狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2019年05月31日

👪狭小プラン－間口７．５ｍ（４．１間）　２階建て　延床面積１３０㎡（３９．３坪）

敷地の幅９ｍもあります。

これなら車は４台くらい並列でならびますね♪

ごめんなさい、嘘です。　４台入る事は入りますがドア開けて出入りはキツイ！

１台の駐車スペースは幅２．５ｍ欲しいです。

最近のショッピングセンターは接触事故防止のために３ｍ幅にしているそうです。

ですから９ｍの土地だと３台と　残りの１．５ｍは通路や自転車スペースで考えましょう。

１階に２１帖のＬＤＫと客間６帖。

２階は寝室と子供部屋を確保。

４人で暮らす場合、２階にもトイレと洗面はあると便利ですね。

今回、玄関が広いです。

土間タイルが４帖でホールのフローリングが２帖。　合計６帖もの空間！

但し４帖の土間でも半分は家族用、半分を来客用に別けます。

ロールスクリーンで仕切れるようにしておけば、お客様が来ても

家族のヒッチャカメッチャカひっくり返っている部分は見えないのです（笑）

家のド真ん中に階段を設置します。

階段中心の生活するので、その周りを回遊しながら和室、玄関、洗面へと

最短距離の動線で暮らせます。　蒔田

2019年05月30日

🏠静岡市葵区安東１丁目　M様邸新築現場－１４あら塩一袋使って謎は解決したのか？

ところで・・・・

この塩ビ管、何だろね？？？

既存の建物を解体した時に、

隣地に向かって２本も配管が伸びているのです。

御近所の方にも相談して

これなんだろう？　調査してます。

以前の建物の排水はお隣さんに向かって伸ばしてあった？

それとも、お隣の雑排水や雨水がこちらの敷地に排水されているのか？

誰も分からないので、鈴木監督が管にあら塩を入れて

お水で流し込んでいます。

何で塩あら塩なの？　

それで謎は解けたの？

私、今からお昼ご飯食べに行くので

記事の続きは・・・・　　戻ってきてから書きます。

少々お待ちくださいｍ(_ _;)ｍ

Ｐ．Ｓ理由分かりました！

今まで建っていたＭさん宅の雑排水が繋がっていて

ブロックの下を潜ってお隣の敷地内を通っり、

Ｕ字側溝に排出されていたんです＠o＠;

お世話になったお礼と、今後は使わないので

お塩を流してお清めしている写真です♪

蒔田

2019年05月30日

🏠静岡市葵区安東１丁目　M様邸新築現場－１３　基礎と床下の隙間に人通口

立ち上がりの布基礎部分、

鉄筋を覆うように型枠を組み立てます。

この段階でホールダウン金物も差し込んで固定。

こんなに長いアンカー！

しかも基礎の一番下まで埋め込んでおくので

これと柱を連結したら抜けません！最強です。

型枠にコンクリートを流し込んでから、

最後の微調整！

セルフレベリング材。
一番上の部分を、より水平に仕上げる為に　無収縮モルタルを
少しシャバシャバ（水気の多め）で流します。
これが固まると完全に平らな基礎天端が完成します♪

↓

基礎の出来型チェック

↓

構造図と照らし合わせて

基礎の幅や高さ、アンカーの位置の確認をします。

基礎は７０センチの高さですね。

↓

基礎は所々切込みを作ってますが、これは人通口。

将来給排水管のメンテを行う時に

床下を潜って点検するので、必ず人が通れるスペースを確保しておきます。

こうしておかないと、将来床をバリバリ剥がさないと

メンテができない最悪の事態になってしまいますよ！

蒔田

2019年05月30日

🏠静岡市葵区田町５丁目　Ｓ様邸新築現場－１８　ファイバー・・・レ・・・レ＆％＃＄§ΨΦ

バルコニーはＦＲＰ防水。

ＦＲＰは

自動車のバンパーやユニットバス浴槽などを作る樹脂で
正式には　繊維強化プラスチック：ＦｉｂｅｒＲｅｉｎｆｏｒｃｅｄＰｌａｓｔｉｃｓ

ガラス繊維質のマットを敷いて、それに強化プラスチックを染み込ませて固めます。

衝撃や気温の変化にも強いので標準仕様の施工方法です。

白いパフパフしたマットがガラス繊維。

これに専用の樹脂を含ませると硬化して

ＦｉｂｅｒＲｅｉｎｆｏｒｃｅｄＰｌａｓｔｉｃｓ

ファイバー・・・レ・・・レ＆％＃＄§ΨΦ　プラスチックになるのです（笑）

蒔田

2019年05月30日

🏠沼津市本字宮町　Ｎ様邸新築現場－１０　そういえば、今は工事で断水なんて聞いたことない。

基礎が出来上がると、上棟の前に屋外給排水工事を行います。

建物が建つと、仮設足場を組んで横の通路が更に狭くなってしまいますから！

人一人が通るだけの隙間は

人力で掘り進めて、雨水配管をセットするしかないです。

重労働です（＞＜;）

更に次の重労働！

水道管の引き込みです。

道路は市の物ですから、申請を出して　アスファルトに切れ込みを入れます。

その部分を深さ１ｍ程掘り進めると　水道本管が通っています。

この管から、Ｎさまの敷地に２０ｍｍ（直径２ｃｍ）の管を繋いで引き込みます。

普通こんな大がかりな工事をするならば　近隣は断水にするでしょ？

ところがしないで済むんです。　今の技術は凄いです！

やり方？　　そこんところは・・・あんまり詳しくないです（笑）

聞いた話ですけど、

本管を切ったり、止めたり、繋いだりするのではなく

新規引き込み管の先端をこの工具で捻じ込んで差し込むだけ。

ですから本管を切ったり、近隣への水の供給を遮断したり

工事で泥水が流入したりは一切無いそうです。

↓

蒔田

2019年05月30日

🏠沼津市本字宮町　Ｎ様邸新築現場－９　【Ｐコン】はなぜ出来るか知っています？

ベタ基礎の底面（耐圧ベース）が固まったところで

次に立ち上がりの基礎型枠製作。

大量の白いキャップを使用。

これは毎回洗って、使いまわししてます。

コンクリを流し込むと、圧力で型枠が広がりそうになるので

それをセパレーターのアンカーで繋ぎ止めます。

コンクリートが固まって、枠を外すとできるＰコン。

これ見たことあると思います。

↓

『Ｐコン』

布基礎のコンクリートを流し込みました。

蒔田

2019年05月30日

📺テレビで取り上げられた作品（新富町）神の家

先週土曜日のあさひTVさんの番組『神の家』で

当社で建てたお宅が紹介されました♪

見逃した？？＠o＠;/

大丈夫です♪

↓

静岡市葵区新富町で幅４メートルのお家に家族５人が暮らす狭小３階建て住宅！　狭小住宅専門店ならではの知恵とこだわりが詰まっています♪

2019年05月30日

👪狭小プラン－間口４．０ｍ（２．２間）　２階建て　延床面積５７㎡（１７．２坪）

土地１６坪（幅４．８ｍ×奥行１０．８ｍ=５２㎡）

ここに９.６坪の２階建て＋屋根裏ロフトのある家を造ります。

９.６坪になる訳ですか？

敷地を１００としたら「６０％しか建ててはならない！」という【建ぺい率】があるのです。

４０％の場所もあれば８０％までＯＫな地域もあるので、

これから土地を買う方はその辺りもチェックが必要です。

住宅街であれば基本６０％で、街中の商業地域ですと８０％になります。

今回は駐車スペース１台と、自転車３台を玄関前に。

子供さんは、まだ赤ちゃんですから１階の寝室８帖でパパママと３人で寝ます・・・がっ！

問題は御主人。いびきがうるさいそうです（笑）

なので、寝室の奥に別に４.３帖のベット＆書斎室。　できれば防音室に！とか冗談で言っています。

それか、屋根裏ロフト７.６帖もあるので　二人はそちらに避難する事も検討しています。

キッチン・お風呂・洗面などを２階に配置すると

外からの目線もないのでプライバシー重視で暮らせます。

１階ですと道路からの視線や騒音も気になる場合がありますから。

２階で食べて、お風呂入って　洗濯して　ベランダに干して取り込めるので

家事動線が最短距離になる間取りです。　　　蒔田

2019年05月29日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　徹底した【黒】へのこだわり

屋根も外壁も窓枠も・・・全てブラック♪

施主さんの揺るぎないこだわり。

真っ黒ですが、やはり昼間は日が当たりますし反射光もあって

ちょっと明るめな外観になりますよね。

自動車でもそうでしょ？　昼間はシルバーに反射して光ったり、夕焼けで赤茶になってますから。

ここまでブラックのこだわりの中、玄関ポーチは黒じゃ～ない（笑）

洗い出しという工法で作りました。

まず、モルタルに砂利を混ぜて練り合わせたものを表面に塗り込みます。

完全にモルタルが乾ききる前に　サンポールを掛けて軽く刷毛で擦る。

砂利に付着したセメントを洗い流す時は塩酸が一番効果ありますが、劇薬なので入手困難！

代用品がサンポールというわけです。　　蒔田