小屋裏収納庫１０帖も作ります。
２階に書斎、広さは４帖ですけど持ち帰り仕事したり、趣味の映画＆音楽♪ パソコンで買い物したり調べものができる空間。
奥さん的には監視したいから鍵は付けたらダメ！と言ってますが・・・鍵が無いなら『俺の空間』にならないから絶対付ける！ そこんところが未だに決着つかない状態（笑） 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口１０．３ｍ（５．７間） ３階建て 延床面積１７０㎡（５１．４坪）
玄関は１つですが、キッチン・お風呂・洗面・トイレは１，２階それぞれに設置した二世帯住宅を計画しています。
立地ですが、道路側が北。 日当たりの良い南に大きなバルコニーを作ります。
建物正面にバルコニーが無いと のっぺり平面的な箱になりがちですが
少し出っ張りなどの変化を付け、玄関ポーチのひさしの柱を太くデザインする事で
風格を持たせた外観。
こちらが建物の裏側、南に面した方向。
ぱっと見２階建てですが、３階部分に子供部屋２室作ってあります。
１階のＬＤＫ。 御両親は今までの生活スタイルを崩したくないとの事で
対面キッチンはやめて、壁付けキッチンのレイアウトです。
２階は対面キッチン。ご夫婦と子供さん２人、計４人で２階３階を使います。
子供部屋に入る広めの階段ホールからは３階バルコニーに出られます。
この高さなら、外からは覗かれないのでプライバシー万全。
傾斜屋根をくり抜いたつくりですから、日当たりが良く 観葉植物も育ちますね。 蒔田
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👪狭小プラン－間口７．７ｍ（４．３間） ２階建て 延床面積１１０㎡（３３．４坪）
建替え御希望のプランニングで敷地は広くて余裕がありますが、お仕事の作業場や倉庫、スチール物置を避けて計画するので どうしても建てる位置は限定されてしまいます。
御家族６人。
１階に主な水まわり設備やＬＤＫを配置。
御両親のお部屋はそれぞれ別に欲しいとの事で６帖弱を２室
２階は若夫婦と、将来の子供部屋用に２室とウォークインクローゼットを配置。
トータル５ＬＤＫ、三世代みんなで生活できる間取り。
ＬＤＫは１７帖。御両親は同じ階で食事・居間・トイレ・洗面・洗濯・お風呂・洗濯干し・寝室と
最短距離の暮らしが実現しますので、今までのように階段の上り下りの負担が無くなります。 蒔田
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👪狭小プラン－間口４．５ｍ（２．５間） ２階建て 延床面積９９㎡（３０．坪）
シルバーのガルバリウム鋼板仕上げ、
シンプルな都市型デザインの外観にしてみました。
シルバーなのですが、空が反射してブルーに見えてしまいます。
もちろん夕焼けに照らされるとオレンジとは言いませんが、シックな茶系に見えたりと表情が日によって違います。
駐車スペースは道路が斜めですから 普通車は１台、 その横に軽と自転車を
置く程度の空間しか残っていません。
道路が北側ですから、洗濯干し場は建物の奥側の南へ！
２階のバルコニーも南側に設置。
こちらの鳥瞰図（鳥の目線から見た角度）。
↓
実は鳥瞰は１階と２階を入れ替えたバージョンで作ってみました。参考程度で見て下さい。
２階をＬＤＫにする事で明るい空間＆プライバシーが確保できるのでは？ という発想です。
ただ、お客さんが来てインターホン鳴ってから降りて行くのは距離があって面倒になりますけど！ 蒔田
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👪狭小プラン－間口５．９ｍ（３．２間） ２階建て 延床面積６２㎡（１８．８坪）
土地は変形した２３坪の敷地。
ここに御夫婦の車２台と、スクーター自転車なども置けるスペースを確保するのが第一条件。
土地購入＋建物、ダブルの費用がかかるので、トータル予算を考えると とにかくコンパクト設計にして
コストを落としていく作戦。 そうなると３階建ては諦めて２階建と＋屋根裏スペースを有効に使う間取りとする。
１階はどうしても両横の建物の影響で日陰になり暗い。
ならば暗くても良い寝室・収納庫・トイレ・洗濯室・お風呂を１階。
明るい２階にキッチン・ダイニング・リビング・洗面・トイレを配置。
今住んでいるアパートは６帖の台所と６帖の居間で閉鎖的との事ですが
新居ではＬＤＫ１５帖の広さで開放感が広がります。
子供さんが小さい時はリビングで遊ばせている時も家事しながら見守ってあげられる空間です。
屋根裏スペースは今は４畳２つとも収納庫で使いますが 将来（１０年後？）は子供部屋にすることも計画。 蒔田
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👪狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間） ２階建て 延床面積９６㎡（２９坪）
太陽光が差し込む南側１階にＬＤＫを造り、 ２階は子供部屋２室＆バルコニーを配置。
さらに建物自体は北に寄せて、南側を駐車スペースにしたので より陽が入りやすくなります。
では、暗くなる北側には何を造ろうか？
あまり長く使わない玄関・トイレ・洗面・脱衣洗濯場・お風呂・階段で
２階は納戸と寝室。（寝室は長く居ると言っても寝るだけ）
お夕飯はコタツを囲んで食べるスタイルを貫く！
との事なので 畳スペースも作りました。
朝ごはんだけは対面カウンターで起きた人から食べる。
△屋根の小屋裏部分は８帖の収納庫。たっぷり入ります♪
蒔田
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👪狭小プラン－間口５ｍ（２．７間） ２階建て 延床面積１０６㎡（３２．０坪）
間口２．７間の２階建て住宅。
間口（まぐち）って言っても若い人はピンとこないみたいですね。
土地は３．５間（けん） １間は１．８ｍですから６．３ｍ幅の土地。
その中に２．７間の建物ですから４．８６ｍ幅の建物です。メートルの方が分かりやすいですよね。
クラウンの車体長さ御存知？ 今調べたら４．８９ｍですって。 それより３ミリ短い建物（笑）
ですが、プランニングしたみると思ったほど窮屈な間取りではないかも？
むしろ広いと感じます。
土地に奥行きがあるので車２台駐車しても まだまだ余裕があるので玄関アプローチや自転車置き場も確保できますね。
２階のキッチン・ダイニング・リビング・畳スペースは全部で２５帖。
今流行りの対面キッチンカウンターで食事。
畳のスペースは友達や親せきがもし。泊る！ って事になったらお布団敷けます。
屋根裏のデッドスペースは収納にしてみます。６帖くらいの広さ♪
子供部屋はとりあえず１３帖と広くして使い、将来に仕切って２室にできます。
なので入り口ドアだけは最初から２個設置。 蒔田
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👪狭小プラン－間口５ｍ（２．７間） ３階建て 延床面積１０２㎡（３０．８坪）
狭小３階建て住宅の間取り＆外観の雰囲気です。
まだ計画段階なので多少の修正をしていきます。
土地は１８坪と小さい。 しかもちょっと台形なので駐車スペースが三角地帯。
建物は幅５ｍ×６．８ｍですから約３４㎡の大きさ
３４㎡×３階＝１０２㎡（３０．８坪）が延べ面積。
１８坪の土地に１０坪×３階建て住宅でコンパクトではありますが、玄関の収納がメチャ広い。
畳で換算すると２畳以上あるウォークインシューズクロークで
靴だけでなくスノボでもゴルフ用品、自動車の整備品やバイクのヘルメットなど何でも来いです。
３ＬＤＫですから主寝室と子供部屋２室分も確保。
強いて言うと２階のＬＤＫスペースにトイレがありません。
１階もしくは３階に行かなければならないのです。
そこんところ、リビング削ってでも２階にトイレ造ろうか検討してます。
土地の価格が１８坪×４０万円＝７２０万円。
あと１２坪大きい土地（合計３０坪）を買えば＋４８０万円なので１２００万円超えてしまう。
その浮いた４８０万円分は建物のグレードを上げたりソーラー乗せたり便利な暮らしに注込みましょうよ♪ 蒔田
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👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間） ２階建て 延床面積１１８㎡（３６坪）
主な生活空間は２階。
いつもみんなが集う空間は日当たりも風通しも快適にしたい。
寝る部屋、勉強部屋は１階なのでトイレは増設してあります。
屋根裏ロフトは小さな子供さん達の遊び場スペース。
リビングから見上げると天井は高く開放感が広がります。
見上げれば子供たちの様子もうかがえる大空間♪
駐車場はゆったり２台 蒔田
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👪狭小プラン－間口４．５ｍ（２．５間） ２階建て 延床面積６９㎡（２０坪）
敷地面積１７．５坪（５８㎡）。
建ぺい率６０％（敷地全体を１００％と考えた時、建物は６０％の大きさが限度）の地域ですから
１７．５坪×０．６＝ １０．５坪（３４㎡）がＭＡＸの大きさになります。
今回幅４．５ｍ×奥行７．５ｍでちょうど３４㎡の２階建ての設計。
駐車スペースも１台確保できる２階建て住宅。
限られた予算の中で土地と建物を取得するという事でコンパクトな２ＬＤＫ。
但し、収納力を確保のために屋根裏の三角スペースを収納としてあります。
断面図を見るとそこそこ５帖の空間ですから、御主人の秘密基地的書斎に使いたい気持ちも芽生えてきました（笑）
蒔田
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