2016年10月 | 株式会社建築システム

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2016年10月31日

静岡市駿河区八幡５丁目　Ｄ邸新築現場ー４　鼻で嗅ぐ匂いじゃ～なくて　そんな【予感】の事

地盤調査開始です。
全部で５ポイント行いました。

建物の四隅と中心。
全て平均的な強度であれば基礎の工法が決まりますが、
時々同じ敷地内でも　大きく違う場合があるので、
その場合は　特殊な基礎になる事があります。

今年の現場で言うならば・・・富士のＭ様邸
↓
土質の置き換え：　http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/40508007.html
こんな珍しいケースもあるんですよね　＠o＠;/

「写真３」打ち込んだスクリューパイル。抜いた時の付着土質。。。
ヤバイ感じ＠o＠;/
シルトなのか？　粘土層なのか？　軟弱地盤の匂いがする（＞＜）

匂いって・・・鼻で嗅ぐ匂いじゃ～なくて　そんな【予感】の事です。
基礎の工法は正式な地盤強度のデーターと考察を見て検討します。

2016年10月30日

静岡市駿河区八幡５丁目　Ｄ邸新築現場ー３　京都、石庭の砂模様より美しい！？

解体が終わり更地になりました。

さらち・・・

よく使う【更地】　これは建物が無い『まっさらな土地』の事だと
思っていたでしょ？　不動産業界でも
「この土地は古い建物は解体して更地渡しとなります！」って言葉使いますから。

実はもう一つの意味、あるんです。
単に空き地の状態である事以外に
借地権や地役権などの私法上の権利が付いてない権利書、登記簿上でも『まっさら』な土地。
前の持ち主の借金が残って銀行の抵当権付きで差し押さえられてたり
相続の決着がつかなくて所有権や持ち分で紛争中だったら
建物を建てる事ができない　いわくつきの土地になってしまいます。
その場合はたとえ建物が建っていなくても、純粋な更地とは呼べないという事です　＠o＠;/

これから地盤調査を開始します。
「写真２」ＫＢＭ±０　←　マンホール天端　と書いてあります。
Ｋは「仮の」　ＢＭはベンチマーク（Ｂench　Ｍark）
「仮ではありますが、ここの高さを基準点として　地盤調査を開始します」という印。

それにしても・・・整地のキャタピラの跡・・・綺麗♪　京都、石庭の砂模様より美しいかも！？

2016年10月30日

東草深町　Ｓ様邸新築現場ー４６　屋上からの眺め。３６０度視界良好♪

屋上からの見晴らし♪
近隣住宅を見渡すと、ほとんどが２階、３階建てです。
ココの高さは４階の目線と同じですから３６０度見渡せます！

「写真２」右が静岡県庁で、左が市民体育館。
中央に見えるビルは　駅前の葵タワー・・・　かな？

「写真３」日本平。思ったよりも近くに見えました。
特にズームで撮ったわけでもないですから！
これなら毎年頂上で上げている花火が見られますね♪

2016/10/30　makita

2016年10月30日

東草深町　Ｓ様邸新築現場ー４５職人さん達のユニホームの色まで指定してるのか？

１階のビルトインガレージ。
一番奥が掃き出しの大きな窓になっています。

ここがあれば　大きな荷物がある場合には
車から直接入れると便利ですね。

アクセントカラー　もう一カ所使っています。
目立たない駐車スペースの一番奥。
車入れたら隠れてしまう部分に敢てこだわるところ。。。
さりげないセンス♪

いよいよ壁紙の仕上げに入ります。
「写真２」はボードにパテを塗り込んだ所。
継ぎ目やビスの穴が平らになるよう　下地均しをしました。

「写真３」社内命令で、ここの作業スタッフは
アクセントカラーと同じ色のシャツ着る命令・・・・？

出してません。たまたまです。
それにしてもブルーって一言でいっても
ここまでトーン揃うもの　探したとて簡単には見つからないと思う（笑）

2016/10/30　makita

2016年10月30日

東草深町　Ｓ様邸新築現場ー４４　ホントの写真と偽物の写真

足場とネットが取れ、いよいよ完成が近付いてきました。

「写真１」真下から見上げて撮影。
ＢＯＸ型スタイルでシンプルですが、倉庫みたいにのっぺりしないよう
２～３階の窓を奥まらせ変化を付けました♪

ブルーのアクセントも斬新。
「デザイナーが住んでるのかな？」と思わせるフォルムでしょ～ ^o^v

１１月１９日（土）、２０日（日）に完成現場見学会を開催いたします。
「写真２」現在の写真。

まだ仮設トイレや材料が置いてあり　玄関も段ボールが巻かれていますが
「写真３」編集で消しました。
修正程度なら偽物の写真なんて言う人いないですよね？
整形でホクロやシワを取った程度で　頭蓋骨まで弄ってないですから！（笑）

2016/10/30　makita

2016年10月30日

焼津市石津　Ｓ様邸新築現場ー３　Ｓ・Ｓです。　何の略か？書きたくない（＞＜）

地盤調査開始♪
ＳＳです。
スウェーデン式サウンディング試験。

いつもながらスウェーデンの【ウェ】が一発で書けません。
３～４回書いたり消したりロス時間が出る国です。

【う】を書いて【ウ】に変換。　【Ｘ】を押した後で「え」を押せば小文字が完成【ぇ】でっカタカナに変換。
会社の誰かがもっと早い究極の裏技を伝授して下さった事がありますが・・・
この歳になっては　その方は誰だったのか？　いつだったのか？　もちろん　どうやるだったのか？
全く記憶にございませんｍ(_ _;)ｍ

緑色の機械で１００Ｋｇの荷重をかけ　スクリューポイント（ヤリの様な棒）を回転させながら捻じ込みます。
その時の負荷と回転数を計測して、地盤強度としてリアルタイムにデーターが出てきます。
以前動画を撮った事があります。閲覧数５８０回を超えた人気動画です♪
↓
https://www.youtube.com/watch?v=OdSyOvk8iF8&feature=plcp

「写真３」スクリューポイントの先端の写真。鋭いです。
丸いリングを上から通して、途中で止まっているの分かりますか？
このリングが下まで通ってしまう物は計測には使う事ができません。
摩耗が激しく　入り込む速度が鈍るので　正確なデーターが取れません。

2016/10/28　makita

2016年10月30日

焼津市石津　Ｓ様邸新築現場ー２　地境（敷地境界線）の考え方　

石津の建築地、分譲の区画を購入した土地です。
道路が南側で明るく、高い建物もないので暮らすには最高の場所。

左隣のお宅は、一足先に購入されて新築完成しておりました。

「写真２」左隣の住宅との境界線がナイロン製の黒と黄色のロープ。

「写真３」右側はコンビニの敷地で、こちらはブロック塀とフェンスで仕切られています。

左側は分譲の会社さんの方ではブロックで境を製作しないで販売。
これって手抜きなの？と思うかもしれませんが　最近時々見かけます。

私の勝手な推測ですが・・・好意なのかもしれません。
もちろん誰が買うか？　２区画同時に買う人が現れるかも？　コストダウンの為なのか？
色々想像しますが
ポイント杭はキッチリ明確になっています。ステンレス製の境界プレートが
側溝に打ち込まれていますから　地境の位置でトラブルになる事はありません。

先に不動産屋さんがブロックなどを境界のド真ん中に作ってしまうと、
１、自分の土地に好みのブロックやフェンスが作れなくなる。
既にあるブロックの中心が　境界線なので　その厚み分引っ込めて作るのは合理的ではない。
土地の有効活用にはなりませんよね（＞＜）

２、中心にブロックの場合　お隣と半分ずつ費用を出し合ってフェンスを作る事ができます♪
その代わり、色や高さ、デザインの好みが合うとも限りませんし
予算の考え方にも差が出たり？　破損があった時の修理費でも双方の了解が必要になる。

３、私達は自分の敷地内に好みのブロックやアルミ製フェンスを建てたい。
それなら　逆に私達は　特にやる必要性感じてないから　何もしません。
なんてケースになる場合　現在何もない方が助かります。

双方共にお金掛けたくない場合　そのままにしておくという案も有りだと思います。
雪国では屋根から落ちた雪を片付けるのに　一輪車で通るんです。
ブロックやフェンスはお互い絶対に造らないという阿吽の呼吸になっているそうです。
それと同じで　お掃除やエアコンの室外機のメンテ　将来足場を組んで塗装の塗り直しなど
障害物ゼロで仲良く暮らしていきたい。　そんな事も可能です。

いろんなパターンを考えると　先に造った事が仇になって
結局取り壊しの費用がかかり迷惑なブロックだった！　なんて事がないよう
敢えてのロープで　双方がクリアな状態でお話し合いできる状況を作って下さったのかもしれません。

憶測ですから。　単にコストダウンだったのかもしれませんがっ＠o＠;/

2016/10/28　makita