👪狭小プラン－間口５．９ｍ（３．２間）　２階建て　延床面積６２㎡（１８．８坪）

狭小プラン－間口５．９ｍ（３．２間）　２階建て　延床面積６２㎡（１８．８坪）

土地は変形した２３坪の敷地。

ここに御夫婦の車２台と、スクーター自転車なども置けるスペースを確保するのが第一条件。

土地購入＋建物、ダブルの費用がかかるので、トータル予算を考えると　とにかくコンパクト設計にして

コストを落としていく作戦。　そうなると３階建ては諦めて２階建と＋屋根裏スペースを有効に使う間取りとする。

１階はどうしても両横の建物の影響で日陰になり暗い。

ならば暗くても良い寝室・収納庫・トイレ・洗濯室・お風呂を１階。

明るい２階にキッチン・ダイニング・リビング・洗面・トイレを配置。

今住んでいるアパートは６帖の台所と６帖の居間で閉鎖的との事ですが

新居ではＬＤＫ１５帖の広さで開放感が広がります。

子供さんが小さい時はリビングで遊ばせている時も家事しながら見守ってあげられる空間です。

屋根裏スペースは今は４畳２つとも収納庫で使いますが　将来（１０年後？）は子供部屋にすることも計画。　蒔田77

 

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👪狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積９６㎡（２９坪）

狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積９６㎡（２９坪）

太陽光が差し込む南側１階にＬＤＫを造り、　２階は子ども部屋２室＆バルコニーを配置。

さらに建物自体は北に寄せて、南側を駐車スペースにしたので　より陽が入りやすくなります。

では、暗くなる北側には何を造ろうか？

あまり長く使わない玄関・トイレ・洗面・脱衣洗濯場・お風呂・階段で

２階は納戸と寝室。（寝室は長く居ると言っても寝るだけ）

お夕飯はコタツを囲んで食べるスタイルを貫く！

との事なので　畳スペースも作りました。

朝ごはんだけは対面カウンターで起きた人から食べる。

△屋根の小屋裏部分は８帖の収納庫。たっぷり入ります♪

蒔田76

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👪狭小プラン－間口５ｍ（２．７間）　２階建て　延床面積１０６㎡（３２．０坪）

狭小プラン－間口５ｍ（２．７間）　２階建て　延床面積１０６㎡（３２．０坪）

間口２．７間

 

間口（まぐち）って言っても若い人はピンとこないみたいですね。

土地は３．５間（けん）　１間は１．８ｍですから６．３ｍ幅の土地。

その中に２．７間の建物ですから４．８６ｍ幅の建物です。メートルの方が分かりやすいですよね。

クラウンの車体長さ御存知？　今調べたら４．８９ｍですって。　それより３ミリ短い建物！？

 

ですが、プランニングしたみると思ったほど窮屈な間取りではないかも？

むしろ広いと感じます。

土地に奥行きがあるので車２台駐車しても　まだまだ余裕があるので玄関アプローチや自転車置き場も確保できますね。

 

２階のキッチン・ダイニング・リビング・畳スペースは全部で２５帖。

今流行りの対面キッチンカウンターで食事。

畳のスペースは友達や親せきがもし。泊る！　って事になったらお布団敷けます。

屋根裏のデッドスペースは収納にしてみます。６帖くらいの広さ♪

子供部屋はとりあえず１３帖と広くして使い、将来に仕切って２室にできます。

なので入り口ドアだけは最初から２個設置。

 

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👪狭小プラン－土地１８坪　間口５ｍ（２．７間）　３階建て　延床面積１０２㎡（３０．８坪）

狭小プラン－土地１８坪　間口５ｍ（２．７間）　３階建て　延床面積１０２㎡（３０．８坪）

土地１８坪　３ＬＤＫ＋駐車１台、狭小３階建て住宅の間取り＆外観の雰囲気です。

まだ計画段階なので多少の修正をしていきます。

土地は１８坪と小さい。　しかもちょっと台形なので駐車スペースが三角地帯。

建物は幅５ｍ×６．８ｍですから約３４㎡の大きさ

３４㎡×３階＝１０２㎡（３０．８坪）が延べ面積。

１８坪の土地に１０坪×３階建て住宅でコンパクトではありますが、玄関の収納がメチャ広い。

畳で換算すると２畳以上あるウォークインシューズクロークで

靴だけでなくスノボでもゴルフ用品、自動車の整備品やバイクのヘルメットなど何でも来いです。

３ＬＤＫですから主寝室と子供部屋２室分も確保。

強いて言うと２階のＬＤＫスペースにトイレがありません。

１階もしくは３階に行かなければならないのです。

そこんところ、リビング削ってでも２階にトイレ造ろうか検討してます。

土地の価格が１８坪×４０万円＝７２０万円。

あと１２坪大きい土地（合計３０坪）を買えば＋４８０万円なので１２００万円超えてしまう。

その浮いた４８０万円分は建物のグレードを上げたりソーラー乗せたり便利な暮らしに注込みましょう♪

 

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👪狭小プラン－土地１７．５坪　間口４．５ｍ（２．５間）　２階建て　延床面積６９㎡（２０坪）

狭小プラン－土地１７．５坪　間口４．５ｍ（２．５間）　２階建て　延床面積６９㎡（２０坪）

敷地面積１７．５坪（５８㎡）。

建ぺい率６０％（敷地全体を１００％と考えた時、建物は６０％の大きさが限度）の地域ですから

１７．５坪×０．６＝　１０．５坪（３４㎡）がＭＡＸの大きさになります。

今回幅４．５ｍ×奥行７．５ｍでちょうど３４㎡の２階建ての設計。

駐車スペースも１台確保できる２階建て住宅。

限られた予算の中で土地と建物を取得するという事でコンパクトな２ＬＤＫ。

但し、収納力を確保のために屋根裏の三角スペースを収納としてあります。

断面図を見るとそこそこ５帖の空間ですから、ご主人の秘密基地的書斎に使いたい気持ちも芽生えてきました（笑）

蒔田72

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👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）２階建て10帖ロフト　延床面積１１８㎡（３６坪）

狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）２階建て10帖ロフト　延床面積１１８㎡（３６坪）

３ＬＤＫ＋納戸＋10帖ロフト＋駐車２台

1Fに寝室があり、主な生活空間は２階です。

いつもみんなが集う空間は日当たりも風通しも快適にしたい。

寝る部屋、勉強部屋は１階なのでトイレは増設してあります。

屋根裏ロフトは小さな子どもさん達の遊び場スペース。

リビングから見上げると天井は高く開放感が広がります。

見上げれば子どもたちの様子もうかがえる大空間♪

駐車場はゆったり２台　

 

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👪狭小プラン－土地２８坪　間口５．４ｍ（３間）　３階建て　延床面積１４３㎡（４３坪）

狭小プラン－土地２８坪　間口５．４ｍ（３間）　３階建て　延床面積１４３㎡（４３坪）

２８坪の土地でも２世帯住宅は可能！　と、言う事を証明したいです。

 

そもそも思い通りの住まいを計画したいなら４０坪～５０坪くらいないと実現しないと言われてます。

 

２８坪の土地で、駐車スペースは２台停めで、玄関ドアから別々？

１階、２階それぞれにキッチン・お風呂・洗面・トイレを作った

完全二世帯住宅ができるはずがない！

３階にも子供部屋が３室確保できて御家族のご希望が全て満たされる３階建て住宅は可能なのだろうか？

可能

↓

実はまだもう６帖の部屋が作れるくらいの余裕まで残っていましたが、ＭＡＸ大きく設計してしまうと

計画していた予算よりもオーバーになるので、ちょっと遠慮してます（笑）

断面図です。

予算に余裕があれば総３階にして３階に広い収納庫をつくれたのです。

１階は１０帖、２階は１４帖のキッチン・リビング・ダイニング。

よくＬＤＫって言いますが、実際は料理作って、食べて・・・それからゆったり寛ぐのだから

『ＤＫＬ』って呼ぶのが正解だと思うのです。　これから皆でＤＫＬ！で統一しましょう♪

 

 

言いにくっ。。。（＞＜;）　蒔田71

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👪狭小プラン－間口７．２ｍ（４間）　２階建て　延床面積１１８㎡（３６坪）

狭小プラン－間口７．２ｍ（４間）　２階建て　延床面積１１８㎡（３６坪）

今回ご紹介するプランは、和モダンテイストの住宅です。

１階のＬＤＫは畳スペースも含めると２４帖！

親戚やママ友が集まっても大空間でのんびり寛げます。

畳スペースはお子さんのお昼寝スペースになりますし、ご親戚が泊っても大丈夫。

２階は主寝室と子ども部屋２室。

ウォークインクローゼットもあるので収納も確保できます。

このアングル、大好きです。

畳コーナーは１段高くして　小上がりにしても素敵です。

が、バリアフリー重視の場合は段差はケガの元なので気を付けたいです。

キッチンの奥さんからの目線。

リビング階段なので、家族の出入りも見えるので安心です。蒔田69

 

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👪狭小プラン－敷地３０坪　間口５．５ｍ（３間）３階建て二世帯住宅　延床面積１８０㎡（５４坪）

狭小プラン－敷地３０坪　間口５．５ｍ（３間）３階建て二世帯住宅　延床面積１８０㎡（５４坪）

３０坪の土地。 駐車場４台と　５ＬＤＫで暮らす計画。

外観は御主人の憧れ、ガルバリウム鋼板を貼って重厚感を出したいとの事。

ブラック系とグレーのツートンで風格のある３階建てに！

ビルトインガレージにする事で駐車スペースは４台。　自転車、バイクも置けます。

５室必要な理由は、１階がお父さん　２階にお母さん　３階に若夫婦と子ども部屋２つ確保したいから。

まだ子どもさんはいらっしゃいませんが、新婚さんの若夫婦としてはひとりっ子じゃかわいそうなので２人は欲しいとのお話。

屋上からは富士山も見えますし、安倍川の花火も楽しめそうです。　蒔田70

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👪狭小プラン－土地１８．５坪　間口４．５ｍ（２．５間）３階建て二世帯住宅　延床面積１２９㎡（３９坪）

狭小プラン－土地１８．５坪　間口４．５ｍ（２．５間）３階建て二世帯住宅　延床面積１２９㎡（３９坪）

６１．４㎡（１８．５坪）の土地に　ご家族の駐車スペース３台分と・・・

来客用１台。　計４台分確保。

５ＬＤＫ、７人家族（三世代）同居で暮らすことが可能なのだろうか？

というご相談がありました。

 

ＯＫ♪

大丈夫です。普通車２台と軽２台ならなんとか！

敷地が角地ですから車は玄関前の敷地長手方法に３台と

玄関右横に１台停められます。

 

洗濯もの干しの２階バルコニーの造り方ですが、

敷地が一部２ｍ四方に出っ張っているのです。

この変形土地を利用して干し場所も確保できます。

 

とにかく無駄を削って廊下を減らし、リビング階段にすることで５ＬＤＫで、リビング２１帖での暮らしが可能になります。　蒔田 68

 

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