狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2018年09月11日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー１２２　ホーム側にも看板付けようよ！

昨年１１月にＯＰＥＮした（株）建築システムの沼津営業所の場所は大岡ですが

車の通りが激しい国道沿いで目立ちます。

しかも裏は御殿場線大岡駅のホーム！　こっちにも目立つ看板付けようか？

↓

終点の沼津駅のひとつ手前という事は

長泉・裾野・御殿場・足柄・小山の方々が朝晩の通勤通学に使っている路線！

渋谷駅は一日平均７０万人が乗降りしてますが、大岡は半分の３０万人くらいは利用しているはずだ！

↑

『３０人くらいだと思います！』　←と、所長の竹口

そして全員背中をこっちに向けて電車を待っています。

まあ・・・　　確かにそうだけど。。。

とりあえず竹口に「ホームから会社がどう見えるか偵察して！」と頼んだら

どうやってホーム行くんですか？

えっ？＠o＠;/　逆に聞くけど、切符買わずにホームに立つ方法ってあるの？

良い感じです。　２階ベランダの所に幅１.８ｍ×０.９ｍを取り付けよう♪

こんな感じでどう？　レイアウトを竹口に見せたら・・・

『でっかく』とは読めない『びかく』『どかく』って見えると言い張る！！

なるへそ。。。ＯＫ♪　これで行こう。

読めない　→　二度見・三度見する　→　クイズ形式で答えが分かるまで何度も見る。

あと、ホームの人に見てもらうんじゃなくて　電車に乗ってる人から見えるのだ！

だから大岡駅の利用者数、あんまり関係ないじゃんね♪

看板到着！　　蒔田

2018年09月07日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー１２１　地震の揺れで山の形が変わる

今回の地震で被災された方々に、心よりお見舞い申し上げます。

静岡に住んでる私達は

『東海地方は巨大地震がいつ来てもおかしくない！』って

子供の頃から言われ続けて防災意識を持って暮らしていますが、

平成の大地震（震度７以上）は阪神大震災・中越地震・東日本大震災・熊本地震・昨日の北海道地震など

甚大な被害の映像が飛び込んできています。

『いよいよ次は静岡県だ！』　そう思って、他人事ではなく防災意識を高めて行動しなければなりませんね。

地震の備えとして一番大事なのは、もちろん頑丈な家に住む事ですが

それ以外にも津波や山崩れ液状化現象の被害も想定して　ハザードマップで確認する必要があります。

阪神大震災のように住宅密集地の場合、地震の後に発生した火事で消失した住宅が１４,０００棟にも及んでいるので

家づくりは耐震性能と立地条件も加味して考えたいですね。

自然豊かで　のどかな風景の山間が３０秒の激震で姿は一変。

北海道は全域で停電して水道もガスも止まっています。

防災グッズは食料とお水の備蓄とカセットコンロが必需だと思います。

簡易トイレや携帯の災害用充電池も用意しておかないとなりませんね。　蒔田

2018年09月05日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー１２０　自動車の絵が家よりもリアルな訳！？

今日は設計図を書くソフトの３Ｄ化の勉強会。

大長会長は使いこなせているので、余裕で足を組んでいますが・・・

設計の石田はこれからチャレンジ！　真剣に聞いていきます。

講師の先生はマウスとキーボード、　手をクロスさせながらサクサク入力しています＠0＠;/

石田はまだ恐る恐る間取りから３Ｄに変換。

完成です！

太陽の位置を変更すると、影の見え方も変わってきます。

外壁の色を２色にする場合の設定のやり方で・・・・苦しんでましたが、

とりあえず外観図の完成です。玄関から部屋の中に入って歩き回る事もできます。

それにしても車までリアルだし綺麗だと思いませんか！？

自動車メーカーさんは、建築ソフト会社さんに車のデーターを無料で提供してくれるそうです。

無料って・・・気前が良過ぎませんか？

何故か？　家を新築したら車も新しくしたくなるでしょ？　その時にリーフやレクサスを差し込んでもらえば

宣伝になって売り上げが伸びるんだそうです♪　　蒔田

2018年08月07日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー１１９　攻略とは土地とだけでなく・・・道とも戦う

『狭い土地にでっかく住もう！』『狭小敷地を徹底攻略』と豪語している建築システム。

確かに・・・　お隣さんの建物が隣接している中で、ギリギリの工事に挑戦しています。

がっ！

道路の幅とも戦う時があるのです。

工事車両入るかな？

げっ！　道路は１.８ｍだけど、　エアコンの室外機や植木もあるから１.４ｍ。

軽自動車も通れない、その先の敷地に建築する事になるのだろうか！？

建材の運び込み、人力になるのか？　小型の搬入用車両をレンタルするのか？

調べてみます。

コンパクトな車輌発見しました。

既存の建物を解体した時に出る木材やコンクの破材を運ぶのに便利そうです♪　　蒔田

2018年08月06日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー１１８　苦労も工夫もお施主様と共有

狭い土地に家を建てる場合、設計も工事も大変です。

それでもね、寝ても覚めても狭い所ばっかり探して住宅を建てているとだんだん面白くなってくるんですよ♪

最近では敷地が１５坪とか、幅が４ｍない土地って言われても・・・全然驚かない（笑）

今年は昨年よりもお問い合わせが増えて（ＣＭのお陰かな？）毎月３棟ペース、

年間３０棟を超える注文をいただけるようになりました。

苦労も工夫もお施主様と共有して、狭い土地でも自慢の家を一緒に作っていきますから！　　蒔田

2018年08月04日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー１１８　電気・水道・ガス

建て替え計画の土地です。現在まだ古い住宅が建っていますが

敷地幅は４.６ｍ、　奥行約２６ｍです。

今日は現地調査で測量して面積を計算しますが、

他にも電気・ガス・水道の有無や配管のチェックをします。

⤴

ドヤ顔の増田。　メーター機を見つけて嬉しそうですが・・・　それ隣の敷地です＠o＠;/

実際の場所は建物の凹んだこの場所にガスと水道メーターありました。

『電気・ガス・水道』←ライフラインだし、光熱費の代表ですが

『ガス・水道・電気』←この順番だと言い難い。舌噛みそう。

やっぱり『電気→ガス→水道』だとなめらかに３つ言えますよ♪

敷地調査の時は、メーター機のフタに書いてある数字をまず見ます。

【１３ｍｍ】。現在水道の契約は管の直径（太さ）が１３ミリで契約しています。

【２０】や【２５】もありますが、基本料金が変わってきます。

でも、今度新築する時は【２０ｍｍ】になります。キッチンとお風呂を同時に使ったり

２階、３階などにもトイレがあると、水圧が強い【２０】に切り替えの指導があります（市の水道課より）

この場合。道路から敷地に引き込んだ大元が何ミリなのか？　が重要。

１３ｍｍで引き込まれているのに、メーター機だけ２０ｍｍにする事はできません。

そこでバルブより道側で接続してある六角ボルトに刻まれている数字を確認します。

ココに【２０】の表示があるとラッキーです。建て替え時でも管はそのまま使える太さなのです♪

もしこれが【１３ｍｍ】でしたら道路下にある水道の本管から　新たに２０ｍｍを引き込む費用が別に掛かってしまいます。　蒔田

2018年08月02日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー１１７　金利０.２％の上昇を容認？

日銀の黒田総裁。　ニュースに出てました。

『黒田バズーカ！』

日銀の量的緩和の事ですが５年間で目標の物価上昇２％には届きませんでしたが

私はメチャメチャ頑張ってくれてたんだと思います。

今まで低金利政策でマイホームや自動車の業界引っ張ってきてくれてたんですよ。

これから一部の金融機関は０.１～０.２％長期金利が上昇。

来年には消費税も８％から１０％に引き上げらる事もあり、

ここから先はみんなで２０２０東京五輪を見据えて、景気を上向きにしていきましょう。

と・・・　言いつつも　私のような一般庶民は景気とか物価の波って

それ程肌で感じる事ができないんですよね。

株価や為替の変動で浮き沈みする職種ではないのです。

どちらかというと消費増税や住宅ローンの金利で売り上げ左右される仕事なんです。

そこで実際のお金の話。

例えば土地・建物の購入で３０００万円を３０年で返済する場合

現在の金利（約０.７％）から０.２％上昇したらどうなるのか？

月々２７００円返済（払う金利）が増えます。　これを３０年間で考えると約９７万円。

中学生の１カ月の小遣い程度の違いじゃん！　って思っても住宅ローンは長いので結構差が出るんですね＠o＠;/　　蒔田

2018年07月25日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー１１６　昔は『百葉箱』で観測

今の家は昔と違って、高気密性能と高断熱。私達も家造りで日々取り込んでいます。

がっ！

最近のニュースで叫ばれている【命に危険が及ぶ暑さ】

この猛暑ではエアコンに頼るしかありませんよ～　もちろん設定温度は省エネモードで暮らせるとは思いますけど。

一昨日、観測史上最高４１．１℃を記録した埼玉県熊谷市。

この街に行った事はないですけど、静岡市民の私としては３５℃の炎天下なら

最近の夏で経験済み。　なんとか生きていられますが・・・

４１℃？　それは想像できない。　でもＢＬＯＧネタとしては熊谷市に行って

温度計の前で写メ撮って配信してみたい。　静岡には生きて戻れないかもしれませんが～（＞＜;）

気温の測定方法ってご存知ですか？

世界気象機関（ＷＭＯ）の規定では地上から１．２５ｍ～２ｍの高さで

温度計を直接外気や日光に当てないようにして観測することを定めているそうです。（日本は高さ１．５ｍに統一）

測定器の筒の中では換気扇が回って、さらに日陰にあるセンサー。

実際生活している人は直射日光に当たって道路からの熱も浴びてるから環境全然違う。

それ以前は百葉箱という木箱の中の温度計。しかも木陰に設置？＠o＠;/

↑

私が小学生の時、この白い木箱　住んでる近くにありました。

どこかのおじさんがに「近づくな、この中には幽霊が住み着いている」って脅かされて

逆に「そんな事あるもんかぁ～！」と葉っぱ差し込んだり砂利詰めて・・・

ゴメンナサイｍ(_ _;)ｍ時効として下さればありがたいです。

私が葉っぱ詰めたから『百葉箱』って名前になった訳じゃないとは思うけど。

工事監督は暑さも心配ですが、台風はもっと敏感です。

現場のネットが強風に煽られて足場が倒壊しないか？　木・金で急いで対応してます。

台風１２号。これだと私の家を直撃しませんか？　家はピンポイント過ぎた表現。

静岡県を貫く進路に見えます。　名前：【ジョンダリ】

静岡から見て東南方向から来る台風なんて記憶にないです。これも異常気象でこの進路？　　蒔田

2018年07月20日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー１１５　　１５㎡の部屋ってなん帖の事？

１５年前に建てたお家から

「エアコンが壊れたので新しくしたい！」の連絡がありました。

当時の設計図に【１５㎡】と記載されている部屋・・・これって、何帖の事？

という話になりました。　契約書の図面には記載があったのですが

『建築確認申請書』をご覧になったのですね。そこには書いてありません。

お役所へ提出する書類に『帖』とか『坪』とかの単位は一切使いません。

もちろん土地・建物の権利書をみても『ｍ：メートル』と『㎡：平方メートル』のみ。

現在の日本では尺貫法は既に死語？　すべてメートル法。

とは言うものの、エアコンのカタログには『８畳用』とか『１２畳タイプ』って表示されてるのも事実。

土地の広さに関しても５０坪とか　家は３０坪って単位、普通に会話してますよね～。

うちの女性スタッフから

「１５㎡の部屋の場合、何帖用のエアコンを付ければ良いのか？」との質問あり。

その質問、変ですよね？　質問するなら１５㎡を『帖数』に変換する方法を聞いて欲しかったです。

↑

公式書きました。

１５㎡に０．３０２５を掛けて　まずは坪数の計算をします＝４．５３坪

１坪と言うのは１．８２ｍ×１．８２ｍ。ちょうど畳を２枚で正方形を作った広さ。

と、いう事は４．５坪なら×２がその部屋の帖数となり答えは９帖。

９帖の場合８帖用エアコンにするか？　１０帖用エアコンにするか？　って野暮な質問はやめて下さい。

寒がり、暑がりの人なら１０帖とは言わず１４帖タイプ付けたっていいし

ほとんど使わない部屋なら小さめの６帖用エアコンをつけるのも自由。

記載はあくまでもオススメというか標準的機種の能力なのです（笑）

営業アシスタントの村田がっ！　何で１５㎡に【０.３０２５】を掛けたのか・・・？知りたいと言う＠＠;/

その情報・・・大事？　教えて欲しい訳？　　じゃっ、教えます。
日本が尺貫法からメートル法に移行時、度量衡（どりょうこう）で統一を図ったのですが
当時の１尺＝１０／３３ｍ（１ｍの３３分の１０を１尺とする）と決まりました。

６尺（１間：約畳の長さ）６０／３３ｍ

という事は１坪は約畳の長さ１．８１８１８ｍの二乗なので６０／３３×６０／３３を計算すると１㎡に換算できるのです。

３６００／１０８９㎡＝４００／１２１。

４００÷１２１ですと３．３０５７８５１２・・・と割れないので　逆数を使って
１２１÷４００＝【０．３０２５】

これで㎡数から坪数に変換でき、その２倍が帖数となるのです。

例えば買う土地の幅が６ｍで奥行１４．５ｍだとしたら８７㎡。

これに×０．３０２５するとこの土地が２６．３坪という事になります。

この土地に畳を敷きならべたら２倍の５２枚の畳が敷けますね。　私の自宅の土地です。　蒔田