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狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間） ３階建て 延床面積１３８㎡（４１．７坪）
ビルトインガレージ３階建て住宅の計画案です♪
土地の大きさ２４坪の中で第一条件は駐車スペース３台。
御夫婦と息子さんで計３台所有ですからそれが不可能ならば建て替えは見送りです＠o＠;/
大丈夫！ ちゃんと停められます。 玄関前だけは軽自動車として下さい。あまり大きいとアプローチタイルとニアミスなんです。
普段は前に二台（仕事に使う）との事で毎日動かしますが、奥のワゴン車は家族用。
１階が駐車スペースと玄関・階段だけで終わるので、必然的に２階にＬＤＫを配置。２１帖です。
振り分けはキッチン４帖＋１４帖＋畳スペース３帖。お風呂や洗面所も２階。
３階に５～６帖の広さですが御夫婦の寝室と、子供室２室。トイレも設置。 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
狭小プラン－間口８．２ｍ（４．５間） ２階建て＋ロフト 延床面積１１１㎡（３３．５坪）
土地は２２坪、形はＬの字型で条件としては決して良いとは言えませんが
設計力で広くて明るいライフスタイルを追求。
駐車スペースは２台。
道路幅が４ｍしかなく、車を入れにくいことを考慮して
道路から２ｍ建物を引っ込めて配置。
２階のキッチン・ダイニング・リビング・畳コーナーを合わせると１８帖。
同じ階でお風呂にも入れて、洗濯して、バルコニーで干せる動線も確保。
予算的に３階建てにするのは諦め、屋根裏部屋９．６帖。
ここは書斎にしても良いし、趣味室 子供部屋 多目的に使い分けられますね。
建てる前には土地が見えますから、Ｌ字の狭い敷地に見えるかもしれませんが
実際完成したら大きく見えます。 蒔田
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狭小プラン－間口３．６ｍ（２間） ３階建て 延床面積１２１㎡（３６．６坪）
建物の幅、２間。
１間というのが畳の長い方の距離ですから・・・ 約１．８ｍ
２間はその倍の３．６ｍ。 軽自動車の長さと同じです。
敷地の幅は４．７ｍなので、駐車場２台は置けます。
建物の両サイドは 境界まで どちらも５０ｃｍ空いてますので
新築時も、将来の外壁メンテナンス時も 足場を掛けたり塗装をするスペース確保できます。
２階と３階が主な生活空間。 ただ、問題は収納スペース！
なので１階と屋根裏にそれぞれ５帖ずつ物入を造り
普段使わない生活用品は全部しまって、２～３階には必要以上の物は持ち込まない暮らし方に出来るのです。
画像：外壁を剥がして印刷すると各部屋の立体感が出ますね。
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狭小プラン－間口４ｍ（２．２間） ３階建て 延床面積１５７㎡（４７．５坪）
幅、なんと４ｍの家。
４ｍと言えば走り幅跳び、中学生くらいなら十分飛べる長さらしいです。
普通車の長さが４．２ｍ～４．６ｍなので それより短い事になる。
街中の繁華街なので建物密集地帯。日を採り込む事は難しいので『屋上のある家』にします。
自分の敷地の真上の空間は宇宙まで自分のモノ♪
構造は重量鉄骨３階建てです。
ビルトインガレージ、縦列ですが２台分確保。
２階に主な水まわり設備やＬＤＫを配置してあります。
３階は御夫婦の寝室１４帖と、息子さんのお部屋９帖になります。
３階に１４帖と９帖？ 広い！
そこまで大きくしなくても、８帖を３室作る考え方もありますが、それは却下。
御夫婦はまだ４０代なのですが、いつか階段の昇り降りがキツイ歳になったら
１階の駐車場を老後部屋にするそうです。 その時は息子んもお嫁さんもらって
２階と３階を自由に使ってもらう♪って時代がくることも想定しています。
屋上もお孫さんの遊具やビニールプールで遊ばせたりね～ 蒔田
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狭小プラン－間口７．８ｍ（４．３間） ２階建て 延床面積１４４㎡（４３．５坪）
台形の変形敷地ですが、こんなに広い空間が可能になりました。
来客の車の事も考えるとＭＡＸ３台の駐車スペース。
玄関を別々にした二世帯住宅ですが、実は中で普通に行き来できるので
子供さんが学校から帰宅したら１階でじーじとばーばーと過ごしてお夕飯まで食べて待っているスタイル。
もちろん２階は独立した３ＬＤＫ。
お風呂・洗面・洗濯・トイレ完備で洗濯物は専用バルコニーで干せます。
急な雨の時には・・・ １階の両親に頼んで取り込んでもらえます。
実は２階から 更に上に上がる階段がありまして、屋根裏収納庫５帖。
普段使わない物はココに運んで置けば 通常の生活はモデルハウス級に片付けて広々と暮らせると思います。 蒔田
狭小プラン－間口５．０ｍ（２．７間） ３階建て 延床面積８０㎡（２４坪）
４５㎡の土地。 坪数でいうと１３．６坪。
言い方悪いですけど・・・ めっちゃ狭い！
１３．６坪の土地で 条件的には６０％までしか建ててはいけない地域ですから
１３．６坪×０．６＝８坪の家までが限界です。 ３階建てとして×３＝２４坪の床面積。
１階には駐車スペースと玄関と洋間６．２帖の部屋が確保できてます。
まだ子供さんはいらっしゃらない御夫婦なので・・・１階は使う予定無しです。
「親御さんが遊びに来て、もしも泊る！って事になれば客間として使えますね」と言ったら
「歩いても１０分の距離なので泊まらない！」とキッパリ！（＞＜）
お友達が車で来て夜飲んじゃったりする事だってあり得るでしょ～にね（笑）
２階がキッチン・リビング・ダイニング・トイレ。 バランスよく上手な配置になってます。
３階に８．６帖もの広々寝室、収納も充実してますし洗面。お風呂も完備。
その上！ 屋根裏部屋が５．８帖♪ 子供さん出来たらココで基地的スペースとして遊べる空間ですね。
２階、３階にバルコニーもありますよ。 蒔田
狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間） ３階建て 延床面積１３６㎡（４１．１坪）
ビルトインガレージ式の３階建て住宅。
各バルコニーも広めの設計なので洗濯干しだけでなく、エアコンの室外機や
観葉植物などを置いてもまだまだ広いです。
濡れない駐車場。ありがたいです。
雨の日のお出かけでも傘要らずですから。
実は玄関２つある、完全二世帯住宅で設計してあります。
お母さんだけは１階に１ＬＤＫでのんびりくらします。玄関も明るく広いです。
実は息子さん達御夫婦と子供さん達は、お母さんの玄関通らなくても
駐車場の奥の玄関から入って２階、３階へと上がっていけるのです。
玄関・キッチン・お風呂・トイレ全て２つずつ完備していると不動産取得税や固定資産税の減税措置が受けられます。
２階の間取りはキッチン・ダイニング・リビング・お風呂・洗面・トイレの水まわりで
３階に寝室と子供部屋が配置されています。 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
狭小プラン－間口７．２ｍ（４間） ２階建て 延床面積１２７㎡（３８．４坪）
空の色、夕暮れ時にしてみました♪
土地のカタチ、幅がこれだけあるので駐車スペース３台確保しても、まだ余裕があります。
ただ、奥の方はすぼまっていますから 北側は建物と敷地、ギリギリになります。
１階が充実しています。
こだわりのＬ型キッチンスタイルの対面カウンター。
家事動線が縮まります。 念願の食品庫や畳コーナーもあるので
ＬＤＫを合計すると２５帖。
２階は３ＬＤＫですが、寝室のクローゼットはなんと５帖。
服だけでなく、夏冬の冷暖房器具やお雛様など箱ものまで収納できるウォークインクローゼットタイプ。
階段ホールには書斎カウンター。本やゲーム、パソコンなどもできる３～４帖の多目的スペース。
このホールからはしごで屋根裏に上がると約６帖の収納庫もあります。
狭小プラン－間口５．５ｍ（３間） ２階建て 延床面積１０５㎡（３１．７坪）
玄関アプローチに特徴を付けました。
インスタで見つけた外観の写真でこのデザイン見つけたそうです♪
一目惚れしたのであれば・・・ これで行きましょう（笑）
自転車も濡れないで置けますからね。
ＬＤＫ，ドーンと２０帖。
この間取りなら家事してても、テレビ観てても スマホ弄っていても
家族みんな顔をみながら過ごせる空間です。
奥さんの最優先条件！ キッチンに立っていてもテレビ観られるようにして下さい。との事。
天気予報やニュースもそうですが、 バラエティー番組などで御主人と子供達だけがゲラゲラ笑って観ているのに
今までは自分だけ蚊帳の外（料理中は見えない暮らし）だったらしく、心境は絶対に画面見られる配置が希望。
距離がちょっと離れてるので大型テレビにしとかないとですね♪
２階はシンプルに３ＬＤＫ＆トイレ。
子供部屋はとりあえず１０帖。 ドアは２か所あるので
将来一人で勉強したり眠れるようになった時に間仕切りましょう。
鳥瞰図。 少し立体的にしてみました。 蒔田
狭小プラン－間口１０．９ｍ（６間） ２階建て 延床面積１２７㎡（３８．４坪）
外観はブラックを主体に、シルバーのガルバリウム鋼板でアクセント！
渋くて目立ちます♪
今回のプランは玄関ドアから別々に入る完全二世帯住宅。
お母さん側の玄関から入ると１部屋（ミニキッチン含む）＋トイレ・洗面・お風呂。
最低限ですがコンパクトで無駄のない設計です。
本来はキッチンと 寝室は別々の方が良い？ 私もそう感じたのですが、
そもそものスタート時点では ご飯は息子さん家のキッチンで一緒に食べる計画でした。
それと、壁で完全分離しないで 家の中では行き来できる扉を付けてつなぐ予定でした。
だけど、お孫さん達がおばあちゃんの方に度々走っていくと休まらないので
完全に仕切る事になり、だったら朝食程度はおばあちゃんだけで食べられるくらいの工夫もしてあげないと！
そんな流れでこうなった。 というストーリーがある訳です。
息子さん側のＬＤＫは広いです。１８．２帖。 これなら５人が集結してもゆったり空間。
２階は御夫婦の寝室と子供部屋２室完備♪ お風呂・洗面・洗濯・トイレも設置。
２階で洗濯機を回せると、一つお得な事がありますよね～！ そのまま２階のベランダに干せる。
取り込んだら、２階でたたんでそれぞれの部屋の収納に仕舞えるから楽♪ 蒔田
