狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2021年03月05日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２０９　迷う・悩む・答えが見つからない。。。

最近、営業スタッフと話しているとよく出る話なんですけど

『お施主さまが建築業者さん選びで迷いに迷って、悩みに悩んで、夢の幸せマイホームどころか　逆に苦しがってる御夫婦多いよね！』って・・・

それ、なんでだと思います？

🏠造りの情報が多すぎるんです。

マイホームを計画し始めた時は

●家を建てる時に読む本を買って読む！

●住宅展示場を４～５軒見て資料をもらいアンケートを書く♪

●ネット検索で、スーモ・ドコタテ・イエタテなどのポータルサイトで

厳選された人気の住宅会社２０社をネットサーフィンする。。。

●ところが口コミサイトを読むとなぜか『騙された』・『失敗した～』って怒っている人がいる。

●気を取り直してインスタグラムで理想の外観・内装・水回り設備を選定する

●最近新築した友達や兄弟、会社の先輩に家づくりのコツ、ノウハウ、失敗談を参考にする。

●賢い家づくり・失敗しないローンの借り方のセミナーに参加する

☢その頃になると声を掛けた住宅メーカーさん、工務店さんから設計図と見積書が

出来上がったと連絡が入り週末は毎週４～５社と商談。

☢理想の間取りに加え、耐震性能最上級・高気密高断熱・全館空調システム・

ソーラー発電＆蓄電池システム・屋上青空リビング・自然素材の温もり住宅・

３０年保証でメンテナンスフリー・ウッドデッキ・目隠しフェンス・カーポート・地盤改良工事で

総額４０００万円～５０００万円程用意しないと理想の家が建たない事に気が付いてしまう。

☢キャンペーン中や期末決算値引の話で一気に契約に持ち込もうと各会社さんが押し寄せる。。。

嬉しい、楽しいはずのマイホーム計画が憂鬱な気持ちになってしまっている。

いったい何が正解なんだ～！？

そうなっちゃったあなたは、普通です。言い変えると　皆さんそういう状況に陥っています。

原因はたぶん、見学した展示場が５０００万円～８０００万円級の超高級住宅だったからかもしれません。

その場合は、一度頭の中を完全にリセットして　最後の砦（とりで）➡建築システムのモデルハウスを見て下さい♪（笑）

土地が狭くて思い通りにならない・予算も上限が決まってる・結局家づくりって何が大事で、何を削除したら良いか？　何をゴールと定めて良いのか？

分からなくなっちゃった御家族はうちの会社の建物をみると原点に戻れます。それで家づくりの優先順位が簡単に見つかるんです。

【自分らしさ】【１０年、２０年後を見据え】【家族にピッタリ！】な住まいが見つかります。

見つかった御家族のマイホームは、この下にある施工中現場・完成現場

『令和３年完成予定　今年も隙間職人として頑張ります！』に掲載されております。

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蒔田

2021年02月07日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２０８　中部地方整備局長さんより。。。

『中部地方整備局』さんから通知？　何の？　車の整備？

全然違いました。無知ですみませんm(_ _;)m

国土交通大臣さんからの許可申請の書類でした♪

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建設業は県内だけで仕事している場合は県知事さんの許可で、もし県外に出る場合は国土交通省（国）からOK頂かないと営業活動も工事が出来ないんですってね～～～！

経営者がそんな事も知らないの？って言うかもしれませんが、なんせ初めての事で。。。

でもね、さすが専属の会計士さん・労務士さん・司法書士の先生方全員知ってました。『常識だ！』って叱って下さいました（笑）

手続きも全部やってくれたので、やっぱり『餅は餅屋』『狭小住宅は狭小住宅屋』って昔の人は良く言ったもんですね。

と、なると・・・・

建設業許可票の許可番号も許可年月日も全て作り直さないと＠o＠;/

以前の物はネットで注文して１４，６００円

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もう一回注文しようとしたら、更新用のシールで対応してくれる！

しかも変更が幾つあっても一律２，９６０円（税込み・送料込み）

って事は一緒に社名変えようが、社長を入替しちゃっても同じ額！？　お得感があるので真剣に考えてみます♪

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蒔田

2021年02月05日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２０７　有効な【キーワード】と散りばめる　

朝出勤したら、応接ルームで『はい！』とか『なるほど～』とか『へいっ！』とか・・・声が聞こえるので、草葉の陰から覗いたら

櫻井？　それ独り言？＠o＠;/

リモートで誰かと話してます。

動画

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リフォーム事業を全国展開している会社さんが時々リモートで個別でセミナーをやってくれます。

こちらの会社さんがネットで集客して、静岡県の案件は当社建築システムで施工するスタイルで提携を結んでおりますが

どんなに良い仕事して、どんなに低価格で頑張っていても　【そもそもＨＰの検索に引っ掛からなければ商売が成り立たない】

ＨＰや日々の現場日記に【有効なキーワード】を散りばめる、そのワードを教えてもらっています。

例えば屋根のリフォームに関しては『雨漏り』『台風』『修理』『葺き替え』

外壁に関連した記事なら『ひび割れ』『剥がれ』『コーキング』『張り替え』等　、困っている人の気持ちになって、業者さんを探す立場からのワードを散りばめるのが有効的なんだそうです。

※ちなみに櫻井が、『へいっ！』とは絶対に言ってないと申しております（笑）

蒔田

2021年02月04日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２０６　狭小住宅の魅力を知ってもらう事

『狭小住宅？　わたしイヤです！　狭いし、暗いし・・・息苦しそうなので、なんにも魅力感じないですぅぅぅ～～！』

って思っている御家族へ！

それ、思い違いなんです♪

私は１５年前に幅６ｍ（２６坪）の土地を買って家を建てました。　車３台分の駐車場は雨でも傘不要だし車も汚れない。

そもそも土地が細長くて売れ残りでしたから１５００万円➡１２００万円。　３００万円も得したところからの家づくり。

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ＬＤＫは２３帖の大空間ですし部屋は４室（寝室・子供部屋２・客間）それ以外に７帖の収納庫や、屋上もありますから全然狭くない！

私達が建てる【狭小住宅】っていうのは狭い家の事ではありません。　狭い土地を最大限に活用➡広くて明るくて理想を詰め込んだ家に仕上げた住まいの事なんです。

土地が無駄に広いと草がボーボーで手入れが大変！　家庭菜園とかＢＢＱ、ガーデニング？　完成して３年目以降はやらない確率７３％ですって（笑）

解放感抜群のＬＤＫ

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【狭小住宅】の魅力は写真や文字では全然伝わらないので、去年浜松に幅２ｍのモデルハウスを建てました。

【鳴る】って文字の辺りがお風呂です

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三角形の土地で、逆側は駐車スペース２台分確保できています。　２１帖のＬＤＫですから１０人以上の集まりでも全く問題なし！

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広い土地にでっかいマイホームを建てて、親戚や友達に自慢すると・・・『嫌な奴！』て思われるでしょ？（笑）

メチャメチャ狭い土地にアイディア満載のカッコイイ家を建てると、思いっきり自慢しても嫌われないのです。　心から感動してもらえるし、一緒に喜んでもらえますよ♪

私達と一緒に【狭小自慢】してみませんか？

昨年完成した幅３．６ｍのＳさまのお宅。　このフォルムの仕上がりは家を通り越して、もはやアート作品って呼びたいです。

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室内は広さ・明るさ・風通しもバッチリだし、木の温もりに包まれたお店の様な雰囲気の素敵な暮らしが実現。

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駅に近い街中の利便性が良い場所探すと土地の値段が高いです。４０坪の土地で×６０万円／坪＝２４００万円。それにプラス建築費がかかるわけです。

今度建てるモデルハウスは静岡駅の近くで坪単価８０万円の場所ですが、１０坪の細長い土地なので坪当たり６０万円（６００万円）で入手できました♪

完成したら目立つ様に【幅３ｍの家！】って看板を取り付けてみたいと思います（笑）

部屋ですか？　６ＬＤＫです♪

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2021年02月02日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２０５　外野が首突っ込んでる！

住宅の仕事に携わって思うこと・・・【ＮＯ．２０５】

住宅に限らず、飲食でも洋服店でもまずは『ココでやってますよ～！』『頑張ってますからぜひお越しくださいね♪』ってＰＲしないと

商売として成り立たないし、競争相手に先を越されてしまいます。

今後【勝組】・【負け組】のどちらかに振り分けられるとしたならば、常に新鮮な情報を発信し続けている企業が生き残るんだと思います。

もちろんこの、ＷＥＢサイトを充実させる事も大事ですが、ココを検索してもらうためにはＣＭも大きな武器！

今日は社内の様子を発信すべく、ＣＭの動画撮影を行っています。

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設計達がＣＡＤデータを入念にチェックしてる場面。

静岡本社のスタッフだけでは足りないので、浜松と横浜オフィスにも声掛けして総動員で制作。

営業・設計・工事の三者会議の様子。

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コンセプトですか？　フレッシュなスタッフ達が【狭けりゃ狭いほど腕が鳴る】　狭小住宅のスペシャリストを演じております。

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すみません。『演じる』って書くとヤラセっぽく見えますよね？　『いつもの風景』に訂正させて下さい（笑）

ＣＭに？　私ですか？　一切登場しません！　すでにフレッシュ

なパーツはドコにも存在していないので・・・外野から見ているだけです。

ディレクターでもカメラマンでも、音声さんでもなく、広告代理店でもないド素人が【首を突っ込む姿】って見た事あります？

見せましょう♪　映像チェックの時にちゃっかり首突っ込んでます♪

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蒔田

2021年01月15日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２０４　【ピタットマイホーム】

うちの会社、建築システムは狭小住宅ですから狭いところを攻略して家を建てています。

なので【隙間職人】っていうキャッチコピーを、工事現場の看板に掲げておりますが・・・

【隙間職人】ってワード、商標登録がされてないか？　一応チェック。　もしも『株式会社隙間職人』さんて会社があったりしたら問題になりますからね！

誰も申請してなかったので使っていますし、ちゃんと商標の登録もしましたよ♪

他にも商品名の【トリプルステージ】（３階建て住宅＝３つの舞台）も押えました。

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昨年ですが【ピタットマイホーム】ってキャッチコピーを使う事にしました。

【狭い土地】・【狭小住宅】って失礼というかマイナスな発想でしょ？　なのであなたの街、土地、暮らしに【ピタッ！とマイホーム】を併用しています。

その時に広告代理店さんから『小島瑠璃子さん』略してこじるりが宣伝している【ピタットハウス】さんと混同されたり問題にならないか？　社内で協議しました。

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万が一トラブルになったら困るので、商標登録申請をしてから使い始めました。

【ピタットマイホーム】

これで他の会社さんとか勝手に使えないキーワードになりました。

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蒔田

2021年01月04日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー２０３　新年あけましておめでとうございます

🎍本年もどうぞ宜しくお願い致します🎍

今年の正月はステイホーム！　会社としても基本出掛けないようにと皆に通達した私、本人ではありますが・・・

ごめんなさい。静岡浅間神社に初詣に行ってしまいましたｍ(_ _;)ｍ

どうしても達磨を買いたくて買いたくて我慢出来なかったのです。。。ソーシャルディスタンスの徹底は守られておりました。

巫女さんに書いて頂いた【商売繁昌】の文字、上手を通り越して素晴らしい♪

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年末に網本が買ってきたのは髭が濃い～し、険しい顔でしたが、今までのが優しくて純粋な瞳に統一したい！　毎年のスタートのルーティーンは崩さないでいきます♪

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ルーティーンと言えば・・・おみくじも恒例！　いつもの所で、いつもの１００円おみくじを引きました。

大吉を引いた年は会社の売り上げもＵＰ⤴になりますから♪

超真剣モード

⇩中でおみくじをゴッソンゴッソン掻き混ぜてしまいましたが・・・　今思うとコロナ対策的には超ＮＧな動作でしたｍ(_ _;)ｍ

末吉って・・・　ビミョォォォ＝＝＝＝＝＝　商い➡不意の動きあり

不意の動きって何だろう？　コロナの影響を暗示？　とにかく不意でも構わないので良い方向に動いておくんなましよぉぉ～　　(・。・;)

蒔田