狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2020年11月04日

🌈▲より道－１,３４３▲　網本は・・・来なくてもいいんだけど。。。

今日は浜松の事務所にて大事な契約を私と竹口で行う日。　営業アシスタントの網本が車の準備をしてくれました。

『網本は。。。来なくていいよ。　降りて！』

なにその態度・・・　ちんぶり返っちゃてるっしょ？　どうしても来たいなら後ろに乗って！

この車、ほぼほぼ２シーターで、後ろは💼カバンと🔈スピーカーだけ。

そもそも人が座る設定の車じゃ～ないんだよ。

無事に土地の決済が終わりました。浜松市中区布橋という場所は静大が近くにありますので　学生さん向けの賃貸ワンルームの建築工事がスタートします。

『網本、契約成立記念の写真お願いしま～す。』

網本、良いアシスタントぶりでしたから🍛カレーを御馳走します♪

牧之原ＳＡのオリエンタルさんで私も竹口も地味にカツカレーですが・・・

網本だけ『焦がしチーズたっぷりのハンバーグカレー！』

メチャメチャ美味しかったらしくて、『今度家族で来たいわ～♪』って言っています。

蒔田

2020年11月04日

👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）　２階建て　延床面積８８㎡（２６．６坪）

今回のご要望はコンパクト設計！

お子様たちの独り立ちも見据え、

数年後には二人で住む家になると考えています。

そこで間取りも予算もコンパクト設計。

外観は飾り付けず真っ白い塗り壁仕上げで可愛らしく。

道路＆玄関側が北側なので　トイレ・洗面・階段を暗い北に配置して

採光がほしいＬＤＫや居室を南側（敷地の奥）に配置しました。

日常をすごす場所だから、明るさが欲しいですよね。

１階ＬＤＫは１３．５帖と決して広くないですが

動線や家具、家電の配置がドンピシャ納まる事で狭く感じない間取り。

テレビの上、天井ギリギリに横長窓を設置した事で　プライバシー確保しながらもほんのり明るさも採り込めます。

私の個人的な意見ですが、

ＬＤＫが２０帖とか？　３０帖とか？　広い事が快適で幸せと考えてはいませんか？

例えば毎週大勢の友達が来て、ホームパーティーや演奏をやるのであれば３０帖でも狭いのかもしれません。

だけど御夫婦と子供さん２名の４人家族でしたら１４帖～１６帖でも十分です（上手な配置にしてあれば！）

暮らしの中で【Ｋで調理する】【Ｄでご飯食べる】【Ｌでくつろぐ】だけですよね？

ダンスやヨガをここでやる！・・・とかでない限りはコンパクトでも狭さ感じないです。

エアコンの効きも良くなるし、近い距離なら大声で話さなくても聞こえるし！

無駄に広いと物ばっかり溢れ返ってゴッチャゴチャ感が先に目に飛び込む可能性もあります。蒔田

2020年11月04日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　トイレを３本引き戸にする理由

トイレです。

↓

３本のスライドですから、全体の２／３が開口部として開けられます。

開けたら丸見えじゃん？

そういう意味ではなく、介助用の工夫。

高齢者で手を貸してあげる時や、車いすから移してあげる時の介助者が

入り口が狭いと一緒に入れないし、旋回もできない、力も入らないんです。

これだけ広く開けば抱きかかえて座らせるお手伝いができます。

同じお宅、玄関も３枚の引き戸でワイドに開きます。

自転車を中に入れる時に、人と自転車の幅が確保できるからです。

↓

蒔田

2020年11月03日

☕※ちょっとひと息１,７６８※　歳と共に新幹線への憧れが・・・

子供の頃は・・・新幹線に乗るの憧れでした～～　初めて乗ったのが大阪万博で、次が小学校の修学旅行だったかな？

さっき新幹線の中ではしゃいでるちびっ子を見ていたら、自分もああだったんだろうなぁ～♪って思い出しました。

今仕事で乗っている新幹線のカタチが、どんなのなのか？　そんな事も気にならなくなっている。。。

ＬＩＮＥの絵文字だと２種類。

これ？　こんな古くないでしょ？

⇩

これも・・・　違う。　青くなかったと思う。

⇩

降りてから、撮ってみる事にしました。

最後尾が通る一瞬が勝負！

でも、なんとか分かりました。　空気抵抗が無さそうでアヒルのくちばしっぽい形。

蒔田

2020年11月03日

📺テレビで取り上げられた作品（葵区葵町）マイホームにかんぱ～い♪

幅３．６ｍの土地です。

そこに幅３ｍの家を建てるとどんな暮らしになるか？　佐古さんが潜入リポート♪

御両親と息子さん夫婦、娘さん達　６人ご家族が暮らしてらっしゃいます。

↓

佐古さんに『３メートルを表現するのに大股２歩でお願いします』と言ったら

二歩無理です。　三歩にして下さい！　と言われましたが

ジャンプすれば何とかなるでしょ～　って無理矢理二歩（笑）

ちょっと届いていなかったです。　　蒔田

2020年11月03日

👪狭小プラン－間口４ｍ（２．２間）　２階建て　延床面積１４３㎡（４３．２坪）

間口が狭く、奥行きのある土地です。

３ＬＤＫ＋ロフト＋ビルトインガレージ付き、趣味もくつろぎも大切にして住める

お家になりました。

まず目に入るのが、ご主人の大好きな車のためのビルトインガレージ。

アプローチと玄関前の駐車スペースが一体化したスタイリッシュな外観です。

はじめは「こんなの必要かな??」と思っていた奥様も雨の日でも

車の乗り降りがスムーズで、「造ってよかった!!」とご満足いただけました。

ご主人もお休みの日には車のお手入れをされてご機嫌です。

１Ｆは１１．５帖の洋室と７帖の寝室です。

１Ｆ・２Ｆどちらもトイレを設置したので、階段を昇り降りしなくて済みますね。

生活のメインスペースは２Ｆにまとめました。

ご家族がくつろぐＬＤＫは南向きで日当たりがよく、

さらに吹き抜けで開放感あふれるスペースになりました。

３Ｆのロフトも７．７帖と広さもしっかり確保。収納スペースも充実。

趣味の部屋としてもお子様の部屋としても使えます。

ガーデンスペースもあり、ガーデニングやお子様の遊び場など

いろいろな楽しみ方がありますね♪

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2020年11月03日

🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　４４位！光がダイレクトに！トップライト（天窓）

普通の窓と比べると天窓からの日差しの方が室内を３倍照らしてくれると言われてます。

これは午前１０時～午後３時位は太陽は上空に上がるので入射角が合うからです。

例えば両隣の建物が隣接していたり、大きなマンションが近くにある場合は

上から採り込むしか方法がありませんから有効です。

一番設置希望が多いのはキッチンとリビング。　家族が長くいる場所ですからね。

ところが最近は、暗くなりがちな洗面脱衣室に設置してジメジメ感を打破したり、

階段ホールを吹き抜けにして、１階と２階をダイレクトに照らす工夫も増えてきました。

もう一つの工夫はスカイライトチューブ。　昨年設置してみたら凄く効果がありました。

２階の屋根から太陽光を採り込んで、鏡に近いステンレスの筒を通して１階の部屋を照らす商品で

照明を点けるよりも明るく電気代もかかりません。もちろん天気は左右されますけど画期的です。

第１位〜第５０位のすべての人気アイテムは→人気アイテム５０

2020年11月02日

👉●狭小マイホームレシピ１６７●　今更ですが、リビングにアクセントを付ける！その③

新築して早１４年経過。　１４年といえば、完成時は娘が小６でしたが今は２５で働いてますからね！

リビングのＴＶのある壁、すっきりシンプルでしたが　そろそろイメチェンしようと思って今日大理石を貼ってもらいました。

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７０枚１セットで１４,９００円を×４セット。　合計２８０枚で５９,８００円。　余りは６枚でした。ギリギリ。

厚さが４ｍｍですから加工がしやすくて、両面テープで壁紙の上から貼るだけ！

望月靖人監督とタイル工事の瀬川さんで貼ってくれました。

カッターで切れ目を入れて、板チョコを割る感じで折り曲げると簡単に切れます。

⇩

切り口は紙やすりで削って、角を面取り。

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カッターで切る所、動画撮りました。

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ヤスリで滑らかにしたら貼ります。

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左上の最後の１枚を貼って完成だと思ったら・・・・　ラストの１枚は　私が戻って来るのを待っていたそうです。

なんか・・・施工をお願いしておいて、セレモニー的な演出までして用意してもらって恐縮ですｍ(_ _;)ｍ

３人の力が合わさって完成です♪　※私はラス１貼っただけですが！

蒔田

2020年11月02日

👪狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１０３㎡（３１．１坪）

家を建てる時

どんな【間取り】や【部屋数】で建てたら【快適】か？　私たちも一緒になって考えていきますが・・・

『まだどうなるか分からない』　未来の事に関してどう判断するか？　そこが難しい。

例えばの設定ですが、

建築主さんは３５歳の独身で　一緒に御両親（７０歳前後）との３人で暮らす家を建てる計画をするとした場合、

ずーーーーっと３人だけで暮らしていく訳ではないんです。

現在婚活中で今後２～３年を目標に結婚して一緒に住む。ですとか

子供は二人くらいは欲しい。そうなると６人家族の計画が必要？

いろいろな将来設計を頭に描きながらプランニングします。がっ！

必ずしも全て計算通りに進む保証はないし、無駄に大きい家にし過ぎて費用が嵩み　返済が厳しくなるようでは困る。

そんなこんなで、優先順位と　ある意味『妥協？』も含めて決めていく事も必要なケースがあります。

最終決定事項

二世帯同居型住宅が目標だけど、例え結婚しても玄関は１つだけで良しとする。

キッチンは１階（御両親用）と、２階の若夫婦用に別々にした方が暮らしやすい。

でもお風呂は１階にあれば２階はいらない。洗濯＆洗面スペースだけは２階に作っておきたい。

こんな結論。

ここで間取りに関して、お気づきになった事ありませんか？

そうです。　将来の子供部屋（希望は二人分）のスペース造ってないのです。

この間取りを見ると

１階が御両親のＤＫとそれぞれの寝室があり、トイレ・洗面・洗濯・お風呂も完備。

２階には広めのＬＤＫと御夫婦用寝室７．７帖と広め。トイレ・洗面・洗濯スペースや納戸も有り。

当初計画した【３階建てにして子供部屋６帖×２室とトイレ】は取りやめにして２階建て住宅となったのです。

もし３階建てにして　子供部屋６帖＋収納庫、トイレ、階段などの追加施工をやった場合建築費が５００万円ほどＵＰとなってしまう＠o＠;/

目標の３８歳で結婚されたとして４０でお子さん達が生まれて　その子達が「子供部屋欲しい！」

って言い出すのは５２歳（今から１５年後）です。

１５年後に必要になるかもしれないし　必要無いかもしれない所にお金かけるのはもったいない。

１５年経ったら御両親も８５歳ですから１室をお二人で使って頂く工夫で、

子供部屋分のスペースを捻出したり、　メインキッチンは１階に集約して

２階のリビングを２つの部屋として使う事だって可能ですから！

そんな工夫一つで５ＬＤＫに早変わりだってします。　蒔田