静岡市葵区末広町Ｍ様邸新築現場ー４

ここ３～４日雨が続いておりましたが、地鎮祭当日は秋晴れが広がっていました。
日なたに居たら暑いくらい！

確認申請もおりた！　地盤調査の結果も問題ナシ！
地の神様にもしっかりお願いしましたので、あとはいよいよ着工あるのみ♪

息子さん御家族が お住まいになる建物ですが、１階の空手道場の責任者はお父さん♪
施主様に負けないくらい、威勢の良い掛け声と共に鍬を入れていただきました。

今日は日曜日でしたから、お孫さん達にも出席してもらえて親子三代で気持ち良く式典がとり行われました！

■豆知識ー１５３■ １０年固定が１．９５％♪♪

新聞やニュースなどでは「景気が悪い！」と報道されておりますが・・・

不景気の時は「住宅ローンの金利も安い！」これも事実です。

確かに景気が悪ければ残業やボーナスがカット！（＞＜）とかになりますが
この時期に、もしマイホームを手に入れる事が可能ならば低金利で借り入れができますから
後々「ウチはベストの時に建てる事ができたんだなぁ～♪」という事も有りですね。

現に１０年固定で１．９５％「資料１」
・繰上げ返済も手数料がゼロ！「資料２」
・生命保険、疾病保険料もローン会社が負担♪
２％を切っているのはすごく有利です。

もしもの話・・・３年後に景気が上向きになって建てた時に２．７５％だったとしたら
２５００万円借りた人は今よりも０．８％金利が高いわけで・・・
２５００万円×０．００８（０．８％）＝年間２０万円の差(＠o＠;)
毎月１７０００円もの金利を余分に持っていかれる計算になりますよね！

今日の金利情報は「住宅ローン　クチコミランキング」堂々１位の住信ＳＢＩネット銀行さん
　　　　↓
http://kuchiran.jp/money/homeloan.html
※今日は２００９年１０月２日ですから　月が変わればランキング、金利共変わりますからご注意を！！

使い易い銀行さんや信金さんで借り入れ申し込みをする方々も
比べて吟味するだけの価値のある情報ですから、要チェックです♪♪

住信ＳＢＩさん→https://contents.netbk.co.jp/pc/campaign/lp_homeloan.html

東京スター銀行さん→http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/about_ltg05.html

沼津市吉田町Ｎ様邸施工現場ー６

来週から杭打ち工事を行います。

今回はご覧の通り「写真１と２」
建築地の前面道路が２．８ｍしかないのに、さらに電柱が出っ張ってて
狭いところは２ｍちょっとしかありません(＠o＠;)

この道沿いに、重量鉄骨造の３階建て！しかも杭まで打たなければならないのです。

事前に 杭の搬入やミキサー車・・・鉄骨を運ぶトレーラーなどが
敷地まで行けるかどうか？？　現地で打ち合わせをしたのですが
「んん～～～～ん　まあ・・・なんとか・・・やってみるよ」汗

私は最初から大丈夫だと断言しました♪　だって昔２ｍジャストで同じ工事経験してますから^^/
業者さん達も腕組みして・・・ニガイ顔をしたままのＯＫサイン（笑）

この道路沿いに住まわれている御近所さん２６件への挨拶を今日済ませてきました。
自動車の通行にご迷惑をお掛けしないよう、ガードマンさんも付けます！
「写真３」は御挨拶にまわる為に用意した粗品です♪

※豆知識「接道義務」「位置指定道路」「二項道路」
↓
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/23451014.html

三島市栄町のN様邸現場ー４

今月の１９日から解体工事に取り掛かるＮ様の既存住宅の写真です「写真１」

えっ～？　どこの家？？　　それはこの狭い通路の一番奥！
公道から５０メートル程入った突き当たりのお宅です。

今回この敷地の形状を「プラカード式」と命名したいと思います（笑）
旗竿式はご存知ですよね？→　http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/23451062.html

解体の方法ですが・・・現状建物の左半分だけをまず壊して、そこに住宅を新築します。
完成するまでは右半分で生活していただいて、出来上がって引越しが済んだら
右側も壊して そこには駐車スペース４台分を確保する！という・・・大プロジェクト！

今日は水道、電気の切り回し位置や、解体手順を念入りに打ち合わせいたしました。
そのついでに建築システムのトラックで不用品の片付けのお手伝い♪「写真３」

Ｎ様・・・シルバーＷの５連休も片付けに追われて、悲鳴を上げていらっしゃいましたから。。。

■豆知識ー１５２■ シロッコファンのファン♪

先程「高性能な換気扇」のおもしろ画像を見て思い出したのですが・・・
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_4/30031574.html

キッチンの換気扇には「プロペラファン」と「シロッコファン」
２種類があるのは御存知ですか？　私の記憶ですと・・・１５年くらい前までは
選択の余地も無く「プロペラファン」しか流通していなかったと思います。

ところが一般住宅のキッチンの換気扇にも「シロッコ」が普及する様になってからは
一気に逆転して、最近では「プロペラ」を全然見なくなりました。
と、言うより　お客様の選択の余地も無く「シロッコファン」を標準にしてます・・・ファンだから＾＾/
今、冷たい風が流れましたか？ 換気扇だけに＾＾;/ 煙ったいからもうやめろと？　

「写真１」プロペラは、扇風機と同じ容量で調理の煙や臭いを外に出す方法ですが
１、風が強い日には排気能力が落ちる。しかも冬の寒い空気までが逆流する事もある。
２、音がうるさい（＞＜）風に煽られてダンパーがカチャカチャ金属音を発し
　　雨が降ると、板金で型取った大きなフードに雨粒が当たり
　　小太鼓を叩いてる様な音がする！「写真２」

これで何回も呼び出されて怒られて・・・　音消しの薄いゴムのラバーを貼りに行きました（＞＜）
３、油汚れでベトついて・・・お掃除も大変なんですよねぇ！！
※業務用の高性能な換気扇は厨房や工場ではまだまだ多く使われています。
　あくまでも住宅のキッチンの換気のお話ですからね！

シロッコファンとは？「写真３」　中はこんな感じです・・・説明不足？

プロペラを直接的な排気！と考えるとしたら　
シロッコは排気と言うよりも外まで配管してあるダクトへ誘導する！と考えて欲しいです。

この方式なら外の風に制圧されにくく、安定した風量で押し出しす事ができます。
ダクトを通しますから、外の冷気も逆流しないし　音も静かで高気密住宅には最適です。

種類によってはファン内部で吸気と排気を同時に行って換気能力を高める商品もありますょ♪♪
密閉空間の中で空気をかき出すと、機械に負荷が掛かるしスムーズに排気できないので吸気も必要という事です！

車の中の空気も同じですよね？　１カ所少し窓を開けても・・・ビュービュー音がするだけ！
斜め後ろの窓もちょっと開けてあげるだけで、一気に車内の空気が出ますからねー。

と・・・・同じ理屈ですよね？　きっと・・・（汗）

もう１つの特徴は、外壁の外に飛び出すフードも半球型のコンパクトタイプです！

雨粒の音の苦情も一切なくなりました♪

静岡市葵区末広町Ｍ様邸新築現場ー３

「写真１」解体前の既存建物です！

「写真２」解体工事が無事終わって、整地も済んだ今日の様子

「写真３」あいにくの天候の中、地盤調査を行いました！

日を同じくして、建築確認申請（建築許可）も合格となっております。

何で？　地盤調査の結果を基に設計しないのですか？
こんな疑問が出てきますよね～～～

実はすぐ近くの地質データーで暫定的に構造計算を行います。
今日は実際の地盤強度と、近隣データーを照合する試験を行った事になります。
結果は想定通り強い地盤でしたので、今後の着工に向けて「基礎変更無し♪」です。

既存の建物を解体しないとボーリング調査はできない（＞＜）
でも、壊す前には新居の設計や契約、建築確認申請も済まさないと不安（＞＜）

事前に地盤強度が確認できない場合は、イレギュラー？
いいえ・・・臨機応変に事を進めるという訳です^^/

×アフターメンテm(_ _)m－１３× 換気扇から雨！？

今週は天気ぐずついてますねーー（＞＜）

この辺の学区では、明日・・・小学校、幼稚園の運動会が多いので天気予報が気になりますが
今は（夜１１：４５）パラパラ程度！

予報では「雨のち晴れ」降水確率午前中８０％→午後２０％
ヤバイかな・・・・

昨日は換気扇の話題に触れましたが・・・　http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/30031591.html

今日は外の「フード（呼び名はベントキャップ）」についてです。
シロッコファンの特徴は、ダクトを経由して排気する方式になっています。
一般的には「写真１」の上部ドーム型が外観もスッキリで雨のシャットアウトにも有効です。

外壁からの飛び出し寸法は約１３ｃｍ前後ですが・・・
狭小地の住宅の場合は外壁から敷地境界線まで１０ｃｍ以下のケースもあります！
この場合、敷地からはみ出すようなベントキャップを使う訳にはいきません（＞＜）

「写真２」の円盤型！　これなら７～８ｃｍですから　狭小敷地で境界との隙間が狭くても
隣の土地へ出っ張る事なく設置が可能になります。

「写真３」ではお隣の屋根の先端が境界線スレスレ！　私達が建てた住宅は境界から約１０ｃｍ下がって建てました。
ベントキャップは「写真２」の円盤型。
今年の春頃　横殴りの雨の時に、キッチンの換気扇沿いに雨水がポタポタと・・・（＞＜）

原因はドーム型よりも排気開口が大きく、上の方まで口が開いている為！
内部の水返しも甘かった点も・・・こちらの責任です。

すぐにダクトの手前に、高さのある水返し（アクリルボードで製作）を取り付けて
次の暴風雨でテストをと・・・・・

今年は静岡を直撃するような台風も来なかったので・・・（幸い？　　あれ？テストできない）

あれから既に半年が過ぎております。

早く「よし！　これで安心♪」という太鼓判をもらいたいです。

09/10/02 makita

■豆知識ー１５１■ 天井を見上げたら～２

今回のテーマはリビングの天井デザインについてです。
吹き抜け天井や、斜め天井ならば空間の遊びがありますから良いのですが
天井高さ２．４ｍの標準的な高さの場合に、どんな工夫があるのか？注目してみました。

「写真１」一部を繰り抜いて、天井を高くした所に木目（梁）が３～４本♪
これも絶妙なバランスで居心地良さそうなリビングですね！

「写真２」はメインの照明とダウンライトの使い分けで、微妙な影の陰影を楽しめます！
今の若い方からの支持が多そうなデザインです。

「写真３」・・・・・　お金に糸目を付けてない・・・現実離れですよねー　（＠＠;）

我が家の天井は・・・建築雑誌からパクリました～^^;/
↓

http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_makita/13225990.html

■豆知識ー１５０■ 天井を見上げたら～♪

間取りの打ち合わせ中・・・天井の話が出る事は　あまりないのですが・・・

お話が出ないままでしたら、平らでスッキリ　シンプルに仕上がってしまいますよ～　^^;/

コテコテを嫌う方には全く興味の無い部分かもしれませんけど・・・

実際は間取りが確定して、天井の仕上げ材や照明器具を決める時に
普通の天井でいいですか？　それともデザイン天井やってみましょうか？
一度は触れているところです・・・

「写真１」ある一部分だけ繰り抜く感じで天井高に変化をつけた例！
メインの照明と、ダウンライトの使い分けをすると一層オシャレになりますよ♪

「写真２」構造体の梁を剥き出しにすると、ナチュラルで温かみのあるお部屋に！
上階の音が響きやすくなってしまいますので、上の床材に防音シートの施工が必要です。

「写真３」間接照明です！　大人の雰囲気が漂うリビング間違い無し♪
カラオケスナックみたいですか？？(＠o＠;)
私が思うに、ソファーの色が「赤」だからそう感じるだけだと思いますけどねぇ・・・

■豆知識ー１４９■ 雨水を有効利用♪

先日お邪魔した清水区のО様のお宅で・・・
高さ２ｍ、幅７０ｃｍ程の巨大円柱を発見したのでカメラに納めて来ました「写真１」

たぶんアレかな？　とは思っていましたが、調べましたらやっぱりそうでした♪
「雨水タンク！」
種類や大きさはいろいろありますが、このタイプで貯水量は５００Ｌ（リットル）
お風呂の浴槽満タンで２５０Ｌと言われてますから、２杯相当です。

雨どいの先端をタンク上の穴に差し込んで、雨水を貯蓄しています ＠o＠;
この水を、タンク下の蛇口、またはホースで花壇や家庭菜園の水やりに使うんです♪

正に・・・即エコに直結する商品ですね！！

いままではお風呂の残り湯などを洗濯機に使うなど、節水＆節約＆地球環境に貢献してきましたが
これからは、雨水の利用も積極的に考える時代ですね！

東海地震の時は断水になる事が予想されますので
洗濯水や、トイレを流す用など災害の時にもきっと役立つと思います。

コラムタンク→http://store.shopping.yahoo.co.jp/regenwasser/a1471.html

Ｏ様邸より道記事→http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_2/29957548.html