- トップ ＞
- 新着情報
👪狭小プラン－間口９．１ｍ（５．０間） ２階建て 延床面積１０３㎡（３１．１坪）
今回敷地余裕がありますので、駐車スペースや南側の庭も十分確保できました。
壁の設定はご希望通り白にしたのですが、ＣＧにして出力するとグレーになってしまった。
道路側（玄関側）は北なので、日当たりが良いのは建物の反対側。それで影が出てグレーになるのです。
玄関横に自転車バイク置き場を確保。
南の庭は３．５ｍ程の奥行きがあり比較的明るくなるので
キッチン・ダイニング・リビング全て南へ♪ ２階の子ども部屋も日が入りますね。
キッチンからダイニングや居間のテレビ、その右の客間（和室）全てが見渡せるので
ある意味奥さんが司令塔として家族に指示できるポジション！？
２階バルコニーも広めにしておけばバーベキューや子供さんのビニールプールも可能です。
２階寝室（６．５帖）から入れるウォークインクローゼットは４帖。
クローゼットとは言え、一部にカウンターテーブルを設置すれば十分書斎にもなります。蒔田 33
**********************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
**********************************
👪狭小プラン－間口９．１ｍ（５．０間） ２階建て 延床面積１３５㎡（４０．８坪）
敷地の幅が十分あるので、車２台置いてもまだ９ｍ幅の家が設計できました。
幅９．１ｍ×奥行７．４３ｍ ×２階建て＝１３５㎡（４０坪）と表記しましたが
本当は違うんです。 ２階床を繰り抜いて吹き抜け１０㎡（６帖分）作ったので
建築基準法的な延べ床面積は１２５㎡（３７坪）の家です。
ただ、建築費からしてみると床が無いから安くなる事はなく、壁・天井・窓・照明工事はあるし
施工するために足場も組むので４０坪の家として材料や施工手間は計算させてもらってます。
玄関ホールも広いです。 シューズクロークだけでなく、洗面室やリビングにも収納を充実させました。
リビングダイニングの上がこれだけ吹き抜けていると圧巻です。
上からの光も採り込めるので明るくなります。
２階の階段ホールにカウンターを付けたので読書やパソコンができる書斎と同じ使い方も可能。
あと気になるのは・・・ 暖房。
冷房の冷たい空気は下へ降りますが、暖気は上へ上へと逃げたがるんです（＞＜;） 蒔田 32
**********************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
**********************************
👪狭小プラン－間口４．８ｍ（２．６間） ３階建て二世帯住宅 延床面積１７２㎡（５２．０坪）
皆さんのお住まいの地域の月決め駐車場って月幾らですか？
静岡市でも場所によっては３,０００円（割と田舎）の所がありますし
２０,０００円（静岡駅から１０分）の所もあります。
今回の計画地は月１万円ですから家に今４台所有してるから４万円。
年間約４８万円。それだったら出来る限り敷地内に入るようにしよう！が合言葉。
駐車スペース４台分確保するために、玄関の前に門型フレームという
骨太構造の枠を組んで一部をビルトインガレージにしました。
御家族は８人で住みます。御夫婦とお子さんが３人と御両親とおばあちゃん。
世代でいうところの四世代同居。
おばあちゃんから数えると自分・息子夫婦世代・孫夫婦世代・ひ孫世代
あと１０年頑張れば玄孫（やしゃご）世代の５世代同居？
１階は玄関入ると、御両親それぞれの部屋とおばあちゃんの部屋。
もちろんトイレや洗面所も確保してあります。
２階はみんなが集うＬＤＫや水まわり設備と夫婦寝室。
３階が子供部屋３室。 今回の居室７部屋は５．５～６帖平均で統一。
ＬＤＫは２０帖。大人数が集合しても安心。
これだけ広いとお掃除も大変ですからお掃除ロボットに任せようと計画中。
２階と３階にはそれぞれ広めのバルコニーがあるので洗濯干しや
バーベキュー・・・あとエアコン室外機置場などになります。 蒔田 31
**********************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
**********************************
👪狭小プラン－敷地２７坪 間口４．１ｍ（２．２間）２階建２ＬＤＫ 延床面積７３㎡（２２．２坪）
今回予算の関係で２０坪以下にする計画でしたが・・・
ご要望をカタチにすると１、２階合わせて２２坪（＞＜;）
これからもうちょっと煮詰めていかないと！
土地は幅５ｍ×奥行１８．５ｍの細長い土地。
子供さんは「東京で暮らしているので戻って来ないであろう！？」という判断。
なのでお一人住まい。予備室を含めて２ＬＤＫで建築します。
車は建物の前にＭＡＸ３台入るけれど、実際は施主様の軽と自転車だけのようです。
１階にダイニングキッチン＋居間・お風呂・洗面・トイレと広縁。
洗濯物は日が当たる広縁で干すので、外に出なくて済みます。
最近あえての室内干しの暮らし方も多くなりました。
花粉症軽減の理由と、街中では排ガスも気になるそうです。
イメージとしては冬はコタツの生活が希望で、キッチンで食べたらここでゴロゴロ♪
広縁の明るさを居間にも取り込めるように半透明アクリルパネルで採光確保させます。 蒔田 30
**********************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
**********************************
👪狭小プラン－間口４．９ｍ（２．７間）３階建ビルトインガレージ 延床面積２５７㎡（７７．８坪）
街中のビル群の隙間に計画のビルトインガレージ３階建てです。
この外観だけ見ると、奥行きが全然分からないので、中は広いのか？狭いのか？
道から見ても想像がつかないと思います。
メチャメチャ広いです。
駐車スペースはＭＡＸ４台まで可能。その奥が玄関で、収納庫も広く設計されています。
２階のＬＤＫは４０帖の広さがありますから１０人、１５人集まっても大丈夫♪
もしかしたら社交ダンスができるのかもしれません＠o＠;/
【ＥＶ】の表示はホームエレベーターです。
３階は３室+書斎で 屋根裏の収納庫は１８帖（天井は１．４ｍ）
キッチンは対面式にしてカウンターを設置。
リビングは大きめのソファーを並べても十分な広さが確保されています。
建物が完成しても、両隣の建物が隣接しているので奥行きが全然分からないと思いますから
実際に中に入って初めて分かる大空間の家です。 蒔田 29
**********************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
**********************************
👪狭小プラン－間口７．２ｍ（４．0間）３階建店舗併用 延床面積１４４㎡（４３．５坪）
店舗併用住宅プランです。
１階で飲食業を計画、２階と３階は３ＬＤＫの間取りで住まいます。
サラリーマンの方は、通常マイホームを建てると住宅ローンの返済が始まります。
ところが今回のケースは、今までテナント料１８万円の場所で商売していて
それとは別に家賃８万円、合計２６万円の出費でしたが、
これからは月々１０万円弱のローンだけになります。
マイホーム購入は大きな決断、大冒険のイメージだったようですが
結果的に月々１６万円もの節約になると分かって驚いてます。
店舗内はカウンター席とテーブルで１２～３名のスペース。
厨房は調理台や冷蔵庫を置いてもまだまだ作業する空間が確保できます。
２階にキッチン・ダイニング・リビング・お風呂・洗面・洗濯・トイレ・物干しバルコニーと
主な生活動線を全て集約できました。
３階は寝室と子ども部屋２つ取れました。
１階から２階に上がる階段の下は、厨房からの収納に活用。
２階のキッチンに立った時の正面がテレビですから、家事をしながらでも団欒に加われます。 蒔田 28
**********************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
**********************************
👪狭小プラン－敷地１５坪 間口３．０ｍ（１．６間） ２階建ビルトインガレージ 延床面積９８㎡（２９．６坪）
幅３ｍのマイホーム。
奥行は１６ｍと、超極細敷地。狭小地というよりも変形地です。
この細長い土地をどうやって攻略しましょうか？
駐車スペースは縦に２台。 後ろの１台分はビルトインガレージになっています。
１階に１７．３帖のリビングダイニングを配置しますが、問題は日が差し込むかどうか？
階段とリビングの部分だけ お隣の建物の切れ目があるので上から日が差し込みます。
その部分を階段もセットで吹き抜けにして明るく演出。
２階に上がる階段室は空中散歩しているような雰囲気になると思います。
２階は洋間２室と洗面・脱衣・洗濯・お風呂・トイレとバルコニーがあります。
小屋裏収納 蒔田 27
**********************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
**********************************
👪狭小プラン－３階建店舗併用 間口５．９ｍ（３．２間） 延床面積１７３㎡（５２．３坪）
１階が事務所、２～３階を住まいにした案です。
土地の幅が６．７ｍありますから、車を並列で２台停めてもアプローチ通路も十分確保できます。
事務所併用とは言え、無機質なビルっぽい外観にしたくないので
２階バルコニーに丸みををつけて優しいフォルムに工夫。
１階ミーティング室１５帖、その奥の事務室１４帖。トイレ・給湯・洗面も完備。
２階へは住宅専用の玄関があって家族４人が暮らせるスペース。
ＬＤＫ１６帖にプラスして畳コーナー４．５帖♪
奥の南側の外観です。
２，３階に広いバルコニーを付けましたから日当たりも景色も問題なし。
事務所のミーティングスペース。
２階ＬＤＫの配置。 蒔田 26
**********************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
**********************************
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－敷地１１．７坪 間口４．４ｍ（２．４間）３階建収益物件 延床面積９２㎡（２７．９坪）
土地３９㎡は坪数に直すと１１．７坪の極小敷地。
建ぺい率は８０％なので幅４．４ｍ×７．０ｍ＝３０．８㎡（９．３坪）が建坪。
ＪＲの駅からすぐなので便は良いのですが、いささか狭すぎて住宅は断念。
代わりに収益物件として１階は貸事務所、２階３階はワンルームマンションとしたプランニングに挑戦！
建築費として２０００万円の事業資金を借りても月々の返済は７万円弱ですから採算は取れると思います。
問題は家賃の設定となりますから、不動産屋さんとも相談しながら進めます。 蒔田 25
**********************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
**********************************
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口１０．３ｍ（５．７間） ２階建て二世帯 延床面積１３９㎡（４２．０坪）
今回の設計のポイントは、
より多くの太陽光を採り入れる為に、建物のカタチをＬ型に折り曲げた事。
ご家族はご両親（１階） ご夫婦と娘さん（２階）で５人家族で住まいます。
ご主人、機械設計のお仕事をされており
ご自分でも玄関の位置から部屋の配置、車の停め方などの下書きを用意してくれたので
それに準じて清書したプランニングがこちらです。
とにかく１階も２階も北の暗い方にお風呂・洗面・トイレ・階段・寝室。
Ｌに曲げて日当たりが良い部分にお母さんのリビングやお母さんのお部屋、子ども部屋を配置。
こちらの内観図は１階のＬＤＫ。１６帖ですから広々。
２階は１７帖のＬＤＫにプラスして畳スペース４帖も確保♪
ダイニングテーブルを置かないで、カウンターを造りつける生活スタイル。
２階の天井を吹き抜けにして、屋根裏ロフトスペースとも融合させました。
ロフトだけでも８帖の広さがありますから、娘さんの友達が来た時に遊び部屋としても良いし
ご主人の書斎、奥さんの読書部屋など自由に使えるフリースペースになると思います。 蒔田 24
