👪狭小プラン４７－間口５．５ｍ(３間) 木造２階建て ウォークインクローゼット 延床面積１０５㎡（３１．７坪）

狭小プラン４７－間口５．５ｍ(３間) 木造２階建て ウォークインクローゼット 延床面積１０５㎡（３１．７坪）

玄関アプローチに特徴を付けました。

インスタで見つけた外観の写真でこのデザイン見つけたそうです♪

一目惚れしたのであれば・・・　これで行きましょう（笑）

自転車も濡れないで置けますからね。

ＬＤＫ，ドーンと２０帖。

この間取りなら家事してても、テレビ観てても　スマホ弄っていても

家族みんな顔をみながら過ごせる空間です。

奥さんの最優先条件！　キッチンに立っていてもテレビ観られるようにして下さい。との事。

天気予報やニュースもそうですが、バラエティー番組などで御主人と子ども達だけがゲラゲラ笑って観ているのに

今までは自分だけ蚊帳の外（料理中は見えない暮らし）だったらしく、新居は絶対に画面を見られる配置が希望。

 

距離がちょっと離れているので大型テレビにしておかないとですね♪

２階はシンプルに３ＬＤＫ＆トイレ。

子供部屋はとりあえず１０帖。　ドアは２か所あるので

将来一人で勉強したり眠れるようになった時に間仕切りましょう。

鳥瞰図。　少し立体的にしてみました。　蒔田　47

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👪狭小プラン４６－敷地２５坪 間口５．４ｍ（３間）木造２階建てロフト10帖　延床面積９９㎡

狭小プラン４６－敷地２５坪 間口５．４ｍ（３間）木造２階建てロフト10帖　延床面積９９㎡

土地の面積２５坪 ＪＵＳＴ♪

カッコつけると・・・綴り間違えてないか？心配（＞＜;）

中学の時にＪＡＳＴって間違えそうだから【ジュスト】：ＪＵＳＴ』って

暗記してるので、合っていると思うんですけど～（笑）

２５坪の土地に、建ててＯＫな大きさ（建ぺい率）は６０％。

２５坪×０．６＝１５坪　ＪＵＳＴ！

 

間取りは４ＬＤＫ＋屋根裏収納庫１０帖。

工夫としては階段で２階に上がり切ったら

２～３歩で５枚のドア　どれでも触れる近さ。　そう！廊下が無いのです♪

上り切りホール中心に【寝室１】・【子供室３】・【トイレ１】へと

無駄なく設計されています。

 

１９．７帖。

 

２０帖ＪＵＳＴじゃ～ないところが・・・気持ち悪い（笑）

屋根は片流れで、一番高い所を小屋裏収納庫として使えます。

天井高さは１．４ｍなので立って歩くのは無理ですが

広さは約８帖あるので、かなりの物が収納できますよ♪

 

Ｊｕｓｔｉｃｅって　【真っ直ぐな心】【正義】【正しい】【正直】

凄っごく良い単語。　私にピッタリだと思いません？（笑）

えっ？　　お前は？　【真っ黒な心】【性癖】【女々しい】【掃除機】

 

最後の掃除機がイマイチでしたｍ(_ _)ｍ 蒔田　46

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👪狭小プラン４５－敷地21坪 間口４．５ｍ（２．５間）木造３階建てバイクガレージ　延床面積１１２㎡

狭小プラン４５－敷地21坪 間口４．５ｍ（２．５間）木造３階建てバイクガレージ　延床面積１１２㎡

土地は２１坪ですが完成すると大きく見える３階建てです。

２１坪×０．６（建ぺい率）＝１２．６坪の大きさで建てられます。

今回は約１１坪×３階ですから　床面積は３３坪。

玄関側から見ると、幅４．５ｍ（２．５間）の建物ですが、

左の奥側が土地が膨らんでいるので、　その部分は

幅６．２ｍ（３．４間）まで広がります。

１階は駐輪スペースとトイレ・洗面・シャワー室。

寝室まで確保できてます。

２階がメインのキッチン・ダイニング・お風呂・洗面・トイレ。

３階に子供部屋２つと、巨大収納で１１帖の洋服部屋。

左側面は敷地の形状に合わせてポコンと飛び出させて

部屋の広さを確保してます♪

そのポコンを利用して、ダイニング横に家事スペースを作ります。蒔田　45

 

 

 

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👪狭小プラン４４－間口１０．９ｍ（６間）木造３階建てビルトインガレージ　延床面積１５９㎡（４８坪）

狭小プラン４４－間口１０．９ｍ（６間）木造３階建てビルトインガレージ　延床面積１５９㎡（４８坪）

道路の突き当り、袋小路の一番奥の土地！

道路に３．８ｍ面しているので、工事車輌も入り問題ありません。

 

暮らし方としても駐車スペース２台分確保します。

出し入れは少し大変ですが、なるべく奥の方に停めれば

どちらが先に出掛けるにしても支障ありません。

１階はどうしても暗くなるので、玄関とシューズクロークと

寝室８帖とトイレのみ。

２階が２２帖のＬＤＫと洗面・お風呂・トイレ。

バルコニーも南側に広くとりましたので洗濯物も干しやすいです。

子どもさんは現在お一人ですが、３人になっても大丈夫なように

６帖を３室確保します。　一部屋は収納専用になるかもしれませんがっ！

 

こちらが南側。全室明るい部屋となります。

 

 

こちらは道路がある北側です。廊下や階段、収納を配置。

↓

２２帖のリビング・ダイニング・キッチン（ＬＤＫ）

 

どうしてこの順番なのだろうか？　不思議である。

日本人の私のイメージですが学校や仕事から帰ると御飯の支度が始まります。

ですから最初に【Ｋ】キッチン

いっただっきま～～～っす♪は【Ｄ】ダイニングで

お腹いっぱいになったら【Ｌ】リビングでテレビ見る。

呼び方をこれからは『ＫＤＬ』としましょう。

部屋が３つあれば『我が家の間取りは３ＫＤＬ：サンケーディーエル』言い難っ。。。蒔田　44

 

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👪狭小プラン４３－間口７．２ｍ（４間）木造３階建てビルトインガレージ　延床面積１６３㎡（４９．３坪）

狭小プラン４３－間口７．２ｍ（４間）木造３階建てビルトインガレージ　延床面積１６３㎡（４９．３坪）

建坪１６．３坪で総３階建て、ビルトインガレージ、さらに駐車2台。

延床面積４９坪ですから、けっこう大きな物件です。

一般的な３ＬＤＫの住宅は１４坪×２階建て＝２８坪。

１階は生活スペースとしては考えていません。

とりあえずはビルトインガレージと、６帖・８帖の予備室。

倉庫としての使い道になりそうです・・・がっ、　将来御両親が階段がきつい時代が来たならば

その時はキッチンやトイレを作って１階で暮らす事も視野にいれてあります。

２階は御両親の１ＬＤＫ。　リビングに４．５帖の畳コーナーも作りましたから

コタツを出しても良いし、来客の時は泊まって頂けます。

３階は御夫婦の１ＬＤＫ。　まだ子供さんのご予定はないので二人なら十分ですね。

子供さんができて部屋が欲しくなる年になったら？　一応屋根裏ロフトスペースが

天井が低いながらも６帖×２室あります。　それか１階の８帖と６帖も空いているのでなんとかなりそうです。

ビルトインガレージ。　雨に濡れなくて便利。

ホコリも被らないし、冬フロントが凍る事もないです。

階段が３つある生活。

もし、ロフトでゴロゴロしてて「あ、携帯車に忘れて来た」となると

ロフト→３階→２階→１階→車に入り→１階→２階→３階→ロフト。

取りに行って戻るまでには８つのステージをクリアしないとなりません！＠o＠;/

３階のＬＤＫ２１帖。

広いですが無駄な通路や空間などは作らず動線重視♪

書斎代わりのＰＣカウンターも設置して便利。蒔田　43

 

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👪狭小プラン４２－間口９．１ｍ（５間）木造２階建て4LDK　延床面積１０７㎡（３２．３坪）

狭小プラン４２－間口９．１ｍ（５間）木造２階建て4LDK　延床面積１０７㎡（３２．３坪）

土地の幅が１１ｍありますと、設計もしやすいです♪

建物も大きく見えるし、駐車スペースもゆったり。

外観が３階建てのように見えます？　屋根裏収納庫があるので背が高く見えるんです。

間取りは４ＬＤＫ。各部屋にたっぷり収納を造りました。

書斎あり、お客様が泊まれる畳スペース完備で　バルコニーも広い。

御要望がすべて詰め込んだ設計ができました。

 

屋根裏に１３帖の広い収納があれば・・・

扇風機やファンヒーター、雛人形、季節毎の衣類や旅行カバンもゆったり入ります。

その分１，２階の収納は毎日使うものだけ入れるので暮らしやすいです。

 

我が家で一番邪魔なのは・・・箱！　それも家電買った時のヤツ。

炊飯ジャーや電子レンジ、ルンバ、ブルーレイ、パン焼き機など

説明書や細かい付属部品とかがあるので空箱だけど捨てないで

とっておくので　それがけっこう嵩張ってるんです。

 

んんん？　『がさばる』じゃ～なく　嵩張る（かさばる）が正解なんですね。

いつも私仕事でも、「これ、倉庫の中　がさばるから捨てちゃっていいよ！」って言ってました。

 

みんな後ろ向いて笑ってました？＠o＠;/

対面キッチンにカウンターを設置。

ダイニングを置くことできますし、朝カウンターでチャッチャと食べて出かける生活もＯＫ。蒔田　42

 

 

 

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👪狭小プラン４１－間口５．４ｍ（３間）　２階建て　延床面積５９㎡（１８．０坪）

狭小プラン４１－間口５．４ｍ（３間）　２階建て　延床面積５９㎡（１８．０坪）

【ＨＡＰＰＹ　ＣＵＢＩＣ】からの提案です。

縦横が５．４ｍ　×　５．４ｍの正方形。【幸せ立方体】という商品。

和訳するとけっこうダサイネーミング（笑）

究極のコンパクト＆シンプルデザインで

１階はキッチン・リビング・トイレ・洗面・お風呂で

２階に寝室５帖と子供部屋（３帖２室）

子ども部屋３帖は狭～～っ！　って言いますが

立体的に見て下さいよ～。　机の上に１．７帖のベットルームがあるので

実質は４．７帖の広さで使えます。

簡易ハシゴを登る手間はありますが、子供さんとしては楽しい空間です。

屋根の傾斜を利用して子供部屋を二層に分けていますから

下の勉強スペースが高さ１．６ｍ（大人だと立てない）

上の寝るスペースは高さ１．４ｍ（これ以上高いと３階建ての申請）と

決まりがあります。蒔田　41

 

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👪狭小プラン４０－間口４．０ｍ（２．２間）　木造３階建て　延床面積１５９㎡（４８．０坪）

狭小プラン４０－間口４．０ｍ（２．２間）　木造３階建て　延床面積１５９㎡（４８．０坪）

土地の幅５ｍに　建物４ｍ。　３階建ての住宅です。

１階は駐車スペース２台。　縦列の置き方になってしまいますが、

車の横は１ｍ以上の通路があるので、奥の方へ駐輪できます。

今回のプランでは、土足のまま奥の階段を上がった２階に玄関があります。

ここで疑問。　お客さんは土足階段を上がって２階の玄関まで来てくれるので応対が楽ちん？

それとも常に１階の駐車場のシャッターを閉めて防犯する？

その場合来客があったら、外でインターホンを鳴らしてもらい、靴を履いて玄関を出て

階段を下りて　車の横を通って　シャッターを上げて迎え入れる。

どちらが良いのだろうか？

一番いい方法はインターホンで子どもやお友達だったら『電動シャッターボタン』とリビングで開けてあげる。　これ一番楽♪ 　　　蒔田　40

 

 

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👪狭小プラン３９－間口７．５ｍ（４．１間）　２階建て　延床面積１３０㎡（３９．３坪）

狭小プラン３９－間口７．５ｍ（４．１間）　２階建て　延床面積１３０㎡（３９．３坪）

敷地の幅９ｍもあります。

これなら車は４台くらい並列でならびますね♪

ごめんなさい、嘘です。　４台入る事は入りますがドア開けて出入りはキツイ！

１台の駐車スペースは幅２．５ｍ欲しいです。

最近のショッピングセンターは接触事故防止のために３ｍ幅にしているそうです。

ですから９ｍの土地だと３台と　残りの１．５ｍは通路や自転車スペースで考えましょう。

１階に２１帖のＬＤＫと客間６帖。

２階は寝室と子供部屋を確保。

４人で暮らす場合、２階にもトイレと洗面はあると便利ですね。

今回、玄関が広いです。

土間タイルが４帖でホールのフローリングが２帖。　合計６帖もの空間！

但し４帖の土間でも半分は家族用、半分を来客用に別けます。

ロールスクリーンで仕切れるようにしておけば、お客様が来ても

家族のヒッチャカメッチャカひっくり返っている部分は見えないのです（笑）

家のド真ん中に階段を設置します。

階段中心の生活するので、その周りを回遊しながら和室、玄関、洗面へと

最短距離の動線で暮らせます。　蒔田　39

 

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👪狭小プラン３８－敷地１６坪ロフト７．６帖 間口４．０ｍ（２．２間）　２階建て　延床面積５７㎡

狭小プラン３８－敷地１６坪ロフト７．６帖 間口４．０ｍ（２．２間）　２階建て　延床面積５７㎡

土地１６坪（幅４．８ｍ×奥行１０．８ｍ=５２㎡）

ここに９.６坪の２階建て＋屋根裏ロフトのある家を造ります。

９.６坪になる訳ですか？

敷地を１００としたら「６０％しか建ててはならない！」という【建ぺい率】があるのです。

４０％の場所もあれば８０％までＯＫな地域もあるので、

これから土地を買う方はその辺りもチェックが必要です。

住宅街であれば基本６０％で、街中の商業地域ですと８０％になります。

今回は駐車スペース１台と、自転車３台を玄関前に。

子供さんは、まだ赤ちゃんですから１階の寝室８帖でパパママと３人で寝ます・・・がっ！

問題は御主人。いびきがうるさいそうです（笑）

 

なので、寝室の奥に別に４.３帖のベット＆書斎室。　できれば防音室に！とか冗談で言っています。

 

 

それか、屋根裏ロフト７.６帖もあるので　二人はそちらに避難する事も検討しています。

キッチン・お風呂・洗面などを２階に配置すると

外からの目線もないのでプライバシー重視で暮らせます。

１階ですと道路からの視線や騒音も気になる場合がありますから。

 

２階で食べて、お風呂入って　洗濯して　ベランダに干して取り込めるので

家事動線が最短距離になる間取りです。　　　蒔田　38

 

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