狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2020年11月21日

👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）　３階建て　延床面積１８２㎡（５５坪）

重量鉄骨の３階建て、二世帯住宅のプランニング。

今回御両親と一緒に住まうのは長女さん御夫婦と、お孫さん達の計６名。

敷地幅は６．５ｍで　奥行はなんと２７ｍもあるので建物を奥に建築して

駐車スペースは４台分確保します。

娘さん御夫婦共働きで、お孫さん達も社会人で働いていて今現在すでに４台あります。

御家族４人、４馬力でバリバリ稼いで　御両親も年金生活でゆとりがありますから

ちょっと思い切った二世帯住宅が可能になるのです♪

１階は御両親用のＬＤＫ・寝室・お風呂・洗面洗濯・トイレ。

２階は４人家族用のＬＤＫ・洗面洗濯室・トイレと寝室・・・と来客用の和室まで完備！

３階はお孫さん達のお部屋。これが８．３帖と７帖とメチャメチャ広いし

バルコニーも９帖分ですから贅沢な空間です。

３階バルコニー。

屋根がせり出しているので半分は雨がかからないので

梅雨時は少し引っ込めて干せば、外出しても安心。

花火を見る為の屋上です。

安倍川花火が有名ですから、その日は御家族や親戚も集まって楽しめるんです。

広さは３階のバルコニーと同じ９帖です♪ 　　蒔田　19

2020年11月21日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　ダイニングから？　キッチンから？

キッチンが対面式になった時・・・

ダイニングテーブルとの間の壁の厚みを利用して

ちょこっとした収納作れます？　このお話多いです。

出来ないです～ぅ！

なんて、冷たい事はいいませんよ。　可能な限り有効利用しましょう♪

ちまたではニッチって呼んでいます。

ニッチェではないです。　それは芸人さんですから！

家族で行った旅行の写真をフレームに入れて飾るも良し、

ソーラーパネルの発電状況を逐一チェックするも良し！

コショウ、七味を置いとくと便利ですよね～

あと、キッチン側から使うように作ることもＯＫ。

ＯＫだけど、水が跳ねる場所なので　中の素材も防水性が高い樹脂パネルで作りましょう。　　蒔田

2020年11月20日

👪狭小プラン－間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１１０㎡（３３．２坪）

今回の計画は、土地に余裕があるので２階建て住宅となります。

駐車場もゆったり２台。

詰めて停めれば来客時にもう１台は入りそうです。

今回の指令は、居室は全て１階へ！

日当たりの良い２階にみんなが集うＬＤＫを配置して欲しい。

洗濯機も２階に置いてリビング横のバルコニーに干して、取り込む生活スタイル。が御希望。

御実家暮らしの時は１階で洗濯して階段上がって２階で干していたそうですが

一日何度も上がり下がりが面倒だったそうです。

趣味のバイク２台は濡れないようにインナーガレージ！

玄関横に６帖程の駐輪スペースを作りましたので、バイク２台だけとは言わず

みんなの自転車も濡れないようにココに入れましょう。

１階にはその他、御夫婦の寝室と娘さんの部屋と、来客用で３室設計してあります。

キッチンは今流行りのフルフラット対面♪

キッチンの背中側に食器棚・冷蔵庫・レンジ台を配置してありますし、

洗面・脱衣・洗濯室・浴室もキッチンからすぐの扉で出入り。

玄関を入ると、左側に階段がありますが　その下を利用してシューズクロークを配置。

ウォークイン式で身体ごと中に入れますから靴以外にも趣味のゴルフや釣り、サーフィン、テニス、スノボ、バットなども入ります。

・・・・↑

ちなみに、この趣味は例えば！？の話です。なかなかこんな多趣味の人はいないと思います。

どんな道具が想定されるかな？的に書いただけなんでっ！　蒔田　18

2020年11月19日

🌈▲より道－１,３５３▲　だるまじゃなくて、🍎りんご飴専門店？

🍎りんご飴か！

設計の池田と板敷、頑張っているから御馳走するよ♪

『ごちそうさまでーっす♪』

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えっ！？　　１コ７００円？　＠o＠;/ 領収書もらって。。。

🍎りんご飴って会社の経費で落ちるんですか？　　ムリムリ～普通落ちないんだけど『おいしいりんご飴屋さん発見！』　って会社のホームページでBLOGネタを書くために、やむなく購入した！って言えば会計士さんも説得させられるかもしれないので、

オーバーアクションでかぶりつく事！

蒔田

2020年11月19日

🌈▲より道－１,３５２▲　横浜・・・密です（＞＜;）

今日は４階建てマンションのお打合せに横浜市西区岡野まで行ってきました。

駅も電車も街も・・・密です（＞＜）

今日のコロナ感染者数は東京が５３４人、神奈川が２０５人とどんどん増えてますから細心の注意を払って行動しています。

横浜駅のすぐ近くで・・・設計の池田が

『ココ、今日OPENしたお店なんです♪』　さすが横浜生まれ横浜育ちの浜っ子は情報が早い！

だるま屋さん？　老眼でよく見えてなくて。。。

来年、会社のだるまさん置く所がないから、神棚の板を作らないとね！

⇩

蒔田

2020年11月19日

☕※ちょっとひと息１,７８３※　またまたストリートビューで発見！

グーグルストリートビューの撮影スタッフは３６０度連続的に撮り続けながら車やバイクで走行していると思うのですが

必ず継ぎ目にシワ寄せみたいなおかしな所が存在しますよね。

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次のコマをみたら、落ちて無かったです。　側溝のお掃除をしているだけでした♪

これはガチで・・・・　落っこちて・・・・　踏ん張っている最中です！

私はストリートビュー運がとても悪いです。

沼津モデルハウスは逆光

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東新田モデルハウスは、明日骨組み組むのに・・・前日に通ったから足場だけ

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我が家は検診車が邪魔してる。

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浜松モデルハウスは・・・完成したのに　まだ撮りに来てない！　土地買う前の状態。

『この土地狭すぎて誰も買わないのに、なぜこんな所買うんですか？』って不動産屋さんが真剣に聞いてきました。

住宅展示場建てようかな～？って思ってるって言ったら　かなり驚いてました。

⇩

蒔田

2020年11月19日

🌈▲より道－１,３５１▲　新築完成した時から・・・床がボロイ？

先日お引渡しの時に撮った１階の洗面脱衣場！　洗面ユニットが鮮やかで、朝一番顔洗う前に目が覚めますね（笑）

それにしても・・・・　監督どうゆうこと？　床材が、かなりボロイ。　ペンキがビッチョリ付いてるし

ハンパない傷の量！

暮らしている中での傷なら納得いくけど　新築で汚れた古木を使うなんて・・・

お施主様怒ってない？

怒ってないそうです。逆に喜んでる？＠o＠;/　　これは木ではなく、CF（クッションフロアー）という水に強いビニールシート。

柄なんです。　脱衣や洗濯する場所ですから無難な色より遊び心満載で採用したそうです。

暮らしてて何かで傷付けても、同化しちゃっうから全然分からないと思います。

蒔田

2020年11月19日

👪狭小プラン－間口４．８ｍ（２．６間）　３階建て　延床面積９７㎡（２９．３坪）

３階に広いバルコニーを作って、花火大会を観たい・バーベキューしたい・夏はビニールプールで遊びたい。

これを実行すべきプロジェクト。

あっ！　車は２台分、駐車スペースを確保。　２階にＬＤＫやお風呂、洗面があると良い。

打ち合わせを進めていくとやはりいろいろ御要望が増えてくる。

そうすると、重量鉄骨の構造にして２階を可能な限りオーバーハングさせて建てる手法。

たまたまですが、敷地の形状が変形で　道路接面部分に出っ張りがあるので

軽自動車がこんな感じで停められます。

これによって玄関アプローチが広くなって、自転車も２～３台置けるスペースが出現。

３階のバルコニーは１１帖の広さ♪

ビアガーデン、子供プールだけでなく『天体観測』という趣味もプラスしてもらいたいです。

家事をしながら子供さんの勉強を見てあげたり、テレビのニュースや天気予報も見られる　良いポジションのキッチン。

ＰＣカウンターもあるので書斎も兼用。

２階にもサービスバルコニーを配置したので、ちょっとした洗濯物は洗濯室からすぐ干せます。　蒔田　17

2020年11月19日

📺テレビで取り上げられた作品（新富町）神の家

先週土曜日のあさひTVさんの番組『神の家』で

当社で建てたお宅が紹介されました♪

見逃した？？＠o＠;/

大丈夫です♪

↓

静岡市葵区新富町で幅４メートルのお家に家族５人が暮らす狭小３階建て住宅！　狭小住宅専門店ならではの知恵とこだわりが詰まっています♪