１０４－間口７．２ｍ（４間）　２階建て　延床面積１４８㎡（４４．８坪）

建物の幅７．２ｍ（４間）×奥行１０．３ｍ（５．７間）ですから

１階２階の延べ床面積が１４８㎡（４４．８坪）と大きな家になりそうです。

外観イメージが湧くと思って、背景を静岡市内の街並みをバックに差し込んでみました♪

 

そしたら・・・　『空飛んでる家』のようになってしまいました ＠o＠;/

北側スペースに自転車置き場、濡れないように屋根を取り付ける予定。

 

２階ホールからもう一つ階段を上ると１６帖の小屋裏収納スペース。

屋根の裏なので天井は低め（１．４ｍ）とは言え　１６帖もあれば、普段使わないものを何でも入れておけそうです。

逆にいらない物まで「とりあえず上に運んで置こう」って事になると困りますから毎年整理整頓しないと！

 

 

キッチンに立った時の目線。

ダイニングと居間、畳コーナーが見渡せる位置。

南に面しているので昼間は明るい設計です。

１０３－間口５．４ｍ（３間）　２階建て　延床面積８８㎡（２６．６坪）

今回のご要望はコンパクト設計！

子供さん達も現在大学生と大学受験中という事で　一人立ちするのも近いし

そのまま東京暮らしになる可能性も高いのであれば、

数年後には二人で住む家になると考えています。

そこで間取りも予算もコンパクト設計。

外観は飾り付けず真っ白い塗り壁仕上げで可愛らしく。

道路＆玄関側が北側なので　トイレ・洗面・階段を暗い北に配置した事で

南側（敷地の奥）にＬＤＫや居室を明るくできます。

１階ＬＤＫは１３．５帖と決して広くないですが

動線や家具、家電の配置がドンピシャ納まる事で狭く感じない間取り。

 

テレビの上、天井ギリギリに横長窓を設置した事で　プライバシー確保しながらもほんのり明るさも採り込めます。

１０２－間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１０３㎡（３１．１坪）

家を建てる時

どんな【間取り】や【部屋数】で建てたら【快適】か？　私たちも一緒になって考えていきますが・・・

実は未来『まだどうなるか分からない』事に関してどう判断するか？　そこが難しい。

例えばの設定ですが、

建築主さんは３５歳の独身で　一緒に御両親（７０歳前後）との３人で暮らす家を建てる計画をするとした場合、

ずーーーーっと３人だけで暮らしていく訳ではないんです。

現在婚活中で今後２～３年を目標に結婚して一緒に住む。ですとか

子供は二人くらいは欲しい。そうなると６人家族の計画が必要？

 

いろいろな将来設計を頭に描きながらプランニングします。がっ！

必ずしも全て計算通りに進む保証はないし、無駄に大きい家にし過ぎて費用が嵩み　返済が厳しくなるようでは困る。

そんなこんなで、優先順位と　あるいみ『妥協？』も含めて決めていく事も必要なケースがあります。

 

 

最終決定事項

二世帯同居型住宅が目標だけど、例え結婚しても玄関は１つだけで良しとする。

キッチンは１階（御両親用）と、２階の若夫婦用に別々にした方が暮らしやすい。

でもお風呂は１階にあれば２階はいらない。洗濯＆洗面スペースだけは２階に作っておきたい。

こんな結論。

ここで間取りに関して、お気づきになった事ありませんか？

そうです。　将来の子供部屋（希望は二人分）のスペース造ってないのです。

この間取りを見ると

１階が御両親のＤＫとそれぞれの寝室があり、トイレ・洗面・洗濯・お風呂も完備。

２階には広めのＬＤＫと御夫婦用寝室７．７帖と広め。トイレ・洗面・洗濯スペースや納戸も有り。

当初計画した【３階建てにして子供部屋６帖×２室とトイレ】は取りやめにして２階建て住宅となったのです。

もし３階建てにして　子供室６帖＋収納庫、トイレ、階段などの追加施工をやった場合建築費が５００万円ほどＵＰとなってしまう ＠o＠;/

目標の３８歳で結婚されたとして４０で子供さん達が生まれて　その子達が「子供部屋欲しい！」

って言い出すのは５２歳（今から１５年後）です。

１５年後に必要になるかもしれないし　必要無いかもしれない所にお金かけるのはもったいない。

１５年経ったら御両親も８５歳ですから１室をお二人で使って頂く工夫で、

子供部屋分のスペースを捻出したり、　メインキッチンは１階に集約して

２階のリビングを２つの部屋として使う事だって可能ですから！

そんな工夫一つで５ＬＤＫに早変わりだってします。

１０１－間口１１ｍ（６．１間）　２階建て　延床面積１１２㎡（３３．８坪）

東と北側、二方向に道路。

日を採り入れる為に、建物は出来る限り北に寄せたので、

駐車スペースは必然的に東側に２台、南側に１台置いての合計３台。

ソーラーパネルも設置します。

今回１階には廊下は作りません。

一般的には玄関入ると廊下があって、その脇に階段・トイレ・洗面脱衣室へとつながる通路がありますが

そこって昼間でも暗いんです。　冬、寒いんです。　　スペース３～４帖分もったいないです。

 

ですから玄関ホールから居間に直行のプラン。

玄関をスッキリさせるためにウォークインシューズクローク作りました。

ＬＤＫの広さは１９．５帖。

内訳はキッチン５帖＋居間１０帖＋畳スペース４．５帖です。

三角屋根のとんがりの中がデッドスペースとして塞いでしまうのはもったいないので

小屋裏収納庫１０帖も作ります。

１００－間口１０．３ｍ（５．７間）　３階建て　延床面積１７０㎡（５１．４坪）

玄関は１つですが、キッチン・お風呂・洗面・トイレは１，２階それぞれに設置した二世帯住宅です。

道路と反対側が南ですから道路側からはバルコニーは見えません。

建物正面にバルコニーが無いと　のっぺり平面的な箱になりがちですが

少し出っ張りなどの変化を付け、玄関ポーチのひさしの柱を太くデザインする事で

風格を持たせる外観にこだわりました。

 

 

こちらが建物の裏側、南に面した方向。

ぱっと見２階建てですが、３階部分に子供部屋２室作ってあります。

 

 

１階のＬＤＫ。　御両親は今までの生活スタイルを崩したくないとの事で

対面キッチンはやめて、壁付けキッチンのレイアウトです。

２階は対面キッチン。ご夫婦と子供さん２人、計４人で２階３階を使います。

子供部屋に入る広めの階段ホールからは３階バルコニーに出られます。

この高さなら、外からは覗かれないのでプライバシー万全。

傾斜屋根をくり抜いたつくりですから、日当たりが良く　観葉植物も育ちますね

９９－間口７．７ｍ（４．３間）　２階建て　延床面積１１０㎡（３３．４坪）

建替え希望のプランニングで敷地は広く余裕がありますが、

仕事の作業場や倉庫、スチール物置をよけて計画するので

どうしても建てる位置は限定されてしまいます。

 

 

 

御家族６人。

１階に主な水まわり設備やＬＤＫを配置。

御両親のお部屋はそれぞれ別に欲しいとの事で６帖弱を２室

 

２階は若夫婦と、将来の子供部屋用に２室とウォークインクローゼットを配置。

トータル５ＬＤＫ、三世代みんなで生活できる間取り。

 

９８－間口４．５ｍ（２．５間）　２階建て　延床面積９９㎡（３０．坪）

シルバーのガルバリウム鋼板仕上げ、

シンプルな都市型デザインの外観にしてみました。

シルバーなのですが、空が反射してブルーに見えてしまいます。

駐車スペースは道路が斜めですから　普通車は１台、　その横に軽と自転車を

置く程度の空間しか残っていません。

道路が北側なので、洗濯干し場は建物の奥側の南へ！

２階のバルコニーも南側に設置。

 

 

こちらの鳥瞰図（鳥の目線から見た角度）。

↓

実は鳥瞰は１階と２階を入れ替えたバージョンで作ってみました。参考程度で見て下さい。

２階をＬＤＫにする事で明るい空間＆プライバシーが確保できるのでは？　という発想です。

ただ、お客さんが来てインターホン鳴ってから降りて行くのは距離があって面倒になりますけど！

９７－間口５．９ｍ（３．２間）　２階建て　延床面積６２㎡（１８．８坪）

土地が変形した２３坪の敷地。

ここに御夫婦の車２台と、スクーター自転車なども置けるスペースを確保するのが第一条件。

土地購入＋建物の費用がかかるので、トータル予算を考えると　とにかくコンパクト設計にして

コストを落としていく作戦。　そなると３階建ては諦めて２階建てと、屋根裏スペースを有効に使った間取りとする。

１階はどうしても両横の建物の影響で日陰になり暗い。

ならば暗くても良い寝室・収納庫・トイレ・洗濯室・お風呂を１階。

明るい２階にキッチン・ダイニング・リビング・洗面・トイレを配置。

今までのアパートでは６帖の台所と６帖の居間で閉鎖的でしたが

新居ではＬＤＫ１５帖の広さで開放感が広がります。

子供さんが小さい時はリビングで遊ばせているときも家事しながら見守ってあげる間取りになっています。

屋根裏は今は４畳２つとも収納庫で使いますが　将来（１０年後？）は子供部屋にすることも計画。

９６－間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積９６㎡（２９坪）

太陽光が差し込む南側１階にＬＤＫを造り、　２階は子供部屋２室＆バルコニーを配置。

さらに建物自体は北に寄せて、南側を駐車スペースにしたので　より日が入りやすくなります。

 

 

では、暗くなる北側には何を造ろうか？

１階は長時間は居ない、　玄関・トイレ・洗面・脱衣洗濯場・お風呂・階段

２階は納戸と寝室。（寝室は長く居ると言っても寝るだけ）

 

 

お夕飯はコタツを囲んで食べるスタイルを貫く！

との事なので　畳スペースも作りました。

朝ごはんだけは対面カウンターで起きた人から食べる。

 

 

△屋根の小屋裏部分は８帖の収納庫。たっぷり入ります♪

９５－間口５ｍ（２．７間）　２階建て　延床面積１０６㎡（３２．０坪）

２階建て住宅。

ウナギの寝床のような細長い敷地で幅が６．３ｍ×奥行１８．１ｍ

合計＝１１４㎡ですが　実際にプランをしてみると

そんなに窮屈な間取りにはなりません。むしろ広いと感じます。

車２台駐車しても　まだまだ余裕があるので玄関までのアプローチや自転車置き場も確保できますね。

 

 

２階のキッチン・ダイニング・リビング・畳スペースは全部で２５帖。

今流行りの対面キッチンカウンターで食事。

畳のスペースは友達や親せきがもし。泊る！　って事になったらお布団敷けます。

 

 

屋根裏のデッドスペースは収納にしてみます。６帖くらいの広さ♪

子供部屋はとりあえず１３帖と広くして使い、将来に仕切って２室にっできます。

なので入り口ドアだけは最初から２個設置。