狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

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2012年12月26日

■豆知識-364■ 最近のインターホンの画面……でかい@o@;/

家電製品は……とにかく新製品がどんどん出てきますね。
テレビや洗濯機 パソコンに限らず、インターホンもご多聞に洩れず!

機能の進化と画面の大きさには驚きです。
こちらのパナソニック VL-MWD700は7インチ画面@o@;/
私の車のナビより大きいし(><)

7年前、我が家に付けたインターホンは3.5インチが当たり前でした。。。
4倍の大きさになってます。

インチは画面の対角の長さですから、これが2倍という事はモニタ面積は4倍って事になるのです。

「写真3」おしらせボタンを再生したら不在時の来客?不審者?監督の村松でした(笑)
不在の時でも録画や用件の録音などもできますよ。

2012年11月07日

■豆知識-363■ 進化したガレージ

「写真1」家の横にある、ごく普通のガレージに見えるでしょ~?

シャッターを開けてビックリ@o@;/
中は暗くてガソリン臭いんだろう思っていたら……明るい♪

右側は壁じゃなくて、採光式の可動パネル。
これを全開放にしたら、もはやガレージではなくホビールームと呼べる空間。

休みの日に、お父さんは車を出して洗車、
子供達は中で工作でも縄跳びでも自由に遊べるスペースになりますね。
奥さんは雨が降ったら洗濯物をとりあえずココに避難させたり
お昼はバーベキューだってできる感じ。

わが家の「新生活スタイル」が可能になるガレージがあるんですね♪
※電気自動車とかなら、車体からのオイルや水漏れの心配なくなるんだと思います。

2012年11月07日

■豆知識-362■ 門扉・玄関ドア・トイレ・照明をブラックに!

ここは、LIXIL(リクシル)さんのショールーム。
「トステム」「INAX」「新日軽」「サンウエーブ」「TOEX」が
統合してできた新ブランドで、まるごと住宅が一棟建つ建材と住設が揃っています。
http://showroom-info.lixil.co.jp/tokai/lixil_shizuoka/

ここで強烈なカラーコーディを発見しました。
「写真1」門扉と玄関ドア。表面は黒いガラスで鏡のように自分が映ります。

「写真2」洗面カウンター、トイレ、床のタイル全て黒。
ただ照明に照らされて輝くので、思ったよりも暗くならない。

「写真3」リビング照明、イスなども黒で室内をグーンと落ち着かせています。

誰か新築で使ってみましょうか?
新築祝いに訪れた人たちが「うわぁ~~@o@;/」って叫ぶ事間違いなし♪
どういう意味で叫ぶかは?分かりませんが、インパクトありますね♪

お年寄りが同居となると……猛反対されるでしょうけれど~
若い方が求める「独創性」と「意外性」「話題性」たっぷりの家に仕上げてみませんか?

2012年10月31日

■豆知識-361■ 中が丸見えな……収納とか お風呂とか……

こういうの、シースルーって言うんでしたっけ?
それともスケルトン?スケルトンは「透けとるん?」からきてる?(笑)
どっと疲れさせて申し訳ございませんでした。

中が丸見えでヤダァ~~~!というあなたは「昭和のオバサン」なのです。
平成生まれの新世代の流行りはどんどんシンプルモダンに変貌していきます。

でも……「写真2」こんなに整理整頓してあるならスッキリしてるけど
ダンボールやら布団をギューギューに詰め込むんだったらNGかな。。。(><)

「写真3」ガラス張りのお風呂! デザイニングハウスの定番となりました。

建築システムで建てたお客様のお宅でも挑戦した事ありますよ~^o^/

http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_2/12687444.html

子供が小さい時は良いですけど、娘さんが年頃になったらどうなんだろう?
息子に嫁が決まって、同居になったらどうなんだろう?

って……?
だからそうやって心配するのは昭和世代の特徴なんですってば(笑)

2012年10月31日

■豆知識-360■ キッチンの収納力、進化を続ける♪

LIXILショールームで発見。
キッチンコンロの横に食品庫が久美子稀ているんですよ。

すみませんm(_ _;)m 変換ミスです。「組み込まれ」でした。
大場久美子のコメットさんファンだったので。。。

調味料や買い置きのパスタや砂糖、缶詰めなんかも収納できるスペースです。
写真を大きくして見ると分りますが、中に顔を突っ込んで覗けます。
ただ……一番奥の方は……右利きだからと言って右手を差し込むと
ヒジ捩じって筋を痛めそうなので、左手で取りましょう!

「写真2」L型キッチンは、角がデッドスペースになり易いのですがー
どう開くのかな?引っ張ってみたら@o@;/ そー出たか♪
すぐ上の浅い扉も同じ様に引き出しです。
ここには菜箸や計量スプーン、トングなど収納しとくと便利では?

2012年10月14日

■豆知識-359■ 住宅の消費税って……いつから8%?

今年の8月に消費税増税法案が可決!
2014年(平成26年)の4月から「現行5%→8%」になりますが……
普通の買い物なら4月1日から適応。
じゃあ~マイホームの場合はどうなるの?

まだ決定ではありませんが、今の国の案だと
来年2013年(平成25年)の9月30日までに契約してあれば
工事の完成がたとえ次の年の4月以降でも5%のままでOKになりそうです。

契約が来年の10月1日以降になってしまうと……
完成が翌年3月31日なら5%ですが、もし4月を越えてしまった場合は8%が適応されてしまう@o@;/

かなり微妙。。。この頃は増税前で工事が爆発的に増える時期で
材料がなかなか入らなかったり、職人が足りなくて工期が遅れる可能性がありますから
できるだけ間際のバタバタの時の計画は避けた方が良いと思います。
建材不足で納期が遅れる時って、必ず材料の価格も高騰します。
増税前のマイホーム建て替えの計画は、遅くても来年早々から準備しましょうね

御用命はもちろん(株)建築システムでね^o^/

もうひとつ言い忘れてました。
「資料3」に『住宅ローン減税の拡充』と書いてあります。
増税ばかりではなく、来年は減税の拡充もありますからこちらも利用しましょう。
現行の計画では2013年度入居の場合 借入金額2000万円の1%(約20万円)
納めた税金が10年間戻ってくる制度(10年で200万円)でしたが

こちらが借り入れ3000万円まで対象となりそうです。
3000万円の1%は年間30万円×10年=最大300万円まで減税される事になります。
※但し借り入れ期間が10年以上である事・年間所得3000以下の方・
住宅の床面積50㎡以上・あくまでも、納めた所得税が返還される制度です。

2012年05月27日

■豆知識-358■ 出窓まわりの断熱材

今では屋根や外壁の高気密、高断熱化……そしてガラスも熱線反射ガラスが普及して、室内の環境が 暑さ寒さの影響を受け難くエアコンの効率が格段に良くなった家造り。

ところが盲点がありまして、どんなに断熱性能を高めても
換気扇フードや出窓の下などから冷気が進入していたら効果は半減(><)

換気扇第一種の熱交換式が有効とされています。

http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/37111025.html

出窓に関してはサッシのメーカーさんも年々断熱性が高い商品に切り替えてくてれます「写真2」

「どんな感じの断熱材?」とちょっと引っ張り出してみたら……
現場監督に叱られてしまいました@o@;/
隙間無くキッチリ嵌め込んであるんだから出したらダメ~!!

ごめんなさい。完璧にピッチリと戻しました m(_ _;)m
でも凄かったですよ~厚み15センチはありました♪

2012年05月27日

■豆知識-357■ これは何に使う道具でしょうか?

建築工事に使う道具です。
巻尺じゃないです。先端から出て来るのはナイロン製の細い糸!

釣りの道具じゃないです!大工さんの必需品なんですよ~~(><)

『墨壺』と(墨汁の入ったケース)いって、ここから墨が染み込んだ糸が出てきます。
先端の針を柱に刺して糸を張り、指先で摘まんでから「パチンッ!」っと弾くと
部屋の隅から隅まで線が引けます。
床や物入れなどの仕上げを水平に施工するための基準線となります。
1メートルの物差しで何回も繋ぎ繋ぎ線を引くとなると曲がりますし、時間も掛るので、墨壺を使えば1発で線が引けるという訳です。

コツは、ピーーーーンッと張り詰めてから弾きます。
緩んでいると真っ直には引けません!

2012年05月15日

■豆知識-356■ 東海地震、避難場所を家族で決めておきましょう。

新聞に驚きのアンケート結果が載ってましたね。
昨年の3.11に静岡県内でも大津波警報発令されましたが8割が避難してなかった。。。

確かに今まで津波警報が出て、指定の避難所まで行って経過を見守っていても
結局1~2時間程で解除になることが多かった。多かったじゃなくて100%そうでした。
ニュースでは「用宗海岸で30センチの津波を観測しました」って報告でおしまい。
面倒くさい!が慣れっこになってしまい逃げ遅れて、本当に来た時に悔やんでも悔やみきれない。

大津波警報が出ても沿岸地域の人が80%避難してなかったと知って
驚いてこの写真載せる事にしました。 怖すぎていままで1年以上ためらっていた写真なんですけど(><)

南三陸町の地区防災センター。
鉄骨の3階建てという事で、町民も大勢屋上に避難してきたのですが
高さ12mの津波で殆どの町民が流されてしまった現場です。

町が飲み込まれる光景を地区防災センターの屋上から見ている写真。
2階ではマイクで避難を呼び掛けていた遠藤未希さんがそのまま行方不明になったそうです。
秋には結婚が決まっていたそうです。 使命感が強すぎて津波に巻き込まれたんです。
   ↓

屋上(4階建ての室内の高さ)に避難してもほとんどの人が飲み込まれた。
奥に写っている病院の4階まで津波が飲み込んで屋上に上がった方だけ無事でした。
   ↓

アンテナ塔に登って九死に一生を得た方が撮った写真、
ここが町だったなんて思えない。まるで大海原のど真中。
   ↓

やっと津波が引き始めた時
   ↓

屋上の手すりも窓も外壁も全部流されて、骨組みがグニャグニャ
   ↓

病院やマンション、デパートは建物は残りましたが4階までの室内は全滅だったそうです。
東海地震の時、5階以上なら大丈夫!って決めつけるのは怖いですけど・・・
(何事にも想定外ってあるから!)
でも何処に居る時でも、警報が出たら とりあえず5階以上のビルを探して駆け上がる事が大事と痛感させられました。

2012年05月10日

■豆知識-355■ もし施工途中に御主人が……

豆知識354で地震の話……
今回は、もし施工途中に御主人に万が一の事があったら(><)の話。
物騒なケースを連続して取り上げて申し訳ありませんm(_ _;)m

新築する事が決まり、住宅ローンの融資もOK!工事がスタート♪
こんな 家族全員が幸せの絶頂の中、もし事故や病気で一家の大黒柱が他界してしまったら?
既存の住宅は既に解体して、仮住まいに転居している状態。
工事は完成が近付いて、住宅会社に工事費の支払いをしないとならない!
御主人がいなくても、住宅ローンの融資は下りるのか? 稼ぎ頭がいなくなっては出ません@o@;/
それでは、どうやって建築費を捻出するのだろうか?

一般的に住宅ローンは「金消契約(金銭消費貸借契約)」を銀行と結ぶ事によって
融資の実行や、ローンの金利、月々の返済金額の決定となります。
それまでは「融資予約」と言って「融資に当たっての条件はクリアしておりますよ」
という言わば「おまかせ下さいね!」という段階の口約束に過ぎないのです。

ですから、銀行の窓口で「こんな事態になった場合どうなるのか?」質問してみて下さい。

私も家を建てる時に心配で聞いてみました♪そしたら、銀行さんの提案で
完成するまでの5ヵ月限定の生命保険(保証額は建築費と同額)に加入できました。
そしたら完成間近、お腹が痛くて緊急入院。。。大腸炎で10日だけ。
とりあえず生きてて良かった♪
最近では銀行の窓口の方からも、率先して万が一に備えた提案がありますから利用して下さいね。