狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2020年02月07日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー１６１　狭くて細くて・・・嬉しくてしょうがない♪

浜松にモデルハウスを出したいな～♪　って思ったのが去年４月。　土地を探していたんです。　出来るだけ狭い所（笑）

普通土地を買う時には『できるだけ広く』って９９．９％考えるはずですが、狭小住宅の専門店のモデルハウスを建てるんだから絶対狭くなくてはならない・・・それが使命なのである！

あった！　　狭い・細い・安い♪

三拍子そろったココに出会った瞬間、背中に電流が流れましたよ。

Googleで場所を確認したら、柳通りと電車通りが交差する　目立つ立地条件！

公図でみると三方向が道路で、歩道も広い。

ざ～っと模型も作成。　どんな建物になるか？　カタチを知りたくなっただけでだから画用紙じゃなく失敗コピー紙で十分。　　　考える余地なく土地と全く一緒（笑）

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完成したら、こうなります。

狭ぇぇぇ＝＝＝＝＝＝＝＝＝まっ！　細っ！

狭細住宅！　絶対話題になりそうで・・・早く完成が見たい♪

完成♪　予定通り、想定通り、寸分の狂いもなく・・・・狭！細！

正面は幅がけっこうあるから　車は２台ビルトイン式で駐車できます。。。（＞＜;）

奥行きは長いです。

中はどうなっているか？　それは　２０２０年　令和２年　２月　２２日の内覧会まで秘密です。

蒔田

2020年02月05日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー１６０　今月は浜松店ＯＰＥＮ

静岡市駿河区中野新田が本社で、　静岡東新田モデルハウス・沼津モデルハウスに続いて・・・　いよいよ浜松助信町オープンします。

お客様の新築物件が重なってしまい、正式なオープン日がずれて

２０２０年　令和２年　２月２２日　大安

いっその事、『オープン時間は２２時２２分２２秒にしようか？』　って提案したら・・・却下されました（笑）

今日現場監督さんが決まり、これで浜松のオープニングスタッフも揃いました。

現場管理の植田さん、建築一筋４２年。施工管理技士を持っていますし、若い頃は大工の経験もあるので大ベテラン。

初対面の威圧感・・・目ヂカラは強烈（笑）　でも、話し始めると普通のオッチャンなので、何でも相談に乗ってくれる親分肌。

なので怖がらなくて大丈夫です（笑）

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設計業務の稲垣さん、二級建築士。東京の建築会社にいた時はビルの谷間の狭い所の設計していたので

狭小住宅専門店に持ってこい！の人材です。　これでインテリアコーディネーターの松山さん含めて女性２名です♪

営業アシスタントで活躍する・・・・？　であろう、大石さん。　静岡勤務ですが浜松の担当としてガンガン飛び回ります。

４０年間住宅営業街道まっしぐら！　定年になったそうですがまだまだ現役で力を発揮したいとの事で建築システムに加入！

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これで浜松・静岡・沼津　３拠点で『静岡県をモーラ』できる体制が整いました。　『これからも狭い土地にでっかく住もう♪』を合言葉に隙間職人の技を🌸開花させていきましょう！

蒔田

2020年01月18日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー１５９　公共施設のトイレの設計

浜松からの帰り道、会社まで我慢できそうになくなっちゃって・・・日本坂S.Aのトイレに駆け込みました。

お昼ちょっと過ぎだった事もあって、満室で　バリアフリーの介護用しか無く　申し訳ないとは思いつつも緊急事態なので使わせて頂きましたｍ(_ _;)ｍ

ウチは住宅会社なのでもちろん設計にはトイレありますが、公共施設のトイレは千差万別のシチュエーションを想定しないとならないんだな。。。って、痛感！

①ドアの内側にコートとショルダーバッグ　両方を掛けられるフック。

②お着替えができるように、全身が映るミラー完備。

冠婚葬祭などで家族みんなで長距離移動してきて、そろそろ会場に着くころにココで正装に着替える事もあるんでしょうね。

③ストッキングとか履くときに、キレイな台の上に乗って履く。　私はストッキング履きませんが・・・（笑）　靴下履く時だって　靴脱いで上がりたいと思います。

④ちびっこの便座も完備！

知らない人が使った便座・・・　嫌ですよね。　⑤便座除菌クリーナーで清潔に！

潔癖症の竹口所長だったら、３回っくらい除菌して・・・　尚且つ便座にペーパーを敷いてから座るんだと思います（笑）

⑥小物置き場＆握りバー　スマホや財布を水没させないための大事なアイテムですが・・・実は手摺の握りバーも兼ねて　ちょうどいい高さにあるんです♪

⑦肘を掛けて立ち上がっても大丈夫な耐荷重式ペーパーホルダー。

⑧お年寄りが使う杖の置き場所まで考えて設計してるんです＠o＠;/

一度倒したら拾えない方もいらっしゃいますからね！

⑨オムツ交換の時や人工肛門の清掃も想定内　普通の手洗いにもなるし、流すボタンを押せば便器と同じ流れ方します。

⑩お湯のシャワーも出るので長距離トラックの運転手さんだったら髪の毛のシャンプーしたり、身体を拭いて　着替えるスペースもあるんです。

このトイレスペースの設計した人・・・　凄くない！？

蒔田

2020年01月16日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー１５８　経営の神様のお言葉

うちの会社のトイレです。　いらした事ある方は御存知でしょうが・・・　広いです♪　洗面化粧コーナーもあるのでお化粧直しも、白髪染めもできますよ（笑）

日めくりカレンダーはＰａｎａｓｏｎｉｃ（旧松下電器）を築き上げた発明家・事業家の松下幸之助先生のお言葉！

ダサイとか・・・？　　言わないで下さいよ～～　トイレの中って出してる間は暇だから何かを読みたい気分でしょ？

私は経営の神様のお言葉を戒めとして日々心に沁み込ませているのです。

本日１６日の訓辞【失敗の不安より成功への希望】

万一失敗したとしても、その時はその時の事。　裸一貫でやり直せばいい。　こうした『悟り』があれば、不安や迷いは薄れ、決断への勇気も、成功への希望も湧いてくる。　失敗したらどうなるかといたずらに憂うより、全力を尽くす事に徹しよう。

良いことおっしゃるぅぅぅ～～う！　さすが経営の神様♪

去年のカレンダーには・・・　『身の丈を知れ！　自分の思うがままに暴走すると痛い目に遭う』とか『事業は一歩ずつ慎重に歩め』的な事書いてあったんだけどな。。。（笑）

蒔田

2020年01月13日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー１５７　良かれと思ったアイディアが・・・

良かれと思って・・・　工夫したり、新しい事をとり入れたら　それが仇となって不便が生じる！　なぁ～んて事、人生の中で多々ありませんか？

人生って・・・大袈裟（笑）

住宅でいうところの、床下収納。　デッドスペースになる床下に収納が出来れば間違いなく便利です。

便利ですが、その部分だけは床下断熱材を入れられないので・・・『冬寒い！』って言われた事があったんです。

床下は湿気が籠らないように外気で換気する設計になっていますから、そこに穴を空ければ当然冷気でスースー床が冷えてしまうんです（＞＜;）

そこで望月祥吾監督、今までの経験から同じ事が起こらない様　こんなアイディアを提案！

床下開けるとまず、こんなに厚い断熱材が出現します。　軽いのですぐに取り出せます。

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次に、プラスチックのフタを開けます。

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その下が収納庫になっているのです。　スタイロフォームという断熱材を箱型にして作ったのです。

小さな穴がありますが、これは換気用とあと床下の点検をしたい時に動かして人が入れる通路も兼ねているんです♪

至れり尽くせり！

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えっ？　断熱効果はあるけれど？　荷物の出し入れに手間が掛かる？　　＠o＠;/

その通りです。　頻繁に出し入れする物は入れないようにして下さい（笑）

蒔田

2020年01月09日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー１５７　改造して使いやすくする♪

昨年末に届いた望月靖人監督の新車。

土手の緑とも同化して車ドコにあるのか分かりにくい（笑）

お正月に荷台を改造したそうです。　ベニヤ板や、キャタツ、段ボールゴミなどをスムーズに運べるように

天板カウンターを自分で加工して、ドンピシャに納めました♪

引き出し収納庫付き！

工具やビス、マスキングテープなど　いざとなったら自分で施工する意気込みで準備万端にしてありました。

会社の車でも工夫して大事に乗ってくれると嬉しいです。

蒔田

2020年01月07日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー１５６　今年一年健康で、怪我もなくがんばろうね♪

仕事始め！

まずはだるまさん！奉納

目の前の岩本さんの机をちょこっと借りて　御洗米とあら塩、御神酒の準備。　お塩が散乱して机がジャリジャリになってしまいました。

神棚というよりも・・・　　だるまさん置き場状態。　今一番の悩みがあるのですが

来年のだるまさん何処に飾るん？　　右側をカウンター風に伸ばして並べるしか方法がない感じ。

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ここで望月祥吾監督登場♪　豊川稲荷の御札を奉納です。　本当は他の神社の祀り品を混同するのはよくない！　っていう方もいますが

当社では来る者は拒まず、去る者は追わず　ワールドワイドなハイブリッド方式なので

伊勢神宮でも明治神宮でも快くウエルカムな会社なんです（笑）　もちろん熊手の飾りや七福神さん達も想定内ですよ♪

望月監督のお願いの仕方・・・　ある意味異常。　尋常じゃ～ない頼み方。　借金の取立て人に『もう少しだけ待って下さい！』っていうくらいの頼み方（笑）

もっと穏やかな心で余裕のある精神状態で祈念しよう♪

それでは今年一年、全員健康で事故やケガもなく・・・・そして商売繁盛で行きましょう！

カンパ～イ！！🥂

メッチャ美味しそうに呑んでいる女性４名発見。

蒔田

2019年12月26日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー１５５　坪当たり１,８５８万円の土地

土地探しを頼まれると、いつもアットホームさんのサイトで探してます。　住みたい地域の地図から探せるんで凄く便利。

夜、何気に・・・『東京に住みたい！』って思ったらどうなるんだろう？　素朴な疑問で都心を検索。

東京メトロ日比谷線の東銀座駅まで徒歩２分の一等地見つけましたが・・・狭い。　だって幅６ｍ×奥行き７ｍじゃ、車２台置くだけの広さしかありません。

こんな猫の額みたいな土地でも２,４９０万円ね・・・高ぁぁぁ～～い！　さすが東京＠o＠;/

んんん？　桁が違う。２億４９００万円！

一生涯、死に物狂いで働いたっても稼げない額じゃん！　坪当たりに換算すると１坪で１,８５８万円

１,８５８万円あれば静岡の郊外なら１００坪買えます。

現在はコインパーキングになっています。　基本料金１２分で３００円。　ってぇ～事は１時間１５００円。

万が一映画と買い物とかで４時間停めちゃったら６０００円。　お弁当１０個買える！　＠0＠;/

ココ所有すれば、たぶん駐車代金だけで食べていける収入があります♪

だけど土地代の借金２億４９００万円も、もれなく付いてくる！（笑）

土地の坪数１３坪ですが、敷地の８０％まで建てて良い場所。　１０坪の家が建ちますね。　しかも敷地に対して６００％（６倍）の床面積まででしたら

建築許可が下りるので８階建てにして暮らすことができます。建築費は軽く１億円超えますけど。。。

土地、建物で３億５０００万円必要です。

蒔田

2019年12月14日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー１５４　パルテノンゲイトで耐震性能強化

パルテノン・ゲイトって知ってますか？

パルテノン宮殿なら聞いた事ありますが・・・ゲイトは知らないでしょ？　木造建築で使う門型フレームです。

駐車スペースで、壁の量が減ってしまうと、地震の衝撃に弱くなりやすい部分ですが、

ココにパルテノン・ゲイトを入れる事で耐震強度が上がります！

駐車スペースだけでなく、広いリビングを設計する時にも有利な構造材料。

実際に大型地震が来たらどう揺れるか？　補強がしてない場合と、フレーム有りとの比較を３Ｄでシミュレーションできます。

蒔田