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👪狭小プラン－間口６．０ｍ（３．３間） ３階建て 延床面積１３９㎡（４２．０坪）
昼間は御夫婦で１階の作業場（ＰＣでデザインのお仕事）。
来客もあるのでお昼休みも１階のダイニングキッチンで休憩するスタイル。
２階と３階がプライベートの空間ですが、思い切って３階にキッチンを配置。
理由は３階の広いバルコニーで家庭菜園♪
日当たりが良くトマト、ピーマン、ナス、ゴーヤがスクスク育つので
穫れたて野菜をそのまま料理に使います。
菜園とはいえども緑は緑。 グリーンを眺めながら２０帖のＬＤＫで生活します。
洗濯機も３階ですから そのまま洗濯室から干せて家事動線も短縮です。
↑１階の作業所＆休憩室。
↓３階の対面キッチン＆リビング 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口３．６ｍ（２．０間） ３階建て 延床面積１１５㎡（３４．７坪）
土地の幅が４．５ｍ。
その中に壁芯３.6mの住宅（実際は外壁の外側の寸法では３．８ｍ）
ほぼ軽自動車の長さと同じくらいの家の幅だと、どんな間取りになるのだろうか？
ビルトインガレージには普通車が入れられ、建物の前に軽１台。
２階は１２帖のダイニングキッチンと ９帖のリビングスペース。
３階は７帖・６帖・４帖の３部屋が確保できました。
お風呂、洗面洗濯室は１階。 ２階と３階にトイレを設置。
６５㎡（１９坪）の土地の中に御希望を目一杯詰め込んだ間取りです。
強いて言うなら、一つ心配事があります。 玄関までの通路。
ビルトインに車を駐車する時、できるだけ右に寄せて停めて欲しいです。
そうしないと玄関まで歩くスペースが狭くなってしまうんです。＠o＠;/
壁に車をぶつけない程度！ ですけどね。
ＤＫ１２帖と リビング９帖。 合わせて２１帖ですから
一般的な住宅より広い方だと思います。 蒔田
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👪狭小プラン－間口８．２ｍ（４．５間） ３階建て 延床面積１２６㎡（３８．１坪）
重量鉄骨３階建て、ビルトインガレージ＆倉庫付きのプラン。
「２５坪の土地でもこれだけ有効なスペースが確保できるんで＝＝＝っす！」
と、世界の中心で叫びたい。
駐車スペースは２台分確保。１台はビルトイン型ガレージ。
ＬＤＫは日当たりが良い２階ですから外からの視線も遮られ安心。
この場合、玄関が１階ですと来客があった時にその都度下りる事になりますが
思い切って玄関も２階にしてみてはどうでしょうか？
屋内階段の造りだけど、土足のまま上がって来られ 雨にも濡れない階段という事。
同じ２階にトイレ・洗面脱衣室・洗濯機・お風呂・バルコニーが勢ぞろいなので
奥さんの家事動線も最短距離です。
３階は寝室８帖と子供部屋６帖×２室（とりあえずは仕切らず１２帖で使う）
２階と３階で３ＬＤＫ、御家族４人の暮らしですが実は１階の車庫の横に
１３帖のフリースペースが存在。
お仕事の事務所や倉庫にしても良し、御主人の趣味室として書斎＆コレクション室でも良し、
身体を鍛えるトレーニングもＯＫです。
もう一つ！ 現在４０歳だとしても４０年後（８０歳）になったら階段の上がり下がりがきつくなると思います。
その時はリフォームでここにキッチンやお風呂、トイレを造れば安全に暮らせるので用途は無限大に広がります♪ 蒔田
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👪狭小プラン－間口９．０ｍ（５．０間） ２階建て 延床面積１８３㎡（５５．３坪）
８人御家族で住まう家。
ウチの会社名、建築システムなのですが、お客さまは私たちのこと『狭小さん』って呼ぶんです。
もちろん狭小住宅の専門店ですし、看板も狭小って書いてあるので全然ＯＫです。
この話にはまだ先があります。
今回の御計画、全然狭小住宅じゃ～ないんです＠o＠;/
土地は約５０坪（１６３㎡）と広いし、建物も５５坪とでっかいんです（笑）
話を聞くと、５０坪の土地とはいっても車は４台 部屋は７室、
二世帯住宅なのでキッチンやお風呂 洗面もダブルで設置するとなると土地が狭いという認識なのです。
７部屋大丈夫です。ＬＤＫや水まわりもダブル設置いけました♪
１階は御両親と長女さんの住まい。
２階は御長男御夫婦と子供さん３人。 合計８人御家族です。
大人５人はバリバリ働いてらっしゃるので、住宅ローンも無理なく返済できそう。
玄関も２つですからある意味アパートと同じ感覚で住むという事です。
将来御長女さんも結婚されて御家族ができたらいずれ１階に住まう事も可能になりますしね。
１階リビングはゆったりスペースになっています。
２階のＬＤＫも２１．５帖ですから下と同じ広さ♪
蒔田
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👪狭小プラン－間口６．４ｍ（３．５間） ２階建て 延床面積１１０㎡（３３．２坪）
「真っ白い外壁は汚れが目立つから嫌だ！」という方、最近減ってきた気がしているの私だけ？
なんとなく白、人気が出ている気がします♪
新富町の白・新通の白・焼津の白・藤枝の白・沼津の白・東新田の白
真っ白となると、結婚式でいうところのまさしくお嫁さんの白無垢衣装。
年数が経てば少しずつ汚れてきますが、奥さまのお化粧と同じで
時々メンテナンスして長～く一緒に暮らしていくスタイル。
経年変化も楽しみながら暮らす、可愛い外観です。
玄関横をビルトインガレージ式にしました。
玄関ドアから出なくても ホールから直接車に行けるので雨の日楽々♪
１階に居室３部屋。
日当たり良い２階にＬＤＫや洗面、お風呂を配置してあります。
リビングの横には畳コーナー４．５帖もありますから
休日ゴロゴロしたい御主人は最高の場所になると思います。
蒔田
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👪狭小プラン－間口３．６ｍ（２．０間） ３階建て 延床面積１１５㎡（３４．７坪）
ダーク系でシャープな外観！ 存在感を醸し出していますね！
土地の幅が４．５ｍ。
その中に壁芯３.６ｍの住宅（実際は外壁の外側の寸法では３．８ｍ）
ほぼ軽自動車の長さと同じくらいの家の幅だと、どんな間取りになるのだろうか？
ビルトインガレージには普通車が入れられ、建物の前に軽１台。
２階は１２帖のダイニングキッチンと ９帖のリビングスペース。
３階は７帖・６帖・４帖の３部屋が確保できました。
お風呂、洗面洗濯室は１階。 ２階と３階にトイレを設置。
６５㎡（１９坪）の土地の中に御希望を目一杯詰め込んだ間取りです。
強いて言うなら、一つ心配事があります。 玄関までの通路。
ビルトインに車を駐車する時、できるだけ右に寄せて停めて欲しいです。
そうしないと玄関まで歩くスペースが狭くなってしまうんです。＠o＠;/
壁に車をぶつけない程度！ ですけどね。
ＤＫ１２帖と リビング９帖。 合わせて２１帖ですから
一般的な住宅より広い方だと思います。 蒔田
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👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間） ３階建て 延床面積１８２㎡（５５坪）
重量鉄骨の３階建て、二世帯住宅のプランニング。
今回御両親と一緒に住まうのは長女さん御夫婦と、お孫さん達の計６名。
敷地幅は６．５ｍで 奥行はなんと２７ｍもあるので建物を奥に建築して
駐車スペースは４台分確保します。
娘さん御夫婦共働きで、お孫さん達も社会人で働いていて今現在すでに４台あります。
御家族４人、４馬力でバリバリ稼いで 御両親も年金生活でゆとりがありますから
ちょっと思い切った二世帯住宅が可能になるのです♪
１階は御両親用のＬＤＫ・寝室・お風呂・洗面洗濯・トイレ。
２階は４人家族用のＬＤＫ・洗面洗濯室・トイレと寝室・・・と来客用の和室まで完備！
３階はお孫さん達のお部屋。これが８．３帖と７帖とメチャメチャ広いし
バルコニーも９帖分ですから贅沢な空間です。
３階バルコニー。
屋根がせり出しているので半分は雨がかからないので
梅雨時は少し引っ込めて干せば、外出しても安心。
花火を見る為の屋上です。
安倍川花火が有名ですから、その日は御家族や親戚も集まって楽しめるんです。
広さは３階のバルコニーと同じ９帖です♪ 蒔田
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👪狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間） ２階建て 延床面積１１０㎡（３３．２坪）
今回の計画は、土地に余裕があるので２階建て住宅となります。
駐車場もゆったり２台。
詰めて停めれば来客時にもう１台は入りそうです。
今回の指令は、居室は全て１階へ！
日当たりの良い２階にみんなが集うＬＤＫを配置して欲しい。
洗濯機も２階に置いてリビング横のバルコニーに干して、取り込む生活スタイル。が御希望。
御実家暮らしの時は１階で洗濯して階段上がって２階で干していたそうですが
一日何度も上がり下がりが面倒だったそうです。
趣味のバイク２台は濡れないようにインナーガレージ！
玄関横に６帖程の駐輪スペースを作りましたので、バイク２台だけとは言わず
みんなの自転車も濡れないようにココに入れましょう。
１階にはその他、御夫婦の寝室と娘さんの部屋と、来客用で３室設計してあります。
キッチンは今流行りのフルフラット対面♪
キッチンの背中側に食器棚・冷蔵庫・レンジ台を配置してありますし、
洗面・脱衣・洗濯室・浴室もキッチンからすぐの扉で出入り。
玄関を入ると、左側に階段がありますが その下を利用してシューズクロークを配置。
ウォークイン式で身体ごと中に入れますから靴以外にも趣味のゴルフや釣り、サーフィン、テニス、スノボ、バットなども入ります。
・・・・↑
ちなみに、この趣味は例えば！？の話です。なかなかこんな多趣味の人はいないと思います。
どんな道具が想定されるかな？的に書いただけなんでっ！ 蒔田
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👪狭小プラン－間口４．８ｍ（２．６間） ３階建て 延床面積９７㎡（２９．３坪）
３階に広いバルコニーを作って、花火大会を観たい・バーベキューしたい・夏はビニールプールで遊びたい。
これを実行すべきプロジェクト。
あっ！ 車は２台分、駐車スペースを確保。 ２階にＬＤＫやお風呂、洗面があると良い。
打ち合わせを進めていくとやはりいろいろ御要望が増えてくる。
そうすると、重量鉄骨の構造にして２階を可能な限りオーバーハングさせて建てる手法。
たまたまですが、敷地の形状が変形で 道路接面部分に出っ張りがあるので
軽自動車がこんな感じで停められます。
これによって玄関アプローチが広くなって、自転車も２～３台置けるスペースが出現。
３階のバルコニーは１１帖の広さ♪
ビアガーデン、子供プールだけでなく『天体観測』という趣味もプラスしてもらいたいです。
家事をしながら子供さんの勉強を見てあげたり、テレビのニュースや天気予報も見られる 良いポジションのキッチン。
ＰＣカウンターもあるので書斎も兼用。
２階にもサービスバルコニーを配置したので、ちょっとした洗濯物は洗濯室からすぐ干せます。 蒔田
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👪狭小プラン－間口３．６ｍ（２間） ３階建て 延床面積７０㎡（２１．１坪）
毎日放送でやっている【住人十色】って番組みた事ありますか？
【十人十色】を捩った良いネーミング。
１０の家族があれば１０の好み、暮らし方、こだわりがあるので楽しいですよ。
内容は『スゲー！』 もあるし 『なるほど♪』も『それ、まじかよ！？有り得ない』等いろいろあります。
この土地だったら皆さん、どう暮らします？
幅４．７ｍ×奥行１１．５ｍの５４㎡（１６坪）の土地しか無かったら！？
駐車スペースを２台として、残りの土地で『命一杯』どこまで暮らしの幅を広げられるか挑戦してみます。
※ちなみに『命一杯』は造語なんですって。本来は目一杯（目盛りや計りで限度ギリギリ）が語源。
１階に玄関・洗面脱衣室とお風呂・あと５帖の洋間が作れます。
細長いので部屋に出来るか？ それとも収納庫とするかというところ。
２階にキッチン・ダイニング・リビング。コンパクトですが寛ぎ空間が出来てトイレもあり。
３階に４帖の洋間２部屋とトイレです。 ４帖は狭いですが子供部屋なら机とベッドはなんとか入る。
あともう一つ、屋根裏デッドスペース部分を有効利用してみましょうよ。
３階の奥の部屋の天井を吹き抜けにすれば、階段とトイレの上に４帖の部屋が作れます。
これを含めれば【４ＬＤＫ】御夫婦と子供さん２人の計４人御家族なら楽しみながら暮らせますよ♪ 蒔田
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