2019年06月13日
🏠静岡市駿河区南安倍３丁目 Ｓ様邸 新築現場－４ 解体工事が終わり、更地に！
基礎も全て掘り起こして搬出！ 更地になりました。
よく使う【更地】 これは建物が無い『まっさらな土地』の事。
不動産業界でも
「この土地は古い建物は解体して 更地渡しとなります！」って言葉使います。
実はもう一つの意味、あるんです。
単に空き地の状態である事以外に
借地権や地役権などの私法上の権利が付いてない権利書、登記簿上でも『まっさら』な土地。
前の持ち主の借金が残って銀行の抵当権付きで差し押さえられてたり
相続の決着がつかなくて所有権や持ち分で紛争中だったら
建物を建てる事ができない いわくつきの土地になってしまいます。
その場合はたとえ建物が建っていなくても、 純粋な更地とは呼べないという事です ＠o＠;/
今回は通常の建て替え工事で、何ら問題ありません♪
地盤調査です。
建物の建つ場所の四隅と、中央の
合計５カ所を計測して基礎の工法が決まります。
水道屋さん、
仮設水道に切り替えました。
敷地が広いので、道路側は月決めPとして貸し
奥の方にマイホームを建築します。
蒔田