１１４－間口５．４ｍ（３間）　２階建て　延床面積６５㎡（１９．６坪）

ビルトインガレージ式の２階建て。　用途は２階が事務所兼作業所です。

自分たちの車２台と、来客用２台を停めるために　建物前に２台＋建物下に２台、

合計４台のスペースが絶対必要。

２階の建物の重さが、下（１階部分の壁）にズッシリ圧し掛かる訳で、それを支える構造として

【門型フレーム工法】を採用。

これだけ太い骨組みを組み合わせて耐震強度をＵＰ。

２階の事務所スペース。

その横に作業所を制作。

完成写真♪

計画段階では外壁は濃いグレーでした？  ＠o＠;/

工事中に……　気が変わったのである（笑）

１１３－間口４．５ｍ（２．５間）　３階建て　延床面積１１２㎡（３３．８坪）

３階建て住宅、　南側には出窓を５つ取り付けます♪

ただ、南隣に平屋のお宅が隣接しているので、どうしても１階だけは暗いので、

日当たりが良いのは２階と３階だけです。

なので、昼間でも暗い１階には　夜帰ってくる御主人の部屋と　客間の和室を配置。

２階をＬＤＫ、　３階を奥さんと娘さん達の洋間を３つ造りました。

お父さんだけ可哀想（＞＜;）

２階の南東の角が一番洗濯物が乾くので　広いバルコニーを作りました。

３階にも毛布やシーツを干す様のバルコニーあります。

敢えて『布団を干す』と書かなかったのです。

羽毛布団って日に当てちゃ～ダメらしいですよね＠o＠;/

我が家では……　羽毛布団だろうが何だろうが天日干ししちゃってます。

高級じゃ～ない　通販の安いヤツなのでお構いなしですけど～

本物の羽毛は風通しの良い日陰で十分乾燥するらしいです。

１１２－間口８．３ｍ（４．５間）　２階建て　延床面積１３４㎡（４０．５坪）

料理店？　それともジュエリー屋さんかも？・・・　的な外観。

普通の家です。

普通の家といいましても、御主人の趣味のお部屋がメッチャ広い。

１階のリビング横に１５帖程のトレーニングルーム。

筋トレの器具を置くスペースを確保したのです♪

２階は今は３室ですが、子供さん３人が高学年になってきたら

１２帖の部屋を真ん中で仕切って２つに分離できる工夫。もちろんドアも２か所付けてあります。

趣味のトレーニング室、勝手なイメージで器具置いてみました。

窓も大きく明るいですから、自分だけじゃなくて趣味仲間も集まって身体を虐め抜いて下さい。

更衣室やシャワー室もプランニングには作り込んでありますから♪

１１１－間口５．４ｍ（３．０間）　３階建て　延床面積１２２㎡（３６．９坪）

３階建て住宅のプランです。

道路が南側にあるので日当たりが良いと思うかもしれませんが、

実は両隣の建物が境界線ギリギリに建っている事や、

駐車スペースにワンボックスカーを置くと、思ったよりも１階は明るくならないのです。

そこで１階は雨に濡れない自転車置き場や北側には納戸やお風呂を配置して、

２階に広々明るいリビングを造る事にします。

２０帖のＬＤＫの向こう側に１５帖のバルコニー。

洗濯物も良く乾きますし、夏は子供さんのビニールプールで遊ばせるスペース。

これだけ広いと家庭菜園やビアガーデンなども楽しめそうです。

バルコニーの下が駐車スペースになるので雨に濡れません。

１１０－間口７．２ｍ（４．０間）　２階建て　延床面積９３．１㎡（２８．１坪）

今回土地の幅が８．５ｍありますから車３台並列で停めてもまだまだ余裕あり♪

玄関までのアプローチのスペースも確保できてます。

１階のＬＤＫは１７．５帖ですが、プラスして畳スペース４．５帖も配置。

休日お昼寝する時は、フローリングのゴツゴツ感は痛いのでやっぱり畳ですね♪

リビングの南側の掃き出し窓からは洗濯干すためのデッキスペースに降りられますし

壁を高くする事でプライバシーも確保できます。

２階のバルコニーも、あえて壁閉鎖的に壁で囲ってデザイン性を醸し出します。

住宅ではあるものの、あまり『所帯染みない（生活感を表に出さない）』スタイルを建物から意識しています。

【所帯染みる】って・・・辞書で調べてみました。

独身時代と違い結婚して子持ち世帯の暮らしになると、考え方、態度（住まい方）

などが、所帯持ち特有の生活臭を帯びて、はつらつとした感じがなくなる。

１０９－間口３．６ｍ（２．０間）　３階建て　延床面積９４．３㎡（２８．５坪）

土地が５２．４㎡という事は、坪に直すと１５．８坪

この売り土地をもし買ったとしたら、３ＬＤＫで住めるでしょうか？

車は３台停められるスペースがあれば、尚良し♪との事で・・・

可能かどうか？分からないので、ざーっと考えてみましょう。

建ぺい率６０％までですから３１．４４㎡までの建物だったらＯＫです。

この間取り案の面積で３１．４３３㎡です。

なので３１．４４㎡ ＞ ３１．４３３㎡　だからクリアです♪

まだ０．００７㎡の余裕あり。それって、あと名刺１枚分くらい大きくできるんだろうか？というレベル。

各部屋が４帖程しか取れません。

自動車は普通車は無理です。入れたとしても人が車から出られそうにないので、軽自動車限定ならば３台可能。

だけど玄関前に車があると出入りがちょっと狭い！！

１０８－間口５．０ｍ（２．７間）　３階建て　延床面積９８㎡（２９．６坪）

敷地面積５６㎡（１７坪）

立地条件が角地という事で建ぺい率７０％（敷地に対して建築が認められる割合）

道路が１方向しかない場合は６０％なので土地５６㎡×０．６＝３３．６㎡までですが

１０％緩和されて７０％だと　５６㎡×０．７＝３９．２㎡まで建てられます。

狭小敷地の場合の、この１０％の違いは助かります。

ビルトインガレージ３階建て住宅です。

道路がに方向という事で有利な面がありますが、不利な事もあるんです。

道路車線制限。道路の向こう端から１：１．２５の角度で車線を切られます。

それをクリアするために３階の屋根（南側）の一部を斜めにカットしたり

西側を総３階に出来なくて少し引っ込めてバルコニーにするなど

細かな条件をクリアしなければなりません。

１階に玄関と洋間とガレージ。　このガレージから直接階段ホールに入れる勝手口があるのが嬉しい動線。

２階に水まわり設備を集中させて　３階に２部屋。　屋上は８帖分の広さの案。

道路の角に、『隅切り』と言って　通行者がスムーズに通れるためにカットされていますから

建物のカタチもそれに合わせて、一部斜め４５度の壁があります。

この壁を大型テレビを置くスペースにすればキッチンダイニング側からも

ソファー側からでもよく見える位置になります。

１０７－間口７．２ｍ（４．０間）　３階建て　延床面積１９６㎡（５９．４坪）

ビルトインガレージのある２世帯住宅。

土地は幅８ｍで奥行１０．２ｍ＝８２㎡（２４．８坪）

この２坪の土地に車３台駐車できる２世帯住宅。

１階は駐車スペースの脇に６帖の倉庫。

２階は御両親のＬＤＫと寝室。

３階は息子さん御家族のＬＤＫと寝室＋子供部屋。

それぞれの階にお風呂、洗面、トイレ、バルコニーも完備。

２階は対面キッチンで１８帖、

３階はコンパクトな１３．５帖のＬＤＫなので　スペースを取らない

壁付けキッチンにする事でダイニングセットとソファーが置く工夫。

１０６－間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１１４㎡（３４．４坪）

ビルトインガレージで計画していますが、奥行がそれほどないので『半ビルトイン』

今回のプランを作成する上で絶対だよ！　とご要望があったのは３つ！

１、駐車スペースは２台（普通車１、軽１）

２、隣接建物で１階は真っ暗なので２階南側のバルコニーに面してリビング。

３、玄関に何でも入るウォークイン式シューズクローク。

幅７．３ｍ×奥行１３．７ｍ＝１００㎡（３０坪）で可能か？　検証

１、駐車スペースは、間取り図だと普通車が建物下に入っていますが、

実際は御主人の普通車は朝出勤して夜まで帰って来ないので軽を建物下に入れる事になりそうです。

２、日当たりの良い２階に１７．５帖の広々ＬＤＫ配置できました。

３、何でも入るシューズクローク。何でも？

おおよそですが、ゴルフバックやスノボー　工具箱程度ならＯＫです。

玄関入って正面が広めのシューズクローク。

扉も閉まるので、来客に見られることもありません。

広くて明るいＬＤＫ１７．５帖ですから　御夫婦と子供さん３人みんなでくつろげますね。

１０５－間口６．４ｍ（３．５間）　３階建て　延床面積１０３㎡（３１．３坪）

外観を２種類掲載しました。　同じ家です。

玄関側はスラ～っとシンプル。オフィスビルっぽい外観。

逆側のデザインは２階、３階共にバルコニーがあって住宅感満載。

皆さんはどちらが好きですか？　建物のイメージかなり違います。

実は道路側は北側で日当たりが悪いので　玄関・階段・収納を配置。

日当たりの良い南側（道路から見て奥側）にＬＤＫや

寝室、子供部屋を造って　必然的に洗濯干しのバルコニーも設置。

そんな経緯が影響しています。　道路が東西南北、どちら方向にあるか？によって

建物の外観も変わってくるというお話。

間取りは４ＬＤＫ。

おばあちゃんが１階で２階がＬＤＫ。　３階に御夫婦の寝室と子供部屋２室。

お風呂やトイレは１階にあるのでおばあちゃん将来的にも大丈夫ですが、

御飯が２階。もし階段がキツイお年になった時が問題なんです。

その時は持って行ってあげる♪　それを想定しての間取りです。

この敷地の大きさですと１階に全て盛り込むのは不可能ですからね。